Pada plot peribadi anda, anda ingin menjadi lebih dekat dengan alam semula jadi. Untuk tujuan ini, pokok-pokok buah-buahan tanaman, menghancurkan katil, menanam bunga dan sebagainya. Untuk semua kerja-kerja ini, serta untuk penginapan yang selesa di negara ini secara keseluruhan, pembinaan premis tambahan diperlukan. Mereka mula dipanggil bangunan luar. Dalam artikel itu, kita akan membincangkan tentang premis-premis ini, apa yang mereka ada dan apakah norma-norma undang-undang berkenaan dengannya.
Konsep itu
Petunjuk tentang apa bangunan ladang diberikan dalam pasal 3 Undang-Undang "Pada menjalankan perkebunan dan hortikultura untuk keperluan sendiri" No. 217-FZ. Ini termasuk bangsal, mandi, awnings, telaga, rumah hijau, bilik bawah tanah dan struktur lain yang memenuhi keperluan rumah tangga dan keperluan orang lain. Selaras dengan Kanun Perancangan Bandar, satu permulaan perlu diperolehi untuk pembinaan struktur modal. Kemudahan seperti:
- Rumah yang dimaksudkan untuk tinggal dengan bangunan bersebelahan.
- Kemudahan kejuruteraan.
- Kompleks perindustrian.
Sesetengah pemilik tanah tidak memulakan pembinaan kerana hakikat bahawa mereka tidak tahu apa yang perlu dilakukan dengan permit untuk bangunan luar bangunan, sebuah rumah. Walau bagaimanapun, ia mesti difahami bahawa ini tidak diperlukan untuk semua objek.
Resolusi untuk plot di bawah IZHS
Mengenai peruntukan tanah untuk perumahan individu untuk kerja pembinaan menerima kebenaran khas daripada pentadbiran tempatan. Pada laman web ini boleh dibina:
- Rumah.
- Rumah mandi.
- Garaj.
- Pelanjutannya.
- Hozblok dan objek tambahan lain.
Tetapi kebenaran pentadbiran tempatan diperlukan hanya untuk pembinaan bangunan kediaman. Rumah mandi, seperti garaj, tidak dimaksudkan untuk hidup. Mereka tidak boleh digunakan untuk tujuan komersil. Oleh itu, dokumen-dokumen yang berkaitan tidak diperlukan untuk mereka. Walau bagaimanapun, jika mandi juga akan digunakan untuk perumahan, maka anda masih perlu mendapatkan kebenaran.
Di samping itu, telaga juga tergolong dalam bangunan ladang. Untuk pembinaan mereka, anda mesti mendapatkan izin yang sesuai dari perkhidmatan saniter-epidemiologi.
Barn
Selalunya, bangunan yang lebih baik bermakna bilik utiliti seperti bangsal. Hakikat bahawa untuk pembinaannya tidak memerlukan apa-apa permit (jika bangunan itu tidak digunakan untuk aktiviti komersil), dikatakan dalam Bahagian 17 Art. 51 Kod Perancangan Bandar. Dalam kes ini, anda perlu mengingati jiran-jiran. Apabila merancang pembinaan, anda mesti mengikut standard yang ditetapkan. Memutuskan di mana bangunan itu akan ditempatkan, pilih tempat di mana ia tidak akan membuang bayang ke arah tapak jiran. Jika anda mengabaikan ini, jiran boleh mengadu kepada badan yang diberi kuasa, dan selepas itu pemiliknya wajib memindahkan strukturnya.
Bangunan komersial
Sekiranya objek digunakan untuk perdagangan, keadaan samar-samar timbul. Struktur sedemikian mungkin jenis pegun atau pengangkutan. Dalam kes pertama, ia dirancang untuk melengkapkan asas. Ini adalah kedai, gudang dan struktur yang serupa. Bagi mereka, mendapatkan kebenaran adalah langkah wajib sebelum menjalankan aktiviti mereka. Tetapi dalam kes kaunter, awning dan penyelesaian pembinaan lain, dokumen ini tidak diperlukan. Ini dijelaskan oleh hakikat bahawa struktur itu tidak mempunyai sambungan yang kuat dengan tanah dan boleh dipindahkan ke tempat lain pada bila-bila masa.
Jarak
Mari kita kembali ke outbuildings yang terdapat di laman web ini. Seperti yang dinyatakan di atas, untuk membina mereka, anda perlu memberi tumpuan kepada objek lain.Pada asasnya, pagar dan bangunan yang didirikan oleh jiran adalah seperti itu. Oleh itu, struktur yang sama hendaklah dibina tidak kurang dari 5 m dari sempadan peruntukan ke arah jalan atau sebelum memandu. Jarak minimum ke sempadan plot jiran bergantung kepada struktur yang didirikan di sana, iaitu:
- Dari bangunan kediaman sekurang-kurangnya 3 m.
- Dari premis di mana burung dan ternakan kecil hidup - 4 m.
- Dari bangunan lain untuk keperluan rumah tangga - 1 m.
- Dari batang pokok sederhana - 2 m, dan tinggi - 4 m.
- Dari semak - 1 m.
Sekiranya rumah mandian bertindak sebagai bangunan ekonomi di tapak, maka ia harus terletak 8 meter dari bangunan lain. Keperluan yang sama dikenakan ke kabin tandas dan lubang kompos. Soal soal suapan bilik adalah topik yang rumit, yang sepatutnya dipersetujui dengan jiran-jiran. Biasanya, tandas dipasang di utara bilik terbesar di tapak.
Pengukuran
Apabila bangunan terlalu dekat dengan wilayah jiran, ini sering menyebabkan konflik. Untuk betul melakukan pengukuran, anda mesti mematuhi peraturan tertentu. Oleh itu, jarak dari rumah itu diukur dari ruang bawah tanah, jika elemen menonjol (contohnya, bumbung) adalah jarak tidak lebih daripada 0.5 m. Jika tidak, pengukuran mesti dibuat dari bahagian-bahagian yang menonjol.
Pemilik mesti mematuhi piawaian ini. Mereka dipasang bukan hanya seperti itu, tetapi mengambil kira pelbagai faktor. Sebagai contoh, apabila buasir salji mula jatuh dari bumbung, keperluan ini akan segera menjadi lebih jelas. Oleh itu, sebelum permulaan pembinaan struktur, khususnya bangunan luar, norma-norma dan peraturan-peraturan dalam bidang pembinaan perlu dikaji dengan teliti. Ini bukan sahaja akan memastikan keselamatan penginapan mereka di laman web ini, tetapi juga mengelakkan situasi konflik dengan jiran.
Piawaian lain
Jarak objek ditubuhkan untuk memastikan keselamatan kebakaran, serta akses seragam ke cahaya matahari. Sebagai contoh, jika tiada bekalan gas utama, maka silinder gas perlu disimpan di lampiran di sisi kosong dinding atau di dalam kotak logam khas.
Piawaian alam sekitar menyatakan bahawa bangunan harus terletak sekurang-kurangnya 15 m dari sempadan hutan. Ini dinyatakan dalam SNiP 30-02-97. Bagaimana ia harus terletak bersamaan dengan badan air ditentukan oleh Kod Air. Pada asasnya kita bercakap mengenai bekalan dan pembuangan air. Terdapat juga sekatan terhadap haiwan berjalan kaki, membuat kompos dan sebagainya di pantai. Pantai sepanjang 20 m adalah harta negara.
Tanggungjawab
Agar tidak mempunyai masalah dengan pihak berkuasa dan terutama dengan harta tersebut, selepas membeli plot di mana bangunan tidak mematuhi norma dan peraturan yang ditetapkan, keadaan itu perlu diperbetulkan. Proses termasuk pemindahan kemudahan, penyelesaian pertikaian dengan jiran. Yang kedua adalah wajar untuk menetapkan di atas kertas dan memastikan perjanjian dengan notari, tidak terhad kepada perbualan lisan.
Sekiranya pembinaan bangunan ladang dijalankan dalam tempoh apabila standard lembut berkuatkuasa, maka isu-isu dianggap berdasarkan keperluan yang ditetapkan untuk tempoh tersebut. Tanggungjawab datang sesuai dengan Kod Kesalahan Administrasi Persekutuan Rusia dalam bentuk denda, serta penolakan untuk komisi bangunan. Perluasan ke rumah juga harus disahkan. Pembangunan yang tidak dibenarkan dalam beberapa kes perlu dibongkar berdasarkan artikel 222 Kanun Sivil.
Hak harta
Perlu difahami bahawa secara rasmi pemilikan bangunan ladang yang tidak ditetapkan oleh pendaftaran tidak berlaku. Pada masa yang sama, ketika menjual plot, kehadiran bangunan tersebut meningkatkan biaya. Mereka dipindahkan bersama-sama dengan bangunan pangsapuri atau boleh dibawa keluar dengan persetujuan pihak-pihak. Walaupun dokumen individu tidak dikeluarkan untuk mereka, pemilik baru tapak itu secara automatik menjadi pemilik semua bangunan tambahan.Dia boleh menggunakannya atau membongkar mereka mengikut budi bicaranya.
Kesimpulannya
Seperti yang kita ketahui dari artikel itu, anda tidak perlu mendapatkan permit khusus untuk bangunan ladang. Pada masa yang sama, pembinaan mereka mesti mematuhi norma dan piawaian yang telah ditetapkan. Mengabaikan peraturan ini boleh menyebabkan konflik dengan jiran yang berhak untuk mengadu kepada pihak berkuasa tempatan. Kemudian keadaan akan menjadi lebih rumit. Pemilik mungkin diwajibkan untuk memindahkan bangunan atau merobohkannya, serta membayar denda kerana melanggar undang-undang.