Selaras dengan Kod Cukai, kewajipan entiti undang-undang adalah potongan amaun dalam tahun ini cukai harta tanah. Tarikh tunggakan pembayaran terlebih dahulu ditentukan oleh undang-undang serantau. Perlu diingat bahawa pemotongan dibuat hanya dari hartanah. Marilah kita pertimbangkan lagi bagaimana pemindahan dilakukan. bayaran pendahuluan cukai harta tanah. Borang Laporan kepada IFTS juga akan diterangkan dalam artikel. 
Peraturan umum
Dalam erti Perkara 373 dan 374 Kanun Cukai, objek yang diiktiraf sebagai aset tetap dalam perakaunan dikenakan cukai cukai harta tanah. Bayaran Pendahuluan ia tidak menjalankan organisasi menggunakan UTII dan USN.
Dalam perakaunan, aset tetap dicerminkan dalam akaun 01, 03. Prosedur perakaunan ditubuhkan oleh PBU 6/01 dan dalam Arahan Metodologi yang diluluskan oleh perintah Kementerian Kewangan No. 91 tahun 2003.
Sehingga 2013, organisasi membayar cukai ke atas harta alih dan harta tak alih. Pembatalan pembayaran disediakan dalam Perkara 374 Kanun Cukai (Subitem 8 Fasal 4).
Ciri-ciri benda alih
Sekiranya aset dipermodalkan sebagai sebahagian daripada OS 01.01.2013 atau lebih baru, cukai harta dan bayaran pendahuluan ia tidak dikenakan bayaran. Walau bagaimanapun, dalam amalan, kesulitan sering timbul ketika mengklasifikasikan objek sebagai benda bergerak.
Dengan kenderaan pada umumnya, semuanya jelas. Mereka adalah objek bergerak yang unik. Tetapi bagaimana pula dengan penambahbaikan yang tidak dapat dipisahkan yang dibuat oleh penyewa? Mengikut kedudukan pegawai Kementerian Kewangan, mereka diiktiraf sebagai tertakluk kepada cukai. Penjelasan yang bersangkutan terdapat dalam surat Kementerian pada 15 April. 2013. Penambahbaikan yang tidak dapat dipisahkan adalah kerja berskala besar dalam pemodenan atau pembinaan semula struktur. Sememangnya, dia tidak akan dapat mengambil benda itu dengannya.
Bagi penghawa dingin (tidak termasuk dalam sistem penghawa dingin bangunan), papan iklan dan elemen lain yang serupa, mereka dikecualikan daripada cukai, kerana ia dikenali sebagai objek alih. Begitu juga, rangkaian kabel dan kemudahan komunikasi linear dipertimbangkan.
Dengan penggera kebakaran dan pencuri, perkara tidak begitu mudah. Tugas mereka kepada objek bergerak bergantung kepada sama ada mereka dimasukkan ke dalam sistem kejuruteraan bangunan. Jika pergerakan mereka tanpa kerosakan yang ketara kepada bangunan adalah mustahil, maka, dengan itu, mereka diiktiraf sebagai tidak bergerak. Jika mereka tidak termasuk sistem umum, maka mereka tidak dikenakan cukai. Penjelasan tersebut terkandung dalam surat Kementerian Kewangan bertarikh 03/27/2013. 
Perintah khas
Sekiranya syarikat itu menggabungkan UTII dan OSSO, cukai harta dan bayaran pendahuluan ia terakru berhubung dengan sistem operasi, yang digunakan dalam aktiviti operasi umum. Jika organisasi tidak mahu melaksanakan penyusunan semula, anda boleh keluar dari keadaan dengan membeli objek yang digunakan. Apabila mendaftarkan harta alih yang boleh digunakan, cukai tidak dikenakan. Selain itu, tidak kira hakikat bahawa penjual objek mencerminkan mereka sehingga 2013 sebagai sistem operasi. Ketepatan pendekatan ini disahkan oleh surat Kementerian Kewangan pada 02/07/2013.
Pengiraan bayaran pendahuluan ke atas cukai harta
Selepas menentukan objek cukai, serta ketersediaan hak untuk faedah, anda boleh meneruskan pengiraan langsung. Untuk mengira bayaran ke atas cukai harta, anda perlu mengalikan asas dan bida. Hasilnya dibahagikan kepada 4.
Setiap rantau menetapkan kadarnya sendiri. Walau bagaimanapun, mereka tidak boleh lebih tinggi daripada 2.2%. Perintah yang sama terkandung dalam pasal 380 Kod Cukai.
Peraturan khas
Mengikut undang-undang, harta yang terdiri daripada dana pelaburan unit dikenakan cukai oleh organisasi pengurusan. Bayaran dibuat, masing-masing, dengan perbelanjaan objek termasuk dalam dana pelaburan. Sebagai asas untuk pengiraan bayaran pendahuluan ke atas cukai harta tanah menyokong nilai purata untuk tempoh pelaporan.
Contohnya, ambil enam bulan. Pengiraan bayaran pendahuluan cukai hartanah korporat yang dihasilkan oleh formula berikut:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, di mana:
- NB - asas cukai (bilangan purata item);
- Ost1 ... Ost7 - nilai sisa bagi setiap bulan termasuk dalam tempoh pelaporan.
Ia agak mustahil bahawa aset itu benar-benar baru. Sebagai contoh, bangunan itu diperoleh pada bulan April. Ini bermakna pada 01.04 dan bulan-bulan sebelumnya nilai sisa akan menjadi sifar. Pada 01.05, kos awal diambil, kerana dari tarikh ini susut nilai bermula. Walau bagaimanapun, untuk menentukan bayaran pendahuluan cukai harta tanah, asasnya dikira mengikut peraturan umum: semua penunjuk ditambah pada hari pertama bulan, hasilnya dibahagikan dengan 7. 
Contoh
Ambil data sumber berikut:
- Pada kunci kira-kira syarikat itu adalah kereta penumpang.
- Pada 01.01. 2013, nilai sisanya ialah 810 ribu rubel.
- Dalam perakaunan, kaedah pengiraan susut nilai linear digunakan. 30 ribu rubel dihapuskan setiap bulan.
Kos purata objek bagi enam bulan pertama tahun 2013 adalah seperti berikut:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Syarikat itu tidak layak mendapat faedah. Selaras dengan peruntukan undang-undang serantau, kadarnya ialah 2.2%. Oleh itu, apembayaran cukai hartanah organisasi bersamaan dengan:
720,000 x 2.2% / 4 = 3960.
Spesifikasi potongan
Mengikut peruntukan perenggan 1 383 Kanun Cukai, masa pembayaran pendahuluan cukai harta ditentukan oleh pihak berkuasa serantau.
Umumnya, jumlah mesti dibayar dalam masa 30 hari. dari tarikh akhir tempoh pelaporan. Potongan ini biasanya dilakukan di lokasi syarikat, di butiran pemeriksaan di mana ia didaftarkan. Sementara itu, terdapat beberapa kes khas.
Sebagai contoh, pada kunci kira-kira sesuatu perusahaan adalah objek yang tidak bergerak yang terletak di wilayah lain (dalam entiti konstituen lain Persekutuan Rusia). Dalam kes ini, jumlahnya bayaran pendahuluan cukai harta tanah ditolak ke belanjawan rantau yang sepadan (di mana objek didaftarkan). Perintah sedemikian terkandung dalam Perkara 385 Kanun Cukai.
Unit berasingan
Untuk organisasi yang mempunyai cawangan / pejabat perwakilan, peraturan khas untuk potongan juga disediakan. bayaran pendahuluan cukai harta tanah.
Perundangan ini membenarkan 2 pilihan pembayaran:
- Pemindahan dilakukan dalam anggaran wilayah di mana unit tersebut berada. Dalam kes ini, pejabat cawangan / perwakilan mesti mempunyai kunci kira-kira bebas.
- Pemindahan dibuat di lokasi pejabat utama. Pilihan ini digunakan apabila unit tidak mempunyai baki bebas.
Bayaran pendahuluan untuk cukai harta: mengisi dokumentasi (keperluan umum)
Pengiraan jumlah tersebut dilaksanakan, mengikut Perkara 379 Kanun Cukai, untuk suku 1, 6 dan 9 bulan. tahun (kalendar).
Nilai penunjuk kos harus ditunjukkan dalam rubel penuh. 
Anggaran Halaman borang pembayaran pendahuluan cukai harta tanah mestilah bernombor bermula dari lembaran 01 (halaman tajuk).
Pembetulan kesilapan, termasuk menggunakan pembetulan atau cara lain yang serupa, tidak dibenarkan.
Gunakan dakwat ungu, biru, atau hitam semasa mengisi.
Maklumat percetakan dua sisi pada helaian, serta ikatan yang membawa kepada kerosakan, tidak dibenarkan.
Ciri-ciri yang menunjukkan penunjuk
Terdapat satu medan untuk setiap penunjuk dalam dokumen. Ia terdiri daripada beberapa kebiasaan tertentu.
Peraturan khas disediakan untuk mencerminkan kuantiti yang dinyatakan dalam pecahan atau pecahan biasa.
Petunjuk tarikh itu dijalankan pada hari lapangan (2 kebiasaan), bulan (2 kebiasaan), tahun (4 kebiasaan). Nombor dipisahkan oleh titik.
Dalam hal mengisi dokumen menggunakan perisian, nilai-nilai harus diselaraskan mengikut keakraban terakhir (kanan).
Dalam ketiadaan mana-mana penunjuk, dash diletakkan (garis lurus di tengah medan di sepanjang keseluruhan panjangnya).
Kod OKTMO
Ini adalah kod perbandaran.
Di bawah kod itu diperuntukkan 11 kebiasaan. Jika bilangan digit kurang daripada nombor yang ditetapkan, sel-sel yang tinggal tidak diisi. Mereka meletakkan huru hara.
Ciri-ciri Persembahan
Dokumen penyelesaian boleh dihantar ke IFTS melalui pos atau e-mel. Dalam kes pertama, subjek membuat inventori pelaburan.
Di samping itu, pengiraan boleh diberikan secara peribadi oleh pembayar atau oleh wakil pemohon. Dalam kes ini, penyampaian maklumat di atas kertas dengan lampiran salinan elektronik mereka dibenarkan.
Sekiranya dokumen tersebut dikemukakan dalam bentuk elektronik, ia mesti disahkan dengan tandatangan digital mengikut prosedur yang diluluskan oleh perintah Kementerian Kewangan pada 02.04.2002. 
Sekiranya tarikh penyerahan Penyelesaian, serta pembayaran bayaran pendahuluan, jatuh pada hari kerja / cuti, tarikh ditangguhkan ke hari kerja pertama yang berikutnya.
Apabila menghantar dokumen melalui pos, hari penghantaran dianggap tarikh penyerahannya. Begitu juga, tempoh untuk menghantar Penyelesaian dalam bentuk elektronik melalui saluran telekomunikasi dikira. Dalam kes yang kedua, selepas menerima dokumentasi, IFTS mesti memberikan pembayar dengan resit yang mengesahkan resit.
Bahagian 1
Ia diisi berkenaan dengan jumlah yang perlu dibayar di alamat perusahaan (tempat pendaftaran syarikat tetap sebuah syarikat asing), bahagian berasingannya, yang mempunyai kunci kira-kira sendiri, atau lokasi harta itu.
Seksyen ini memberikan maklumat baris berikut:
- 010 - Kod OKTMO, mengikut jumlah yang diberikan di muka surat 030.
- 020 - BSC, yang mana pembayarannya dikreditkan.
- 030 - jumlah bayaran pendahuluan di tempat penyediaan dokumen.
Indeks ms 030 ditentukan dengan menambahkan perbezaan nilai pada baris 180 dan 200 dari semua bahagian kedua pengiraan dengan kod OKTMO dan perbezaan nilai halaman 090 dan 110 bahagian ketiga dokumen dengan kod OKTMO.
Maklumat Seksyen 1 mesti disahkan dengan tandatangan.
Perolehan Harta Tanah
Untuk menyelesaikan masalah keperluan untuk membayar cukai, adalah perlu untuk menilai keadaan kemudahan itu.
Sekiranya struktur itu sesuai untuk operasi tanpa pelaburan tambahan, maka ia tertakluk kepada cukai. Bangunan itu dimasukkan ke dalam pangkalan untuk menghitung dari hari ke-1 bulan selepas sijil penerimaan ditandatangani dan ia dipermodalkan. 
Jika objek tidak sesuai digunakan dan memerlukan pelaburan tambahan, cukai tidak dibayar. Pengiraan akan bermula selepas pentauliahan kemudahan itu. Di samping itu, adalah perlu untuk membentuk nilai permulaan harta itu. Ia termasuk kos membawa bangunan ke keadaan yang boleh digunakan.
Pajakan atau sewa
Oleh undang-undang, penyewa tidak membayar cukai. Kewajipan ini diberikan kepada pemiliknya.
Bagi pemajak, mereka juga dikecualikan daripada cukai. Walau bagaimanapun, syarikat akan berjaya menyimpan jika subjek urusniaga tersebut adalah pada kunci kira-kira penyewa. Jika tidak, potongan dibuat oleh penerima. Dalam keadaan sedemikian, syarikat mesti mencerminkan aset dalam akaun tersebut. 01.
Pemindahan objek untuk kegunaan percuma
Dalam kes ini, pemberi pinjaman mesti membayar pendahuluan cukai. Ini disebabkan hakikat bahawa harta tidak dipotong daripada kunci kira-kira.
Dalam kes umum, cadangan pegawai adalah seperti berikut. Syarikat, menentukan komposisi harta itu, mesti mengambil kira ketetapan OKOF (Pengelas Aset Tetap Semua Rusia), yang diluluskan oleh resolusi Jawatankuasa Standardisasi No. 359 tahun 1994.Di samping itu, norma Undang-undang Persekutuan No. 384 perlu diambil kira.
Titik penting
Peguam mengingatkan bahawa jika objek tertentu harta alih boleh digunakan di luar tak alih tanpa menyebabkan kerosakan tidak seimbang, maka perkara-perkara itu tidak boleh dimasukkan ke dalam objek tak alih. Peruntukan ini juga berlaku untuk aset alih, tujuannya tidak berkaitan dengan operasi struktur / bangunan. Kesimpulan yang berkaitan hadir dalam surat-surat Kementerian Kewangan.
Oleh itu, jika, sebagai contoh, mesin boleh dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain, dan ia berfungsi dengan baik, tidak perlu membayar cukai dan pendahuluan ke atasnya.
Penyusunan semula
Ia dianggap salah satu cara untuk mengoptimumkan cukai. Sudah tentu, semasa penyusunan semula, adalah perlu untuk menyelesaikan beberapa isu prosedur, yang dikaitkan dengan pelaburan kewangan tertentu.
Walau bagaimanapun, pembiaya percaya bahawa harta yang diterima oleh pengganti selepas penyusunan semula tidak boleh dikenakan cukai. Kedudukan ini relevan untuk sebarang bentuk, termasuk penukaran. Dalam erti kata lain, untuk mengoptimumkan cukai, sudah cukup untuk menjadikan LLC menjadi AO. Hasilnya, cukai ke atas aset alih yang diterima mengikut surat ikatan pemindahan selepas 2013 tidak dibayar. Perlu diingat bahawa kesimpulan yang sama berikut dari surat-surat Kementerian Kewangan dari 14.05 dan 3.04. Tahun 2013 
Faedah
Mereka boleh terdiri daripada dua jenis:
- Persekutuan. Mereka disebutkan dalam pasal 381 Kanun Cukai.
- Serantau Mereka masing-masing ditubuhkan oleh pihak berkuasa subjek mengikut budi bicara mereka.
Tidak ada kesulitan dengan faedah persekutuan dalam amalan. Kategori OS berasingan atau objek jenis perniagaan tertentu dikecualikan daripada cukai. Contohnya, harta organisasi prostetik dan ortopedik khusus, persatuan bar, biro, konsultasi undang-undang tidak dikenakan cukai.
Firma yang utama aktivitinya berkaitan dengan pengeluaran produk farmaseutikal juga boleh memanfaatkan manfaat. Syarikat-syarikat ini dikecualikan daripada cukai ke atas harta yang digunakan untuk membuat produk veterinar imunobiologi yang direka untuk memerangi epizootik dan epidemik.
Secara umum, dalam semua kes yang dinyatakan dalam Perkara 381 Kanun Cukai, cukai harta tidak dibayar.
Dengan faedah serantau, keadaannya agak rumit. Sebagai contoh, ambil Moscow. Seksyen 4 UU No. 64 November 5, 2003 memperuntukkan manfaat bagi perusahaan komersial. Organisasi-organisasi ini dikecualikan dari cukai berkenaan dengan harta yang digunakan untuk penyimpanan reagen deicing (dalam bentuk pepejal dan cair).
Manfaat juga disediakan untuk syarikat-syarikat yang mempunyai garaj tempat letak kereta bertingkat. Pengecualian bagi entiti perniagaan tersebut juga disediakan jika kemudahan tersebut dipajak.
Kesimpulannya
Secara umum, peruntukan undang-undang mengenai pengiraan dan masa pemotongan pendahuluan untuk cukai harta agak telus. Tidak sepatutnya ada kesulitan apabila menyediakan dokumen pelaporan yang dikemukakan kepada pihak berkuasa penyeliaan, kerana Perkhidmatan Cukai Persekutuan meluluskan prosedur untuk mengisi mereka, dan penjelasan kepadanya diberikan dalam surat Perkhidmatan.