Apa yang harus dilakukan oleh seseorang jika dia mendapati harta yang tiada keperluannya? Bolehkah dia sesuai atau dia wajib memindahkannya ke negeri ini? Apakah tanggungjawab orang yang meninggalkan hartanya dan tidak lagi mahu menjawabnya? Bolehkah orang-orang seperti itu bertanggungjawab atau apa yang perlu dilakukan dengan harta yatim?
Apa benda yatim piatu
Perkara yang tiada pemiliknya adalah sesuatu yang pemiliknya dikenali, tetapi atas sebab tertentu meninggalkan hak miliknya terhadap perkara itu. Atau pemilik benda itu pada umumnya tidak diketahui dan mengenal pasti keperibadiannya tidak realistik. Sekiranya tiada siapa yang mendakwa pemilikan benda itu, maka perkara itu tidak memiliki dan tidak berguna. Perkara atau harta sedemikian boleh tanpa tuan rumah selama bertahun-tahun, tanpa penyelenggaraan dan pembaikan, sehingga seseorang memutuskan bahawa sudah tiba masanya untuk menyingkirkannya atau membawanya ke dalam harta mereka. Perkara asing, iaitu harta yatim piatu, untuk masa yang lama, sebagai contoh, di jalan dan menduduki kawasan yang layak, boleh menghalang rakyat lain daripada bergerak bebas dan melanggar hak bebas mereka. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mencari pemilik hak harta itu, dan jika ini tidak mungkin, maka memohon pengiktirafan benda itu sebagai cabutan dan menuntut supaya ia dibuang sebagai sampah.
Jenis harta tanah
Mana-mana harta yang seseorang hanya mampu memiliki dibahagikan kepada bergerak dan tak alih. Harta boleh dimiliki dan tidak mempunyai harta. Setiap subspesies harta tanah ini boleh dibahagikan dan tidak boleh dibahagikan.
Hartanah dibahagikan adalah harta yang boleh dibahagikan kepada bahagian-bahagian dan tidak melanggar fungsi aslinya (sebagai contoh, beg kentang).
Hartanah tidak dapat dibahagikan tidak boleh dibahagikan kepada bahagian, mengekalkan fungsi asalnya (misalnya, kereta).
Plot tanah dan bangunan apartmen dianggap terma dibahagi, tetapi juga tidak dapat dilihat dalam arti literal.
Menurut tujuannya, harta dibahagikan kepada pengeluaran dan bukan pengeluaran, serta semasa dan tidak aktif.
Hartanah pengeluaran boleh diwakili oleh loji, peralatan, alat mesin. Harta bukan produktif adalah semua harta benda yang tidak terlibat dalam pengeluaran apa-apa produk.
Mana-mana harta mesti mempunyai nilainya.
Hartanah
Harta tanah adalah apa-apa jenis struktur, monumen seni bina, bangunan atau struktur yang mempunyai hubungan yang kuat dengan tanah, serta tanah dan hutan. Tanggungjawab untuk hartanah boleh ditanggung oleh individu, organisasi atau pihak berkuasa (persekutuan, perbandaran, wilayah, negeri). Harta tanah boleh dibeli, dijual, diwarisi, diberikan dan dipinjam atau dipajak untuk tempoh tertentu.
Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, kapal udara, komik dan laut juga dianggap hartanah.
Harta alih
Harta yang tidak mempunyai harta, yang tidak dapat diklasifikasikan sebagai hartanah, yang pada gilirannya mempunyai hubungan yang kuat dengan landasannya (tanah), adalah harta alih. Harta bergerak boleh dengan mudah dipindahkan dari tangan ke tangan tanpa memusnahkan keutuhannya. Ia boleh menjadi wang, kenderaan, barang kemas, lukisan, stok atau sekuriti. Hartanah bergerak tidak mempunyai hubungan dengan permukaan bumi dan boleh dipindahkan. Harta alih boleh dijual, dibeli dan disewa.
Harta tanpa pemilik. Kod Awam Persekutuan Rusia
Menurut artikel 225 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, harta yang tidak ada tuntutan untuk memiliki diiktiraf sebagai pemilik tanpa pemilik, atau pemiliknya meninggalkan pemilikan mereka. Ini boleh menjadi hartanah, kereta atau perkara yang tidak mempunyai pemilik undang-undang.
Perkara yang tidak mempunyai harta. Cari
Harta alih alih yang tidak biasa adalah pencarian. Item mungkin hilang atau dibuang. Ia boleh menjadi kereta atau bahan apa pun, wang, perhiasan atau apa-apa perkara lain yang boleh dijumpai secara kebetulan. Penemuan tersebut dianggap sebagai harta alih yang tanpa syarat sehingga kini apabila pemiliknya dijumpai.
Perkara 227 menyatakan bahawa seseorang yang telah menemui perkara orang lain mesti semestinya mencari pemilik sebenar dan memindahkan perkara itu kepadanya atau sanak saudara.
Jika barang itu ditemui di kedai atau di dalam bas, pencari mesti memindahkannya kepada pemilik atau wakil pemilik kedai atau bas. Dan kemudian pemilik kedai atau bas perlu mencari pemilik sebenar barang yang dijumpai.
Sekiranya pemilik sebenar tidak dapat ditemui, maka cari itu mesti dipindahkan ke polis. Penemu benda itu juga boleh meninggalkannya untuk sementara waktu sementara pihak polis sedang mencari pemiliknya.
Mendapatkan pemilikan carian
Sekiranya tiba-tiba seseorang yang telah menemui harta orang lain ingin menyimpannya untuk dirinya sendiri, tetapi memahami bahawa mengikut undang-undang, peruntukan peribadi harta orang lain tidak boleh diterima, dia harus tahu bahawa terdapat peraturan dalam hal ini. Untuk ini, perlu membawa perkara yang ditemui ke jabatan polis dan mengisytiharkan keinginan mereka untuk menjaga perkara itu di rumah, jika pemiliknya tidak dijumpai. Dari saat memindahkan temuan tersebut kepada pihak polis dan permohonan untuk mencari pemilik sebenar barang itu, tidak lebih dari enam bulan mesti lewat. Sekiranya tempoh ini telah tamat, dan pemiliknya tidak dijumpai, maka perkara itu boleh dipertimbangkan sebagai harta orang yang mendapatinya. Dia mempunyai hak untuk memiliki harta tanpa pemilik.
Jika orang ini enggan mengambil perkara yang dijumpai untuk dirinya sendiri, maka ia menjadi hak milik negara.
Dapatkan ganjaran
Jika pemilik barang yang hilang itu terletak, maka orang yang mendapati hartanya mempunyai hak yang sah untuk menerima pampasan bagi kerugian yang timbul berkaitan dengan penyimpanan atau penyerahan benda dalam bentuk ganjaran. Jika pemilik harta pemilik tidak pernah dijumpai, dan orang yang menemuinya tidak memerlukannya dan memindahkannya ke negeri itu, maka negara mesti menanggung kos yang ditanggung.
Nilai ganjaran untuk mencari tidak boleh melebihi 20% dari nilai barang yang dijumpai. Sekiranya pemilik sebenar sangat menghargai perkara itu, maka dia boleh memberi ganjaran kepada pencari yang melebihi budi bicaranya.
Sekiranya pencari item itu tidak akan memulangkannya atau mencari pemiliknya, dia tidak akan mempunyai hak untuk membayar ganti rugi.
Mobiliti tanpa pemilik. Harta karun
Pilihan lain untuk barangan yatim adalah harta karun. Seperti yang dinyatakan dalam Kanun Sivil, harta benda yatim - harta boleh dianggap sebagai sesuatu yang mempunyai nilai material, dikebumikan di dalam tanah. Pemilik penemuan itu, sebagai peraturan, tidak dapat dijumpai kerana masa yang tidak terbatas yang dibelanjakan oleh harta di lapangan. Khazanah diiktiraf sebagai harta orang yang menemuinya, atau yang di mana tanah itu ditemui. Jika tanah itu milik seseorang dan yang lain dijumpai (sebagai contoh, pekerja), maka nilai harta dibahagikan antara separuh (Perkara 233). Jika harta itu ditemui secara tidak sah tanpa izin pemilik tanah itu, maka ia hanya akan memilikinya pemilik tanah (plot, bangunan).
Sekiranya harta itu tidak hanya mengandungi nilai-nilai penting, tetapi juga kebudayaan atau sejarah yang berharga, maka ia harus dipindahkan ke negeri ini. Dalam kes ini, orang yang telah menemui harta itu dan pemilik tanah berhak menerima imbuhan harta karun yang didapati dalam jumlah separuh nilainya. Jumlah imbuhan harus dibahagikan dalam jumlah yang sama antara peserta dalam pencarian harta karun.
Sekiranya penggalian dijalankan tanpa izin pemilik harta benda, maka gaji dibayar hanya kepada pemilik tanah tersebut.
Tetapi semua peraturan ini tidak terpakai bagi mereka yang memperoleh dengan menggali bumi untuk mencari harta karun.
Harta tanpa pemilik
Estet tanpa harta dianggap bangunan dan struktur terbengkalai, tanah dengan atau tanpa bangunan. Jika pemiliknya sendiri telah menolak pemilikan harta ini atau tidak ada cara untuk mencari mereka, maka ia boleh diiktiraf sebagai cabutan. Dan orang lain mungkin berminat dengan harta tak seorang pun ini. Tetapi dia masih belum membuktikan bahawa harta ini tiada pemilik.
Penyerahan hak milik tanpa pemilik
Agar harta itu diiktiraf secara rasmi sebagai tanpa pemilik, anda mesti menulis permohonan kepada pihak berkuasa tempatan, yang seterusnya harus mengemukakan permohonan untuk pengiktirafan harta pemilik tanpa izin kepada pihak berkuasa perbandaran yang mana terletaknya hak milik ini.
Pemohon mesti mengemukakan:
- Dokumen yang menunjukkan bahawa objek itu tidak ada dalam daftar kepentingan negeri, perbandaran atau persekutuan.
- Maklumat mengenai kekurangan pendaftaran pemilikan harta tanah ini oleh pihak berkuasa tempatan.
- Sekiranya pemiliknya diketahui, tetapi enggan untuk terus memiliki harta itu, maka perlu mendapatkan pernyataan daripadanya mengenai pengabaian pemilikan objek tersebut.
Pihak berkuasa harus, berdasarkan dokumen yang dilampirkan, menjalankan pemeriksaan untuk menubuhkan pemilik atau ketiadaannya, dan sekiranya pengiktirafan harta sebagai tidak ada, letakkan pada rekod harta tanpa pemilik.
Dokumen-dokumen yang mengesahkan bahawa harta itu dianggap tanpa pemilik hendaklah dihantar kepada pihak berkuasa. Semua kertas mestilah dalam pendua (asal dan salinan). Selepas membaca dokumen, asal ditandatangani dan dikembalikan kepada pengirim.
Selepas pendaftaran harta tanpa pemilik, sekurang-kurangnya setahun mesti lulus kemungkinan pemerolehan oleh pemilik baru atau kembali kepada yang lama. Hanya selepas akhir tahun, harta tanpa pemilik (melalui perintah mahkamah) boleh menjadi harta pihak berkuasa perbandaran.
Satu tahun selepas pendaftaran hartanah, jika pemilik tidak muncul dan menunjukkan haknya kepadanya, pihak berkuasa perbandaran boleh menuntut melalui pengadilan oleh pengiktirafan oleh pemilik harta ini.
Selepas objek atau benda itu diiktiraf sebagai tiada siapa, pemilik baru boleh menuntut pemilikan mereka.
Pada bila-bila masa dalam proses mengiktiraf harta tanpa pemilik dan memindahkannya kepada pemilik baru, keadaan mungkin timbul di mana keseluruhan proses sama ada boleh berhenti sepenuhnya atau berhenti selama tempoh yang tidak ditentukan. Pemilik sebenar tiba-tiba muncul yang mahu kembali hartanya. Pewaris pemilik sebenar, yang tidak lagi boleh memiliki harta itu sendiri, boleh muncul.
Kadang-kadang ia berlaku bahawa pemilik sebenar harta itu ditangkap atau dilarang oleh undang-undang daripada melakukan apa-apa transaksi dengan harta tanah.
Harta tanpa pemilik tidak tertakluk kepada pendaftaran semula jika pemilik sah mengemukakan dokumen yang membuktikan pemilikan harta itu dan mempunyai hak untuk menggunakannya dan membuat pelbagai transaksi.
Resipi yang diperlukan
Kadang-kadang ia berlaku bahawa seseorang selama bertahun-tahun memiliki harta bukan hak undang-undang, tetapi pada masa yang sama memenuhi semua kewajipan pemilik harta: membayar cukai dan bil utiliti, menyimpan harta itu dalam keadaan dan keadaan yang wajar. Jika pertanyaan tiba-tiba timbul mengenai memiliki harta ini, bolehkah orang itu dianggap sebagai pemilik yang sah dan dalam keadaan apa?
Perkara 234 mengenai harta yatim piatu Undang-undang Sivil Persekutuan Rusia menyatakan bahawa seseorang atau organisasi yang tidak mempunyai hak untuk harta tetapi telah memenuhi semua keperluan sebagai pemilik langsung selama 15 tahun (dalam hal harta tanah) atau 5 tahun (dengan perkara lain) berhak menerima harta ini dalam pemilikan peribadi. Untuk harta ini mesti didaftarkan.Sekiranya harta itu diwarisi, maka preskripsi pemilikan dikira dari tempoh penggunaan harta ini orang yang memindahkan warisan itu. Sehingga pemilikan penuh harta pemilik tidak diperoleh, pemilik masa depan mempunyai hak untuk mencabar keinginan orang lain yang bukan pemilik sah untuk memiliki harta ini.
Hak harta
Mana-mana harta mesti dimiliki oleh seseorang: negeri, perbandaran, individu perseorangan atau organisasi.
Hanya undang-undang yang boleh memutuskan pemerolehan harta atau pada penamatan hak untuk memiliki harta yatim piatu, atas penggunaan dan pelupusan harta ini.
Dengan bantuan undang-undang, jenis harta ditentukan bahawa mempunyai hak untuk sama ada hanya negeri atau harta perbandaran. Tetapi hak semua pemilik harta dilindungi sama.
Sesetengah harta tidak boleh dimiliki oleh warganegara dan entiti undang-undang, kerana ia hanya milik badan negara.