Piecstāvu ēku nojaukšana Maskavā: plāns, nosacījumi un iezīmes

Piecdesmito gadu beigās Padomju Savienības pilsētās sāka būvēt tipiskas piecstāvu dzīvojamās ēkas. Šo praktisko mājokli tautā sauc par Hruščovu - par godu toreizējam PSKP Centrālās komitejas sekretāram. Dzīvokļiem šādās mājās nebija arhitektūras pārmērību. Neskatoties uz to, tie kļuva par pirmo atsevišķo mājokli miljoniem padomju pilsoņu.

Gadi pagāja. Daudz kas ir mainījies, un galvenais, Maskavas infrastruktūra. Hruščova pārstāja ietilpt galvaspilsētas tēlā. Turklāt mājokļi, kas uzbūvēti zem Hruščova, ir īslaicīgi. Deviņdesmito gadu vidū tika uzsākts projekts piecstāvu ēku nojaukšanai. Tas vēl nav ieviests. Tomēr daudz ko no tā, ko pirms vairāk nekā 20 gadiem plānoja bijušais Maskavas mērs, tomēr izdevās īstenot.

Pirmais pārvietošanas vilnis

Astoņdesmito gadu beigās vispirms tika izvirzīts jautājums par piecstāvu ēku nojaukšanu. Šādu māju sarakstā ir ēkas, kas atrodas Maskavas centrālajā, dienvidaustrumu, dienvidu, ziemeļu rajonā, kā arī Zelenogradā. Kopumā vairāk nekā 1700 ēkas saskaņā ar Lužkova projektu sagaidīja bezveidīgu kazarmu likteni, kas savulaik atrodas daudzās Padomju galvaspilsētas teritorijās.

1988. gadā faktiski tika demontētas četras dzīvojamās ēkas. Tomēr piecstāvu ēku nojaukšana Maskavā nav kļuvusi plaši izplatīta. Turklāt katru gadu arvien vairāk galvaspilsētas iedzīvotāju sūdzējās par neiespējamību dzīvot noārdītos mājokļos. 1993. gadā notika pirmā pārcelšanās uz jaunām mājām. Bet pilsētas budžetā kvartālu rekonstrukcijas izmaksas netika iekļautas. Tādēļ pilsētas varas iestādes projektā iesaistīja būvniecības uzņēmumu Conti.

Iedzīvotāju reģistrācija noārdītās mājās

Iedzīvotāju pārvietošana, protams, balstījās ne tikai uz viņu sūdzībām. Lai pārliecinātos par remonta darbu nepiemērotību, tika veikta obligāta pārbaude.

Maskavieši, kā jūs zināt, ir prātīgi mājokļu jautājumos. Tātad vairāku Fili-Davydkovo rajona māju iedzīvotājiem, būvējot jaunu 17 stāvu ēku, kurā viņiem vajadzēja pārcelties, izdevās savos dzīvokļos reģistrēt daudzus radiniekus. Tādējādi piecstāvu ēku skaits palielinājās vairākas reizes. Jaunā māja nebija pietiekama iedzīvotāju pārvietošanai. Kopš tā laika nojaucamā mājā ir aizliegts reģistrēt jaunus iedzīvotājus.

1995. gadā nākamajiem pieciem gadiem tika plānota visaptveroša rajonu rekonstrukcija. Bet dažus gadus vēlāk notika krīze, kuras dēļ pilsētas programmas īstenošana nevarēja kļūt plaši izplatīta.

Piecstāvu ēku klasifikācija

Piecstāvu ēku nojaukšana ir sarežģīts process, ko nevar veikt vairākus gadus. Programma ietver pakāpenisku iedzīvotāju pārvietošanu, pamatojoties uz noārdīto dzīvojamo ēku klasifikāciju.

Ne visi Hruščovi ietilpst piecstāvu ēku nojaukšanas projektā. I-515, I-510, I-511 sērijas mājas joprojām var kalpot daudzus gadus. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - piecstāvu ēkas, kuru nojaukšana, saskaņā ar projektu, pirmkārt, būtu jāveic. Tajās ietilpst mājas, kas veido trešo daļu no paneļu ēkām Maskavā. Tas ir apmēram 6 miljoni kvadrātmetru dzīvojamās platības.

Šīs sērijas piecstāvu ēkām ir plānas ārsienas, kas izgatavotas no rievota keramzīta betona. Šādam materiālam, savukārt, ir zemas siltuma ekranēšanas īpašības. Māju, kas uzbūvēti no keramzīta betona, rekonstrukcija nav ekonomiski iespējama.

K-7 sērijas mājas

Piecstāvu ēku nojaukšanas ziņā šīs sērijas celtniecība ieņem vienu no pirmajām pozīcijām. Mājas tika uzceltas 60. gados pēc Lagutenko projekta. Parasti šādos Hruščovajos katrā stāvā ir trīs dzīvokļi.Griestu augstums - divarpus metri. Ārējo sienu biezums ir 400 mm, kas izgatavotas no sārņu keramzīta betona blokiem. Šīs sērijas mājās ir 1, 2 un 3 istabu dzīvokļi. Bet ir arī izņēmumi. Piemēram, vecākajās Zelenogradas apkaimēs 60. gados radās K-7 sērijas piecstāvu mājas, kurās bija četru istabu dzīvokļi.

Deviņdesmitajos gados varas iestādes nolēma nojaukt šādas piecstāvu ēkas. Bet process ieilga vairāk nekā divas desmitgades. 2012. gadā Maskavā bija apmēram divi simti šīs sērijas ēku. Lielākā daļa no tām atrodas ziemeļu un ziemeļaustrumu rajonos.

II-32 sērijas mājas

85% šādu ēku jau ir nojauktas. Šīs sērijas mājas ir piecstāvu paneļu daudznodaļu mājas. Atšķirīga iezīme - balkoni, kuru pamatā ir balsti, kuru izcelsme ir pamats.

1605-AM sērijas mājas

Tās ir standarta paneļu dzīvojamās ēkas, kuras izstrādājis TsNIIEP institūts. Šīs sērijas pirmā māja tika uzcelta 1958. gadā. Pēdējais ir astoņdesmito gadu vidū. Maskavas ziemeļrietumos tika nojauktas vairākas līdzīgas piecstāvu ēkas. Proti: Kubinka, Iļinskajas, Malajas Filevskaya ielās un Slavyanskiy bulvārī.

Piecstāvu ēku nojaukšana Maskavā ir kļuvusi par Lužkova vēlēšanu kampaņas sastāvdaļu. Līdz divtūkstošdaļas vidum īrnieku pārvietošana sasniedza plānotos mērķus. 2006. gadā tika nojauktas apmēram seši simti piecstāvu ēkas.

Laika gaitā arvien aktuālāks kļuva jautājums par nobriedušu māju nojaukšanas projekta ātru īstenošanu. Nojaukt veco māju ir grūti, bet daudz vieglāk nekā nodrošināt maskaviešiem jaunus mājokļus. Nestabilitātes dēļ ekonomikā daudzu objektu celtniecība tika iesaldēta. Pirmo reizi - deviņdesmito gadu beigās, pēc tam 2008. gadā. Jaunākā krīze arī ievērojami ietekmēja Maskavas piecstāvu ēku nojaukšanas plāna ieviešanas procesu.

70% projekta ir pabeigti. 2008. gadā tika nojauktas vairāk nekā 1000 piecstāvu ēkas. Tiesa, drīz vien tika samazinātas investīcijas jauno mājokļu celtniecībā. Un līdz ar jaunā mēra parādīšanos programmas pabeigšana sāka regulāri pāriet uz vēlāku datumu.

Neskatoties uz to, līdz 2017. gada sākumam programmā iekļautie piecstāvu mājas tika pilnībā nojauktas dienvidu, centrālajā, dienvidaustrumu un ziemeļu administratīvajā rajonā. Projektu plānots pabeigt līdz 2018. gadam.

2017. gada februārī Maskavas pilsētas domē tika apspriests 1-447, 1-511, 1-510, 1-515 sēriju māju nojaukšana. Aptuveni tajā pašā laikā Krievijas prezidents uzdeva Maskavas mēram turpināt paneļu māju iedzīvotāju pārvietošanas procesu. Savukārt Sergejs Sobjaņins paziņoja par jauna projekta izveidi.

Jauna programma

Šī projekta mērķis ir nojaukt novājinātu dzīvojamo fondu, kas uzcelts 1957. – 1968. Gadā. Programma, protams, ietver jaunu māju celtniecību atbrīvotajā teritorijā. Saskaņā ar plānu tas jāīsteno 15 gadu laikā. Programmā bija iekļauti apmēram 4000 noārdījušies nami, kuru saraksts tika sastādīts, ņemot vērā galvaspilsētas iedzīvotāju balsojuma rezultātus.

Projekts paredz nepanesamu piecstāvu ēku nojaukšanu. Tas ir, vecās ēkas, kas nebija iekļautas Lužkova programmā. Pašreizējais mērs apgalvo, ka pilsētas budžets šobrīd ļauj pārcelt izturīgākas Hruščova iedzīvotājus.

Pastāv viedoklis, ka mēra vēlme novērst kapitāla budžeta ieņēmumu pārdali reģioniem, kas bija plānota 2018. gadā, bija priekšnoteikums tik ātrai jaunās programmas sākšanai. Vienā vai otrā veidā likumprojekts tika pieņemts aprīļa beigās. Pēc diviem mēnešiem to parakstīja Krievijas Federācijas prezidents.

Nojauktas mājas (jauns projekts)

Sākumā programma ietvēra vairāk nekā 7000 māju. Tas ir, ir jāpārvieto pusotrs miljons maskaviešu. Pēc diviem mēnešiem no saraksta tika izslēgtas ēkas četrdesmit galvaspilsētas rajonos. Tajos ietilpst mājas, kas atrodas divdesmito un trīsdesmito gadu darba telpās.

Maija sākumā mēra birojs nojaukšanai ierosināja 4500 mājas. Bet, kā jau minēts, programmā iekļauto piecstāvu ēku iedzīvotāji piedalās arī jaunā projekta ieviešanā.Maskavieši savas balsis varēja nodot, pateicoties speciāli izstrādātām interneta lietojumprogrammām, savukārt katra no tām identitāti apstiprināja SNILS numurs un citi dati. Pret vairāk nekā četrsimt Hruščova iedzīvotājiem. Aptuveni 4000 māju iedzīvotāji atbalstīja atjaunošanu.

Deviņu stāvu paneļu mājas sākotnējā sarakstā netika iekļautas. Tomēr mērs atzīmēja, ka nākotnē var tikt apsvērta arī šādu ēku nojaukšana. Bet tikai tad, ja viņi ir noārdījušies. Nojaukšanu var veikt tikai ar iedzīvotāju piekrišanu.