Di Rusia, anda boleh memindahkan harta antara satu sama lain dengan cara yang berbeza. Sebagai contoh, dengan sumbangan atau warisan. Warga bertanya-tanya apa dokumen diperlukan untuk memberikan apartmen dalam kes tertentu. Lagipun, senario sedemikian membolehkan anda memindahkan perumahan dari pemilik kepada penerima pada bila-bila masa. Di samping itu, para penderma mempunyai kelebihan yang tidak boleh dinafikan. Mengenai mereka akan dibincangkan kemudian. Jadi apa yang diperlukan untuk transaksi hadiah? Apakah petua dan kiat yang maksimum akan memudahkan proses itu?
Definisi
Pertama anda perlu memahami apa yang dipertaruhkan. Surat ikatan hadiah adalah dokumen yang penting secara hukum yang menunjukkan hak pemindahan harta benda dari satu warganya kepada yang lain. Lebih-lebih lagi, kematian penderma bukanlah prasyarat.
Pemilikan harta itu timbul dari pemilik baru dengan segera setelah menandatangani kontrak yang sama. Tetapi ada pengecualian. Ia semua bergantung pada jenis hadiah yang dibuat.
Jenis perjanjian hadiah
Secara keseluruhan, terdapat 2 jenis perjanjian yang disebutkan di Rusia. Berfikir tentang dokumen apa yang diperlukan untuk memberikan apartmen, anda perlu memahami bahawa anda perlu belajar banyak mengenai operasi ini.
Hadiah mungkin:
- Biasa. Perjanjian sedemikian memindahkan pemilikan harta itu sebaik sahaja selepas menandatangani.
- Dengan kewajipan di masa depan. Dalam keadaan ini, penderma bersetuju untuk memindahkan hadiah kepada harta itu pada masa akan datang. Dalam kes kami, sebuah apartmen.
Perjanjian konvensional disyorkan. Mereka akan menjamin pihak-pihak dari pertikaian dan masalah. Secara umum, proses pendaftaran pelbagai hadiah tidak berbeza antara satu sama lain.
Siapa dan kepada siapa
Perkara utama adalah mengetahui apa yang boleh digunakan untuk pelaksanaan tugas. Ramai yang berminat dengan siapa, kepada siapa dan bila mempunyai hak untuk memberikan harta. Jawapan untuk soalan ini lebih mudah daripada yang sepertinya sepintas lalu.
Derma dibuat oleh pemilik langsung harta atau wakil sahnya. Anda boleh memindahkan harta di bawah kontrak hadiah kepada mana-mana warganegara - saudara, organisasi, pihak ketiga. Prosedur untuk pendaftaran akan tetap sama dalam semua kes. Tetapi selepas tamat kontrak mesti menghadapi beberapa ciri. Iaitu, dengan pembayaran cukai.
Nuansa menyimpulkan kontrak
Dokumen apa yang diperlukan untuk mendaftarkan derma pangsapuri? Sebelum anda memahami topik ini, penting untuk menyedari bahawa menerima hadiah adalah sejenis pengayaan. Dan untuk prosedur ini anda perlu membayar cukai. Kewajipan ini dikenakan ke atasnya.
Walau bagaimanapun, hadiah tidak selalu memberi cukai. Rakan-rakan dekat dikecualikan daripada pembayaran. Ini termasuk kanak-kanak, cucu, pasangan, ibu bapa, datuk dan nenek. Selebihnya saudara-mara mesti membayar selepas tamatnya kontrak cukai pendapatan peribadi - 13%.
Cara pendaftaran
Dokumen apa yang diperlukan untuk menderma sebuah apartmen? Ini jauh dari soalan paling sukar mengenai hadiah. Warganegara mempunyai hak untuk membuat perjanjian kajian dalam beberapa cara.
Iaitu:
- di notari awam (pilihan paling umum);
- secara bebas (melalui ruang pendaftaran atau MFC).
Ia semua bergantung kepada keadaan di mana apartmen dipindahkan di bawah surat ikatan hadiah. Atas alasan keselamatan, disarankan agar anda sentiasa bertindak melalui notari awam. Jadi pihak-pihak akan dapat membuktikan kesahihan transaksi pada masa akan datang.
Apabila notari tidak diperlukan
Dalam sesetengah kes, seperti yang telah ditekankan, notari tidak diperlukan. Ini adalah mungkin jika:
- Surat ikatan hadiah melibatkan pemindahan pangsa sebuah apartmen yang sama dengan pemilikan.
- Dalam transaksi di mana harta itu hanya mempunyai satu pemilik.
Dalam situasi lain, sokongan notari bagi operasi adalah wajib. Jika tidak, urus niaga boleh dibatalkan.
Arahan Reka Bentuk
Dokumen apa yang diperlukan untuk membuat sumbangan pangsapuri? Pertama sekali, adalah perlu untuk menyedari bagaimana kesepakatan ini diselesaikan. Dan hanya selepas itu anda boleh terlibat dalam pembentukan pakej dokumen.
Arahan langkah demi langkah untuk pendaftaran hadiah melalui notari awam kelihatan seperti ini:
- Berfikir tentang siapa yang hendak memberikan apartmen itu. Anda dinasihatkan untuk berfikir dengan teliti mengenai keputusan anda supaya anda tidak perlu membatalkan operasi pada masa hadapan.
- Borang pakej dokumen, perlu membawa idea-idea kepada kehidupan.
- Tulis surat ikatan hadiah. Anda boleh melakukan ini dengan bantuan seorang peguam atau notari yang berpengalaman.
- Datang ke pejabat notari dan menandatangani perjanjian.
Selanjutnya, penderma boleh berehat. Tanggungjawab dan tugasnya sudah berakhir. Setelah menandatangani derma, peminjam mesti membuat pemilikan pangsapuri, atau sebaliknya, mendaftarkannya dengan Rosreestr. Bagaimana untuk melakukan ini akan dibincangkan kemudian.
Dokumen untuk menderma saudara-mara
Sekarang kita boleh mempertimbangkan dengan lebih terperinci persoalan apa dokumen diperlukan untuk mendaftarkan sumbangan apartmen. Pada asasnya, senarai sekuriti bergantung kepada siapa penerima harta itu kepada penderma.
Mari kita mulakan dengan reka bentuk hadiah untuk sebuah apartmen kepada orang yang disayangi. Dalam kes ini, anda perlu membawa banyak kertas kerja. Dokumen apa yang diperlukan untuk memberikan pangsapuri anak perempuan saya?
Antaranya ialah:
- perjanjian hadiah;
- pasport pihak-pihak;
- sijil kelahiran / pengangkatan;
- ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu Harta pada pemilikan (atau perakuan bentuk yang ditetapkan);
- dokumen dengan pendaftaran seseorang warganegara;
- sijil tunggakan dibayar;
- pasport hartanah kadaster;
- sijil perkahwinan (jika ada).
Juga, keizinan yang disahkan untuk menderma harta mungkin diperlukan dari warganegara. Sebagai contoh, jika harta mempunyai beberapa pemilik atau apartmen dibeli dalam perkahwinan. Dalam kes ini, anda perlu meyakinkan persetujuan notari.
Adalah jelas apa dokumen diperlukan untuk kontrak memberi pangsapuri kepada saudara-mara. Sekiranya derma tidak ditulis untuk kanak-kanak itu, anda perlu menunjukkan sebarang bukti kekeluargaan.
Entiti undang-undang
Tetapi itu bukan semua! Kadang-kadang sumbangan kepada harta disusun oleh entiti undang-undang. Senarai kertas yang dibentangkan akan berubah dengan ketara.
Dokumen apa yang diperlukan untuk kontrak sumbangan apartmen kepada organisasi? Antaranya ialah:
- kad pengenalan penderma;
- perakuan pemilikan perumahan;
- persetujuan semua pemilik pangsapuri untuk operasi (jika ada pemilik harta lain);
- pasport perumahan kadaster;
- surat ikatan hadiah dengan penerangan terperinci mengenai objek sumbangan;
- penerimaan bayaran yuran transaksi;
- ekstrak dari daftar;
- Sijil pendaftaran sebagai entiti undang-undang.
Malah, tidak ada yang sukar atau tidak dapat difahami dalam proses derma. Terutamanya jika harta itu hanya mempunyai satu pemilik.
Kertas lain
Adalah jelas apa dokumen yang diperlukan untuk memberikan apartmen kepada orang yang disayangi. Hanya senarai kertas yang dicadangkan tidak lengkap.
Kadang-kadang sumbangan memerlukan penyediaan dokumen lain. Selain kertas kerja yang disenaraikan di atas, mereka meminta:
- kebenaran pihak berkuasa penjaga - sekiranya orang yang tidak berwibawa atau tidak sah terlibat dalam urus niaga itu;
- persetujuan ibu bapa atau wakil undang-undang lain untuk operasi - apabila memberikan apartmen kepunyaan kanak-kanak itu;
- kebenaran pemegang ikrar untuk menderma.
Sebagai peraturan, paling kerap dalam praktik terdapat keizinan ibu bapa untuk menerima / mengalihkan harta benda. Kertas-kertas ini disahkan oleh notari tanpa gagal.
Pendaftaran Pendaftaran
Adalah jelas apa dokumen diperlukan untuk menderma sebuah apartmen. Dan apa yang berguna untuk mendaftar semula hak harta benda?
Ia perlu mengemukakan kepada Rosreestr:
- pasport
- pasport kadaster untuk pangsapuri;
- sijil pemilikan lama;
- surat ikatan hadiah;
- Permohonan perakuan pemilikan baru.
Dalam masa 10 hari, warganegara akan diberi kertas yang diminta. Itu sahaja! Anda boleh menggunakan dan melupuskan apartmen!
Saiz yuran transaksi bergantung kepada nilai harta dan hubungan keluarga. Jumlah bayaran maksimum ialah 60,000 rubel. Ini mesti diambil kira apabila mengeluarkan apa-apa hadiah.