Apabila membeli hartanah kediaman, ramai mempunyai soalan yang benar-benar logik: bagaimana saya tahu jika sebuah apartmen diswastakan atau tidak? Penswastaan hari ini bermakna pemilikan harta oleh orang perseorangan. Prosedur ini diperlukan untuk dapat mengurus harta tanah secepat mungkin.
Penswastaan pangsapuri, syarikat hartanah atau plot tanah boleh dibezakan bergantung pada jenis kemudahan. Topik ini adalah berkaitan terutamanya untuk pewaris yang terlibat dalam penjualan hartanah. Artikel ini akan membincangkan secara terperinci bagaimana untuk menentukan sama ada apartmen telah diswastakan atau tidak.
Bagaimana untuk mengakses data?
Kebanyakan harta kediaman di Rusia hari ini berada di tangan peribadi. Pada tahun 1991, Undang-undang Penswastaan mula berkuatkuasa. Sejak itu, rakyat Persekutuan Rusia mempunyai hak untuk memiliki tempat tinggal yang digunakan. Walau bagaimanapun, terdapat peratusan kecil hartanah yang terus dimiliki oleh kerajaan atau perbandaran. Atas sebab ini, penswastaan perumahan tanpa sumbangan wang telah dilanjutkan sehingga 2018. Parlemen mengadopsi keputusan ini kerana kebanyakan pemilik rumah yang tinggal di bilik usang atau kecemasan mungkin ditinggalkan tanpa hak untuk mengubah bentuk pemilikan. Mereka yang didaftarkan sebagai memerlukan ruang tamu mungkin tidak mempunyai masa untuk melaksanakan hak mereka untuk menswastakan apartmen.
Selepas lulus penswastaan perumahan, pemilik bebas menjalankan transaksi penjualan harta, dan juga pemindahan melalui warisan.
Di mana saya boleh mendapatkan maklumat mengenai penswastaan perumahan?
Cara termudah untuk mendapatkan maklumat tersebut adalah meminta Rosreestr. Kaedah ini sesuai jika kediaman itu diswastakan sebelum 31 Januari 1998 dan selepas itu adalah objek transaksi untuk pembelian / penjualan, pertukaran atau derma. Dokumentasi yang diperlukan boleh didapati di Daftar Negeri Bersepadu Hak Harta Tanah atau Daftar Negeri Bersepadu. Pangkalan yang dibincangkan telah ditubuhkan pada tahun 1998. Tujuannya adalah untuk mempermudahkan kawalan negeri ke atas pelbagai transaksi hartanah. Juga di sini anda boleh mencari maklumat mengenai kehadiran bebanan dan tangkapan ke atas harta.
Tentunya setiap rakyat Persekutuan Rusia berhak menerima maklumat mengenai harta yang menarik kepadanya. Semua yang diperlukan adalah untuk menunjukkan dokumen identiti, permohonan untuk mendapatkan maklumat dan cek mengenai pembayaran duti negeri. Untuk entiti undang-undang, senarai dokumen yang diperlukan adalah lebih luas. Mereka memerlukan perakuan pendaftaran negara organisasi, piagam, ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu, dokumen mengenai pengambilan nombor pembayar cukai individu, pasport wakil organisasi, dan kuasa wakil.
Sijil penswastaan: di mana untuk mendapatkannya?
Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu dibuat dalam masa 30 hari. Maklumat 100% boleh dipercayai hanya selepas menerima kertas. Rakyat yang berminat perlu membawa dokumen itu lebih cepat. Sekiranya tidak ada data dalam Daftar Negeri Bersepadu, ini bermakna kemungkinan bentuk pemilikan tidak berubah sama sekali, atau ia didaftarkan sebelum tahun 1998.
Mendapatkan maklumat melalui jabatan penswastaan
Bagaimana untuk memeriksa sebuah apartmen yang diswastakan atau tidak? Terdapat satu lagi cara untuk mendapatkan maklumat yang anda berminat.Untuk melakukan ini, anda mesti menghubungi Dewan Pendaftaran dan mengisi borang permohonan khas. Anda boleh mendapatkan borang dari pekerja jabatan. Salinan pasport pemohon mesti dilampirkan pada dokumen itu. Entiti undang-undang perlu menyediakan lebih banyak dokumen: sijil pendaftaran syarikat, memorandum persatuan, piagam dan kuasa yang disahkan oleh peguam. Anda boleh membayar yuran negeri di meja tunai ruang pendaftaran.
Selepas itu, pekerja akan memberi resit bahawa maklumat telah diterima untuk diproses. Ia menunjukkan tempoh di mana anda akan diberikan ekstrak. Sebagai peraturan, ia adalah tiga hari. Selepas melepasi masa ini, anda perlu datang dengan pasport dan resit kepada Rosreestr dan mengambil kenyataan asal. Dokumen ini mesti menanggung tanda tangan pendaftar.
Sijil penswastaan apartmen mengandungi maklumat berikut:
- nama;
- pelantikan;
- kawasan;
- nombor kadaster;
- alamat lokasi;
- nama keluarga, nama pertama, patronymics pemegang hak cipta;
- bahagian pemegang hak cipta;
- sekatan
- adanya perjanjian ekuiti;
- data mengenai keperluan mahkamah semasa.
Semua maklumat ini disediakan dengan bayaran. Jumlah yang diterima akan bergantung kepada siapa yang meminta maklumat tersebut. Individu membayar 200 rubel, entiti undang-undang - 600 Rubel setiap satu.
Pilihan alternatif
Di mana untuk mengetahui sama ada sebuah flat diswastakan atau tidak? Salah satu perkara penting dalam menyelesaikan masalah ini ialah masa apabila bentuk pemilikan telah berubah. Undang-undang penswastaan mula berkuat kuasa pada tahun 1991. Tujuh tahun yang akan datang, isu ini telah diputuskan oleh Biro Inventori Teknikal (BTI). Setiap jabatan penswastaan mempunyai prosedur sendiri untuk mengeluarkan sijil dan mendapatkan maklumat. Atas sebab ini, jika maklumat yang diperlukan tidak tersedia dalam pangkalan data USRP, maka anda perlu menghubungi BTI.
Had
Apabila membuat pernyataan melalui biro inventori teknikal, satu perkara yang sangat penting perlu diambil kira. Faktanya ialah organisasi ini tidak memberikan maklumat kepada semua warga yang berminat. Mereka boleh dihubungi hanya oleh pemilik rumah dan proksi mereka. Yang terakhir mungkin menjadi pewaris yang mempunyai hak untuk mendapatkan ruang hidup melalui kehendak atau undang-undang. Selain itu, penerima maklumat boleh menjadi pihak berkuasa awam, penguatkuasaan undang-undang dan pihak berkuasa kehakiman dalam rangka hal ehwal semasa, agensi statistik, inspektorat cukai, institusi keadilan dan orang lain yang diberi kuasa untuk menerima data semacam ini.
Bolehkah saya mendapatkan maklumat secara percuma?
Adakah mungkin untuk mengetahui sama ada sebuah flat diswastakan atau tidak melalui Internet? Terdapat cara yang sangat asas. Lihat sahaja penerimaan pembayaran bil utiliti. Ia harus mengandungi rentetan "Sewa". Sekiranya apartmen diswastakan, akan ada sengkang di sini. Jika ruang hidup dimiliki oleh negara atau perbandaran, maka jumlah yang dibayar di bawah kontrak sosial pekerjaan akan ditunjukkan di sini.
Tarikh akhir
Bagaimana untuk menguruskan semua kertas? Di manakah saya boleh menswastakan sebuah apartmen? Seluruh proses mengambil masa dua bulan. Untuk membuat permintaan, tidak perlu menghubungi jabatan penswastaan. Anda boleh memohon menggunakan laman web rasmi Rosreestr. Untuk melakukan ini, hanya pilih seksyen "Perkhidmatan awam" di halaman utama perkhidmatan dan cari item "Pendaftaran hak kepada hartanah".
Dalam tetingkap yang muncul, anda perlu mengisi borang menggunakan algoritma berikut:
- Lihat - penyata hak harta berdaftar dengan maklumat awam yang tersedia.
- Masukkan semua maklumat mengenai objek yang menarik.
- Pilih pilihan untuk mendapatkan maklumat: melalui surat dalam bentuk kertas, melalui jabatan penswastaan wilayah, dalam bentuk elektronik.
- Memasuki maklumat pelanggan.Di sini anda harus menunjukkan siapa pemohon, tulis nama terakhirnya, nama pertama, patronymic, data pasport, dan juga meletakkan tanda semak di sebelah kotak mengenai persetujuan pemprosesan data peribadi.
- Langkah seterusnya memerlukan melampirkan imbasan dokumen. Pertama anda perlu memilih jenis kertas: ia boleh menjadi pasport atau kuasa wakil. Selepas itu, anda perlu klik butang "Tambah" dan pilih "Pergi ke pengesahan data".
- Jika segala-galanya dalam bentuk selesai dengan betul, maka anda boleh menghantar maklumat untuk diproses. Halaman tersebut dengan segera memaparkan bilangan aplikasi berdaftar yang perlu diisi. Selepas itu, dengan bantuannya, anda boleh mengetahui status pemprosesan aplikasi menggunakan laman web ini.
- E-mel dengan kod pembayaran akan dihantar ke alamat e-mel anda. Pesanan boleh dibayar menggunakan laman web ini juga. Untuk tujuan ini, huruf "Tentukan kod" digunakan dalam huruf itu, setelah mengklik pada mana jendela akan terbuka dengan berbagai metode pembayaran. Anda perlu memilih jenis pembayaran. Dalam tempoh 10 hari bekerja, wang perlu dipindahkan.
Jika semua langkah selesai dengan betul, anda akan menerima sijil penswastaan.
Di manakah saya boleh mendapatkan bantuan?
Bagaimana untuk mengetahui jika apartmen diswastakan atau tidak? Jika perlu, anda boleh menggunakan perkhidmatan organisasi pihak ketiga. Jika anda tidak mahu pergi ke jabatan penswastaan, anda boleh mendapatkan semua data yang diperlukan melalui pesanan dalam talian di organisasi perantara khas. Mereka mengenakan komisen yang cukup tinggi untuk perkhidmatan mereka, dan masa penyediaan maklumat agak besar. Walau bagaimanapun, pilihan ini sesuai untuk mereka yang tidak mahu secara bebas menjalankan semua institusi negeri.
Bagaimanakah penswastaan rasmi?
Apa yang perlu anda lakukan jika anda memerlukan sebuah apartmen yang diswastakan? Dokumen apa yang sepatutnya untuk ini? Seluruh proses merangkumi beberapa peringkat. Mula-mula anda perlu menyediakan beberapa dokumen dan bawa mereka ke pusat pelbagai fungsi atau BTI. Pertama anda memerlukan kontrak sosial pekerjaan atau waran. Anda boleh menempah dokumen ini melalui satu pusat maklumat dan penyelesaian. Seterusnya, kami menghubungi BTI untuk pasport teknikal apartmen. Pasport kadaster hendaklah mengandungi maklumat mengenai kawasan, susun atur, kelantangan dan lantai.
Di pejabat pasport, anda boleh mendapatkan ekstrak dari buku rumah mengenai warga berdaftar. Ia dibuat dalam masa dua minggu. Suatu ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu Harta Tanah untuk harta tak alih dikeluarkan di MFC selepas pembayaran yuran negeri. Ia akan mengambil masa 7-30 hari untuk mengharapkan kertas kerja yang diperlukan, bergantung kepada tujuan yang diminta maklumat. Untuk menjadi pemilik akaun perumahan peribadi, anda mesti melawat pembukuan pejabat pasport. Jika pemilik mempunyai hutang untuk pembayaran utiliti, maka dokumen-dokumen tidak akan diambil untuk pelaksanaan. Juga, jika anda mempercayai pendaftaran seorang warganegara yang tidak dikenali, anda mesti melawat peguam dan membuat kuasa wakil.
Kesimpulannya
Maklumat yang dibentangkan dalam kajian ini akan berguna kepada mereka yang berminat dalam reka bentuk penswastaan. Prosedur untuk menukar bentuk pemilikan itu sendiri memerlukan banyak masa. Malah satu bahagian di sebuah apartmen yang diswastakan memainkan peranan yang besar. Sesungguhnya, tanpa persetujuan semua pemilik, tidak satu transaksi dengan harta boleh diselesaikan.
Sebelum memulakan kerja kertas, anda perlu mendapatkan semua maklumat yang diperlukan. Bagaimana untuk mengetahui jika apartmen diswastakan atau tidak? Untuk tujuan ini, anda perlu mengemukakan permintaan kepada Rosreestr. Ini boleh dilakukan melalui Internet. Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu dibuat dalam masa tiga hari.