Peranan besar bagi pemilik rumah dimainkan oleh dokumen yang mengesahkan pemilikan. Untuk sebuah apartmen atau rumah - ia tidak begitu penting. Perkara utama ialah kita bercakap mengenai sijil yang menunjukkan bahawa seseorang mempunyai hak pemilikan untuk harta benda. Apa yang kamu cakapkan? Di mana dan bagaimana untuk mendapatkan maklumat yang berkaitan? Bagaimana saya boleh mendapatkan pemilikan rumah?
Mengenai peranan dokumen
Memahami isu-isu ini tidak begitu sukar. Khususnya, terima kasih kepada perubahan terbaru dalam undang-undang Persekutuan Rusia.
Dokumen yang mengesahkan pemilikan apartmen memainkan peranan penting dalam kehidupan manusia. Mereka menunjukkan kesahihan pemilikan harta dan membolehkan anda membuat transaksi hartanah.
Sijil pemilikan apartmen itu muncul di Rusia pada tahun 1998. Sejak itu ia telah digunakan dalam semua transaksi hartanah. Sebagai contoh, ketika mendaftar penjualan harta.
Kandungan
Apa dokumen di Persekutuan Rusia mengesahkan pemilikan pangsapuri? Antaranya, seperti yang telah kami ketahui, terdapat bukti corak yang ditubuhkan. Ia mengandungi maklumat tertentu.
Yang mana? Hari ini dalam perakuan pemilikan pangsapuri membezakan:
- alamat lokasi perumahan;
- butiran pasport pemilik (termasuk siri dan nombor pasport);
- penerangan terperinci mengenai apartmen;
- maklumat mengenai dokumen yang menjadi asas bagi pengeluaran sijil.
Sebagai peraturan, tidak ada lagi maklumat dalam kertas tersebut. Tiada lagi!
Di mana hendak membuat
Ramai yang berminat untuk mendapatkan pemilikan sebuah apartmen. Tetapi lebih banyak lagi pada masa itu. Pertama anda perlu memahami pihak berkuasa yang akan mengeluarkan sijil yang berkaitan.
Hari ini di wilayah Persekutuan Rusia adalah mungkin untuk memohon perakuan borang yang telah ditetapkan kepada organisasi berikut:
- MFC;
- Rosreestr;
- ruang kadaster.
Ia juga dibenarkan melengkapkan pendaftaran hak harta dengan pengeluaran sijil melalui Perkhidmatan Negeri dan laman web Rosreestr. Tetapi ini bukanlah perkhidmatan yang paling popular. Oleh itu, mereka tidak akan dipertimbangkan.
Jenis dokumen
Dokumen yang mengesahkan pemilikan apartmen adalah berbeza. Terdapat beberapa jenis kertas ini. Kategori pertama dokumen menunjukkan kewujudan alasan tertentu untuk kemunculan hak harta benda. Yang kedua - hak langsung untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan harta.
Dalam kes kedua, hanya kertas berikut boleh digunakan sebagai pengesahan:
- ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu;
- sijil borang yang telah ditetapkan.
Buat masa ini Rusia tidak lagi mengeluarkan sijil pemilikan. Sebaliknya, cabutan dari Daftar Negara Bersepadu kini telah digunakan sepenuhnya. Ini adalah dokumen yang boleh ditukar ganti.
Adakah warganegara mempunyai sijil pemilikan apartmen? Kemudian tidak perlu menerima ekstrak. Dokumen harta sebelum ini dikeluarkan sebagai sah.
Penswastaan
Seterusnya, kami akan bercakap tentang kertas yang mungkin menunjukkan kewujudan alasan untuk kemunculan hak harta benda. Terdapat banyak daripada mereka. Dan semuanya bergantung kepada keadaan tertentu.
Dokumen-dokumen berikut boleh membantu dengan penswastaan:
- perakuan pemilikan bentuk yang ditetapkan;
- perjanjian penswastaan, yang didaftarkan di Rosreestr.
Untuk memulakan proses penswastaan, anda perlu membentangkan perjanjian mengenai penyewaan sosial hartanah dan sijil dengan pendaftaran warga negara.Sudah selepas pendaftaran perumahan dalam pemilikan swasta, pemilik akan diberikan sama ada sijil pemilikan, atau ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu.
Pembelian dan penjualan, hadiah, pertukaran
Tetapi itu bukan semua! Berpikir mengenai dokumen mana yang mengesahkan pemilikan pangsapuri, adalah perlu untuk memahami bahawa terdapat beberapa kertas yang serupa. Ini adalah kejadian biasa.
Dalam kes pengesahan pemilikan penjualan, pembelian, derma dan pertukaran perumahan, anda boleh lakukan:
- kontrak jualan yang didaftarkan dengan cara yang ditetapkan;
- surat ikatan hadiah disimpulkan di bawah undang-undang yang berkenaan;
- perjanjian mengenai pertukaran harta benda.
Senarai dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri tidak berakhir di sana. Lagipun, kes yang disenaraikan tidak meliputi semua situasi kehidupan di mana rakyat menjadi pemilik rumah.
Warisan
Kadang-kadang orang mendapat rumah dan dachas oleh warisan. Dalam kes ini, dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri atau hartanah lain akan berbeza dengan ketara daripada sekuriti yang disenaraikan sebelum ini.
Jadi, sebagai contoh, asas kemunculan pemilik baru di apartmen itu mungkin:
- keterangan;
- sijil warisan yang dikeluarkan oleh notari awam.
Juga pada masa pengesahan hak mereka akan membawa:
- sijil perkahwinan (jika ada);
- sijil kelahiran.
Biasanya, berdasarkan kertas-kertas ini, pengesahan kekeluargaan dengan pewasiat dan petunjuk tentang hak pewarisan berlaku. Selepas pendaftaran hak harta, sijil yang sepadan dikeluarkan dengan cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu.
HBC dan berkongsi
Sekiranya warga membeli apartmen di ZhSK dan membayar bahagian untuknya, maka mereka akan dapat menunjukkan hak mereka menggunakan sijil borang yang ditetapkan. Ia dikeluarkan oleh HBC dan didaftarkan tanpa gagal.
Sebagai peraturan, sebagai pertukaran untuk sijil sedemikian, anda boleh mendapatkan cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu. Tetapi ini tidak berakhir dengan dokumen tajuk untuk hartanah.
Kertas lain
Apakah senario lain di sana? Rusia penuh dengan pelbagai dokumentasi. Dan beberapa makalah menyatakan pemilikan harta itu.
Antara bukti lain, ia sering dibezakan:
- kontrak anuiti;
- pendapat kehakiman;
- perakuan pemilikan saham dalam jumlah perumahan;
- perjanjian pajakan dengan penebusan seterusnya.
Malah, dokumen-dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri itu penuh. Tetapi perlu diingat bahawa bukti utama dalam kehidupan sebenar masih diekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu. Mereka mesti diperintahkan segera sebelum pelaksanaan operasi tertentu.
Cara untuk mendapatkan hak harta
Apakah kesimpulan yang boleh dibuat berdasarkan perkara di atas? Terdapat banyak kertas kerja yang dapat membuktikan pemilikan harta. Hanya di kalangan mereka hampir selalu ada sijil bentuk dan ekstrak yang ditubuhkan dari daftar negeri bersatu hartanah.
Bagaimanakah saya dapat memperoleh hak harta? Selalunya, sebab berikut dibezakan:
- warisan perumahan (oleh undang-undang atau wasiat);
- membeli apartmen;
- pendaftaran gadai janji untuk perumahan;
- pemindahan harta di bawah kontrak hadiah;
- penebusan harta tanah;
- pertukaran pangsapuri.
Setiap prosedur mempunyai beberapa ciri-cirinya. Sebagai contoh, hak untuk sebuah apartmen di bawah perjanjian hadiah biasanya berlalu semasa hayat penderma, dan dalam kes warisan, anda perlu menunggu kematian pewasi tanpa gagal.
Algoritma tindakan
Dan apa sebenarnya yang perlu dilakukan supaya seorang warganegara boleh memerintahkan perakuan dari Daftar Negeri Bersepadu Entiti Undang-undang atau perakuan pemilikan? Sebagai peraturan, algoritma tindakan tertentu diperlukan.
Iaitu:
- Mengumpul dokumen yang menunjukkan kemunculan hak harta benda.
- Hubungi Rosreestr atau Dewan IFC / Kadaster dengan permintaan bertulis untuk isu kertas.
- Bayar duti negeri (jika dikehendaki oleh undang-undang).
- Tunggu sehingga kertas siap dan pilih pada waktu yang tepat.
Biasanya, pengaturan ini membantu mendapatkan sijil hakmilik untuk hartanah, dan ekstrak dari daftar negeri.
Kos
Berapa kos operasi ini? Bagi sesetengah dokumen tajuk terdapat kewajipan negeri. Tetapi dia tidak selalu hadir.
Sebagai contoh, tidak perlu membayar untuk mengeluarkan sijil pemilikan. Biasanya perkhidmatan ini diberikan secara percuma. Untuk pengeluaran pernyataan USRP, ia dikehendaki memberi kira-kira 350 rubel kepada individu dan kira-kira 600 rubel kepada organisasi.
Apabila mendaftarkan hak harta di bawah surat ikatan hadiah, hadiah atau pertukaran, anda perlu membayar yuran yang berbeza. Di samping itu, jika perlu, perkhidmatan notari dibayar. Tetapi sebagai peraturan, semua operasi ini tidak memerlukan kos khas dari seseorang.
Masa menunggu
Seberapa cepatkah Rosreestr menangani pengeluaran sijil-sijil ini? Pemilikan pangsapuri itu didaftarkan dengan sangat cepat. Menurut undang-undang, 15 hari diberikan untuk operasi ini.
Sekiranya warganegara membuat perubahan kepada dokumen sedia ada, maka dokumen baru yang mengesahkan hak dikeluarkan selepas 5-10 hari. Tempoh tepat bergantung kepada sebab untuk menghubungi pihak berkuasa pendaftaran.
Contoh
Berikut ialah pernyataan contoh USRR. Sekarang kita faham bahawa makalah ini baru-baru ini menjadi bukti utama hak harta tanah. Ia tidak berbaloi. Malah, kesahihan dokumen itu mudah untuk mengesahkan berdasarkan Rosreestr. Sekiranya ternyata sijil itu tidak tulen, maka transaksi dengan harta itu akan dibatalkan dan tidak sah.
Mulai sekarang, jelas apa dokumen yang mengesahkan pemilikan sebuah apartmen, rumah, pondok atau harta lain. Mendapatkan mereka di Rusia dengan alasan undang-undang adalah lebih mudah daripada nampaknya.
Sekiranya sijil yang sah borang yang telah ditetapkan hilang, sudah cukup untuk menghubungi Rosreestr dengan kad pengenalan dan permohonan untuk pengeluaran sijil pendua. Pekerja akan mengeluarkannya berdasarkan maklumat yang disimpan di pejabat kadaster. Dokumen apa yang mengesahkan pemilikan pangsapuri? Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu!