Neatkarīgi no pašreizējā valūtas kursa pasaules akciju tirgos nekustamais īpašums šobrīd tiek uzskatīts par visvērtīgāko īpašumu. Katrā Krievijas reģionā zemes vērtība ir diezgan augsta, un tāpēc ne visi to var atļauties personīgai lietošanai. Visas valstij piederošās zemes, kas atrodas tajā, ir reģistrētas Valsts īpašuma komitejā un ir ļoti nozīmīgs ekonomiskais resurss. Par neatļautu kopīgas zemes atsavināšanu soda dažādas sankcijas. Tomēr daudzi pilsoņi nesaprot, ka šāda zemes uzskaites un kontroles sistēma ir svarīga saikne valsts ekonomiskajā politikā, un tāpēc viņi patstāvīgi nelikumīgi rīkojas ar valsts (pašvaldību) zemes gabaliem. Starp citu, neatļauta zemes atsavināšana saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 234. nodaļai var būt noteikts darbību algoritms attiecībā uz reģistrāciju.
Daži pieļauj vēl vairāk - viņi izmanto daļu kaimiņu piešķīrumu vai peļņas gūšanai izmanto valstij piederošo teritoriju.
Neatļauta zemes sagrābšana - ko ar to saprot?
Zemes gabala izmantošana pēc viņa brīvas gribas, kas nepieder personai, kura to ir okupējusi, ir tikai vispārīgs informācijas apraksts, kas ietverts Regulas Nr. 7.1. Administratīvo pārkāpumu kodekss. Atsevišķi tiek apskatīti ļoti daudzi īpaši gadījumi:
- Privātpersonai, citai fiziskai personai piederošas zemes izmantošana vai kaimiņa neatļauta zemes atsavināšana. Parasti šādas situācijas rodas ilgstošas zemes īpašnieka prombūtnes dēļ: uzņēmīgi kaimiņi gribēs to izmantot, cerot apiet atbildību. Arī tiesāšanās iemesls šādos gadījumos bieži ir nepareiza žoga uzstādīšana starp zemesgabaliem, kuru robežas nosaka kadastrālās pases.
- Juridiskas personas zemes izmantošana neatļautā veidā, ja tā pieder privātpersonai. Šī situācija nenozīmē, ka šajā vietnē tiks izveidots kāda cita veikals vai kāds cits uzņēmums. Uzņēmējs, kurš ir sagrābis privātīpašnieku zemes, var tos izmantot materiālu, aprīkojuma uzglabāšanai vai atkritumu izvešanai.
- Vietnei, kas pieder juridiskai personai, tiek veikta neatļauta konfiskācija. Šādi gadījumi ir diezgan reti, jo katrs uzņēmējs cenšas nosargāt iegūto teritoriju tūlīt pēc tās iegādes.
- Neatļauta zemes izmantošana, kas nevienam nepieder juridiskai personai vai fiziskai personai. Šādas situācijas rodas visbiežāk, jo pārkāpēji domā, ka viņi nebūs atbildīgi par zemes neatļautu sagrābšanu. Man jāsaka, ka šādi "neviena cilvēka" zemes gabali mūsu valsts teritorijā neapšaubāmi ir valsts īpašums, un tāpēc tos nevar izmantot ne Krievijas Federācijas pilsonis, ne viesis, ja tas iepriekš nav saskaņots ar valsts struktūrām.
Starp citu, zemes neatļautas atsavināšanas reģistrācija 234 GK ir vairākas iespējas.
Kāda atbildība tiek uzņemta?
Ir labi zināms, ka jebkurš administratīvs pārkāpums noteikti nozīmē administratīvo un materiālo atbildību. Par neatļautu zemes sagrābšanu atbildību nosaka 7.1. Pants.Krievijas Federācijas administratīvais kods, ja, ja trūkst dokumentu, kas apstiprinātu šīs tiesības (piemēram, nomas līgums utt.), Tiek izmantotas citas personas piešķīrumi. Lai sāktu procesu, pietiek ar pašu pārkāpuma faktu. Lūgumu tiesā var iesniegt visi zemes gabalu īpašnieki (gan juridiskas, gan fiziskas personas), kurus atsavinājušas nepilnvarotas personas. Ja pārkāpumu atklāj trešās personas, viņu pienākums ir paziņot īpašniekiem par zemes īpašnieku rīcībā esošajiem zemes datiem vai sazināties ar dažādu institūciju pārstāvētajām iestādēm. Iemīļotā apstrīdētā zemes gabala patiesais īpašnieks, kuram ir izsniegti dokumenti, var uzrādīt pārkāpējam visas prasības, kas paredzētas iepriekšējā rakstā.
Prasības neatļautam īpašniekam
Divas galvenās prasības, kuru piemērošana ir iespējama atkarībā no īpašnieka vēlmes un vajadzībām:
- Zemes piešķiršanu sākotnējā formā nesankcionēti iebrucēji. Šādā situācijā tiesas noteiktajos termiņos būtu jānovērš visas izmaiņas, kas veiktas kāda cita vietnes neatļautas izmantošanas laikā. Ēkas ir jānojauc vai jāuzceļ, kas ir paredzēts citos Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa pantos, no šīs zemes ir jānoņem korporatīvie vai personīgie īpašumi.
- Pārkāpēja nekustamā un kustamā īpašuma, kas atrodas uz arestētā zemes gabala, piespiedu atsavināšana par labu tā īpašniekam, kurš var būt gan fiziska, gan juridiska persona.
Kas ietekmē soda apmēru?
Lai uzzinātu vairāk par naudas sodu sistēmu, varat izlasīt likumu par trešo personu neatļautu zemes atsavināšanu. Soda naudas apmēru ietekmē tādi faktori kā:
- vai ir noteikta atsavinātās piedevas kadastrālā vērtība;
- kas ir likumpārkāpējs.
Sankcijas summa
Par neatļautu zemes arestu tiek uzlikts naudas sods no pusotra līdz diviem procentiem no šī zemes gabala kadastrālās vērtības vai arī tam ir noteikts diapazons, ko nosaka nelikumīgi izmantotās teritorijas lielums. Situācijās, kad piešķīruma kadastrālā vērtība kāda iemesla dēļ nav noteikta, administratīvā soda apmērs ir atkarīgs no kategorijas, pie kuras pieder pārkāpējs:
- privātpersonas maksā no pieciem līdz desmit tūkstošiem rubļu;
- ierēdņi - no divdesmit līdz piecdesmit tūkstošiem;
- juridiskas personas - no simts līdz divsimt tūkstošiem rubļu.
Likumā grozījumi netika veikti, un arī naudas sods par zemes neatļautu atsavināšanu netika mainīts. 7.1. ir juridisks spēks, izskatot visus administratīvo pārkāpumu gadījumus šajā jomā.
Tātad, apkopojot visu iepriekš minēto, mēs varam sniegt šādus ieteikumus, kas noderīgi jebkuram zemes īpašniekam:
- īpašniekam vienmēr ir bijusi taisnība šādās tiesvedībās un debatēs;
- zemes īpašniekam ir visas likumīgās tiesības tiesā pieprasīt, lai pārkāpējs atjaunotu sagūstīto zemes gabalu tā sākotnējā formā;
- ja šādi pārkāpumi ir identificēti, jums nekavējoties jāsazinās ar kompetentajām iestādēm pēc palīdzības;
- atkarībā no īpašnieka vēlmes visas ēkas, kas atrodas uz vietas bez viņa ziņas, var viņam nodot nedalītā valdījumā un reģistrēt šajā teritorijā.
Prasīt
Pirms prasības iesniegšanas jebkurš pilsonis var iesniegt iniciatīvu, lai reģistrētu īpašuma tiesības uz pašvaldības zemes gabala nelikumīgu izmantošanu. Parasti, ja zemes reģistrācijā nav pretrunu ar pilsētplānošanas noteikumiem, administrācija var tikties ar pilsoņiem, kuri tam ir pieteikušies.
Pēc prasības par zemes gabala neatļautu atsavināšanu, kas vai nu nosūtīta vietējās pārvaldes vadītājam, vai īpašai izpildkomitejas zemes pārvaldības nodaļai, tā ir jāizskata.Balstoties uz prasībā norādītajiem faktiem, par šo pārkāpumu tiek veikta administratīvā pārbaude. Šim nolūkam tiek izveidota īpaša komisija, kuru veido kompetenti darbinieki un kuru nosaka ar īpašu rīkojumu. Aptaujas rezultāts ir akta sagatavošana un tā parakstīšana visiem šīs komisijas locekļiem. Pārbaudes akts var kļūt par pamatu atzinuma iegūšanai par nodarījumu, vai arī lieta tiks nodota tiesai.
Griezumu dizaina iezīmes
Var teikt, ka gandrīz jebkurš zemes īpašnieks mērniecības laikā var noorganizēt cirti, kas nedrīkst pārsniegt desmit procentus no kopējās zemes platības. Lai nenotiktu zemes neatļauta atsavināšana, griezums jānoformē pareizi. Pirmkārt, ir nepieciešams:
- zeme ir jāatsakās;
- galvenajam zemes gabalam jābūt personas īpašumā;
- izmaiņas zemes gabala platībā tiek reģistrētas kadastra ierakstos;
- Nodokļu inspekcija paziņoja par zemes maiņu.
Pirmā lieta ir došanās uz administrāciju
Fakts ir tāds, ka pašvaldībai (un līdz ar to valstij) piederošo zemi nav atļauts izmantot nelikumīgi un, neveicot noteikto samaksu par izmantošanu. Administrācija, ja iespējams, sastādīs visus nepieciešamos dokumentus un sniegs piekrišanu ieinteresētajai personai noteikt tiesības likumīgi izmantot zemi.
Izmantojot papildu zemes platību, nepieciešams pieteikties uz šīs zemes gabala daļas nodrošināšanu rajona pārvaldes vadītājam.
Jurisprudence
Kaimiņu robežu pārkāpumu gadījumi ir svarīgi tiesu praksē. Ja tika noteikta zemes daļas sagrābšana līdz robežai vai pārkāpti būvnormatīvi, tad tiesas apņemas pārkāpumus novērst un par to soda ar naudas sodu. Un kāds ir naudas sods par neatļautu zemes sagrābšanu - atkal likumi izlemj.
Ja zeme tika patvaļīgi atsavināta, tad par to ir atbildība. Bet gadījumā, ja šī persona mēģina novērst pārkāpumu pirms prasības celšanas, reģistrējot šo vietni vai atbrīvojot to, tad no soda var izvairīties.