Kas varētu būt nepatīkamāk, nekā uz sava dzīvokļa sliekšņa atklāt kaimiņus no apakšas ar paziņojumu, ka jūs tos piepildāt? Šādā situācijā ir grūti saglabāt mieru un nemulsināties. Un tomēr, ja kāds cilvēks ir appludinājis kaimiņus zemāk, ko darīt? Vai ir vērts maksāt un kā noteikt pareizu zaudējumu kompensācijas apmēru?
Plūdu darbības algoritms
Ja jūsu dzīvoklī ir plūdi, jūsu galvenā prioritāte ir tā likvidācija. Izslēdziet ūdeni un, ja tas nepalīdz (piemēram, ūdens nāk no akumulatora vai stāvvada), nekavējoties izsauciet avārijas dienestu. Uz laiku izslēgt elektrību nebūs lieki. Centieties pēc iespējas ātrāk noņemt ūdeni no grīdas. Savāc to ar lupatām un dvieļiem. Jūs varat ātri novērst nelielas peļķes, izmetot tajās netīrās veļas no veļas groza.
Ja, neskatoties uz visiem veiktajiem pasākumiem, ūdens plūsma ir appludinājusi kaimiņus no apakšas, ko darīt, mēs jums pateiksim. Tiklīdz esat pārliecināts, ka jūsu dzīvoklī nekas cits nelīst un visi baseini ir noslaucīti, jūs varat piedāvāt savu palīdzību dzīvokļa īpašnieku, kas atrodas zem jūsu, tīrīšanā. Ne vienmēr plūdu laikā kaimiņi no apakšas nāk ar sūdzībām vainīgajiem par notikušo. Ja jums pašam izdevās novērst būtisku noplūdi jūsu dzīvoklī, neesiet pārāk slinks, lai personīgi apmeklētu tos, kas dzīvo zem grīdas. Pajautājiet, vai ūdens ir sasniedzis kaimiņus un vai viņiem ir sūdzības.
Kas vainīgs par zemāk esošo kaimiņu dzīvokļu plaisu?
Nesteidzieties atzīt vainīgu, ja jūsu dzīvoklī notiek plūdi. Mājas īpašnieks ir vainīgs tikai tad, ja aizmirsa aizvērt krānu vai izmantoja bojātu santehnikas aprīkojumu. Centrālās apkures bateriju, kanalizācijas cauruļu un stāvvadu izrāvienu gadījumā par vainīgo var atzīt pārvaldības sabiedrību, kas atbild par komunālo īpašumu remontu un uzturēšanu.
Neaizmirstiet, ka patiesais applūšanas iemesls var būt mājas jumta vai nesošo konstrukciju bojājumi. Retos gadījumos ir iespējams pierādīt, ka plūdu iemesls ir sliktas kvalitātes santehnika vai kļūdas tā uzstādīšanā. Tātad, ja esat pārliecināts, ka negadījumā nav tiešas vainas, jums jāzvana komisijai no Mājokļu biroja. Eksperti reģistrēs visus līča apstākļus un noteiks tā cēloņus.
Plūdu pārbaužu veikšanas smalkumi
Mājokļu biroja komisija plūdu laikā var veikt bezmaksas pārbaudi. Tomēr, ja jums nepatīk šī pētījuma rezultāti, ir jēga pieaicināt neatkarīgu ekspertu. Pārbaudes laikā ir noteikts negadījuma vainīgais un sastādīts plūdu akts. Šis dokuments ir kritiski skartajai pusei. Uz tā pamata var atgūt zaudējumus. Plūdu akts palīdzēs arī tā dzīvokļa īpašniekam, kurā noplūda ūdens.
Ja izrādās, ka plūdi notika sanitārā aprīkojuma ražotāja vai uzstādītāja vainas dēļ, pretenzija tiek sastādīta, pamatojoties uz eksperta atzinumu un plūdu aktu. Nebūs lieki patstāvīgi reģistrēt notikušā apmēru. Tiesa par pierādījumiem uzskata foto un video materiālus, liecības.
Ko darīt, ja plūdu vaininieks esat jūs?
Dažreiz plūdu iemesls ir acīmredzams - piemēram, nenoslēgts jaucējkrāns vai salauzta veļas mazgājamās mašīnas šļūtene. Gadījumos, kad bez pārbaudes ir skaidrs, kurš kaimiņus appludināja no apakšas, ko darīt? Zaudējumu atlīdzību var veikt pirmstiesas procedūrā, personīgi vienojoties.Tātad, ko darīt, ja jūs piekrītat kaimiņu apgalvojumiem no apakšas par plūdiem? Aiciniet cietušos izteikt savas prasības. Iespējams, ka jums būs jākompensē tikai bojātās tapetes un citi celtniecības materiāli. Šajā gadījumā ir divas iespējas: atlīdzināt nodarīto kaitējumu skaidrā naudā vai personīgi veikt pirkumu datortehnikas veikalā. Neaizmirstiet lūgt kaimiņu uzrakstīt kvīti, kurā teikts, ka ir saņemta kompensācija un ka viņam nav sūdzību.
Diemžēl ne vienmēr ir iespējams ātri un vienkārši vienoties. Gadās, ka jūs nepiekrītat prasītajai summai kā kompensācijai, bet atzīstat, ka kaimiņus appludinājāt no apakšas. Ko darīt Kā noteikt faktisko zaudējumu apmēru? Plūdi var sabojāt ne tikai tapetes un mēbeles, bet arī dārgas sadzīves tehnikas, mākslas priekšmetus un citas vērtslietas. Ja neesat gatavs kompensēt nepieciešamo summu, ir jēga šo jautājumu atrisināt tiesā. Šajā gadījumā prasītājs pamatos un pierādīs sabojātā īpašuma vērtību.
Kā nemaksāt par plūdu sekām?
Ja jūs esat appludinājis kaimiņus zemāk, kā nemaksāt par zaudējumiem? Vienkāršākais veids, kā izvairīties no neparedzētiem izdevumiem, ir mierīgas sarunas ar cietušā dzīvokļa īpašnieku par negadījuma sekām. Piemēram, plūdu vaininieks var piedāvāt patstāvīgi labot applūdušās telpas, salabot mēbeles un ierīces, kuras skāris ūdens.
Ja kaimiņi piekrīt šai iespējai kompensēt nodarīto kaitējumu, noteikti sastādiet rakstisku vienošanos. Gadās, ka cilvēks savas vainas dēļ appludina kaimiņus zemāk. Ko darīt Gadījumā, ja pārbaudē tiek konstatēts, ka applūšana notikusi nodilušu cauruļu, ūdens padeves vai notekūdeņu sistēmas defektu, nepareizas iekārtas vai nepareizas uzstādīšanas dēļ, jāvēršas pret negadījuma patieso vainīgo.
Kas apmaksās plūdus, kas notika īrētajā dzīvoklī?
Viens no strīdīgākajiem dzīvokļu applūšanas gadījumiem ir plūdi, kas notika īrētā dzīvoklī. Ja īrnieki kaimiņus applūst no apakšas, kas jādara īpašuma īpašniekam un cietušajai pusei? Īrniekus vainīgos var atzīt tikai tad, ja apakšējā dzīvokļa applūšana notikusi tieši viņu rīcības vai bezdarbības dēļ. Mēs runājam par nepareizu santehnikas izmantošanu, bojātu iekārtu izmantošanu. Tajā pašā laikā īrniekus varēs saukt pie atbildības tikai tad, ja nomas līgums būs sastādīts pareizi. Ja šis nosacījums nav izpildīts, par negadījuma sekām tiek atzīts dzīvokļa īpašnieks.
Ja došanās uz tiesu ir neizbēgama
Gadījumos, kad plūdi notika pārvaldības uzņēmuma, komunālo pakalpojumu sniedzēju, uzstādītāju vai santehnikas ražotāja vainas dēļ, reti ir iespējams saņemt pirmstiesas kompensāciju. Kā sastādīt paziņojumu un kādi dokumenti jāsagatavo, ja kaimiņus esat appludinājuši no apakšas? Ko darīt Advokāts, kas specializējas šādos gadījumos, atbildēs uz šo jautājumu, izpētot sīkāku informāciju par konkrēto lietu.
Bez pieredzes šajā jomā ir diezgan grūti iztikt bez profesionāla palīdzības. Tiesas procesa laikā liela uzmanība tiek pievērsta uzrādītajiem pierādījumiem. Obligātie dokumenti - plūdu akts un avārijas cēloņu pārbaudes rezultāti. Ja iespējams, noteikti piesaistiet lieciniekus un pievienojiet personīgus fotoattēlus un video. Jūsu iespējas iekasēt pienācīgu kompensāciju palielināsies, ja varēsit apstiprināt skartā īpašuma vērtību. Turklāt prasītājs var pieprasīt morālo kaitējumu.
Plūdu novēršana
Ja jūs kļūstat mazliet glītāks un uzmanīgāks detaļās, jums, iespējams, nekad nevajadzēs domāt par to, kā rīkoties, ja no apakšas pārpludinājāt kaimiņu dzīvokli.Kā samazināt plūdu iespējamību? Pieradiniet sevi, ilgstoši izejot, vienmēr atslēgt ūdens piegādi dzīvoklim. Centieties neatstāt ieslēgtu celtni bez uzraudzības.
Māciet saviem mīļajiem, īpaši jaunākajiem ģimenes locekļiem, pareizi rīkoties ar ūdeni. Regulāri pārbaudiet visas caurules jūsu mājās un, ja ir konstatētas noplūdes, savlaicīgi izlabojiet tās. Šo vienkāršo noteikumu ievērošana palīdzēs izvairīties no nepatīkamām un potenciāli bīstamām situācijām. Ja kāds no jūsu ģimenes locekļiem vai draugiem tomēr appludina kaimiņus no apakšas, ko darīt, pateiks mūsu instrukcijas.
