ODPU di bangunan pangsapuri - ini adalah meter dengan mana anda boleh mendapatkan maklumat mengenai kos tenaga. Di samping itu, peranti ini mengedarkan elektrik. Sebagai peraturan, ia dipasang di bangunan apartmen, kerana ia mengukur jumlah sumber yang digunakan oleh penduduk setiap apartmen, dan bukan hanya bangunan secara keseluruhan. ODPU bekerjasama dengan peranti pengukur yang berasingan, iaitu, kaunter di pangsapuri dan bilik.
Sorotan
Bermula pada 2018, bayaran untuk keperluan umum rumah dikira mengikut peraturan baru. Inovasi ini dikaitkan dengan keperluan pengiraan berdasarkan penggunaan sebenar.
Mengikut maklumat badan perundangan, mengubah status perkhidmatan akan membolehkan anda mengenakan bayaran untuk sumber yang benar-benar dibelanjakan. Secara beransur-ansur algoritma pengiraan baru diperkenalkan. Sebagai persediaan untuk peralihan, syarikat pemilik dan perkhidmatan perlu menyediakan perubahan pembayaran.
Khususnya, pakar harus menjalankan audit setiap rumah, mengenalpasti kes penyalahgunaan sumber komunal dan menjalankan kerja untuk meningkatkan tanggung jawab penduduk.
Ciri-ciri
Apakah ODPU dalam bangunan pangsapuri? Ini adalah kaunter sumber perakaunan yang digunakan. Adalah dinasihatkan untuk memasang kedua-dua jenis alat pengukur, kerana bersama-sama mereka dapat menunjukkan data penggunaan yang tepat, mencari kesilapan, kebocoran, menganalisis keadaan sistem, mengekalkan tahap suhu dan tekanan optimum. Kaunter di rumah mengira bilangan penyewa di rumah dan sumber yang dibelanjakan untuk tempoh tertentu. Biasanya ini adalah satu bulan. Skop perkhidmatan, seperti air panas untuk pemanasan ruang, dikira dengan jumlah meter persegi setiap apartmen.
Jenis Sumber
Selalunya, perkakas rumah digunakan untuk mengukur penggunaan air panas dan sejuk, tenaga haba dan elektrik. Mereka dipasang di bilik teknikal yang tidak dapat diakses oleh warganegara biasa, untuk mengelakkan kerosakan - di ruang bawah tanah, bilik utiliti. Hari ini, peranti dipasang pada jenis sumber berikut:
- Tenaga terma - tachometer ultrasonik atau elektromagnetik. Mereka mula dipasang di Rusia pada tahun 2009, apabila undang-undang telah diluluskan untuk melengkapkan bangunan dengan meter haba. Harga yang meningkat juga menggalakkan orang ramai untuk mengambil tenaga ke akaun dengan lebih tepat.
- Elektrik Terdapat peranti individu dengan pilihan yang berlainan.
- ODPU dengan tarif yang berbeza adalah cara yang berkesan untuk menjimatkan elektrik. Prinsip kerjanya adalah seperti berikut: pada waktu malam kosnya jauh lebih rendah dari pada siang hari.
- Air sejuk dan panas. Meter mengambil kira jumlah air yang digunakan oleh semua penduduk yang sebenarnya tinggal di dalam bilik, dan bukan oleh mereka yang disenaraikan mengikut dokumen.
Keperluan pemasangan
Penduduk bangunan apartmen dikehendaki memasang instrumen pengukur yang sama dalam tempoh yang dinyatakan. Peraturan ini terpakai untuk mengakaunkan sumber seperti:
- Air.
- Elektrik
- Tenaga terma.
Walaupun undang-undang menunjukkan tarikh pemasangan terakhir pada 06/30/2012, hari ini banyak lagi rumah tidak dilengkapi dengan peranti pengukur yang diperlukan. Sejak awal tahun 2015, peraturan yang berbeza telah digunakan. Ia berbunyi seperti berikut: jika di bangunan kediaman, secara teknikal mungkin untuk memasang peranti mengukur biasa, tetapi meter tidak dipasang, apabila mengira amaun pembayaran, meningkatkan faktor digunakan. Jumlahnya adalah dari 10 hingga 60%. Ia harus ditujukan untuk memasang peranti pemeteran.
Tujuan ODPU dalam bangunan apartmen adalah untuk meningkatkan simpanan sumber asli. Oleh itu, jika seseorang didaftarkan di apartmen, dia membayar untuk air untuk dirinya sendiri. Jika pada masa yang sama 5 warganegara tidak berdaftar tinggal bersamanya, mereka akan membayar sumber yang dikonsumsi pada fakta itu.
Memeriksa operasi peranti
Meter am boleh dikaitkan dengan pemilikan bersama semua pemilik, oleh itu, mereka bertanggungjawab untuk memeriksa dan mengganti peranti bersama-sama. Semua tindakan berlaku dengan kaunter melalui organisasi pengurusan rumah. Pemasangan meter biasa untuk penggunaan sumber dalam isi rumah boleh dijalankan oleh mana-mana syarikat yang mempunyai pengetahuan dan dokumen yang sesuai yang mengesahkan kelayakan.
Kandungan alat ukur di dalam rumah terdiri daripada beberapa peringkat:
- Pemeriksaan
- Pembaikan sekiranya berlaku kerosakan.
- Pemeliharaan daripada kerosakan oleh individu.
- Semak ODPU di bangunan pangsapuri.
Selepas menjalankan kawalan, tindakan dibuat. Dokumen itu ditandatangani oleh dua pihak: syarikat pengurusan, yang bertindak bagi pihak pemilik rumah, dan pengesahnya.
Perbuatan itu harus mencerminkan keadaan meter, asas untuk penyimpangan yang dikesan dari keperluan tertentu (jika ada), kemungkinan menghapuskannya. Ia adalah mandatori untuk menyatakan siapa yang diperlukan untuk membetulkan pelanggaran yang ditemui. Tanggungjawab untuk mengekalkan peranti mengukur yang luas di bangunan terletak pada syarikat yang membina bangunan itu.
Kos penyelenggaraan ODPU di sebuah bangunan apartmen diagihkan kepada semua penduduk sebagai sebahagian daripada bayaran bulanan. Sekiranya ODPU mempunyai sistem automatik untuk rakaman bacaan, maka syarikat pembekal perkhidmatan mesti membayar opsyen sedemikian. Sistem ini dipasang oleh pembekal juga atas perbelanjaan penduduk atau secara bebas. Di banyak rumah, warga berdaftar dan pemilik hartanah mengadakan mesyuarat untuk menentukan bagaimana pembayaran akan dibuat. Menurut penduduk, pengambilalihan bersama lebih menguntungkan. Pertama, anda perlu membelanjakan wang yang lebih kecil. Kedua, tanggungjawab bersama bagi disiplin peranti biasa adalah warga yang tidak bertanggungjawab.
Faedahnya
Anda boleh menyerlahkan kelebihan utama menggunakan ODPU di bangunan pangsapuri:
- Pengguna hanya membayar haba, elektrik, air yang sebenarnya digunakan.
- Terdapat perakaunan ketat penggunaan sumber.
- Kerugian dalam rangkaian tulang belakang boleh diedarkan di antara pemilik dan syarikat pengurusan.
- Menetapkan kaunter membenarkan anda mengotomatisasi pengumpulan data supaya mereka diproses dengan cepat.
- Syarikat pengurusan tidak boleh, tanpa sebab, meningkatkan kos perkhidmatan bekalan habanya.
- Penduduk pangsapuri di rumah dengan perkakas tidak mengalami kekurangan haba.
Undang-undang mengawal pengiraan bil utiliti di rumah tanpa peranti, mengikut mana faktor pendaraban digunakan untuk standard haba untuk kawasan tertentu. Oleh itu, jumlah pembayaran akan sentiasa lebih tinggi (jika dibandingkan dengan rumah di mana ODPU berfungsi).
Sekiranya tiada sistem pengagihan kuasa elektrik dipasang di bangunan pangsapuri, pembekal tidak dapat melihat di mana kebocoran berlaku.
Wakil pembekal pemanas, syarikat pengurusan, boleh mengambil bacaan meter. Mereka akan memastikan bahawa pembayaran haba adalah sah.
Lokasi Pemasangan Instrumen
Peraturan menunjukkan pemasangan mandatori peranti di rumah dengan sistem pemanasan terpusat. Ini adalah sebahagian besar bangunan kediaman bandar moden. Jika apartmen menggunakan pemanasan autonomi, meter individu mengawal penggunaan haba.
Pemasangan dijalankan oleh orang yang bertanggungjawab, tetapi dengan perbelanjaan penduduk (Perkara 13, Klausa 5 Undang-undang Persekutuan No. 261). Tempat di mana peranti akan dipasang adalah had tanggungjawab operasi. Titik lain juga boleh ditunjukkan, tetapi mesti ditetapkan dalam kontrak.
Yang membayar untuk pembaikan
Undang-undang Persekutuan "Penjimatan Tenaga" menceritakan semua nuansa memasang ODPU di bangunan pangsapuri. Keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia No. 124 menyatakan bahwa penyewa tidak boleh menghalang pemasangan meter baru. Pembaikan mereka dilakukan atas perbelanjaan Republik Ossetia Utara, kecuali dalam kes-kes di mana meter itu rosak secara sengaja oleh rakyat yang tidak sedarkan diri, sebagai contoh, dipecahkan.
Prosedur untuk memasang ODPU di bangunan pangsapuri
Organisasi utiliti menyemak pemasangan meter haba atau instrumen pengukur lain dan melakukan kerja-kerja pendidikan di kalangan penduduk.
Syarikat pengurusan, yang pakar menjalankan penyelenggaraan bangunan kediaman, mesti mengikuti prosedur pemasangan untuk ODPU. Mereka memberitahu pengguna bahawa tindakan ini adalah peraturan undang-undang yang wajib.
Untuk memasang ODPU di dalam bangunan pangsapuri, adalah perlu untuk mengadakan mesyuarat agung pemilik premis. Meter rumah biasa adalah sebahagian daripada sistem kejuruteraan dalaman.
Sebelum pemasangan, setiap pangsapuri mesti menerima invois yang menunjukkan jumlah pembayaran untuk pemasangan. Peranti mesti mematuhi semua keperluan pengeluar. Dalam kes ini, operasi peranti akan cekap dan cukup tepat.
Pengiraan pembayaran
Terdapat formula mudah mengikut yang mana pembayaran untuk pembelian dan pemasangan berlaku. Adalah perlu untuk mengetahui siapa yang membayar untuk ODPU di bangunan pangsapuri. Mengikut formula, jumlahnya bergantung kepada kawasan hartanah yang dimiliki oleh penduduk. Kos peranti dan perkhidmatan dibahagikan dengan jumlah kawasan rumah, dan kemudian didarabkan dengan jumlah meter persegi apartmen.
Firma yang memasang peranti pemeteran menyediakan perkhidmatan pemasangan. Ini mengurangkan kesulitan kewangan bagi pengguna yang berkaitan dengan membayar meter biasa untuk isi rumah.
Untuk mengurangkan kos kewangan, penduduk dapat memanfaatkan cara-cara yang membantu menjimatkan wang. Sekarang menjadi jelas siapa yang membayar di bangunan pangsapuri di bangunan pangsapuri.
Pengenalan ODPU menjadi beroperasi
Profesional harus mengikut prosedur permulaan balas standard:
- Sebelum menggunakan ODPU adalah perlu untuk mengelak. Hanya peranti yang tertutup mesti membaca data.
- Keperluan lain ialah pembangunan arahan untuk meletakkan peranti beroperasi. Dokumen ini mesti ditandatangani oleh pekerja syarikat utiliti, syarikat pengurusan dan pekerja organisasi perumahan.
Adalah penting bahawa pemasangan dan pengesahan ODPU di bangunan pangsapuri dijalankan. Tanpa sijil pemeriksaan, peranti tidak akan dimasukkan ke dalam operasi dan dimasukkan ke dalam sistem penghantaran.
Peraturan undang-undang
Undang-undang No. 176 telah diterima pakai oleh Duma Negeri Persekutuan Rusia pada musim panas tahun 2015. Tujuan undang-undang adalah untuk mewujudkan keadaan untuk kerja yang lebih cekap dalam sektor perumahan dan komunal dan untuk meningkatkan disiplin pembayaran. Akibat dari undang-undang ini adalah akrual pembayaran untuk penggunaan utiliti yang digunakan untuk harta bersama, berdasarkan biaya penggunaan yang sebenarnya, dikira mengikut standar khusus.
Peraturan
Untuk mengira pembayaran untuk pemasangan peranti di peringkat entiti konstituen Persekutuan Rusia, standard penggunaan mesti diluluskan. Untuk menentukan nilai yang betul, pakar mengumpul kesaksian beratus-ratus objek.
Khususnya, ia mengambil kira jumlah sumber yang diterima oleh jumlah meter (ODPU dalam bangunan pangsapuri) dan dibelanjakan untuk keperluan peribadi, yang dicatatkan oleh alat ukur individu. Perbandingan keputusan semua bangunan yang diuji membolehkan anda menentukan kadar purata dan meluluskannya sebagai satu standard.
Meter untuk perakaunan sumber yang dikonsumsi oleh undang-undang mesti dipasang di setiap bangunan kediaman. Jika perkakas tidak dipasang, bil utiliti akan meningkat.Apabila tiada peranti yang mencatatkan jumlah sumber yang sebenarnya digunakan, bayaran dikenakan pada kadar umum. Menggunakan ODPU sangat mudah, kerana anda tidak perlu membayar untuk perkhidmatan tersebut yang tidak digunakan sepenuhnya.
Meter sedemikian boleh dilindungi dalam keadaan kerap apabila utiliti menipu penduduk yang tidak mempunyai peranti pengukur. Resit sering menunjukkan jumlah yang lebih besar daripada yang sebenarnya. Kes telah direkod di mana kesilapan yang dibuat dalam perakaunan tidak diperbetulkan. Untuk mengecualikan pelanggaran tersebut, langkah diperkenalkan yang mewajibkan pemasangan kaunter ODPU bersama. Seperti yang anda lihat, pemasangan peralatan sedemikian memberi manfaat kepada penghuni sendiri. Wang yang dibelanjakan untuk peranti ini telah dibayar sepenuhnya.
Artikel ini mengkaji konsep dasar dan ciri-ciri peranti untuk perakaunan sumber yang digunakan oleh penduduk dan penyewa. Jawapan juga diberikan kepada soalan mengenai siapa yang membayar untuk pemasangan ODPU di bangunan pangsapuri.