Pelaburan hartanah adalah cara yang terkenal untuk menjimatkan dan meningkatkan wang. Kepentingan meningkat dalam perkhidmatan Realtors dalam pemilihan perumahan, kotej atau tanah berhampiran bandar menimbulkan peningkatan dalam bilangan pejabat hartanah. Walaupun begitu, jumlah kemasukan ke dalam perniagaan masih tidak penting. Ada sebab untuk ini. Pelan perniagaan hartanah saya akan mendedahkannya.
Semakin banyak syarikat mahu menjual pangsapuri rumah dan aset lain, 80% ditutup selepas tidak tinggal selama satu tahun. Kurang pengalaman, bukan arah permulaan yang betul - Saya mahu membuat semua wang dari ini; itu bukan tingkah laku yang betul di pasaran, yang memerlukan keruntuhan. Ini tidak bermakna bahawa syarikat-syarikat muda akan gagal, banyak bergantung kepada perumusan proses perniagaan yang betul.
Pelan perniagaan agensi hartanah. Penempatan pejabat.
Dalam pertikaian ini tidak ada persetujuan, anda boleh membuka sebuah syarikat yang berjaya di kawasan kediaman dan di pusat bandar. Kriteria pemilihan utama akan menjadi anggaran, perbedaan harga kantor di pusat dan area tidur adalah 40-50%. Untuk 4-5 orang, 20 m cukup, anda perlu membuat zon untuk beberapa rundingan. Realtors yang berpengalaman menasihati rundingan di bilik berasingan. Perabot boleh dibeli paling murah, jika hanya seperti moden.
Kakitangannya.
Sakit kepala setiap ketua agensi hartanah merekrut, melatih dan mengekalkan broker barang. Ejen yang berpengalaman tidak akan pergi ke syarikat kecil, jika mereka pergi, maka hanya untuk membuka syarikat mereka. Salah satu jalan keluar ialah untuk melatih, anda boleh menggunakan asosiasi rantau Realtors, di mana anda perlu bergabung, faedah boleh dinilai di sini. Kos latihan adalah dari 2500 rubel. Apabila merekrut pendatang baru, anda perlu mencari dua sifat daya tarikan semulajadi dan keramahtamahan, anda akan mempelajari segala yang lain dalam amalan dan kursus. Anda juga boleh mencari broker barang di kalangan pelanggan anda, banyak selepas penyelesaian transaksi terdapat minat dalam kerja tersebut.
Setiap agensi hartanah tidak boleh melakukan tanpa perkhidmatan peguam yang baik, dia boleh menyelamatkan anda dari transaksi yang hilang. Pada mulanya, anda tidak boleh menyimpan di negeri itu, dan hanya memanggil pada waktu transaksi. Juga orang yang sangat diperlukan adalah pembersih.
Pelan perniagaan agensi hartanah. Pemasaran.
Banyak bergantung kepada kempen pengiklanan, pembangunan asas pelanggan awal, dan peningkatan kesedaran orang ramai. Seseorang yang telah mendengar iklan yang betul akan sentiasa memilih syarikat yang dia pernah mendengar sekurang-kurangnya sekali, dan bukan pesaing yang kurang dikenali. Buku kecil yang indah, terlupa dalam peti mel, boleh memainkan peranan yang positif. Beriklan di akhbar dan papan buletin. Ia juga disyorkan bahawa anda membuat laman web peribadi anda untuk menarik orang dari Internet. Siarkan tawaran menguntungkan di laman web syarikat.
Teknik-teknik ini bagus, tetapi tidak ada perbandingan dengan nasihat dari pelanggan kepada rakan-rakan dan kenalan anda, kesucian dan ketelusan transaksi dengan istilah yang menggembirakan, ini akan mewujudkan reputasi anda dan membawa pelanggan. Satu percubaan untuk menipu boleh merosakkan syarikat anda. Oleh itu, pemilihan ejen mesti dirawat dengan teliti.
Pelan perniagaan agensi hartanah. Automasi
Setiap syarikat yang berjaya menggunakan proses automasi, ini akan membantu: pencetak, pengimbas, mesin fotokopi dan rangkaian komputer di pejabat anda. Kerja semua pekerja dengan pangkalan data yang biasa adalah sangat penting, perlindungan terhadap menyalin oleh pekerja akan menjadi tugas utama, ada tukang yang berjaya bekerja di 10 syarikat dalam waktu singkat, sambil menyalin pangkalan data mereka. Untuk mengelakkan situasi sedemikian, jangan larangkan pada perlindungan data.
Positif:
- Tiada bermusim dalam kerja
- Memasuki perniagaan dengan kos yang minima
- Mungkin mencari niche anda dan bersaing dengan firma lain
Negatif
- Kurangnya kestabilan urusniaga
- Kakitangan kadang-kadang cuba untuk mengkrimkan perjanjian yang melangkaui syarikat.
Kos.
Sijil Broker $ 900
Sewa dari 500 $
Peralatan dari 3 ribu $
Iklan 300-1000 $
Telefon dan perbelanjaan lain $ 200
s / n ejen 30-60%
Perisian pangkalan data $ 1000
Keuntungan 28%
Payback 3-6 bulan.
