Memungkiri kontrak - sampel. Pembongkaran struktur. Perjanjian dengan individu

Dalam industri pembinaan, penemuan baru sentiasa dibuat, sama ada teknologi atau bahan. Arah ini sentiasa menarik dan dibincangkan bukan sahaja oleh pakar, tetapi juga oleh penduduk biasa. Satu lagi perkara ialah membongkar bangunan. Topik ini jauh dari terus merangsang minat yang meriah, yang bagaimanapun jelas dan jelas.

Pembongkaran struktur

Perobohan tidak begitu menarik kerana pembinaan sesuatu yang baru. "Memecahkan - tidak membina": inilah logik majoriti. Nampaknya banyak yang membongkar, perobohan bangunan tidak memerlukan sejumlah besar sumber intelektual. Walau bagaimanapun, pendapat ini salah. Pembongkaran dinding bata, blok konkrit bertetulang, elemen dalaman adalah proses yang kompleks dan sangat penting secara teknis. Mungkin ia lebih penting daripada pembinaan. Lagipun, terdapat beberapa norma dan peraturan tertentu yang perlu dilaksanakan.

Prosedur pembongkaran

Sesetengah percaya bahawa memusnahkan bangunan lama atau usang bukan proses yang rumit. Walau bagaimanapun, pendapat ini tidak profesional dan cetek. Pada hakikatnya, proses ini jauh lebih rumit. Perlu diingat bahawa perobohan bangunan sering dilakukan di kawasan berhampiran bangunan-bangunan kediaman di kawasan bandar. Oleh itu, pekerja yang membongkar struktur mestilah sangat berkelayakan dan menjalankan semua prosedur dengan ketepatan maksimum. Walau bagaimanapun, keperluan ini tetap relevan apabila merobohkan struktur di luar persekitaran bandar. Ini paling sering dikaitkan dengan keperluan untuk melakukan pembongkaran yang berhati-hati dan menyelamatkan struktur tertentu selepas itu, kerana ia dirancang untuk menggunakannya lagi pada masa akan datang.

Sekiranya sebelum pembinaan bangunan baru anda perlu membongkar struktur lama, dokumen pengawalseliaan melibatkan kemasukan jenis kerja ini dalam dokumentasi reka bentuk. Penerangan terperinci mengenai bangunan di bawah analisis adalah wajib. Seterusnya, pengiraan jumlah kerja. Pembayaran pampasan kepada pemilik sebelumnya bangunan yang akan dirobohkan juga dilampirkan kepadanya. Pengiraan kewangan boleh dilakukan menggunakan kalkulator merombak. Semua angka ini harus dimasukkan dalam penyataan reka bentuk yang disatukan. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa perkiraan pembongkaran boleh melebihi jangkaan pelanggan, dan anda perlu bersedia untuk ini.

Apabila bangunan itu dibubarkan terletak di wilayah kemudahan perindustrian, iaitu, dalam pemilikan pemiliknya, maka persetujuan terhadap pembongkaran itu tidak diperlukan, dan kontraktor itu memerlukan masa dan tenaga untuk menyediakan dokumentasi yang diperlukan. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, pelaksanaan projek yang praktikal boleh menyebabkan masalah tertentu. Atas sebab ini, prasyarat untuk kerja kontraktor adalah untuk membuat peta teknologi untuk melaksanakan semua kerja yang diperlukan. Sebagai peraturan, dokumen ini menyatakan semua aktiviti yang dirancang untuk dijalankan untuk memastikan keselamatan kakitangan dan kemudahan jiran.

Pembongkaran mungkin perlu di mana sahaja perlu untuk mematuhi syarat-syarat pembinaan sebuah bangunan baru. Sebab-sebab khusus untuk keperluan untuk membongkar bangunan boleh sangat berbeza. Kadang-kadang perlu untuk memindahkan bangunan ke tempat baru, sehingga membersihkan wilayah yang didudukinya. Bagaimanapun, tanpa mengira sebab-sebabnya, syarat untuk proses pembongkaran akan tetap ketat dan tidak berubah.

Prep Perobohan

Pembubaran bangunan itu dilakukan mengikut rancangan tertentu dalam beberapa tahap. Pertama, kontraktor menandatangani kontrak dengan individu atau organisasi, bergantung pada siapa yang memerlukan perkhidmatannya. Kemudian dia mesti membuat routing. Ia menunjukkan maklumat mengenai kaedah pembongkaran yang akan digunakan dalam kes tertentu, dan urutan tindakan. Dalam dokumen yang sama, kontraktor mengenal pasti semua kawasan berbahaya, menggambarkan keadaan yang mesti diperhatikan untuk memastikan keselamatan pekerja.

Peralatan khusus juga sangat penting dalam proses pembongkaran. Kelajuan dan kualiti kerja bergantung kepadanya. Oleh itu, teknik ini mestilah moden. Personil pembongkaran mestilah terlatih dan sangat berkelayakan. Setiap pekerja mesti mempunyai pengalaman tertentu dalam bidang ini untuk memberi inspirasi kepada pelanggan. Perlu diingatkan bahawa syarikat yang paling khusus merekrut hanya pekerja sedemikian.

Amalan syarikat itu, sebagai peraturan, adalah bertahun-tahun lamanya. Oleh itu, mereka sudah mempunyai reputasi tertentu, dan mereka boleh melakukan pembongkaran apa-apa tahap kerumitan, memberi jaminan keselamatan dan hasil yang baik. Lebih-lebih lagi, tarikh akhir biasanya agak singkat, yang sepenuhnya sesuai dengan pelanggan. Pendekatan yang sangat berkelayakan syarikat-syarikat sedemikian memberi inspirasi kepada keyakinan. Pada masa yang sama, pelanggan diberi peluang untuk mengenali pelan kerja dan semua dokumentasi yang diperlukan untuk ini.

Tahap perobohan

Proses pembongkaran struktur terdiri, sebagai peraturan, peringkat berikut:

1. Reka bentuk projek pembongkaran. Adalah penting untuk merangka pelan pelaksanaan projek berperingkat. Item mandatori - menandatangani kontrak standard untuk pembongkaran.

2. Melukis senarai semua peralatan dan alat yang diperlukan untuk pembongkaran yang mungkin diperlukan dalam sesuatu projek.

3. Pembinaan pagar sementara di sekitar tapak pembinaan di mana perobohan akan dijalankan. Ini adalah perlu untuk melindungi pekerja, penumpang, bangunan berdekatan dan kenderaan.

4. Langkah seterusnya adalah untuk melumpuhkan semua komunikasi. Selalunya mereka dibongkar dan dipindahkan ke tempat yang selamat untuk kegunaan masa depan.

5. Seterusnya, peringkat atas struktur dibongkar. Ini adalah bumbung, siling dan struktur bumbung. Ini adalah jenis kerja yang agak berbahaya, dan selalunya ia dilakukan dengan menggunakan manipulator robot kecil yang dikendalikan dari jauh.

6. Kerja itu sendiri mungkin termasuk pembongkaran partisi dan dinding, serta siling dan unsur-unsur lain bangunan. Kerja-kerja ini dijalankan hanya dalam keadaan apabila projek dijalankan secara berperingkat-peringkat dan secara berurutan. Pada masa yang sama, pembongkaran dinding bata adalah salah satu yang terakhir.

7. Jika tidak ada keperluan untuk menguraikan ketepatan, terdapat kemungkinan pemenuhan pesanan lain. Dalam kes ini, pembongkaran terdiri daripada melanggar struktur. Untuk ini, peralatan khusus yang berkuasa dan besar digunakan.

8. Peringkat terakhir pembongkaran adalah analisis sisa pembinaan. Kemudian ia dibawa keluar dari laman web ini.

Jenis-jenis pembongkaran

Pemusnahan bangunan lama boleh dilakukan dengan cara yang berbeza. Kos pembongkaran bergantung pada mana satu pelanggan berhenti di. Dalam setiap kes, mereka adalah individu. Pilihan kaedah juga berlaku di bawah pengaruh faktor-faktor lain. Ini mungkin kerumitan pembinaan bangunan yang dirobohkan, umur dan dimensinya, serta jenis asas dan bahan binaan berdasarkan struktur ini dibina. Oleh itu, pembongkaran boleh dibahagikan kepada jenis berikut:

1. Manual
2. Semi-mekanikal.
3. Mekanikal
4. Elektro-hidraulik.
5. Letupan.
6. Thermal.
7. Bercampur.

Kaedah pembongkaran: ciri khusus

Pertimbangkan semua jenis ini dengan lebih terperinci. Kaedah manual tergolong dalam kategori yang paling kompleks.Kadar pembongkaran dengan cara ini biasanya yang tertinggi. Ia melibatkan analisis keseluruhan struktur secara manual, tanpa menggunakan teknologi. Satu-satunya alat dalam kes ini adalah sekerap, sledgehammer, pickaxe, dan lain-lain. Kadang-kala, dalam kes tertentu, penggunaan unit memotong gas dibenarkan. Biasanya, kaedah manual untuk membongkar bangunan diperlukan sekiranya pilihan lain tidak boleh dilaksanakan atau jumlah kerja tidak terlalu besar untuk menggunakan peralatan bersaiz besar khusus. Selalunya ini adalah bangunan peribadi yang kecil. Dalam kes ini, pakar menyimpulkan perjanjian dengan individu - pemilik gedung.

Cara separuh mekanikal untuk membongkar bangunan dianggap paling berkesan dan oleh itu umum. Kaedah ini melibatkan penggunaan peralatan elektrik dan pneumatik. Ini boleh menjadi pemutus konkrit dan crowbars biasa, saws, jack, winches untuk pelbagai tujuan, tukul jack, dan lain-lain. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa kelemahan kaedah ini. Khususnya, kos buruh tinggi, bunyi tinggi dan tinggi habuk. Kos kewangan jenis pembongkaran ini juga nyata.

Kaedah mekanikal adalah cara yang agak kasar. Ia menggunakan peralatan khusus. Hammers berbentuk bulat atau sfera menjadi butiran merosakkan. Mereka ditetapkan pada kren atau penggali. Kaedah ini sangat sesuai untuk pemusnahan bangunan jiran. Untuk perobohan struktur yang berdiri di antara satu sama lain, lebih baik menggunakan traktor.

Jika jentolak dilibatkan, maka bahagian atas bangunan diikat dengan kabel keluli. Kemudian teknik itu mula bergerak ke arah yang bertentangan dari bangunan sehingga ia runtuh. Jentolak ini juga sesuai untuk mengumpul dan memuatkan sisa pembinaan selepas pembongkaran.

Sering kali, demolator digunakan dalam proses perobohan. Ini adalah penggali hidraulik yang kuat yang bergerak pada ulat. Petugas demolator dilengkapi dengan ledakan panjang, di mana akhir palu, baldi dan gandar hidraulik berpaut. Kaedah mekanikal adalah yang paling rasional. Ia sesuai untuk pembongkaran struktur usang.

Dalam keadaan bandar, lebih optimum untuk memecah bangunan menggunakan kombinasi kaedah yang berbeza. Pembongkaran partisi dalam kes ini dilakukan secara manual, dinding-dinding dirobohkan secara mekanik. Yayasan ini biasanya dibubarkan oleh ledakan yang diarahkan. Semua aspek ini perlu diambil kira semasa membuat kontrak model untuk pembongkaran.

Kaedah letupan melibatkan batasan tertentu. Sebagai contoh, kontraktor mestilah mempunyai lesen khas untuk menjalankan jenis kerja ini. Keperluan utama untuk kaedah ini ialah jarak jauh yang memadai dari bangunan dari bangunan lain. Sebagai peraturan, stadium, kilang, dan lain-lain dibubarkan dengan cara yang sama. Kerja perobohan memerlukan tahap kelayakan kakitangan yang tinggi, kerana ia sangat berbahaya.

Seperti yang dinyatakan di atas, keadaan bandar adalah yang paling sukar untuk dibongkar. Sejumlah besar bangunan berhampiran jiran hampir tidak memberi peluang untuk membongkar struktur tanpa merosakkan bangunan lain dan tanpa melanggar keselamatan mereka. Oleh itu, dalam keadaan sedemikian, jenis pemusnahan berperingkat digunakan. Nama lain adalah halus, yang menerangkan intipati kaedah serta mungkin. Dalam kes ini, penggunaan peralatan yang besar dan manipulasi kasar adalah dilarang. Prosedur sedemikian akan mengambil banyak masa. Bagaimanapun, ini adalah cara yang paling lembut dan selamat untuk membongkar bangunan.

Peraturan keselamatan

Pembongkaran bangunan sentiasa melibatkan kejutan besar dan beban bunyi, jadi sebelum meneruskan kerja jenis ini, anda harus mendapatkan semua izin yang diperlukan, yang dikeluarkan secara tertulis.Pengeluaran permit kepada kontraktor akan mungkin dilakukan selepas ia telah menyediakan pakej dokumen yang diperlukan, termasuk sijil, lesen dan kelulusan untuk kerja tahap ini. Peralatan khas hendaklah diuruskan oleh pekerja-pekerja yang telah dilatih dan telah menerima kelayakan yang diperlukan. Ia berguna untuk menyerlahkan ini dalam kontrak model untuk pembongkaran, yang ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak pada malam pelancaran projek itu.

Jika hanya perobohan separa bangunan diperlukan, iaitu analisis struktur dalaman, setiap projek mempunyai projek sendiri, yang mengambil kira semua kaedah dan peringkat kerja. Ia juga menunjukkan saiz zon bahaya dan menentukan langkah-langkah yang mesti diambil untuk melegakan beban dari elemen, mengagihkannya ke bahagian lain struktur. Ini adalah perlu untuk mengekalkan kestabilan bangunan.

Serpihan: apa yang perlu dilakukan dengannya?

Penyelesaian pembongkaran bukanlah akhir keseluruhan projek. Terdapat masalah penting seperti penghapusan dan kitar semula sisa pembinaan. Isu ini juga dinyatakan dalam dokumentasi reka bentuk. Model standard kontrak untuk pembongkaran harus mengandungi lajur yang berasingan mengenai subjek ini. Ia memberikan jumlah sisa anggaran yang perlu diambil selepas membongkar bangunan untuk diproses selanjutnya.

Sebagai peraturan, pelupusan sampah selepas pembongkaran tidak memerlukan penyisihan awal. Pada asasnya, selepas pembubaran bangunan, sisa masih seperti bata dan konkrit. Kadang-kadang membongkar sebuah bangunan juga memerlukan membuang lapisan tanah, yang juga perlu diambil kira apabila mengira jumlah kos projek.

Kontrak untuk pembongkaran

Tanpa dokumen ini, satu projek adalah mustahil. Satu prasyarat untuk permulaan pembongkaran ialah kesimpulan kontrak formal antara pelanggan dengan kontraktor. Ini adalah kontrak yang semestinya dibayar. Dia menyimpulkan, sebagai peraturan, untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu di alamat tertentu.

Di bawah kontrak, kontraktor berjanji untuk menyediakan pelan pembongkaran dengan perihalan semua peringkat dan kaedah, serta anggaran, mengikut pengiraan selanjutnya. Kontrak ini memperuntukkan tarikh akhir yang spesifik dan menyediakan penalti atau penamatan lengkap jika berlaku pelanggaran syarat yang ditetapkan.

Klausa mandatori dalam kontrak mestilah menandakan force force. Mereka menyiratkan keadaan majeure berkuat kuasa yang membuat pembongkaran mustahil.

Kerja selesai: apa lagi?

Selepas perobohan selesai, pelanggan menerimanya. Ini berlaku mengikut tindakan pembongkaran yang disediakan khas. Seterusnya, bayaran dibuat mengikut kontrak. Hubungan kontrak dikawal dari sudut undang-undang oleh kod awam. Pembayaran dikenakan cukai, seperti apa-apa pendapatan, iaitu 13% mesti dibayar kepada kerajaan.

Sebagai peraturan, kontrak menjamin prestasi kualiti kerja mengikut masa. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, kadang-kadang semuanya ternyata benar-benar salah. Sebarang pertikaian dan situasi konflik perlu diselesaikan semasa proses litigasi.

Secara umumnya, kontrak pembongkaran sampel adalah standard. Ia adalah perjanjian kontrak model. Ia dapat disimpulkan antara entiti undang-undang dan antara individu. Bagi pilihan yang kedua, dalam hal ini lebih baik tidak mengambil risiko dan beralih kepada syarikat khusus untuk merongrong perkhidmatan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa pakar tunggal mungkin tidak mempunyai pengetahuan yang diperlukan untuk menjalankan kerja yang berkualiti tinggi dan selamat.
Perobohan bangunan adalah projek intensif buruh dan spesifik yang memerlukan kos berskala besar dan pekerja yang berkelayakan. Dalam kes ini, kita bercakap mengenai keselamatan, jadi mempercayai prestasi kerja itu kepada orang yang tidak disahkan tidak berbaloi.