Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen?

Penswastaan ​​adalah prosedur yang menarik minat ramai rakyat moden. Terutamanya mereka yang tidak mempunyai rumah sendiri. Hari ini kita akan berminat dalam dokumen untuk penswastaan ​​apartmen. Maklumat apa yang berguna untuk penduduk untuk pelaksanaan tugas itu? Bagaimanakah prosedur sedemikian dijalankan? Di manakah saya boleh mendapatkan bantuan untuknya? Untuk memahami semua ini dan bukan sahaja kita akan mencuba lebih jauh. Dengan persiapan yang tepat pada masanya, tidak perlu ada masalah penting. Terutamanya jika penswastaan ​​dipersetujui terlebih dahulu dengan semua penduduk.

Penerangan proses

Perlu menyediakan dokumen untuk penswastaan ​​apartmen? Pada tahun 2017, perubahan besar berlaku dalam undang-undang Rusia. Mereka membawa kepada fakta bahawa pakej rujukan telah berubah sedikit berbanding tahun sebelumnya. Walau bagaimanapun, bersiap sedia untuk operasi di bawah kajian tidak begitu sukar.

Pertama, cari apa penswastaan. Kenapa diperlukan? Dan kapan saya boleh menggunakannya?

Penswastaan ​​adalah prosedur untuk mendaftarkan perumahan awam dalam pemilikan swasta. Sekali dalam seumur hidup, pembedahan adalah percuma. Malah, seorang warganegara memperolehi perumahan dari negeri secara sah dan bebas.

Syarat-syarat

Dokumen-dokumen yang dikemukakan untuk penswastaan ​​apartmen adalah pelbagai. Tidak lama kemudian kita akan membiasakan diri dengan senarai penuh kertas yang diperlukan untuk pelaksanaan tugas. Pertama, teori kecil, tanpa pendaftaran semula perumahan tidak mungkin.

Perlu diingat bahawa tidak semua orang boleh mengambil bahagian dalam penswastaan. Untuk mengemukakan permohonan dalam bentuk yang ditetapkan untuk pelaksanaan idea-idea, peraturan dan prinsip berikut perlu dipatuhi:

1. Pemohon mesti didaftarkan di perumahan perbandaran secara berterusan. Pendaftaran sementara tidak membenarkan untuk bertindak sebagai peserta dalam penswastaan.
2. Semua penduduk mesti bersetuju dengan prosedur tersebut.
3. Jika seseorang tidak mahu mengambil bahagian dalam penswastaan, dia mesti membuat penolakan terhadap bentuk yang ditetapkan dan memberi jaminan kepada orang ramai notari.
4. Jika tidak ada kegagalan, tetapi orang yang tinggal di apartmen enggan menjalankan penswastaan, anda boleh melupakan kaedah ini memperoleh perumahan dari negara. Untuk prosedur untuk berjaya, perjanjian bertulis dan penolakan manipulasi lanjut diperlukan.
5. Operasi yang di bawah kajian hanya tersedia untuk warga Rusia Persekutuan.
6. Kanak-kanak tidak boleh dikeluarkan dari penswastaan. Adalah mungkin untuk mengecualikan kanak-kanak bawah umur selepas 14 tahun dari jumlah peserta dalam operasi, tetapi hanya dengan kebenaran pihak berkuasa penjagaan.

Oleh itu, sebelum mengutip dokumen untuk penswastaan ​​apartmen, adalah perlu untuk bersetuju pada permulaan proses dengan seluruh penyewa. Jika tidak, tiada persediaan akan membantu mengatur perumahan tertentu.

Di mana untuk mendapatkan bantuan

Sebelum menyediakan kertas kerja untuk penswastaan, anda perlu membiasakan diri dengan asas-asas menjalankan operasi yang sepadan. Di mana saya boleh mendapatkan sijil terdahulu?

Tidak mustahil untuk menjawab soalan ini secara terang-terangan. Warga Persekutuan Rusia boleh memohon bantuan kepada badan-badan berikut:

• pusat pelbagai fungsi;
• perkhidmatan tetingkap tunggal;
• Organisasi seperti Dokumen Saya
• pemeriksaan perumahan.

Sebagai persembahan amalan, ramai orang lebih suka sama ada menghubungi inspektorat perumahan secara langsung atau mengemukakan permohonan untuk penswastaan ​​melalui MFC. Teknik sedemikian dapat mengurangkan masa untuk menyediakan perkhidmatan yang sepadan.

Arahan ringkas mengenai reka bentuk

Bagaimana untuk memohon untuk penswastaan ​​apartmen? Seterusnya, kami mempertimbangkan arahan ringkas tentang bagaimana untuk menterjemahkan idea menjadi kenyataan.Dia akan membantu untuk berinteraksi dalam tindakan selanjutnya selepas pembentukan kertas kerja yang diperlukan.

Proses langkah demi langkah penswastaan ​​ini disajikan seperti berikut:

1. Untuk mendaftar di apartmen perbandaran. Biasanya ini berlaku selepas tamat kontrak sosial. Hanya pendaftaran tetap di alamat tertentu diperlukan.
2. Menyelaras permulaan operasi dengan semua penduduk yang tinggal di apartmen. Adalah perlu untuk mendapatkan persetujuan atau penolakan dari mereka yang didaftarkan di perumahan mengikut dokumen.
3. Membentuk kertas kerja tertentu. Kami akan berurusan dengannya kemudian.
4. Hubungi IFC atau inspektorat perumahan dengan kenyataan mengenai penswastaan. Ekstrak yang disediakan terlebih dahulu mesti dilampirkan kepada permohonan.
5. Dapatkan respons daripada pentadbiran perumahan.
6. Pada masa yang ditetapkan, datang ke pentadbiran dan menandatangani perjanjian penswastaan.
7. Hubungi pihak berkuasa pendaftaran (MFC, kamar kadaster, Daftar Negeri) untuk pembaharuan hak harta kepada perumahan.
8. Untuk menerima hakmilik hak milik untuk hartanah berdaftar.

Nampaknya semuanya sangat mudah dan jelas. Malah, penswastaan ​​mengambil banyak masa dan usaha. Dan mengumpul dokumen untuk penswastaan ​​apartmen adalah banyak masalah. Terutamanya jika anda tidak tahu di mana untuk mendapatkan komponen ini atau lain-lain.

Pakej utama

Seperti yang telah kami katakan, pakej pernyataan untuk penswastaan ​​mungkin berbeza-beza bergantung kepada keadaan. Pertama, pertimbangkan sijil yang diperlukan dari warganegara.

Seseorang yang telah memutuskan untuk mendaftar semula perumahan awam perlu menyediakan:

• pasport
• pernyataan penswastaan;
• perjanjian perumahan sosial;
• pernyataan yang menunjukkan pendaftaran;
• sijil dari BTI;
• Pernyataan USRN;
• rekod dari akaun peribadi apartmen;
• pasport teknikal harta;
• pasport hartanah kadaster.

Ini cukup jika seseorang tinggal di sebuah apartmen sahaja. Tetapi keadaan sedemikian menjadi kurang biasa. Oleh itu, kami lebih lanjut mempertimbangkan senario yang lebih biasa.

Beberapa penduduk

Kami telah mengkaji senarai utama dokumen untuk menswastakan sebuah apartmen. Tetapi bagaimana jika warganegara itu tinggal di wilayah lebih dari satu?

Dalam keadaan sedemikian, pemohon akan diminta untuk:

• permohonan bersama untuk penswastaan;
• pasport semua peserta pihak-pihak;
• menolak untuk menyertai operasi, yang disahkan oleh notari.

Seperti yang telah kita katakan, ia adalah tepat kerana penolakan dan persetujuan bahawa ia perlu untuk membincangkan terlebih dahulu proses mendaftarkan semula apartmen dengan penduduk lain. Ini akan membantu mengelakkan banyak masalah pada masa akan datang.

Mempunyai anak

Senarai dokumen untuk menswastakan sebuah apartmen pada 2018 tidak berbeza dengan pakej sijil untuk operasi serupa yang dijalankan pada tahun 2017. Dengan kertas asas untuk prosedur ini, kami telah mengkaji.

Sering kali, golongan bawah umur terlibat dalam penswastaan. Di bawah keadaan sedemikian, anda perlu melampirkan tambahan:

• keterangan kelahiran kanak-kanak;
• dokumen penerimaan (jika ada);
• pasport kanak-kanak berusia lebih 14 tahun;
• sijil dari tempat pendaftaran kanak-kanak bawah umur.

Perlu mengeluarkan anak daripada penswastaan? Seperti yang telah kita katakan, ini hanya boleh dilakukan untuk kanak-kanak yang berumur 14 tahun. Dalam kes ini, sebagai tambahan kepada permohonan untuk penswastaan, sijil "jagaan" borang yang telah ditetapkan mesti dilampirkan. Dokumen ini akan mengecualikan kanak-kanak dari bilangan pemilik rumah yang akan datang.

Penting: dalam amalan, penyingkiran kanak-kanak dari penswastaan ​​hampir tidak pernah dihadapi. "Penjaga" membaca keinginan sedemikian sebagai pelanggaran hak, kebebasan dan kepentingan orang dewasa. Oleh itu, selalunya, sijil tersebut tidak dikeluarkan.

Keluarga besar

Kami menyemak dokumen asas untuk penswastaan ​​apartmen. Pada tahun 2017, operasi ini dijalankan dengan cara yang sama seperti pada tahun-tahun sebelumnya. Pakej bantuan untuk pelaksanaan tugas telah berubah sedikit, tetapi tidak ada lagi.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya keluarga besar memohon pangsapuri? Sebagai tambahan kepada sekuriti yang disenaraikan di atas, mereka mungkin diminta untuk:

• kertas perkahwinan;
• sijil perceraian.

Sebaik-baiknya, penswastaan ​​apartmen tidak menyebabkan apa-apa masalah yang ketara. Terutamanya jika rakyat bersedia untuk operasi terlebih dahulu dan bersetuju dengan tindakan selanjutnya.

Seterusnya, kami akan mempertimbangkan dokumen individu untuk penswastaan ​​apartmen secara terperinci. Tidak semua orang tahu di mana dan maklumat apa yang boleh diperolehi.

Pengambilan dan persetujuan sosial

Dokumen penting pertama adalah perjanjian penyewaan sosial. Dokumen penswastaan ​​tidak dapat difikirkan tanpa persetujuan sedemikian. Jika tidak, rakyat sebenarnya kehilangan hak mereka untuk membebaskan perumahan.

Kontrak penyewaan sosial harta kediaman diselesaikan dengan penduduk semasa pendaftaran mereka. Selepas itu, salinan kertas berkenaan disimpan oleh semua warganegara yang tinggal di wilayah tersebut. Oleh itu, anda tidak perlu memerintahkan kontrak, hanya cari.

Penting: disarankan agar anda membuat salinan perjanjian dan notarikannya.

Kenyataan USRN

Adakah anda merancang untuk menswastakan apartmen? Kertas kerja adalah banyak masalah. Khususnya, jika anda tidak tahu di mana untuk mendapatkannya dalam kes tertentu.

Tidak mungkin membayangkan penswastaan ​​tanpa mengeluarkan USRN. Ini adalah dokumen yang menunjukkan semua ciri-ciri harta kediaman. Ia juga mengandungi data mengenai pemilik harta tanah.

Anda boleh menempah pernyataan USRN di:

• MFC;
• Rosreestre;
• ruang kadaster.

Sekiranya anda ingin meminta kertas yang sesuai, dicadangkan menggunakan sumber-sumber Internet:

• "Perkhidmatan kerajaan";
• Laman web Rosreestr;
• perkhidmatan perintah mendesak ekstrak USRN "Rosreestr.net".

Biasanya, pemilik dan penyewa pangsapuri secara bebas datang ke MFC atau ke Rosreestr di tempat pendaftaran dengan permohonan yang sama. Untuk beberapa hari, pemohon akan diberikan dokumentasi yang diperlukan.

Untuk menempah kertas kajian, anda perlu:

• pernyataan;
• kad pengenalan (sebaik-baiknya pasport);
• resit dengan duti bayar (dari 150 hingga 400 rubel secara purata).

Adalah dinasihatkan untuk membawa perjanjian mengenai penyewaan sosial. Tiada apa-apa yang sukar atau tidak dapat difahami dalam hal ini. Pernyataan USRN akan diserahkan dalam 3-5 hari.

Penting: adakah ia merancang untuk menswastakan bilik di apartmen? Dokumen dalam kes ini perlu sama seperti dalam kes dengan keseluruhan perumahan. Tiada apa-apa yang sukar dalam menyediakan kertas-kertas yang sepadan. Terutama jika anda mengikuti petua yang dicadangkan.

Pertanyaan dari akaun peribadi

Adakah anda merancang untuk menswastakan apartmen di MFC? Dokumen dalam kes ini akan sama seperti ketika memohon kepada pentadbiran perumahan bandar. Tetapi di mana untuk mendapatkan ini atau ekstrak lain?

Ada yang berminat dalam sijil dari akaun peribadi pangsapuri. Anda boleh membawanya ke syarikat pengurusan tempatan. Seorang warganegara mesti mempunyai pasport dengannya.

Sebaik-baiknya, pada masa penswastaan, pemohon mestilah tidak mempunyai hutang. Walau bagaimanapun, kehadiran mereka bukanlah sebab untuk menolak penswastaan ​​dan mengeluarkan cabutan daripada akaun peribadi.

Penting: sijil borang yang ditubuhkan boleh dihasilkan dari beberapa minit hingga satu hari.

Opt-out

Penswastaan ​​apartmen perkauman menyediakan dokumen yang sama seperti dalam situasi yang dicadangkan sebelum ini. Perkara utama ialah mengetahui bagaimana dan di mana untuk mendapatkannya.

Refusals dari penyertaan dalam penswastaan ​​menyebabkan banyak soalan. Kertas yang sama ditulis secara peribadi oleh setiap "refusenik", selepas itu mereka disahkan oleh notari.

Adalah dicadangkan untuk bertindak seperti berikut:

1. Ambil beberapa dokumen dengan anda - pasport, sijil pendaftaran, kontrak perumahan sosial.
2. Hubungi mana-mana pejabat notari dan membayar perkhidmatan orang yang diberi kuasa.
3. Membuat penolakan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan. Biasanya ia cukup untuk seseorang menulis sesuatu seperti - "Saya, F. I. O., enggan mengambil bahagian dalam penswastaan ​​perumahan terletak di ....".
4. Tandakan kertas yang sesuai dan tunggu notarizationnya. Adalah disyorkan untuk mengeluarkan 3 salinan sijil.

Pada ketika ini, anda boleh menyelesaikannya.Sebaik sahaja notari memperakui keengganan, dia akan diberi kuasa undang-undang. Lebih baik menyimpan satu salinan sijil untuk diri sendiri, dan memberi yang lain kepada peserta penswastaan.

Ekstrak dari BTI

Dokumen untuk penswastaan ​​apartmen tanpa gagal termasuk ekstrak dari BTI. Sijil ini menyatakan bahawa sebelum ini seseorang tidak terlibat dalam penswastaan. Tanpa dokumentasi yang sesuai untuk menangani tugas itu tidak akan berfungsi.

Untuk meminta ekstrak, anda perlu menghantar permintaan yang sepadan kepada BTI tempatan. Anda perlu mempunyai kad pengenalan dengan anda. Ekstrak akan siap dalam beberapa hari.

Penting: dokumen sedemikian diperlukan dari setiap peserta dalam penswastaan, walaupun untuk kanak-kanak.

Pasport kadaster dan teknikal

Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen? Jawapannya kepada soalan ini tidak lagi membuat orang ramai berfikir untuk masa yang lama. Tetapi bagaimana dan di mana untuk mendapatkan maklumat yang berkaitan?

Banyak soalan timbul apabila mendaftar pasport kadaster dan teknikal untuk harta benda. Sebelum ini, kertas-kertas yang sama dengan mudah dikeluarkan di Daftar Persekutuan atau di dalam bilik kadaster. Sejak tahun 2017, perubahan tertentu telah mula berkuatkuasa. Kerana mereka, penyediaan sijil yang berkaitan adalah banyak masalah.

Masalahnya ialah di Rusia kadaster dan pasport teknikal hartanah telah dimansuhkan. Sijil pemilikan juga tidak lagi dikeluarkan. Semua ini digantikan oleh ekstrak dari USRN. Bagaimana untuk menguruskan mereka, kami telah berkata.

Oleh itu, jika pemohon memegang pasport kadaster atau teknikal untuk perumahan, mereka boleh dilampirkan kepada permohonan itu. Perkara utama adalah untuk meminta ekstrak "segar" USRN dan tidak melupakannya apabila memohon untuk penswastaan.

Sijil pendaftaran

Kami menyemak senarai dokumen untuk menswastakan apartmen pada tahun 2018. Sekarang jelas apa jenis maklumat yang diperlukan dalam hal ini atau itu. Tetapi apa lagi yang penting untuk diingat mengenai operasi yang akan datang?

Sebagai contoh, ia jauh dari biasanya bahawa rakyat dikehendaki untuk mendapatkan sijil permit kediaman. Anda boleh membawa mereka dari syarikat pengurusan tempatan atau perkhidmatan migrasi kawasan tertentu.

Sekiranya permohonan penswastaan ​​difailkan oleh warga dewasa, anda boleh melampirkan pasport awam pemohon. Mereka sudah mempunyai setem dengan pendaftaran.

Untuk kanak-kanak, penyata pendaftaran diperlukan. Biasanya mereka disimpan di tangan wakil undang-undang. Semasa penswastaan, salinan sijil berkaitan yang disahkan dibenarkan. Adalah lebih baik untuk memesan asal dari perkhidmatan migrasi tempatan. Ini akan menyelamatkan ibu bapa kanak-kanak dari soalan-soalan yang tidak perlu.

Pasport warga

Senarai dokumen untuk penswastaan ​​apartmen telah dibentangkan kepada perhatian kita sepenuhnya. Kami telah mengetahui di mana untuk mendapatkan sijil tertentu untuk melaksanakan tugas tersebut.

Perlu diberi perhatian kepada pasport awam. Mereka dikeluarkan oleh meja pasport dan perkhidmatan pemindahan kepada semua warganegara yang telah mencapai umur 14 tahun. Pertukaran mengikut umur pada 20 dan pada 45 tahun. Ini adalah keperluan undang-undang.

Pasport awam hendaklah disimpan di tangan setiap warganegara. Semasa penswastaan ​​perumahan perlu mengeluarkan salinan mereka dan melampirkan kepada permohonan itu. Asal juga perlu diambil.

Jika pada masa memohon pentadbiran perumahan seseorang kehilangan pasportnya, dia boleh menggunakan kad pengenalan sementara. Keadaan ini menimbulkan banyak soalan dan bahkan enggan menerima permohonan itu. Oleh itu, adalah disyorkan bahawa anda terlebih dahulu memulihkan ID anda dan kemudian melaksanakan proses penswastaan.

Kesaksian kanak-kanak

Dokumen apa yang diperlukan untuk menswastakan sebuah apartmen di Rusia? Seperti yang telah dinyatakan, jika kanak-kanak terlibat dalam operasi, anda perlu melampirkan sijil kelahiran.

Dokumen-dokumen ini sebenarnya menggantikan pasport awam. Diisi oleh wakil undang-undang kanak-kanak di pejabat pendaftaran di tempat pendaftaran salah seorang ibu bapa. Selepas ini, sijil kelahiran masih berada di tangan ibu dan ayah bayi.Ia tetap pada masa yang tepat untuk mengambil salinan daripadanya dan melampirkannya kepada permohonan untuk penswastaan.

Sijil penerimaan juga dikeluarkan di pejabat pendaftaran. Sebelum ini, ibu bapa angkat perlu memohon kepada rumah anak yatim, pihak berkuasa penjagaan dan mahkamah. Berdasarkan keputusan mahkamah dan izin "penjagaan", pengangkatan dilakukan. Selepas itu kekal menghubungi pejabat pendaftaran dengan sijil pra-siap.

Mereka termasuk:

• keputusan mahkamah;
• akta penjagaan;
• permohonan untuk perakuan;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• pasport ibu bapa angkat.

Seperti dalam kes-kes sijil kelahiran, dokumen mengenai penerimaan akan disimpan di tangan ibu bapa. Pada masa yang tepat, anda perlu membuat salinan penyata dan melampirkannya kepada permohonan borang yang ditetapkan.

Pensijilan Dewasa

Tetapi itu bukan semuanya. Kami memeriksa proses-proses untuk meminta hampir semua dokumen untuk menswastakan sebuah apartmen. Hanya sijil perkahwinan / perceraian yang tinggal.

Sijil yang berkaitan dikeluarkan di pejabat pendaftaran. Yang pertama - dengan lukisan rasmi. Warganegara dewasa datang ke pihak berkuasa pendaftaran dengan pasport, membayar yuran (350 Rubles), selepas itu mereka melantik hari pernikahan dengan pernyataan bersama. Pada masa yang ditetapkan, pasangan akan dikeluarkan sijil perkahwinan. Ia akan disimpan oleh suami dan isteri secara berterusan.

Sijil perceraian dikeluarkan semasa pembubaran perkahwinan dalam apa jua cara. Sebagai contoh, dalam kes umum, perlu mengemukakan permohonan bersama untuk perceraian, membayar yuran (650 rubles), tunggu 1 bulan, dan kemudian mengambil kertas yang sesuai.

Kadang-kadang perceraian dijalankan melalui mahkamah. Semasa operasi itu, pasangan akan dikeluarkan perintah perceraian. Berdasarkan sijil yang berkaitan, sijil perceraian akan dikeluarkan di pejabat pendaftaran.

Selepas penswastaan

Jika penswastaan ​​diluluskan, anda boleh datang ke pentadbiran perumahan dan menandatangani perjanjian yang sepadan. Ini adalah peringkat akhir prosedur.

Dokumen apa yang akan dikeluarkan kepada pemilik selepas penswastaan ​​apartmen? Anda perlu menghubungi Rosreestr dengan pasport, pernyataan borang yang telah ditetapkan dan perjanjian penswastaan. Berdasarkan sijil-sijil ini, sijil USRN akan dikeluarkan kepada tuan tanah baru. Ia akan menggantikan pasport kadaster dan sijil pemilikan hartanah.

Apa bentuk dokumen penswastaan ​​apartmen? Kontrak ini tidak mempunyai ciri tersendiri. Sampelnya dibentangkan di atas. Bantu USRN juga dikenali ramai rakyat.