Īpašuma tiesības ir viena no vissvarīgākajām sadaļām, ko regulē civiltiesības. Piekrītu, īpašumtiesības pastāv kopš valstiskuma veidošanās. Senatnes iedzīvotāji apmainījās ar precēm, iegūstot savā rīcībā vēlamo lietu. Attiecīgi ilga vēsture liek izpētīt šāda veida attiecības, jo īpašuma tiesības ir tiešs Romas civilizācijas pēcnācējs. 
Darba sākšana: iepazīšanās ar definīciju
Īpašuma tiesību jēdziens dažās mācību grāmatās šķiet ļoti vienkāršs. Kamēr citi civilie autori atspoguļo vissmalkākās nianses, izmantojot vienu terminu. Tajā pašā laikā, analizējot piedāvātās definīcijas, ir ļoti vienkārši izveidot savu koncepciju.
Īpašuma tiesības ir civiltiesību juridiska institūcija, kuras mērķis ir aizsargāt un nodrošināt tādas personas interešu realizāciju, kurai ir šādas tiesības, ar mērķi tieši ietekmēt priekšmetu (intelektuālo īpašumu), nepiedaloties nepiederošām personām.
Īpašuma attiecības pilnībā atspoguļo īpašuma tiesību būtību, kuru dēļ var noteikt īpašnieku, noteikt lietas individuālos parametrus, kā arī tās turpmāko tiesisko likteni.
Civillikumā reālās tiesības ir sadalītas divās grupās:
- Īpašnieku pilnvaras.
- Pilnvaras nav īpašnieki.
Turpmāk tiks aplūkotas vienas sugas atšķirības no citām, jo vispirms ir vērts izlemt par īpašībām, kas raksturīgas visām īpašuma attiecībām neatkarīgi no klasifikācijas.
Par atšķirīgajām iezīmēm
Īpašuma tiesības ir nozare, kurai ir ļoti daudz atšķirību no citiem civilo attiecību veidiem un veidiem. Šīs normu grupas pazīmes ir šādas:
- Absolūts, kas nozīmē vienīgo likuma nesēju, pret kuru var iebilst neierobežots personu skaits. Šī zīme nozīmē, ka īpašnieks jebkurā laikā var pieprasīt no indivīdiem izbeigt darbības, kas pārkāpj viņa absolūtās tiesības vai kavē to izpildi. Nepieciešams pieskarties obligāto normu nozarei, jo īpašuma tiesību aizsardzība notiek ar prasību personai rīkoties labā.
- Ir svarīgi mūžīgi atcerēties, ka īpašuma tiesību objekts ir lieta; saistību likuma priekšmets - darbības. Šis postulāts ir neiznīcināms.
- Īpašuma tiesības tiek aizsargātas ar vispārīgām metodēm, kas norādītas Krievijas Federācijas Civilkodeksā un attiecas uz visām tiesisko attiecību grupām.
Par nozīmi
Apsverot īpašuma attiecības, ir svarīgi ņemt vērā, ka šīs grupas tiesības raksturo atsevišķas atšķirības, piemēram, īpašniekiem ir visplašākās tiesības salīdzinājumā ar servitūtu īpašniekiem. Turklāt citu personu juridisko statusu ierobežo likums, un viņi ir beztermiņa ar īpašniekiem, līdz pēdējie vēlas rīkoties ar lietas juridisko likteni pēc saviem ieskatiem. Slēdzot līgumu, kas saistīts ar saistībām un lietām, tās vispirms ir jāizpilda.
Kopumā šīs nozares vērtība ir tāda, ka tā stingri nosaka un individualizē lietas īpašnieku. Atbilstoša juridiskā statusa turētājs var apmierināt savas intereses, atsavinot savas mantas, bet tiktāl, ciktāl to ierobežo likums.
Neīpašnieku tiesību veidi
Ierobežotas īpašuma tiesības ir to personu statuss, kuras nav lietas īpašnieki.Ir vērts atzīmēt, ka jebkuras personu grupas īpašumtiesībām nav vienādas īpašības, bet tās atšķiras tikai pēc to īstenošanas rakstura.
Neīpašnieku īpašuma tiesību veidiem ir šādas pazīmes:
- Uzstādījis tikai likumdevējs.
- Sekošanas tiesības tiek piešķirtas personai, kurai īpašumtiesības tiek nodotas.
Kopā ar šo Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 216. pantā noteiktas šādas personu, kas nav īpašnieki, tiesības:
- Mūža zemes mantojuma likums.
- Neierobežota zemes izmantošana.
- Mājsaimniecību tiesības. īpašuma uzturēšana.
- Darbības vadība.
- Vienkāršības.
Papildu tiesības
Ir svarīgi uzskatīt, ka likumdevēja minētais saraksts nav slēgts, tāpēc līdz šai dienai autori izvirza daudzus priekšlikumus un īsus stāstus likumdošanā. Tādējādi citas īpašnieku īpašuma tiesības tiek uzrādītas šādi:
- ķīla;
- citas personas izmanto īpašnieka telpas;
- faktiskā īpašnieka pilnvaras. Šī tiesisko attiecību grupa nozīmē labticīgu, atklātu un pastāvīgu valdījumu īpašumam, kas viņam nepieder, kas sākotnēji nepiederēja viņam;
- tiesības patstāvīgi pārvaldīt ienākumus un īpašumu;
- visu mūžu dzīvo telpā, kas pieder citai personai testamenta klātbūtnes dēļ.
Iespējams, ka tuvākajā nākotnē likumdevējs nodrošinās iespēju atjaunināt ierobežotu īpašuma tiesību sarakstu, taču pagaidām ir vērts detalizēti apsvērt pašreizējos veidus.
Ierobežotu tiesību vēstures piezīmes
Īpašumtiesības un citas īpašuma tiesības pastāv jau vairākus gadsimtus, starp kurām senākie un visizplatītākie ir mājsaimniecību prototipi. īpašuma uzturēšana un pārvaldīšana. Šajās tiesiskajās attiecībās ir obligāti iesaistītas vairākas personas: pirmā ir īpašuma īpašniece, bet otrā ir atbildīga par uzticēto lietu pareizu atsavināšanu un izmantošanu.
Šīs īpašuma tiesību grupas mērķis ir formalizēt to personu tiesisko statusu, kuras nav īpašnieki, bet tajā pašā laikā tām ir noteiktas pilnvaras rīkoties ar īpašumu.
Apsvērtās tiesisko attiecību kategorijas parādīšanās ir saistīta ar Padomju Savienības laikā pastāvošo plānveida ekonomiku, kurā valsts bija galvenais regulators. Deleģējot savas pilnvaras atsevišķām struktūrām, dominējošā pārvaldes institūcija tādējādi racionāli un vienmērīgi sadalīja ekonomiskās darbības vadību.
Turklāt šajā laika posmā īpašuma tiesības faktiski nebija aizsargātas. Ir vērts atzīmēt, ka pašreizējais civiltiesību stāvoklis atspoguļo pagātnes atliekas, jo tagad īpašnieku īpašumtiesības nes minimālo vērtību. Līdz šim šāda veida tiesiskās attiecības nav atrodamas Eiropas likumos.
Ekonomikas vadības un operatīvās vadības priekšmeti
Īpašuma un citu īpašuma tiesību aizsardzību var veikt gan neatkarīgi, gan ar trešās puses starpniecību. Ir vērts atzīmēt, ka viens no procesa dalībniekiem var būt persona, kurai īpašums tika uzticēts.
Šis stāvoklis ir saistīts ar faktu, ka īpašnieka, kas nav īpašnieks, īpašumtiesību subjekti var būt juridiskas personas, kas pastāv divos veidos: kā uzņēmums un kā iestāde.
Tajā pašā laikā likumdevējs sniedz papildu komentārus: valsts un pašvaldību uzņēmumiem ir tiesības uz ekonomikas pārvaldību, bet valstij piederošiem uzņēmumiem savukārt ir operatīvās vadības tiesības.
Atšķirības starp šiem īpašuma attiecību veidiem nosaka piešķirto pilnvaru saturs un apjoms. Atkarībā no līgumā noteiktā juridiskā statusa faktiskie īpašuma īpašnieki to saņem no īpašnieka.
Ir vērts atzīmēt, ka operatīvās vadības līgumu raksturo atdalītas tiesības uz lietām, kamēr to būtība ir pilnībā atspoguļota.
Ekonomikas vadība kā civiltiesību institūcija
Civillikumā ir definēts to veidu saraksts, kā aizsargāt pārkāptu statusu, tostarp pašaizsardzība. Parasti šo jautājumu risina attiecīgā juridiskā statusa tiešais turētājs (absolūtais īpašnieks). Citu īpašuma tiesību aizsardzība parasti tiek veikta, iesniedzot prasību tiesā, jo konfliktu nav iespējams atrisināt ar citiem līdzekļiem. Īstenojot tiesības uz aizstāvību, ir jāzina pārkāpto tiesību būtība, kā arī visas ar to ieviešanu saistītās nianses.
Tātad, ekonomiskās pārvaldības tiesības ir tiesības piederēt, lietot un atsavināt īpašumu, kuru īpašnieks ir uzticējis, kā arī uz līguma pamata, kas nosaka atļautās kārtības robežas.
Spilgts piemērs ir vienota uzņēmuma juridiskais statuss. Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 295. pantā teikts, ka šis likuma subjekts nevar atsavināt nekustamo īpašumu, bet tajā pašā laikā viņš spēj veikt tiesiskas darbības saistībā ar kustamiem priekšmetiem.
Tajā pašā laikā tiesības uz vienotā uzņēmuma lietām nekādā veidā nekavē īpašuma likumīgā īpašnieka īpašuma tiesības. Viņš var veikt ne tikai juridiski nozīmīgas darbības attiecībā uz visu īpašumu, bet arī spēj reorganizēt un likvidēt konkrētu uzņēmumu. Īpašniekam ir tiesības kontrolēt īpašuma drošību, uzraudzīt tā darbības procesu, kā arī tiesības uz peļņu.
Pāris frāžu par operatīvo vadību
Ir pienācis laiks rīkoties ar operatīvās vadības tiesībām, kuras daudzi jauc ar iepriekšminētajiem civilo attiecību veidiem. Tātad galvenā atšķirība starp institūtiem ir tāda, ka, izmantojot tiesības uz operatīvo vadību, īpašuma atsavināšanas sekundārais subjekts savas pilnvaras var realizēt tikai uzņēmuma ietvaros saskaņā ar uzdevumiem, kā arī pēc īpašnieka rīkojumiem.
Turklāt likumīgajam īpašniekam ir plašas pilnvaras, piemēram, viņš var rīkoties ar īpašumu, ja to izmanto citiem mērķiem, kā arī, ja tas izrādījies lieks. Ir vērts atzīmēt, ka pat nepieciešamībai pēc konkrēta objekta uzņēmumā nav nozīmes, ja īpašnieks likumdevēja personā atzīst to par nenozīmīgu, nevajadzīgu.
Kā minēts iepriekš, operatīvās vadības priekšmets ir tikai valstij piederošie uzņēmumi, kuriem ir ļoti ierobežotas īpašuma tiesības. Tajā pašā laikā valstij piederoša uzņēmuma īpašniekam līdztekus īpašuma nodrošināšanai ir pienākums izstrādāt un likumdošanas ceļā noteikt tā pārdošanas kārtību.
Ja subjektam ir iestādes statuss, tad viņam nav tiesību rīkoties. Ja rodas vajadzība pēc šādām darbībām, visas likumīgās darbības veic īpašnieks.
Dzīves ilgums
Īpašumtiesību pazīmes var izsekot personām, kurām ir iedzimtas zemes īpašumtiesības. Šim subjektam ir tiesības bez īpašnieka piekrišanas nodot īpašumu citai personai vai citādi izmantot zemi.
“Pseidoīpašniekam” ir tiesības uzcelt ēkas uz zemes, nodot zemi kā ķīlu vai pārdot.
Vienošanās likums
Civillikumā servitūtu sauc par ierobežotām lietas lietošanas tiesībām. Šīs parādības jēga un būtība ir izmantot neierobežota cilvēku loka tiesisko attiecību subjektu, piemēram, lai izietu cauri kāda cita zemei, ja to nav iespējams pārvarēt citos veidos.
Servitūtu veidi
Pastāv šādas ierobežota īpašuma tiesību klasifikācijas:
- publiski - apstiprināti ar likumu un nodibināti neierobežota personu loka interesēs;
- privāts - šī servitūta juridiskais pamats ir līgums attiecībā uz konkrētu personu.
Ir vērts atzīmēt, ka servitūts kā juridiska persona kļuva par vienu no pirmajām Romas tiesību kategorijām. Tas ir, aplūkojamajam institūtam tagad ir sena vēsture un tas attīstās līdz šai dienai.