Urus niaga hartanah di Rusia menimbulkan banyak soalan. Kesemua mereka disertai dengan kertas kerja. Pemilik harta sering berfikir tentang cara mengeluarkan pasport kadaster sebuah bilik. Kita perlu mendedahkan jawapan kepada soalan ini lagi.
Penerangan
Apakah sijil kadaster premis itu?
Ini adalah dokumen yang sepatutnya dengan semua pemilik harta tanah. Ia mengandungi maklumat yang paling lengkap mengenai objek tersebut.
Dalam pasport dari inventori yang anda dapat lihat:
- alamat lokasi premis;
- maklumat mengenai hak harta;
- tarikh pendaftaran hartanah di Rosreestr;
- bilangan tingkat dan jenis bangunan di mana bilik terletak;
- bilangan bilik;
- lukisan visual harta;
- nombor kadaster dari bilik;
- nilai harta oleh kadaster.
Semua maklumat ini bukan rahsia. Mereka boleh didapati di Rosreestr untuk semua warganegara. Walau bagaimanapun, untuk menjalankan urus niaga dengan harta, anda perlu mendapatkan pasport dari kadaster hartanah.
Berapa lama dokumen itu
Hampir setiap kertas penting secara sah mempunyai tempoh sah. Setelah selesai, dokumen itu dianggap tidak sah.
Pasport kadaster premis itu adalah sah selama-lamanya. Undang-undang Persekutuan Rusia tidak menetapkan apa-apa syarat untuk "kehidupan" kertas yang dipelajari. Walau bagaimanapun, sebelum membuat transaksi hartanah, seorang warganegara lebih baik mengemas kini dokumentasi.
Sebaik-baiknya, kesahihan pasport kadaster di Rusia terhenti apabila maklumat baru tentang harta itu dimasukkan ke dalam Rosreestr. Sebagai contoh, pembangunan semula rasmi dijalankan.
Di samping itu, sekali setiap 5 tahun terdapat penilaian semula hartanah. Pada masa itu, nilai kadaster baru objek muncul di Rosreestr. Sehubungan itu, pasport jenis tersebut kehilangan kesahannya.
Pihak berkuasa pendaftaran
Dan di mana hendak pergi untuk mengatur dokumen yang sedang dipelajari? Mana-mana warganegara boleh menerima pasport kadaster premis itu. Benar, jika tidak ada kaitan dengan satu atau objek lain, perkhidmatan itu boleh dinafikan.
Di mana untuk mendapatkan pasport kadaster di dalam bilik? Dokumentasi yang berkaitan hari ini dikeluarkan dalam:
- pusat pelbagai fungsi;
- Rosreestre.
Melalui Internet, anda juga boleh meminta sijil tersebut. Sebagai contoh, dalam kes ini, datang untuk menyelamatkan:
- sumber pihak ketiga;
- portal "Perkhidmatan Negeri";
- halaman rasmi Rosreestr.
Mengenai bagaimana untuk memohon pasport bilik dari kadaster hartanah, kami akan menerangkan selanjutnya. Ini cukup mudah dilakukan.
Dokumen untuk permintaan
Untuk memulakan, seorang warganegara perlu mengumpul pakej dokumen tertentu. Tanpa mereka, menghadapi tugas itu tidak akan berfungsi.
Untuk meminta pasport kadaster kediaman atau hartanah lain, anda perlu:
- kad pengenalan pemohon;
- permohonan pasport;
- resit tugas.
Dalam sesetengah kes, seorang warganegara mungkin dikehendaki untuk:
- dokumen berdasarkan hak harta kepada harta;
- kuasa wakil borang yang telah ditetapkan.
Entiti undang-undang juga boleh meminta dokumentasi pengajaran. Dalam keadaan sedemikian, adalah perlu untuk menambah pakej kertas dengan sijil konstituen organisasi.
Semua kertas mesti dibentangkan di asal. Salinan tidak diterima oleh pihak berkuasa pendaftaran.
Dapatkan pasport anda sendiri
Mengeluarkan pasport kadaster premis bukan kediaman atau mana-mana perumahan tidak sukar. Ia cukup untuk mengikuti beberapa arahan. Mereka akan membantu meminimumkan kemungkinan masalah semasa menerima perkhidmatan.
Langkah demi langkah untuk menyerahkan proses pendaftaran pasport kadaster premis seperti berikut:
- Sediakan pakej dokumen untuk menerima perkhidmatan tersebut.
- Bayar yuran untuk dokumen dalam jumlah yang ditetapkan oleh undang-undang.
- Hantar permohonan kepada pihak berkuasa pendaftaran.
- Menerima penerimaan penerimaan permohonan. Ia akan menunjukkan tarikh penerimaan pasport kadaster.
- Pada waktu yang ditetapkan, ambil pasport anda dengan anda dan dapatkan dokumentasi yang siap sedia.
Dan bagaimana untuk memohon pasport bilik melalui Internet? Sebagai contoh, melalui laman web rasmi Rosreestr?
Rosreestr, Internet dan dokumen
Operasi ini hanya mengambil masa beberapa minit. Perkara utama ialah memilih bentuk dokumen yang hendak dipesan - elektronik atau kertas.
Warganegara untuk pendaftaran pasport kadaster premis perlu:
- Buka tapak rosreestr.ru dalam pelayar.
- Pergi ke "Perkhidmatan".
- Pilih perkhidmatan yang dipanggil "Mendapatkan maklumat dari kadaster hartanah."
- Tunjukkan jenis sijil yang perlu dikeluarkan.
- Isi borang permohonan dalam bentuk elektronik.
- Klik pada butang "Hantar Permohonan".
- Ikut arahan pada skrin untuk membayar yuran transaksi.
- Tunggu jemputan untuk Rosreestr.
- Ambil pasport bilik siap dari pihak berkuasa pendaftaran.
Jika seorang warganegara telah mengeluarkan ekstrak elektronik dari pendaftaran hartanah, dia hanya perlu menerima surat dari Rosreestr melalui e-mel. Ia akan menjadi fail elektronik. Ini adalah pasport kadaster harta tanah.
Kos
Berapakah reka bentuk kos kertas yang dikaji? Seperti yang telah kami katakan, anda perlu membayar untuk pengeluaran pasport kadaster premis itu. Berapa banyak
Duti negeri untuk penyediaan sijil yang berkaitan bergantung kepada banyak faktor. Selalunya, penduduk membayar:
- 200 Rubles - sijil kertas bagi individu;
- 150 rubel - analog elektronik;
- 600 Rubles - pasport untuk entiti undang-undang;
- 300 Rubles - pernyataan dalam bentuk elektronik.
Ia dibenarkan mendeposit dana sebelum menerima perkhidmatan dalam apa jua cara yang mungkin. Sebagai contoh:
- secara peribadi di bank;
- melalui perbankan internet;
- melalui dompet elektronik;
- kad bank di Internet;
- Melalui terminal pembayaran dan ATM.
Cara deposit dana, masing-masing memutuskan secara bebas. Adalah disyorkan untuk melakukan ini sebelum menyerahkan permohonan dalam bentuk yang ditetapkan untuk menerima dokumentasi yang dipelajari.
Kelajuan pelepasan
Berapa banyak masa yang diperlukan untuk mendapatkan pasport dari Rosreestr untuk hartanah?
Jawapannya bergantung kepada kaedah mendapatkan dokumentasi. Lebih baik tumpuan pada data berikut:
- beberapa jam - apabila mengemukakan permintaan melalui perkhidmatan Internet pihak ketiga;
- 2-3 hari - pendaftaran di Rosreestr;
- 5-10 hari - pemprosesan permintaan di MFC atau melalui Internet.
Walau apa pun, anda tidak perlu menunggu lama. Pasport kadaster sebahagian daripada premis atau semua harta dikeluarkan dengan cepat. Dan operasi itu tidak menyediakan sebarang dokumen yang serius.
Apakah pernyataan yang digunakan untuk?
Kini ia difahami bagaimana untuk mengeluarkan pasport bilik. Kami juga mengetahui saiz tugas negeri.
Dan untuk tujuan khusus apakah pasport dari Rosreestr ke objek hartanah berguna? Ia diminta dalam situasi berikut:
- penjualan harta;
- pertukaran harta tanah;
- penyelesaian pertikaian harta;
- pembangunan semula;
- pemprosesan hadiah;
- peruntukan saham dalam harta itu;
- warisan harta tanah.
Ia perlu mengeluarkan pasport kadaster walaupun untuk pemilik bangunan baru. Jika tidak, masalah akan timbul dengan pelupusan hartanah pada masa akan datang.
Contoh
Berikut adalah contoh sijil kadaster premis. Kini jelas rupa dokumen ini.
Anda mungkin mendapati bahawa tiada maklumat rahsia dalam sijil. Kedua-dua penyataan elektronik dan kertas itu akan memegang meterai Rosreestr, serta ketua badan yang berkaitan. Tanpa komponen ini, dokumentasi boleh dianggap tidak sah.
Mengenai pesanan pada perkhidmatan pihak ketiga
Ekstrak dari kadastre hartanah boleh dikeluarkan dalam masa beberapa minit sahaja. Ia cukup untuk memohon perkhidmatan pihak ketiga khusus.Untuk bayaran tambahan, mereka menawarkan untuk mengeluarkan pasport kadaster dengan segera. Dokumen ini dijamin oleh tandatangan ketua ruang kadaster dan setem organisasi yang berkaitan.
Untuk memerintahkan ekstrak, cukup untuk menunjukkan alamat harta benda, serta maklumat mengenai pelanggan. Selepas itu, perkhidmatan itu dibayar, dan pasport kadaster elektronik harta itu dihantar ke e-mel yang ditunjukkan.
Menggunakan kaedah penyingkiran ini tidak disyorkan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa terdapat banyak penipu di Web.
Inovasi
Sekarang, semua orang boleh dengan mudah mengeluarkan kad pasport hartanah. Tugas ini tidak akan menimbulkan masalah.
Pada tahun 2017, peraturan baru mula digunakan di Rusia. Sekarang, Rosreestr tidak mengeluarkan sijil pendaftaran hak harta kepada hartanah. Pasport kadaster juga dimansuhkan.
Walau bagaimanapun, semua maklumat mengenai harta itu boleh diperoleh dengan membuat pernyataan USRN. Dokumen ini menggantikan kedua-dua sijil pendaftaran dan pasport jenis kadaster. Ia dibuat mengikut prinsip-prinsip yang dinyatakan sebelum ini. Tugas untuk pernyataan tetap adalah dari 400 hingga 2,500 rubel, dan untuk elektronik - dari 250 hingga 1,500 rubel. Adalah lebih baik untuk menjelaskan maklumat yang lebih tepat di Rosreestr sebelum membuat pesanan.