Barter adalah dokumen undang-undang yang merupakan salah satu kontrak awam yang paling biasa. Mengenai kisah itu, dia menjadi petanda perjanjian penjualan. Oleh itu, undang-undang mengenai perdagangan boleh digunakan untuk jenis kontrak ini. Secara semulajadi, jika ini tidak bertentangan dengan norma-norma Bab 31 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, yang menunjukkan kewajiban yang terkandung dalam perjanjian itu. Apakah pihak-pihak untuk perjanjian pertukaran, anda boleh mengetahui dengan membaca artikel tersebut.
Sehingga kini, penggunaan perjanjian khas jenis ini agak terhad. Kerana pada dasarnya tawaran itu melalui kontrak jualan. Sekarang yang terakhir adalah perkara biasa. Tetapi perjanjian pertukaran masih sering digunakan jika ada kehendak orang tertentu apabila perlu memberikan sesuatu yang spesifik dan membeli yang lain.
Ciri-ciri utama. Subjek kontrak
Ciri-ciri utama perjanjian pertukaran biasanya dipertimbangkan:
- mencapai persetujuan apabila kontrak dibuat oleh pihak-pihak berdasarkan persetujuan;
- kepentingan bersama;
- penghujahan.
Subjek perjanjian pertukaran adalah produk yang dikecualikan dari sekatan. Ia adalah fasal perjanjian yang paling penting dan perlu.
Jika ternyata dari perjanjian bahawa barang-barang dengan nilai yang berbeda ditukar, maka salah satu pihak mempunyai kewajiban untuk membayar selisih nilai untuk hal-hal yang menarik. Pembayaran perbezaan nilai dilakukan selepas pemindahan item yang mempunyai harga yang lebih rendah. Perjanjian ini juga mungkin mengandungi dasar pembayaran balik yang berbeza.
Pemindahan hak
Prosedur undang-undang untuk menukar pemilikan pihak-pihak kepada perjanjian pertukaran bagi barangan yang tertakluk kepada pertukaran berlaku serentak. Lagipun, peserta melaksanakan fungsi memindahkan item. Tempoh kontrak sentiasa ditentukan oleh para peserta. Dalam kes-kes di mana pertukaran barangan tidak dibuat pada satu masa, dan tarikh pemindahan adalah berbeza, pemenuhan keperluan dalam tempoh masa yang lain dianggap sebagai kewajipan kaunter. Oleh itu, peserta terakhir mempunyai hak untuk menolak memenuhi perjanjian dan menuntut ganti rugi. Ini berlaku apabila kontraktor tidak memenuhi fungsinya. Atau terdapat keadaan yang menunjukkan bahawa kewajipan tidak akan dipenuhi.
Borang
Dalam format lisan, perjanjian pertukaran dibenarkan dalam kes seperti:
- jika perjanjian dibuat antara individu dalam jumlah sehingga 10 upah minimum;
- antara entiti lain, jika kontrak dilaksanakan sebaik sahaja pelaksanaannya.
Dalam kes lain, borang bertulis diperlukan untuk membuat kesepakatan.
Pihak-pihak kepada perjanjian pertukaran
Undang-undang tidak menetapkan kriteria tertentu berhubung dengan pihak-pihak dalam kontrak. Tetapi pemindahan subjek seorang warganegara kepada yang lain ketika bertukar hal dianggap sebagai salah satu bentuk pelupusan harta. Oleh itu, setiap pihak harus menjadi pemilik benda-benda yang tertakluk kepada pertukaran. Dan mempunyai hak harta lain, termasuk kemungkinan melupuskan harta tanah tertentu.
Pihak-pihak untuk perjanjian pertukaran bukan hanya individu, tetapi juga pelbagai syarikat. Sebagai contoh, organisasi negara dan serantau. Pada saat-saat sedemikian, entiti undang-undang memindahkan keupayaan undang-undangnya, iaitu kemungkinan pelupusan dan pengurusan ekonomi. Ia harus diambil kira bahawa organisasi boleh membuat persetujuan pertukaran bukan hanya dengan syarikat, tetapi juga dengan warganegara tertentu. Iaitu, penjual dan pembeli dianggap peserta yang sama.
Item dalam kontrak
Nombor dan nama bahagian dokumen bergantung kepada subjek perjanjian. Jadi dalam kontrak pertukaran untuk tanah harus mengandungi bahagian:
- tertakluk kepada pelaksanaan transaksi;
- sekatan darat;
- larangan ketika menggunakan laman web;
- hak dan kewajipan peserta;
- tanggungjawab peserta;
- keperluan akhir;
- Maklumat untuk pemindahan dana dana.
Agar perjanjian dibuat dengan betul berdasarkan norma, lebih baik menggunakan sampel ketika menulisnya. Kerana ketiadaan pengetahuan dalam penyediaan dokumen itu, terdapat banyak ketidaktepatan. Dan seterusnya perjanjian itu perlu ditulis semula. Seperti dalam dokumen lain, masa dan tempat di mana ia disimpulkan adalah ditetapkan. Serta data pasport peserta. Sebaik sahaja perjanjian itu selesai, untuk hak-hak pihak-pihak dalam perjanjian pertukaran timbul, tandatangan mesti ditunjukkan. Dan semua dokumen yang perlu mesti dilampirkan kepada kontrak.
Kandungan Dokumen
Syarat utama perjanjian pertukaran adalah subjek perjanjian. Itulah jenis barang yang akan ditukar. Sekiranya anda tidak menyatakan nama item, maka kontrak sebegini mungkin tidak diiktiraf sebagai dokumen. Oleh kerana subjek itu adalah keadaan utama. Oleh itu, adalah wajar untuk menunjukkan maklumat mengenainya yang berkaitan dan terperinci. Maklumat hendaklah dinyatakan bukan sahaja mengenai nilai perkara itu, tetapi juga penerangan.
Hak dan tanggungjawab pihak-pihak
Anda mesti faham bahawa kontrak itu memperuntukkan hak yang sama bagi pihak-pihak dalam perjanjian pertukaran. Siapa milik mereka? Pihak-pihak tersebut dianggap sebagai penjual dan pembeli item tertentu. Walau bagaimanapun, mereka mempunyai hak yang sama, serta kewajipan yang berkaitan dengan undang-undang. Orang yang membuat kontrak dikehendaki untuk membelanjakan jumlah yang sama untuk memindahkan dan menerima item dalam harta mereka.
Dan jika satu pihak kepada perjanjian itu menerima barang dengan perkahwinan, pihak yang satu lagi harus bertanggungjawab untuk menyediakan barang dengan cacat tersebut. Iaitu, memenuhi kewajipannya di bawah kontrak dengan pelanggaran. Tanggungjawab ditanggung oleh semua pihak dalam perjanjian pertukaran dalam bentuk yang sama. Seperti kesimpulan kontrak jualan.
Apabila barang diterima di bawah barter, pihak yang mengalami kerugian berhak untuk memfailkan tuntutan untuk pemulangan item tersebut. Dan juga parti itu mempunyai peluang untuk menuntut ganti rugi tersebut.
Petunjuk harga
Ia tidak semestinya perlu untuk menunjukkan nilai item dalam perjanjian pertukaran. Ini tidak akan menjejaskan perakaunan yang betul. Dan ia tidak akan menimbulkan masalah dengan pejabat cukai. Anda boleh menilai item dengan cara berikut:
- audit dalaman, di mana penyertaan pihak ketiga tidak diperlukan;
- menyemak kos barangan yang serupa.
Dan juga kadang-kadang aktiviti penilaian dilakukan. Biasanya ia dijalankan oleh pentaksir yang bertindak berdasarkan kontrak atau tindakan undang-undang lain. Apabila menyimpulkan perjanjian barter antara individu, penilaian sesuatu perkara harus dijalankan tanpa gagal. Kerana pihak-pihak boleh salah menunjukkan kosnya. Iaitu, ia sebenarnya boleh menelan kos kurang daripada sebenarnya.
Penilaian bebas juga dilakukan oleh pentaksir. Mereka dipandu oleh data kontrak atau tindakan eksekutif lain. Pakar yang terlibat dalam penilaian pelbagai perkara, mengkaji ciri-ciri subjek, dan juga kos yang serupa. Tindakan sedemikian memastikan kesimpulan yang benar tentang subjek tertentu. Sesungguhnya kewajipan penilai adalah penilaian objektif objektif tertentu kontrak.
Perakaunan cukai
Sekiranya terdapat pertukaran barangan yang sama nilai, maka kontrak itu tidak dikenakan cukai. Tetapi jika barang-barang tidak sama, maka salah satu pihak kepada perjanjian tersebut harus membayar pampasan kecil. Jumlah sedemikian dianggap pendapatan, oleh itu cukai dikira daripadanya.Ia tidak lebih daripada lima peratus daripada harga barangan.
Agar tidak membayar cukai, mengikut undang-undang, jumlah pampasan boleh dimasukkan dalam potongan. Di samping membayar jumlah ini, pihak-pihak dalam perjanjian pertukaran perlu membayar status. bayaran untuk urusniaga. Nilainya bergantung bukan hanya pada jenis produk, tetapi juga pada ciri-cirinya. Lebih mahal barang yang dinyatakan dalam kontrak, semakin tinggi cukai di atasnya.
Spesies
Terdapat beberapa jenis klasifikasi kontrak. Dokumen berbeza hanya dengan prinsip pemisahan mereka. Sebagai contoh, mereka menyatukan perjanjian yang digabungkan dengan jenis barang yang akan ditukar. Warga berhak untuk memasuki perjanjian pertukaran:
- pangsapuri;
- pengangkutan;
- pelbagai bangunan, kediaman dan bukan kediaman.
Oleh itu, semua peserta menukar bukan sahaja perkara, tetapi hak untuk memilikinya oleh orang lain. Jenis khas barter adalah barter. Ini adalah perjanjian yang digunakan terutamanya dalam perdagangan asing. Hanya untuk membuat kontrak, anda mesti mempunyai lesen dari pihak-pihak. Dan barang-barang yang akan ditukar mestilah bersamaan.
Ciri-ciri dalam pertukaran premis
Sekiranya warganegara mempunyai hak pemilikan harta tertentu, maka dia boleh menukar sebuah apartmen atau bangunan atau premis lain.
Sekiranya salah satu pihak tidak berhasrat untuk menukar harta, maka kontrak itu dianggap tidak dapat disimpulkan. Pertukaran premis berhak kepada orang-orang yang memiliki bangunan milik stok perumahan. Orang tersebut harus mempunyai izin khusus untuk melakukan transaksi. Dalam kes ini, perubahan bukan hak pemilikan, tetapi hak untuk menggunakannya. Selalunya pihak-pihak untuk perjanjian pertukaran adalah entiti undang-undang. Terdapat juga borang kontrak bercampur. Sering kali, di bawah perjanjian sedemikian, tindakan haram dilindungi yang bertujuan untuk tidak membayar cukai. Ini kerana pihak-pihak itu sendiri menubuhkan kesetaraan sesuatu. Sebagai contoh, sesuatu perkara boleh diberikan untuk rang undang-undang yang tidak mempunyai keselamatan. Oleh itu, jika suatu fakta didedahkan yang menunjukkan penyamaran suatu perbuatan yang menyalahi undang-undang yang berkaitan dengan pertukaran pangsapuri, maka transaksi sedemikian diakui sebagai dihina.
Pelaksanaan tindakan
Sekiranya kontrak pertukaran apartmen diselesaikan, maka bilik mempunyai tanda-tanda satu kali. Apabila memenuhi terma kontrak, jumlah perkara yang tertakluk kepada pertukaran adalah penting. Kontrak itu boleh menentukan bahawa perkara dipindahkan dalam pelbagai jenis yang mencirikan kualiti barang. Tetapi dalam kes sedemikian, peruntukan tertentu mesti digunakan. Secara semulajadi, obligasi pihak-pihak dalam perjanjian pertukaran mesti dipenuhi. Kerana pelanggaran terhadap syarat-syarat itu, timbul akibat-akibatnya. Suatu pihak boleh secara sepihak menarik diri dari kontrak jika ternyata yang lain tidak memenuhi syarat dengan betul. Sesetengah kontrak menyediakan penalti untuk kegagalan untuk mematuhi syarat-syarat. Lagipun, parti itu mungkin mengalami kerugian, kerana barang yang dibeli mungkin sudah dijual.
Pembatalan perjanjian pertukaran
Jika salah satu pihak tidak mematuhi, kontrak itu boleh ditamatkan. Alasan untuk tindakan sedemikian adalah:
- keputusan mahkamah;
- kegagalan pihak;
- kehadiran pelanggaran.
Kontrak ini bukan sahaja boleh ditamatkan, tetapi juga mengubah keadaannya - hanya jika pelaksanaannya oleh pihak-pihak akan menyebabkan kerosakan yang tidak dapat diperbaiki. Oleh itu, demi menjaga kedudukan dan objek perjanjian pertukaran, lebih baik bagi para peserta untuk mengubah keadaan kepada orang lain yang akan lebih stabil dan mengurangi risiko ke tahap terendah. Tetapi di sini, namun ada beberapa nuansa, kerana apabila keadaan berubah, peserta tidak dapat menuntut kembali perkara yang telah dipindahkannya di bawah kontrak yang telah diselesaikan sebelumnya. Sekiranya kontrak itu ditamatkan kerana hakikat bahawa warganegara melanggar syarat, pihak lain mempunyai hak penuh untuk menuntut pampasan bagi kerugian yang ditanggung.Oleh itu, apabila meminda syarat-syarat kontrak, perlu mengambil kira fakta bahawa ini mungkin melibatkan akibat-akibat tertentu. Atau sebaliknya, ketiadaan mereka - dalam kes di mana kontrak terdahulu membatalkan prestasi tugas. Kerana keadaan sudah berubah.
Oleh itu, perjanjian barter mempunyai banyak ciri penting yang perlu anda ketahui apabila terdapat keperluan untuk kerja kertasnya, supaya tidak membuat kesilapan dan dengan itu tidak melanggar persyaratan dokumen tersebut, serta tidak menanggung kerugian. Apabila pihak-pihak akan membuat perjanjian pertukaran, perlu mengkaji dengan teliti semua klausa dokumen sedemikian dan memahami risiko yang berkaitan dengan kegagalan untuk mematuhi terma perjanjian. Ini sangat penting, kerana keadaan boleh dinyatakan dalam dua cara. Pihak boleh salah faham. Iaitu, situasi mungkin timbul apabila kontrak tersebut menyatakan syarat-syarat tertentu yang tidak dinyatakan dengan tepat, tetapi sebenarnya, analisis mendedahkan bahawa makna maklumat tersebut menunjukkan maksud yang sama sekali berbeza.