Bagaimana undi pemenang yang dipegang oleh pemilik rumah - arahan

Penggunaan pelbagai keputusan mengenai harta sebuah bangunan pangsapuri diambil secara bersama oleh semua pemilik pangsapuri di bangunan ini. Untuk ini, undi sedang diambil. Ia boleh dibentangkan dalam pelbagai bentuk. Selalunya tidak mungkin untuk mengumpulkan semua penyewa di satu tempat untuk menyelesaikan isu-isu penting, jadi pengerusi memutuskan untuk menggunakan kaedah pengundian yang tidak hadir. Ia melibatkan penggunaan dua langkah untuk membuat keputusan. Penduduk bangunan harus memahami bagaimana undi peserta tidak dipegang oleh pemilik rumah, bagaimana semua warganegara dimaklumkan tentangnya, dan bagaimana notis dan protokolnya disediakan dengan cekap.

Apakah bentuk mesyuarat yang diadakan?

Undang-undang ini jelas menunjukkan apa bentuk pertemuan penduduk dari satu rumah boleh diadakan. Anda boleh menggunakan bentuk tertentu bergantung kepada keadaan, yang dapat mempermudah proses pengundian. Mengikut undang-undang, borang berikut digunakan:

• Penuh waktu. Ia melibatkan mengumpul rakyat di satu tempat di mana semua isu penting dibincangkan. Masalah utama dengan pengundian itu adalah kesukaran mendapatkan kuorum yang optimum, kerana ramai penduduk tidak boleh atau tidak mahu menghadiri mesyuarat. Tetapi dengan komunikasi langsung rakyat ada peluang untuk memahami semua isu penting. Setiap warganegara boleh menawarkan soalan mereka.
• Korespondensi. Penduduk tidak bertemu bersama, jadi setiap warganegara mengungkapkan kehendaknya hanya melalui undi yang diterima dari pengerusi rumah. Dokumen yang telah disiapkan dikemukakan oleh tarikh akhir. Dengan bantuan undi sedemikian, adalah mungkin untuk mendapat undi dari sebilangan besar penduduk. Menjimatkan masa warga, tetapi tidak ada peluang untuk membincangkan dengan teliti semua isu. Untuk pengundian sedemikian, pelbagai perkhidmatan elektronik sering digunakan, yang sangat memudahkan prosesnya.
• Borang pengundian yang tidak hadir bagi pemilik rumah. Prosedur ini melibatkan menggabungkan beberapa ciri-ciri kedua skema di atas. Mesyuarat orang pada mulanya diadakan, di mana semua penduduk yang berminat dalam perbincangan peribadi tentang isu-isu penting hadir. Warganegara lain diberikan undi tidak hadir. Disebabkan kaedah ini, adalah mungkin untuk mencapai kuorum yang dikehendaki, tetapi pada masa yang sama banyak masa dibelanjakan untuk prosedur.

Bentuk khusus ditunjukkan dalam pengumuman mesyuarat. Sekiranya ia tiba-tiba berubah, keputusan yang dibuat pada acara sedemikian mudah dikenali sebagai tidak sah. Perhimpunan hendaklah dianggap cekap jika ia mengumpul bilangan undi yang diperlukan, dipanggil kuorum. Di samping itu, pelbagai formaliti mesti diikuti. Pengerusi hendaklah berpengalaman dalam cara undi undi diadakan jika kaedah pembuatan keputusan tertentu dipilih.

Bagaimanakah mesyuarat diadakan?

Perbincangan mungkin biasa atau luar biasa. Dalam kes pertama, mesyuarat pemilik biasanya diadakan setiap tahun. Mesyuarat sedemikian dikehendaki oleh undang-undang. Bagi mereka, majlis bangunan berbilang apartmen khusus menghantar laporan khas kepada penduduk. Ia mengandungi maklumat mengenai semua kerja siap untuk rumah. Menyediakan maklumat mengenai keadaan kewangan dana.

Mesyuarat luar biasa boleh diadakan jika perlu. Mereka membincangkan isu-isu semasa dan penting.Mereka dilantik oleh penduduk langsung atau ahli majlis. Biasanya diadakan sekali setiap enam bulan atau seperempat.

Untuk mengadakan mesyuarat pemilik bangunan apartmen, adalah penting untuk memberitahu semua penyewa acara yang dirancang dengan betul. Untuk melakukan ini, dokumen bertulis dikumpulkan, yang ditetapkan pada papan maklumat yang terdapat di setiap pintu masuk bangunan. Di samping itu, pemberitahuan itu boleh dihantar kepada setiap penyewa secara peribadi atau boleh dihantar ke peti mel.

Ciri pengundian tidak hadir

Kaedah mengadakan mesyuarat menjadi semakin popular kerana terdapat banyak kelebihan. Parameternya termasuk:

• prosedur itu dilakukan dalam dua peringkat;
• bahagian pertama diwakili oleh mesyuarat umum penduduk, di mana semua masalah diumumkan dan pelbagai isu dicadangkan untuk perbincangan, dan selepas itu semua penduduk yang menghadiri acara ini mengundi dengan cara yang standard;
• undi tidak berakhir di sana, jadi kehadiran kuorum tidak dianggap sebagai titik penting;
• bahagian kedua terdiri daripada mengendalikan pengundian elektronik, kerana semua penduduk lain membuat keputusan tanpa hadir;
• inisiatif mesyuarat itu menunjukkan masa di mana penduduk yang tinggal perlu mengundi;
• mereka diberitahu di mana laman web elektronik proses ini perlu dijalankan, dan juga kertas undi boleh dihantar kepada mereka;
• selepas undi, undi dikira dan kuorum ditentukan.

Selepas melaksanakan semua peringkat ini, proses membuat keputusan berbeza berakhir. Biasanya kuorum yang optimum dicapai, oleh itu, ia tidak dikehendaki mengadakan mesyuarat agung beberapa kali.

Peraturan perundangan

Untuk memahami bagaimana undi undi diadakan, perlu mengambil kira keperluan undang-undang. Maklumat asas terkandung dalam Seni. 44.1 LCD Ia memberikan semua bentuk yang mungkin di mana mesyuarat penyewa boleh diadakan. Di antara mereka terdapat skim korespondensi sambilan.

Walaupun prosedur ini memerlukan banyak masa, tetapi ia dianggap paling berkesan, kerana suara hampir setiap penyewa bangunan diterima. Bagi orang yang tidak dapat atau tidak mahu menghadiri mesyuarat secara peribadi, undi pengundian disediakan. Ia boleh dibentangkan dalam bentuk kertas, tetapi platform elektronik untuk membuat keputusan semakin digunakan.

Kebaikan dan keburukan

Ahli-ahli perkongsian pemilik rumah sering memilih borang undi yang tidak hadir. Ini adalah kerana banyak kelebihan skim tersebut. Ini termasuk:

• adalah mungkin mendapat undi dari hampir semua penduduk di bangunan yang sama;
• Anda boleh mendapatkan undi dalam dua cara yang berbeza, jadi setiap pemilik pangsapuri memutuskan cara mana yang dianggap paling mudah dan boleh diterima untuknya;
• Korum optimum dicapai;
• kaedah ini dianggap sangat mudah jika perlu untuk memperoleh sekurang-kurangnya 2/3 undi jumlah penduduk di dalam bangunan;
• tahap kedua sering dilakukan menggunakan Internet, yang mana portal perumahan GIS dan komuniti perkhidmatan digunakan, yang sangat memudahkan prosedur untuk mengira undi.

Tetapi skim seperti itu mempunyai beberapa kelemahan. Ini termasuk hakikat bahawa prosedur mengambil banyak masa, kerana ia dilaksanakan dalam dua tahap. Di samping itu, wakil-wakil majlis perlu membuat pengiraan dua kali.

Persediaan untuk prosedur

Sebelum pemungutan bermula, adalah penting untuk mempersiapkan diri dengan betul untuk proses ini. Pada mulanya, ahli majlis mesti mengetahui bagaimana undi undi dipegang oleh pemilik rumah, yang membolehkan mereka mempelajari ciri-ciri proses ini. Untuk melakukan ini, adalah disarankan untuk mengkaji peraturan persekutuan dan tempatan.

Seterusnya, persediaan langsung bermula, yang terdiri daripada tindakan berikut:

• mengenal pasti semua isu yang akan dibincangkan pada mesyuarat;
• notis dibuat berdasarkan yang mana semua penyewa diberitahu tentang mesyuarat itu;
• satu buletin undi yang tidak hadir pemilik rumah disediakan, mengandungi semua isu yang perlu ditangani semasa acara itu;
• penyewa dimaklumkan tentang peristiwa 10 hari sebelum tarikh yang ditetapkan, yang mana surat berdaftar biasanya digunakan, tetapi anda juga boleh menggunakan kaedah lain, contohnya, secara peribadi menyampaikan suatu notis melalui tandatangan atau dengan mengeposkan pengumuman di papan maklumat.

Selepas itu, pada hari yang ditetapkan, prosedur segera bermula. Undian suara pengundian boleh didapati di bawah.

Peraturan Pemberitahuan

Apabila menjana pemberitahuan, maklumat berikut mesti dimasukkan:

• Borang mesyuarat yang dipilih
• tarikh segera untuk pelaksanaan acara ini;
• alamat mesyuarat;
• F. I. O. pemula prosedur ini;
• senarai isu yang akan dibincangkan pada mesyuarat;
• tempoh semasa pengundian tidak hadir dijalankan;
• Maklumat mengenai sumber elektronik yang mana prosesnya akan dilaksanakan.

Notis sampel boleh didapati di bawah.

Pemegang acara

Pada hari yang ditetapkan, mesyuarat diadakan, diwakili oleh peringkat pertama pengundian. Untuk melakukan ini, tindakan berikut dilakukan:

• semua warganegara yang menghadiri mesyuarat itu didaftarkan;
• Setiausaha dan anggota suruhanjaya, serta pengerusi acara, dipilih
• semua isu yang dibincangkan diumumkan;
• perbincangan langsung berlaku;
• Soal selidik diberikan pada akhir acara;
• keputusan diringkaskan selepas menerima undi, yang mana protokol OSS MKD disediakan.

Kemudian, undi yang tidak hadir diadakan dalam masa 10 hari. Semua warganegara yang tidak dapat menghadiri undi mesyuarat di tapak elektronik yang dipilih. Selepas itu, satu protokol disusun, menyenaraikan semua keputusan yang dibuat.

Protokol sampel untuk mesyuarat pemilik bangunan pangsapuri boleh didapati di bawah.

Bagaimanakah hasilnya disimpulkan?

Untuk meringkaskan, undi semua penduduk yang mengundi secara peribadi atau tidak hadir ditambah.

Hasilnya dimasukkan ke dalam protokol, dan selepas itu mereka diterbitkan di laman web rasmi rumah tertentu. Untuk penyediaan dokumen yang betul, disarankan untuk menggunakan protokol sampel mesyuarat pemilik bangunan pangsapuri.

Siapa penganjur?

Sekiranya mesyuarat seterusnya diadakan, maka ia biasanya dianjurkan oleh pengerusi bangunan apartmen tertentu. Tetapi selalunya peristiwa yang luar biasa diperlukan. Dalam kes ini, pemula boleh menjadi mana-mana pemilik apartmen di rumah, ahli majlis rumah atau pengerusi.

Setiap orang boleh mengemukakan keperluan mereka atau mengemukakan isu-isu perbincangan berkaitan dengan mana-mana penyewa bangunan.

Kesimpulannya

Pengundian yang tidak hadir dianggap sebagai cara menarik untuk membuat keputusan oleh penyewa satu bangunan pangsapuri. Prosedur ini terdiri daripada menggunakan dua peringkat undi sekaligus. Disebabkan ini, anda boleh mencapai kuorum yang optimum, walaupun acara mengambil masa yang terlalu lama.

Penganjur mesti memahami peraturan untuk memberitahu penduduk bangunan dan menyusun minit mesyuarat.