Banjir pangsapuri adalah peristiwa yang tidak menyenangkan bagi setiap pemilik premis. Pelakunya paling sering penyewa apartemen, yang terletak di lantai atas. Juga, punca banjir sering kali merupakan kemalangan atau keadaan utiliti yang tidak berkualiti. Oleh itu, dana dikutip dari Kanun Jenayah, yang mana kontraknya disediakan oleh penyewa.
Untuk menerima pembayaran balik, tanpa gagal, sejurus selepas mendedahkan banjir, tindakan pemeriksaan apartmen dibuat. Dokumen ini dibentuk dengan penyertaan komisen khas. Ia membawa maklumat asas tentang kejadian itu.
Bagaimana untuk membetulkan fakta membanjiri apartmen?
Setiap pemilik apartmen mengalami tekanan semasa kemusnahan hiasan dan perabot, oleh itu, dia sering mula berurusan dengan penduduk pangsapuri lain menggunakan kaedah yang agresif. Untuk benar-benar mendapatkan bayaran balik dengan cara yang sah, anda perlu mengawal diri anda. Oleh itu, selepas pengenalan banjir, tindakan berikut dilakukan:
- menentukan di mana air memasuki tempat tinggal;
- hubungi perkhidmatan kecemasan;
- membuat panggilan ke Kanun Jenayah, dan apabila berkomunikasi dengan wakil syarikat, seseorang mesti menuntut agar apartmen dikunjungi oleh pekerja organisasi untuk membuat sijil pemeriksaan apartmen.
Selalunya, jiran bersetuju untuk membayar ganti rugi secara sukarela jika mereka sendiri bertanggungjawab untuk banjir. Dalam kes ini, pengiraan pampasan adalah berdasarkan maklumat yang ada dalam perakuan pemeriksaan apartmen.
Banjir biasanya membawa kepada kemusnahan bahan penamat, dan sering barang-barang dalaman, jadi dengan bantuan tindakan sedemikian, anda boleh membetulkan semua kerosakan.
Tujuan dokumen itu
Tindakan pemeriksaan apartmen selepas banjir perumahan adalah wajib. Dengan bantuannya, beberapa tugas diselesaikan sekaligus:
- catat fakta langsung air memasuki tempat tinggal dari negara tetangga atau dari sistem bekalan air;
- mengenal pasti pelakunya kejadian itu;
- menilai kerosakan yang disebabkan, yang harus dibayar oleh pelakunya.
Dokumen ini adalah keterangan utama apabila memohon kepada mahkamah jika jiran atau Kod Jenayah enggan memberikan pampasan secara sukarela. Menggunakan maklumat yang terkandung dalam dokumen itu, hakim akan dapat menentukan bagaimana objektif tuntutan tersebut.
Bilakah perbuatan dibuat
Fakta jembatan kediaman mesti disahkan secepat mungkin di pihak berkuasa yang berkenaan. Oleh itu, sejurus selepas membuat panggilan ke perkhidmatan kecemasan, anda mesti menghubungi organisasi pengurusan yang bertanggungjawab untuk rumah itu.
Selepas pengesanan banjir tidak boleh melebihi 12 jam. Tetapi sering kali banjir berlaku pada masa yang tidak ada orang di apartmen. Dalam kes ini, anda mesti menghubungi Kod Jenayah sebaik sahaja banjir dikesan.
Siapa yang patut mengambil bahagian?
Tindakan pemeriksaan apartmen selepas teluk itu hendaklah disediakan oleh pekerja langsung Kod Jenayah. Semasa proses ini, orang-orang berikut mesti hadir di premis tersebut:
- wakil syarikat pengurusan;
- pemilik langsung kediaman itu, yang memohon kepada Kanun Jenayah untuk membuat perbuatan itu;
- penyewa apartmen yang terletak di atas, kerana mereka mesti memastikan bahawa tidak ada kesalahan yang diberikan kepada mereka jika banjir itu dikaitkan dengan kemalangan atau keadaan sistem kejuruteraan yang buruk;
- tukang paip yang dapat menilai mengapa kebocoran telah terbentuk;
- tuan jabatan pembaikan Kanun Jenayah.
Semua orang hadir semasa penyediaan perbuatan itu ditandatangani dalam dokumen ini. Sekiranya tidak ada tanda tangan sekurang-kurangnya satu daripada mereka, maka ini adalah asas untuk membatalkan akta tersebut.
Pemilik kediaman itu hanya bertindak sebagai pemerhati, oleh itu, dia tidak mempunyai hak untuk memasukkan sebarang maklumat ke dalam dokumen itu. Ini adalah kerana berat sebelah di pihaknya.
Tindakan apa yang dilakukan oleh anggota suruhanjaya
Untuk mengemukakan dokumen yang benar-benar terkini, adalah disyorkan bahawa ahli suruhanjaya menggunakan sampel khas sijil pemeriksaan untuk teluk pangsapuri. Rakyat pada masa yang sama melakukan tindakan berikut:
- terangkan semua kerosakan yang telah berlaku di ruang tamu kerana bersentuhan dengan air;
- menetapkan punca banjir;
- semua maklumat yang dimasukkan disahkan oleh tandatangan ahli-ahli suruhanjaya.
Sekiranya pelakunya adalah pemilik apartmen, terletak di atas lantai, maka dia dijemput untuk membuat tindakan. Dia boleh mengesahkan ketepatan memasuki maklumat ke dalam dokumen.
Jiran jemputan
Di samping itu, adalah disyorkan untuk menjemput jiran-jiran lain supaya mereka dapat mengesahkan ini atau maklumat itu jika anda perlu pergi ke mahkamah untuk ganti rugi.
Jika jiran hadir dalam proses merangka sijil pemeriksaan untuk apartmen, maka data pasport dan alamat pendaftaran mereka dimasukkan ke dalam dokumen.
Seringkali pelakunya bukan individu swasta, tetapi syarikat pengurusan langsung. Dalam kes ini, anda perlu menjemput sebanyak mungkin saksi, yang akan meningkatkan kemungkinan kemenangan dalam perbicaraan.
Maklumat apa yang dimasukkan?
Apabila membuat tindakan pemeriksaan apartmen, data berikut mesti dimasukkan:
- tarikh penyediaan dokumen itu;
- alamat bilik di mana banjir berlaku;
- maklumat mengenai semua anggota komisen yang disediakan oleh nama, kedudukan dan data dari pasport;
- satu senarai semua ganti rugi yang dikenal pasti di apartmen yang berkaitan dengan kemasan bahan, peralatan rumah tangga atau barangan dalaman;
- pemilik bilik boleh membantu dengan perihalannya, kerana dia tahu dengan tepat apa objek telah rosak akibat daripada interaksi dengan air;
- ia menunjukkan siapa pelakunya kejadian, dan dia bukan sahaja boleh menjadi jiran yang tinggal di atas lantai, tetapi juga sebuah syarikat pengurusan;
- nota kaki dibiarkan berkait dengan kerosakan yang mungkin tersembunyi, kerana dalam proses merangka perbuatan terdapat kemungkinan bahawa pelbagai kerosakan dan masalah tidak dikenal pasti, contohnya, acuan atau pembengkakan lamina mungkin terbentuk di masa depan;
- tandatangan pihak-pihak diletakkan pada akhir.
Pemilik apartmen mesti memastikan bahawa data yang benar-benar boleh dipercayai dan relevan dimasukkan, yang akan membolehkan pemulihan jumlah dana yang diperlukan dari pelakunya.
Jika ada kesilapan, maka di mahkamah dokumen sedemikian mudah dikenali sebagai tidak sah. Oleh itu, pemilik harta itu perlu memulihkan ruang hidup dengan perbelanjaannya sendiri. Selain perbuatan yang betul, gambar yang berlainan atau video juga dilampirkan.
Tindakan sampel pemeriksaan pangsapuri semasa banjir boleh dipelajari di bawah.
Apa yang perlu dilakukan apabila ralat dikesan
Selalunya pelbagai kesalahan dikenalpasti dalam tindakan pemeriksaan apartmen. Teluk ini boleh membawa kerosakan yang sangat besar ke tempat tinggal, tetapi pelbagai kesalahan boleh menjadi asas bagi keengganan pelakunya untuk membayar pampasan.
Kadang-kadang kakitangan Kod Jenayah yang hadir semasa penyediaan dokumen ini dengan sengaja membuat kesilapan sehingga tidak membayar pampasan kepada pemilik apartemen.
Sekiranya terdapat kesilapan, aduan dibuat di dalam Kanun Jenayah dengan syarat untuk menghapuskan pelanggaran. Jika syarat itu tidak dipenuhi, maka aduan dibentuk untuk pejabat pendakwa, Rospotrebnadzor atau inspektorat perumahan.
Bila hendak menghubungi penilai bebas
Pada mulanya, pemilik pangsapuri harus cuba menyelesaikan konflik dengan cara yang damai.Untuk melakukan ini, dia menyediakan tuntutan pra-percubaan, dihantar ke tempat kediaman jiran atau ke KUHP, jika punca banjir adalah kemalangan dalam rangkaian komunikasi.
Sekiranya pelakunya enggan menyerahkan kerosakan secara sukarela, anda perlu memohon pengambilan wajib di mahkamah. Untuk ini, pemilik rumah menerima pendapat khas terlebih dahulu yang disediakan oleh penilai bebas. Prosedur ini perlu dilakukan dalam masa satu bulan selepas banjir.
Laporan yang diterima menyenaraikan semua pelanggaran dan kerosakan yang dikenalpasti. Di samping itu, penilaian terhadap kerosakan ini diberikan, yang membolehkan untuk menentukan berapa banyak wang yang diperlukan untuk pembaikan.
Prosedur Litigasi
Untuk memulangkan dana dari punca banjir secara paksa, anda perlu pergi ke mahkamah jika pampasan tidak dibayar secara aman. Untuk ini, dokumentasi berikut dipindahkan ke mahkamah di lokasi harta tersebut:
- sijil pemeriksaan sampel apartmen selepas teluk;
- penyataan tuntutan;
- laporan yang dibuat oleh pakar bebas;
- dokumen hakmilik untuk hartanah;
- kesaksian bertulis saksi;
- gambar premis kediaman selepas terdedah kepada perumahan sejumlah besar air;
- video yang dibuat selepas banjir.
Perhatian khusus perlu dibayar kepada penyediaan tuntutan tuntutan.
Bagaimana hendak membuat tuntutan?
Data berikut hendaklah dimasukkan dalam pernyataan tuntutan:
- nama mahkamah;
- tarikh banjir apartmen;
- maklumat mengenai pemilik premis itu;
- maklumat mengenai pelakunya yang dikenalpasti sebaik sahaja membuat tindakan;
- senarai semua kerosakan yang berlaku selepas banjir;
- maklumat bahawa tuan tanah cuba menyelesaikan masalah dengan cara yang damai, yang mana dia telah menghantar pelaku tuntutan pretrial;
- senarai semua dokumen yang dilampirkan pada tuntutan;
- menunjukkan tuntutan yang dikemukakan oleh keperluan untuk mengumpul pampasan dari pelaku untuk dibaiki.
Berdasarkan dokumentasi yang diterima, tarikh pendengaran ditetapkan. Ia meneliti semua dokumen dan bukti, dan juga mendengar pendapat setiap peserta dalam proses tersebut. Selepas itu, hakim membuat keputusan, dan jika ada perbuatan yang betul, maka tuntutan itu hampir selalu berpuas hati.
Kesimpulannya
Banjir apartmen dianggap sebagai peristiwa yang tidak menyenangkan dalam kehidupan setiap pemilik harta, kerana kesan air membawa kepada kemerosotan yang ketara dalam kemunculan premis kediaman. Oleh itu, sejurus selepas peristiwa sedemikian, satu tindakan banjir dibuat, yang berfungsi sebagai bukti kerosakan yang disebabkan oleh perumahan.
Perbuatan ini digunakan untuk mendapatkan dana dari pelaku secara sukarela atau secara paksa. Ini adalah keterangan utama di mahkamah, jadi penting untuk pendekatan mendiskusikan secara bertanggungjawab.