Banyak orang yang tertanya-tanya bagaimana untuk membuka asrama di apartmen secara sah, tetapi tidak semua orang tahu jawapannya. Semua kerana mereka tidak mempelajari maklumat itu. Untuk mengetahui jawapan yang pasti, anda hanya perlu membaca dengan teliti artikel ini.
Kekurangan Hostel
Sebelum anda membuka asrama di sebuah apartmen dengan sah atau tidak, anda perlu mengetahui semua kelemahan perniagaan ini.
Perkara pertama yang saya ingin perhatikan ialah kehadiran orang asing di dalam bilik yang sama. Tidak semua asrama boleh menyewa bilik. Biasanya pelancong disediakan dengan katil di dalam bilik yang besar. Tidak semua orang akan selesa dengan orang yang tidak dikenali di bilik yang sama.
Juga, sebelum membuka sebuah asrama di apartmen secara sah, anda perlu menjaga tempat menyimpan barang-barang berharga. Bagi tetamu, masalah yang sangat besar adalah di mana untuk meninggalkan barang berharga, kerana terdapat banyak orang yang tidak dikenali di dalam bilik.
Di samping itu, bilik mandi berkongsi juga menakutkan pelawat untuk beberapa tahap.
- Pertama, adalah mustahil untuk melawatnya, kerana selalu ada seseorang di sana.
- Kedua, walaupun dengan pembersihan yang sangat baik, ini tidak bersih.
Asrama tidak menawarkan perkhidmatan tambahan, kerana ini adalah tempat di mana anda boleh menghabiskan malam yang murah, dan bukan hotel bintang lima. Dan ini menimbulkan banyak pengunjung.
Ada minus dari sisi perniagaan - agak sukar untuk asrama untuk memilih bilik. Lagipun, syarat khas dikenakan kepadanya.
Kelemahannya adalah bahawa pakatan pemasaran sangat kurang berkembang di negara kita, walaupun amalan ini tersebar luas di Eropah. Ini hanya perjanjian antara tuan rumah dan tuan rumah, contohnya, dengan pemilik kafe yang bekerja berdekatan untuk menyediakan tetamu dengan sarapan percuma atau diskaun.
Satu lagi perkara yang perlu anda fikirkan sebelum membuka asrama di apartmen secara sah adalah pematuhan bilik dengan piawaian Eropah. Sudah tentu, di negara kita tidak ada piawaian seperti itu, tetapi pematuhan itu, walaupun ia akan banyak kos, akan cepat membayar untuk para tetamu yang bersyukur.
Kebanyakan usahawan, selepas membuka asrama di apartmen secara sah, memutuskan bahawa lebih baik bekerja tanpa bantuan perantara. Pada mulanya, tentu saja, ya, tetapi dari masa ke masa ini dapat membawa kepada penyempitan penonton sasaran dan penghunian kecil hotel.
Faedah Asrama
Dengan kelemahan, semuanya jelas, tetapi apakah kelebihan perniagaan ini? Apa yang anda perlu ketahui sebelum membuka sebuah asrama di sebuah apartmen?
Sebab utama asrama yang popular adalah kos sara hidup yang murah.
Anda boleh menyewa bukan sahaja bilik, tetapi juga tempat tidur. Ini adalah penyelesaian yang baik untuk pelancong tunggal.
Penonton sasaran utama adalah orang muda. Ini bermakna mereka akan berminat untuk berkomunikasi dan bertemu orang baru. Jadi, mereka tidak akan berasa malu dengan kehidupan dengan cara asrama.
Selalunya, asrama terletak berhampiran pusat, yang menarik lebih ramai pelancong.
Apa yang anda perlu buka
Sudah tentu, setiap ahli perniagaan baru berfikir tentang bagaimana untuk membuka sebuah asrama di sebuah apartmen. Anda perlu bermula dengan memahami maksud asrama. Ia tergolong dalam sektor pelancongan, dan oleh kerana itu pembukaannya tidak memerlukan banyak dokumen.
Pertama sekali, anda perlu melawat pejabat cukai dan mendaftar sebagai usahawan individu atau sebagai syarikat liabiliti terhad. Selepas pendaftaran, anda perlu membuka akaun bank, yang mana semua pindahan akan dibuat.
Ternyata sebelum anda membuka asrama dari awal di apartmen, anda tidak perlu menjalankan semua jenis kejadian dan mengumpul dokumen. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa prasyarat.
- Sekurang-kurangnya lima meter persegi ruang tamu harus disediakan untuk setiap orang di asrama.
- Satu tenggelam harus dipasang untuk enam orang.
- Tandas direka untuk dua belas orang.
- Satu pancuran mandi boleh menggunakan tidak lebih daripada empat belas orang.
Kesemuanya sama dengan isu bagaimana membuka asrama dari awal di apartmen. Tetapi ada beberapa nuansa:
- ia dilarang untuk menggunakan ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah untuk asrama;
- bilik mesti mematuhi piawaian keselamatan kebakaran;
- Pemilik asrama mesti menyimpan rekod asing.
Iaitu, untuk membuka perniagaan, anda perlu mendapatkan lebih banyak kebenaran daripada jabatan bomba dan SES.
Cara membuat dokumen
Jika pendaftaran gagal dilakukan dalam cukai, maka anda boleh beralih ke perkhidmatan dalam talian untuk mendapatkan bantuan. Pakar akan membantu mengumpul pakej kertas yang diperlukan untuk pendaftaran, ia menjimatkan banyak masa.
Apabila organisasi sudah terbentuk, persoalan timbul untuk menyokong perniagaan. Anda juga boleh menghubungi perkhidmatan perakaunan dengan ini. Mereka akan membantu untuk mengumpul dokumen, menjimatkan masa dan wang. Mereka berminat untuk pelanggan, jadi ada praktikal tiada kesilapan.
Bagaimana untuk memilih bilik
Sebelum anda berfikir tentang cara membuka asrama di apartmen anda secara sah, anda perlu menganalisis wilayah. Sememangnya, yang terbaik adalah membuka sebuah hotel rancangan seperti di tengah. Terutamanya jika ia bukan modal. Dimensi bilik dipilih berdasarkan jumlah katil. Oleh itu, anda tidak boleh membuat kurang daripada sepuluh katil di sebuah hotel. Sebuah apartmen kediaman biasa sempurna jika rakaman dihormati. Jika kita mengandaikan bahawa harga satu meter persegi akan sekitar lima belas ribu, maka pangsapuri tiga bilik untuk sepuluh katil cukup mencukupi.
Bagaimana untuk membuka sebuah asrama di apartmen anda adalah lebih kurang jelas. Tetapi bagaimana untuk melakukan perkara yang sama di dalam bilik yang berasingan? Ini juga merupakan pilihan yang baik. Dalam kes ini, kemungkinan peningkatan, sebagai contoh, anda boleh menyewa beberapa lantai. Harga per meter persegi adalah kira-kira sama dengan apartmen, tetapi anda boleh menemui sebuah bilik di mana mereka bertanya dari sepuluh ribu. Pembangunan semula dengan pembaikan akan meningkat kepada lapan ribu meter persegi.
Dengan latar belakang semua pengiraan ini, pembinaan bangunan yang berasingan, yang tidak boleh melebihi enam juta, tidak lagi kelihatan seperti usaha gila.
Adalah penting bahawa membuka sebuah hotel di premis bukan kediaman merumitkan segala-galanya. Untuk perniagaan sedemikian, pendaftaran LLC, kehadiran rakan kongsi dan pakej tambahan dokumen diperlukan.
Algoritma untuk membuka asrama di
apartmen
Semuanya tidak begitu rumit, anda hanya perlu mengikut pesanan tertentu. Bagaimana untuk membuka sebuah asrama undang-undang di sebuah apartmen di Rusia?
Sebelum menyewa apartmen untuk sebuah asrama atau menggunakan sendiri, anda perlu menjalankan satu siri kajian. Sebagai contoh, untuk mengetahui jenis orang yang tinggal di sekeliling, status sosial mereka, pertukaran trafik kawasan, lokasi rumah itu sendiri, kehadiran kedai-kedai dan institusi-institusi lain yang diperlukan di sekelilingnya.
Untuk menilai daya saing asrama masa depan dengan betul, anda perlu mencari institusi yang berdekatan.
Banyak di industri hotel bergantung kepada jiran. Jadi pada masa depan presint tidak pergi ke ahli perniagaan sering kerana banyak aduan, anda perlu mencari bahasa yang sama dengan jiran-jiran.
Adalah baik untuk menulis pelan perniagaan: "Bagaimana untuk membuka sebuah asrama di sebuah apartmen." Sekiranya ia disediakan dengan betul, maka bayaran balik akan mengambil masa tidak lebih daripada enam bulan.
Apabila tempat dipilih, mula melibatkan diri dalam perkiraan. Perkara pertama yang perlu dilakukan jika perniagaan dilakukan di apartmen anda sendiri adalah bahawa ia ditarik balik dari stok perumahan. Jika ini tidak dilakukan, maka setiap tetamu akan dikehendaki menandatangani kontrak pekerjaan. Menurut peraturan pengaturan untuk asrama, bilik tunggal tidak wujud.Atas sebab ini, pembangunan semula diperlukan. Sehubungan dengan masalah tersebut, anda perlu berfikir sepuluh kali sama ada ia mungkin untuk membuka asrama di apartmen dan sama ada perlu.
Nuansa Pembangunan Semula
Sebagai peraturan, di hotel-hotel seperti itu adalah adat untuk mempunyai beberapa bilik ganda, dan bilik-bilik yang lain ditempati oleh katil dua tingkat. Pembaikan mestilah kelas menengah, jadi lebih mudah untuk membeli perabot dan bahan yang diperlukan dari pengeluar domestik. Dengan pembaikan seperti itu, anda boleh berjumpa enam ratus ribu. Bilik-bilik tidak perlu melakukan hiasan yang tidak dapat difikirkan, akan ada ruang yang cukup bersih dan cerah. Tetapi katil perlu dipilih sangat berkualiti, kerana bagi banyak pelancong, tidur yang sihat adalah penting.
Jarak antara yang kedua tidak boleh kurang daripada tujuh puluh lima sentimeter. Skim warna lebih cerah, kerana kebanyakan orang muda akan tinggal di sana. Ini sekali lagi menunjukkan bahawa sebelum anda membuka asrama di sebuah apartmen untuk pendatang tanpa izin atau pelancong asing, anda perlu berfikir dengan sangat berhati-hati tentang reka bentuk.
Pengambilan kakitangan
Ia adalah pendekatan individu yang membezakan asrama kecil dari sebuah hotel yang besar. Perkhidmatan yang berkualiti boleh membuat sebuah hotel yang sangat popular atau menjadikannya tidak lama lagi. Oleh itu, anda perlu memilih pekerja dengan berhati-hati.
Untuk asrama berfungsi cukup normal:
- pengurus hotel;
- Admin
- pasangan pembantu rumah;
- tukang masak;
- pembantu tukang masak.
Telah lama diketahui bahawa ia adalah pentadbir yang menghakimi sebuah hotel atau asrama. Oleh itu, persoalan mengenai apa yang diperlukan untuk membuka asrama di sebuah apartmen dan ia membawa pendapatan, anda boleh menjawab - pentadbir yang baik. Sesungguhnya, lebih menyenangkan dan membantu orang itu pada penerimaan, ulasan yang lebih baik tetap mengenai asrama. Peranan penting juga dimainkan oleh keupayaannya berbahasa Inggeris. Sebaik-baiknya, pentadbir diperlukan untuk mempunyai bahasa yang dituturkan.
Bagaimana untuk mengiklankan
Pada masa kini, kebanyakan orang mencari tempat perlindungan di World Wide Web. Ini bermakna pengiklanan di Internet harus menjadi tumpuan utama.
- Rangkaian sosial seperti Facebook, Twitter, VKontakte, dan Odnoklassniki bekerja hebat. Baru-baru ini, Instagram telah mendapat populariti dan kehadiran yang besar.
- Perkataan mulut terus berfungsi. Jika seseorang menyukai perkhidmatan, maka dia akan mengesyorkan asrama kepada semua rakan dan kenalan.
- Pengiklanan kontekstual atau spanduk (apabila gambar ditambahkan pada teks) juga menunjukkan hasil yang baik. Kos perkhidmatan sedemikian agak besar, tetapi ia akan membawa hasil yang baik. Oleh itu, pemasaran jenis ini akan menelan kos sehingga enam puluh ribu.
- Kad perniagaan lama yang baik juga menunjukkan hasil yang baik. Mereka perlu dibentangkan di tempat kesesakan massa (kafe, bar, stesen kereta api, institusi pendidikan). Ini juga termasuk iklan dalam surat khabar percuma. Ini bukan iklan yang sangat mahal, kerana iklan teks di dalamnya boleh diterbitkan untuk dua ribu, dan iklan modular di wilayah lima ribu.
- Untuk agensi perjalanan dan pelanggan korporat, program diskaun khas boleh dibangunkan. Tetapi jangan lupa tentang kelab sukan, sekolah atau institusi lain yang sering di jalan raya.
Kerja tetap sahaja boleh membuat perniagaan berjaya. Anda tidak boleh terlebih dahulu mengetahui bagaimana untuk membuka sebuah asrama di sebuah apartmen di Moscow atau sebuah bandar wilayah, dan kemudian duduk dan menunggu keuntungan untuk masuk ke tangan anda sendiri. Hanya kemas kini perkhidmatan yang berterusan, meningkatkan kualiti perkhidmatan dan pengiklanan baru dapat memastikan kemakmuran.
Rahsia perniagaan yang menguntungkan
Fungsi utama asrama di seluruh dunia dianggap sebagai semalaman. Tapi dari masa ke masa, semuanya berubah. Sekarang asrama memerlukan sekurang-kurangnya pakej perkhidmatan minimum. Pelancong memerlukan akses Internet, serta aksesori tandas dan kosmetik, yang mereka sanggup bayar.
Di samping itu, anda boleh meletakkan di kawasan umum dengan pengering rambut, pembuat kopi, microwave, peti sejuk dan peralatan lain.
Mengenai pemakanan, anda boleh menyelesaikan masalah dengan cara yang berbeza. Salah seorang daripada mereka adalah untuk menyediakan tetamu dengan hak untuk memasak makanan mereka sendiri. Pilihan kedua adalah untuk memasak pada kakitangan, yang bermaksud anda perlu membuat menu. Pilihan ketiga mungkin menjadi persetujuan dengan pemilik kafe terdekat untuk membekalkan makanan atau diskaun untuk tetamu. Adalah penting untuk tidak berdiri tegak dan sentiasa membangun dan membawa kepelbagaian.
Beberapa nuansa
Hari ini perniagaan pelancongan sangat popular di negara kita dan di dunia. Ini bermakna persaingan di kalangan asrama sangat besar. Oleh itu, perkhidmatan yang disediakan mesti sesuai dengan tahap tertentu. Seorang pelancong moden terbiasa dengan keselesaan, kerana sebab ini dia tidak mungkin kembali ke sebuah asrama yang tidak sepadan dengan berjalan dengan satu bintang. Dan bukan pengguna yang menyalahkan, tetapi usahawan itu. Oleh kerana persaingan, ia adalah ahli perniagaan yang meningkatkan tahap keselesaan untuk wang yang sama. Trend ini membawa kepada hakikat bahawa banyak wang kini diperlukan untuk membuka sebuah asrama.
Sebuah pedalaman sederhana dan senarai perkhidmatan hanya akan dikehendaki jika tiada persaingan.
Antara lain, adalah sangat penting untuk membina algoritma yang betul untuk mendaftarkan tetamu. Segala-galanya perlu dilakukan mengikut masa dan mengikut semua peraturan.
Bagi perkakas rumah, ada juga nuansa di sini. Sebagai contoh, lebih baik menolak teh teko biasa. Ia akan menjadi lebih mudah untuk menggunakan termopot. Mereka lebih besar dan air mendidih sentiasa ada.
Anda juga boleh mencipta laman asrama. Pertama, ia menubuhkan pelancong untuk dipercayai. Kedua, jika tidak di laman web anda sendiri, anda boleh meletakkan maklumat lengkap mengenai perniagaan anda.
Menyimpulkan, kita boleh mengatakan bahawa itu tidak mencukupi untuk memikirkan cara mengatur asrama di sebuah apartmen. Adalah penting untuk mengetahui cara memimpin dan membangunkannya dengan betul. Kerana masa berlalu dengan sangat cepat, dan tahap pembangunan hotel mini adalah tinggi. Dan permintaan pengguna terus berkembang. Tetapi sangat menarik untuk mencipta sesuatu dari awal dan membawanya ke tahap yang hebat. Adalah mungkin bahawa satu asrama akan membawa kepada rangkaian rangkaian hotel berprestij di seluruh dunia. Untuk melakukan ini, anda hanya perlu bekerja keras dan tidak berputus asa.
Tetapi tidak semuanya bergantung kepada pemimpin. Banyak perkara berkaitan dengan kakitangan hotel. Ia harus terdiri daripada para profesional yang bukan sahaja melakukan tugas mereka dengan baik, tetapi juga menyukainya. Ia adalah orang yang menjunam ke dalam perkara itu dengan kepalanya yang akan dapat membuatnya lebih baik bukan kerana hakikat bahawa ketua memerlukannya, tetapi dengan keinginan pribadi. Tidak kurang penting ialah suasana kolektif. Kunci kejayaan adalah pasukan mesra yang dapat menyelesaikan semua masalah di dalamnya. Hanya apabila orang bersedia untuk saling membantu dan mendengar, perkara itu akan membantah. Sekiranya pasukan itu bergaduh, maka mereka akan hanya menenggelamkan perniagaan dengan persengketaan mereka. Oleh itu, pemimpin harus bertanggungjawab sebaik mungkin dalam pilihan pekerja. Lagipun, dia tidak mengambil hamba-hambanya, tetapi memilih keluarga untuk dirinya sendiri, di mana kejayaan gagasannya bergantung.
