Surat ikatan hadiah untuk plot tanah: prosedur pendaftaran dan arahan

Hari ini kita perlu mengetahui bagaimana sumbangan kepada plot tanah dikumpulkan dan dilaksanakan. Apakah jenis dokumen ini? Kenapa diperlukan? Ciri-ciri apa yang perlu dipertimbangkan semasa mendaftar hadiah di atas tanah? Jawapan kepada semua soalan ini akan ditemui tanpa gagal. Pada hakikatnya, semuanya lebih mudah daripada yang mungkin kelihatan.

Definisi

Apakah surat hadiah untuk plot tanah dan rumah? Ini adalah satu bentuk perpindahan pemilikan tanah dan rumah dari satu pemilik kepada yang lain. Dalam kes ini, harta itu dipindahkan sebagai hadiah. Hak kepemilikan akan diberikan kepada pemilik baru selepas menandatangani kontrak borang yang ditetapkan. Kematian bekas pemilik tidak perlu menunggu.

Dengan kata lain, sijil hadiah adalah dokumen yang membolehkan anda memindahkan harta kepada warganegara semasa hayat mereka. Senario ini digunakan terutamanya di kalangan saudara-mara.

Siapa dan kepada siapa

Siapa yang berhak untuk menerima sijil hadiah untuk rumah dan tanah? Dan kepada siapa bolehkah harta tersebut disebutkan dipindahkan ke pemilikan?

Ia dibenarkan untuk mengeluarkan hadiah hanya kepada pemilik objek tertentu. Dalam kes kami, pemilik rumah dan tanah. Di bawah perjanjian hadiah, anda boleh memindahkan kedua-dua plot dan bahagian khususnya. Perkara yang sama berlaku untuk rumah dan hartanah lain.

Siapa yang dibenarkan memberi harta? Tiada sekatan dalam bidang ini. Tanah dan harta lain boleh dipindahkan melalui hadiah:

• organisasi;
• kepada saudara-mara;
• kepada pihak ketiga.

Penderma memilih siapa yang akan memindahkan hartanya. Keputusan mesti dibuat secara sukarela. Jika tidak, kontrak boleh diisytiharkan tidak sah.

Cukai

Pendaftaran hadiah untuk plot tanah, seperti mana-mana perjanjian hadiah lain, memerlukan warganegara untuk membayar cukai. Selepas menandatangani perjanjian itu, syarikat itu memperoleh barang dan barang baru. Oleh itu, dia perlu membayar cukai tertentu.

Berapa betul? Hari ini, apabila menerima orang yang berbaik hati membayar cukai pendapatan peribadi sebanyak 13%. Jumlah yang tepat bergantung kepada nilai kadaster tanah / tanah.

Saudara-mara

Surat ikatan hadiah untuk tanah di antara sanak saudara dekat mempunyai sejumlah ciri. Perkara itu adalah bahawa urus niaga tersebut tidak dikenakan cukai. Rakan-rakan dekat tidak membayar cukai apabila menerima harta untuk derma.

Siapa yang dianggap rapat? Di bawah undang-undang Rusia semasa, orang tersebut termasuk:

• suami
• isteri;
• kanak-kanak
• cucu;
• ibu bapa
• datuk nenek.

Semua saudara mara yang lain membayar cukai pendapatan peribadi selepas menerima harta di bawah perjanjian hadiah. Hanya surat ikatan hadiah untuk tanah antara saudara-mara tidak dikenakan cukai. Ciri ini digunakan secara aktif dalam kehidupan sebenar.

Perkahwinan dan perbuatan hadiah

Terdapat satu lagi nuansa yang perlu anda perhatikan. Perkara itu adalah bahawa reka bentuk hadiah (untuk plot tanah dan bukan sahaja) memberikan harta tertentu kepada yang dilakukan. Bentuk pemindahan harta kepada pemilik baru sering digunakan dalam perkahwinan.

Mengapa? Ini disebabkan hakikat bahawa undang-undang Persekutuan Rusia mengiktiraf harta yang diperolehi di bawah perjanjian hadiah sebagai harta peribadi orang yang kepadanya dokumen berkaitan telah disediakan. Tanah, rumah, apartmen dan benda lain tidak akan dianggap bersama yang diperoleh dan dikongsi semasa perceraian.

Larangan

Derma kepada plot tanah antara saudara-mara mempunyai beberapa ciri yang telah dijelaskan. Tetapi secara umum, dokumen yang sedang dikaji mempunyai beberapa nuansa.

Sebagai contoh, tanah tidak boleh didermakan. Antara larangan utama ialah:

• kemustahilan menderma harta kepada kanak-kanak (sehingga umur 14 tahun) dan orang tidak cekap undang-undang;
• memberi bumi sebagai penghargaan untuk kerja-kerja tertentu.

Mengenai ini, semua sekatan berakhir. Pemilik tanah dan harta benda lain boleh memberikannya pada bila-bila masa dan kepada siapa saja.

Mengenai kandungan

Sampel sumbangan ke tanah akan dibentangkan di bawah. Apa yang perlu ditulis dalam dokumen ini? Maklumat apa yang harus dipaparkan di sini tanpa gagal?

Menurut peraturan yang ditetapkan, sebarang hadiah mengandungi maklumat berikut:

• maklumat peribadi mengenai penderma;
• data mengenai selesai;
• penerangan objek sumbangan (dalam kes kami, plot tanah dengan alamat);
• maklumat beban;
• nilai harta (berdasarkan hasil penilaian);
• ciri objek (apabila menderma tanah, semua bangunan ditunjukkan);
• sekatan penggunaan (jika ada);
• tugas pemberi dan penyelenggaraan;
• nuansa penyelesaian pertikaian.

Juga, perjanjian derma boleh menunjukkan ciri penting lain yang tidak bertentangan dengan undang-undang negara dan berkaitan dengan operasi.

Prosedur

Bagaimana untuk mengeluarkan sijil hadiah untuk plot tanah? Untuk melakukan ini, anda perlu bertindak seperti ini:

1. Sediakan dokumen untuk pemindahan tanah ke pemilikan.
2. Buat hadiah.
3. Pergi dengan selesai kepada notari dan membuat kontrak.
4. Dapatkan pemilikan tanah pada pemilik baru.

Sejak 2013, derma tidak dikehendaki berdaftar dengan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Oleh itu, proses ini tidak memerlukan tindakan khas dari penderma.

Dokumentasi

Bagaimanakah saya boleh mendapatkan sijil hadiah untuk plot tanah? Prosedur untuk melaksanakan tugas itu sudah diketahui. Peranan besar untuk proses ini adalah penyediaan dokumen. Dia terletak di bahu penderma. Hanya satu dokumen yang diperlukan daripada yang telah dilakukan - kad pengenalan.

Pendaftaran hadiah untuk plot tanah dikurangkan kepada pengumpulan kertas berikut:

• pasport penderma;
• kad pengenalan penerima harta;
• perjanjian hadiah (3 buah);
• dokumen yang menunjukkan pemilikan harta (contohnya, cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu Perusahaan);
• pasport kadaster ke tanah;
• dokumen pembayaran duti negeri;
• persetujuan suami / isteri kepada derma tanah (jika kita bercakap tentang harta yang diperoleh secara bersama).

Mengenai ini, dokumen-dokumen yang diperlukan untuk pelaksanaan akhir surat ikatan. Semua komponen ini dibawa ke notari di asalnya. Salinan tidak berlaku dan tidak membenarkan transaksi.

Kos perkhidmatan

Surat ikatan hadiah ke plot tanah, seperti yang telah kita ketahui, memerlukan pembayaran fi negara dalam satu atau lain cara. Berapa banyak warganegara perlu membayar untuk perjanjian?

Semuanya bergantung pada laman web mana yang dipindahkan kepada pemilik baru. Pada tahun 2017 di Rusia anda perlu bayar:

• 350 rubel untuk tanah untuk taman, taman, pembinaan perumahan individu, perkongsian persendirian;
• 2,000 rubel untuk plot tanah lain.

Jumlah tugas boleh berubah dari semasa ke semasa. Oleh itu, jumlah pembayaran yang tepat mestilah dinyatakan terlebih dahulu.

Terma Transaksi

Berapa lamakah sumbangan kepada tanah itu? Prosedur ini tidak menghendaki rakyat menunggu lama.

Masalahnya ialah perjanjian derma tidak memerlukan pendaftaran wajib dengan Rosreestr. Selepas menandatangani perjanjian yang disediakan terlebih dahulu, pemilikan tanah itu dipindahkan kepada pemilik baru. Satu-satunya perkara yang perlu dilakukan adalah untuk menghasilkan sijil pemilikan baru. Ia dilaksanakan di Rosreestr sebagai selesai.

Prosedur ini mengambil masa 10 hari. Selepas tempoh ini, seorang warganegara akan dapat menerima cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu atau sijil pemilikan tanah.

Pendaftaran di Rosreestr

Ada yang berminat untuk bertindak selepas menandatangani perjanjian hadiah untuk mana-mana hartanah. Hak kepada tanah mesti didaftarkan di Rosreestr.

Untuk melakukan ini, anda perlu:

1. Tandatangani surat hadiah.
2. Sediakan beberapa dokumen (biasanya yang dihantar ke notari awam) untuk mendaftarkan hak harta kepada hartanah.
3. Hubungi Rosreestr dengan meminta sijil pemilikan baru. Kertas yang disiapkan mesti dilampirkan pada permintaan.
4. Dapatkan resit.
5. Pada masa yang ditetapkan, datang ke Rosreestr untuk menerima sijil mengesahkan pemilikan tanah tersebut.

Seperti yang telah disebutkan, operasi itu dijalankan dalam masa 10 hari. Kadang-kadang anda boleh mendapatkan sijil lebih awal, tetapi anda tidak perlu mengharapkannya.

Dokumen pendaftaran di Rosreestr

Surat ikatan tanah ditandatangani. Sekarang, seperti yang telah disebutkan, anda perlu mendaftarkan hak tanah anda. Untuk ini kami memerlukan dokumen berikut:

• surat ikatan hadiah;
• sijil pemilikan lama;
• pasport kadaster;
• pasport awam penerima;
• pernyataan bentuk yang telah ditetapkan.

Sebagai peraturan, pendaftaran hak harta adalah mudah. Ini adalah tindakan yang sangat mudah.

Contoh

Berikut adalah contoh hadiah kepada bumi. Ini hanya template, berpandukan dengan mana anda boleh dengan mudah menulis apa-apa perjanjian hadiah. Oleh itu, ia tidak sepatutnya dianggap lengkap.

Bagaimana untuk mengeluarkan sijil hadiah untuk plot tanah? Isu ini tidak boleh dibingungkan lagi. Operasi ini tidak memerlukan tindakan khas. Terutama apabila ia berkaitan dengan kesepakatan antara saudara terdekat.

Kami telah mengkaji semua ciri perjanjian persetujuan pada tahun 2017. Tidak ada lagi nuansa dalam pemindahan harta untuk menyumbangkan harta. Perjanjian ini tidak memerlukan pengetahuan khusus dari orang awam. Dia, seperti yang telah disebutkan, sangat dikehendaki di kalangan orang tersayang.

Derma membantu untuk mengelakkan masalah perceraian. Kerana ini, kerabat semakin menggunakan pilihan yang sama untuk memindahkan harta antara satu sama lain dalam kehidupan.