Kod Awam Persekutuan Rusia: harta tanpa pemilik

Di dalam Kod Awam, harta tanpa pemilik dianggap sebagai perkara yang boleh digunakan oleh mana-mana orang atau entiti undang-undang. Walau bagaimanapun, tindakan sedemikian tidak menyebabkan aduan daripada pemiliknya. Marilah kita mempertimbangkan dengan lebih terperinci persoalan tentang apa yang pemilik harta dan bagaimana ia boleh dilupuskan.

Apa yang perlu dipertimbangkan: surat undang-undang

Perkara 255 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengandungi takrif sesuatu barang tanpa pemilik. Jadi dipanggil objek yang tidak mempunyai pemilik undang-undang. Dalam keupayaan ini, perkara juga boleh muncul yang pemiliknya tidak ditubuhkan atau ditinggalkan harta mereka. Norma undang-undang Rusia menyediakan prosedur yang sesuai dengan mana benda-benda ini mesti diambil kira. Langkah-langkah berikut dijangkakan: penerimaan kertas yang diperlukan untuk pendaftaran harta tanpa pemilik yang tidak dapat bergerak, lulus kepakaran undang-undang, membuat catatan dalam Daftar Negeri Bersepadu. Hanya selepas pemilik baru itu boleh memohon untuk objek.

Borang Permohonan

Dokumen yang meminta pengiktirafan harta tak alih sebagai pemilik tanpa dikehendaki dikemukakan oleh wakil pihak berkuasa tempatan dari perkampungan, perkampungan bandar atau daerah, perbandaran. Dalam kecekapan mereka adalah objek yang berada dalam sempadan entiti pentadbiran-wilayah ini. Struktur negara eksekutif di bandar-bandar yang mempunyai kepentingan persekutuan menyusun kenyataan-kenyataan berkenaan dengan hartanah yang berada di dalamnya. Dokumen mengenai pengiktirafan harta tak alih sebagai pemilik tanpa dipenuhi mengikut borang yang diluluskan. Sekiranya objek tersebut terletak di lebih daripada dua daerah, maka borang tersebut disediakan di mana-mana pihak berkuasa tempatan. Pada masa yang sama, nama majlis perbandaran lain juga ditunjukkan.

Dokumen yang mengesahkan status objek tersebut

Langkah pertama adalah standard dalam semua kes. Pihak yang berminat menyediakan kertas yang mengesahkan status harta sebagai harta tanpa pemilik. Pertama sekali, ini adalah dokumen yang berfungsi sebagai pengesahan bahawa harta itu tidak dalam daftar kepentingan persekutuan, negeri dan perbandaran. Di samping itu, sijil diperlukan untuk mengesahkan ketiadaan pendaftaran oleh pihak berkuasa tempatan terhadap hak milik hartanah tersebut. Pemilikan juga boleh menjadi harta hasil daripada pemilik yang meninggalkannya. Fakta ini didokumenkan. Pengiktirafan harta sebagai pemilik tanpa hak adalah mungkin selepas pengecualian bertulis mengenai hak untuk memiliki hartanah.

Pada masa apakah pemilikan objek tidak boleh dikenali?

Selepas harta tak alih didaftarkan sebagai tanpa pemilik, ia boleh kembali kepada pemilik atau dipindahkan kepada orang lain dengan memperoleh preskripsi dalam tempoh satu tahun. Ini disediakan oleh undang-undang. Hanya apabila tempoh masa ini tamat, mahkamah akan dapat mengiktiraf harta tanpa pemilik sebagai harta perbandaran.

Peraturan Permohonan

Dokumen mengenai pendaftaran harta pemilik tidak boleh dihantar ke badan-badan yang diberi kuasa sendiri, melalui pos atau secara elektronik. Keseluruhan pakej dalam salinan keras disediakan dalam pendua, kecuali sebagaimana yang diperuntukkan oleh undang-undang. Pada masa yang sama, salah seorang daripada mereka adalah yang asal dan dikembalikan kepada pihak yang berminat selepas menyelesaikan keseluruhan prosedur. Dokumen elektronik mesti ditandatangani secara digital. Permohonan itu, bersama-sama dengan semua kertas yang berkaitan, didaftarkan dan menerima nombor masuk. Orang yang berminat dimaklumkan mengenai perkara ini dengan resit.Keputusan mengenai pendaftaran cukai mestilah dibuat tidak lewat dari 18 hari kalendar dari masa dokumen diterima untuk pengeluaran. Apabila entiti enggan pemilikan mana-mana objek, dengan itu mengesahkan status mereka sebagai harta tanpa pemilik, kemasukan dibuat tentang perkara ini. Di samping itu, beliau dimaklumkan secara bertulis.

Proses penggantungan

Adakah mungkin untuk melakukan ini? Walau bagaimanapun, untuk memagar prosedur pada peringkat tertentu agak realistik. Perundangan memperuntukkan kes-kes di mana proses pendaftaran mungkin berakhir. Situasi sedemikian termasuk, contohnya, penubuhan hakikat bahawa harta tanah tidak mempunyai pemilik. Ini boleh dijelaskan dalam proses mengkaji dokumen yang dikemukakan. Apabila memohon kepada orang yang berminat, kenyataan pemilik undang-undang itu tidak diperuntukkan bahawa dia menangguhkan harta tanah, atau kertas itu dibuat sedemikian rupa sehingga ia tidak mengikuti dari kandungannya bahawa pemilik telah menafikan hak pemilikan dan pelupusan. Juga di Daftar Negeri Bersepadu mungkin menjadi rekod bahawa hak untuk objek ini dibebani atau terhad. Pada masa yang sama, orang yang berkenaan tidak mungkin tidak menyedari keadaan ini. Adalah dibenarkan untuk menamatkan pengeluaran dokumen jika badan mempertimbangkan rayuan yang menerima dokumen penangkapan pemilik atau larangan rasminya terhadap transaksi dengan harta ini. Prosedur ini digantung selama tidak melebihi satu bulan.

Penjelasan

Sekiranya terdapat rekod dalam Daftar Negeri Bersepadu bahawa harta itu berada di bawah bebanan atau hak kepadanya adalah terhad pada masa memfailkan permohonan, prosedur itu digantung. Pihak berkuasa wilayah diberitahu mengenai perkara ini. Mereka juga dimaklumkan mengenai penangkapan atau larangan transaksi. Di samping itu, badan yang menggantung proses itu memberitahu orang yang berkenaan bahawa harta tanpa pemilik pada masa ini tidak tertakluk kepada pendaftaran. Subjek, pada gilirannya, boleh menyediakan dokumen yang akan menjadi asas untuk meneruskan prosedur pendaftaran.

Pengecualian hak harta

Objek ditarik tidak tertakluk kepada pendaftaran jika:

• Pemilik sah menyediakan dokumen yang menunjukkan bahawa dia sekali lagi pemilik harta itu dan mempunyai hak untuk melupuskan dan menggunakannya.
• Pemilik akan menyediakan dokumen yang menunjukkan bahawa tindakan yang mengakibatkan pendaftaran penepian harta itu tidak dilakukan olehnya. Kertas-kertas ini juga mungkin mengandungi maklumat yang pemiliknya tidak menyatakan kehendaknya untuk menamatkan hak untuk melupuskan, menggunakan dan memiliki harta.
• Dalam tempoh yang ditetapkan, pemilik undang-undang tidak menghantar sebarang dokumen yang diperlukan. Satu lagi sebab - dari organisasi komunikasi, maklumat diterima bahawa adalah mustahil untuk memberi notis, kerana penerima tidak tinggal di alamat ini. Pada masa yang sama, pihak berkuasa tempatan juga tidak memberikan dokumen dari pemilik tentang pengabaiannya terhadap hak miliknya. Dalam kes ini, perakaunan untuk pemilik tanpa harta dalam status sedemikian tidak mungkin.
• Pada akhir tarikh akhir yang ditetapkan dalam rayuan atas penggantungan proses itu, badan yang menghantar permohonan itu tidak akan melaporkan bahawa sebab-sebab yang menjadi asas untuk ini telah dihapuskan.
• Tidak semua pemilik telah menulis pengecualian hak untuk harta ini.
• Badan yang menjalankan pendaftaran negara menetapkan keadaan sebenar mengenai kemudahan itu.

Sekiranya dalam proses menyemak dokumen menjadi jelas bahawa objek yang didaftarkan tidak boleh didaftarkan dengan hartanah tanpa pemilik, kerana dia masih memiliki pemilik, maka kelanjutan prosiding itu akan ditolak. Dalam tempoh lima hari selepas keputusan dibuat, badan yang diberi kuasa mesti menghantar notis yang menunjukkan sebabnya.

Tidak didaftarkan

Walau bagaimanapun, kadang-kadang menarik objek mencari pemiliknya, dan kes-kes seperti itu tidak biasa. Harta tanpa harta boleh dibatalkan pendaftaran dalam kes yang ditetapkan oleh undang-undang:

• jika entiti yang sebelum ini telah menyatakan penepian hak harta, sekali lagi mengambil alih harta itu;
• dalam hal pendaftaran pemilikan objek ini;
• jika objek itu dipindahkan kepada seseorang dengan hak preskripsi akujik;
• jika pemilikan negara didaftarkan oleh orang yang tidak diketahui sebelum ini.

Objek dianggap sebagai berdaftar mengikut artikel 225 dari saat maklumat dimasukkan ke dalam Daftar Negara Bersepadu.

Bagaimana untuk memulangkan pemilikan harta tanpa pemilik?

Undang-undang Rusia menyediakan jaminan tertentu untuk pemilik undang-undang. Sebagai contoh, tanpa mengira tarikh pendaftaran harta itu tanpa pemilik, pemilik boleh memohon pemindahan harta tersebut kepadanya sekali lagi. Ini dibenarkan jika pemilik sebelum ini telah menyatakan pengecualian hak harta, tetapi keupayaan undang-undangnya mengenai harta ini tidak dihentikan secara sah. Peruntukan ini dijelaskan dalam perenggan 3 Perkara 225 Kanun Sivil. Dalam kes ini, objek itu akan didaftarkan dari saat kemasukan dibuat ke Daftar Negara Bersepadu.

Pengiktirafan hak untuk harta tanpa pemilik

Objek ditarik boleh digunakan oleh orang yang bukan pemilik yang sah. Badan kewangan mempunyai hak yang sama jika harta itu disita oleh organisasi yang diberi kuasa dalam kompetensi yang mantap. Untuk secara sah mencipta dokumen mengenai pengiktirafan pemilikan harta tanpa pemilik, adalah perlu untuk memohon kepada mahkamah, menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan, termasuk kertas, yang mengesahkan fakta pengiktirafan objek sebagaimana ditarik. Iaitu, anda perlu menyediakan ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu yang mengandungi rekod yang sepadan. Jika mahkamah merayu sebelum tamat tempoh 12 bulan dari saat harta itu didaftarkan, subjek akan dinafikan untuk menerima tuntutan untuk pengeluaran.

Permohonan yang dikemukakan kepada pihak berkuasa kehakiman hendaklah menunjukkan nama objek, menggambarkan ciri-ciri utama, memberikan keterangan bukti keengganan pemilik terhadap hak harta, mengesahkan bahawa subjek memiliki barang pemilik. Adalah penting untuk menunjukkan tarikh pendaftaran dengan Daftar Negeri Bersepadu dan pihak berkuasa yang membuat pendaftaran. Di samping itu, bukti mesti diberikan bahawa pemilik undang-undang tidak hadir.

Percubaan

Proses mempertimbangkan kes dilakukan dengan penglibatan semua orang yang berminat dalam hal ini. Sebagai persediaan untuk mesyuarat itu, mahkamah akan mengetahui bulatan mata pelajaran yang boleh memberi kesaksian kepada pemilikan harta itu, akan menghantar permintaan kepada pihak berkuasa yang berkenaan. Selepas hakikat penolakan pemilik sah ditubuhkan, salah satu keputusan akan dibuat: harta itu akan diiktiraf sebagai pemilik tanpa peruntukan hak pemilikan kepada orang yang telah mengambil milikan atau harta tersebut dipindahkan ke pemilikan entiti wilayah. Ini dicatatkan dalam Daftar Negeri Bersepadu.

Tajuk berdaftar: apa yang akan datang

Selepas prosedur selesai, badan yang diberi kuasa menghantar notis kepada pihak berkuasa eksekutif dalam tempoh lima hari. Semua tindakan dijalankan mengikut cara yang ditetapkan untuk memaklumkan pemilik rekod beberap atau sekatan, yang tidak diperkenalkan atas permintaan yang terakhir. Apabila mendaftarkan hak pemilikan perbandaran atau negeri harta tak alih yang tidak mempunyai pemilik sebelum ini, notis itu akan dihantar ke alamat subjek yang menolak hak pemilikan. Notis itu hendaklah termasuk butiran keputusan mahkamah, mengikut mana keseluruhan proses berlaku.

Semua tindakan dijalankan mengikut peraturan yang ditetapkan untuk memberitahu pemilik prosedur bagi pendaftaran negeri pemilikan sebuah perbandaran atau entiti konstituen Persekutuan Rusia di atas tanah, hak harta tanah yang ditolak oleh pemilik sebelumnya.