Daudzi cilvēki saskaras ar nopietnām finansiālām grūtībām, kuru dēļ viņiem ir parādi par aizdevumiem vai komunālo pakalpojumu rēķiniem. Ja jūs nemaksāt ikmēneša līdzekļus par komunālajiem pakalpojumiem, tad ir ievērojami parādi, ar kuriem diezgan grūti tikt galā. Tādēļ dzīvokļu īpašnieki var izmantot mājokļu pārstrukturēšanas parāda priekšrocības. Šis process ietver sazināšanos ar apdrošināšanas sabiedrību ar atbilstošu paziņojumu. Ir svarīgi pierādīt, ka līdzekļu trūkums ir pamatota iemesla dēļ. Ja pārvaldības sabiedrība atsakās apmierināt pilsoņa lūgumu, tad šāds lēmums būs jāpārsūdz tiesā.
Procesa koncepcija
Mājokļu un komunālo pakalpojumu parādu pārstrukturēšanu raksturo īpašs process, kas ietver grozījumus līguma noteikumos, kas noslēgti starp pārvaldības sabiedrību un noteiktu telpu īpašnieku. Balstoties uz šīm korekcijām, maksātāja slogs tiek samazināts, tāpēc turpmāk viņš bez problēmām var tikt galā ar parādu un kvīšu maksājumiem.
Šāda iespēja tiek piedāvāta tikai cilvēkiem, kuri pamatota iemesla dēļ nevar tikt galā ar parādiem. Parasti tas notiek darba zaudēšanas vai invaliditātes dēļ, tāpēc cilvēkam vienkārši nav ienākumu. Sastādot parāda pārstrukturēšanas līgumu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, tiek ņemts vērā konkrētā dzīvokļa īpašnieka materiālais stāvoklis. Papildus tiek izveidots maksājumu grafiks, uz kura pamata tiek atmaksāts parāds. Process ir līdzīgs aizdevuma parāda pārstrukturēšanas procedūrai.
Pārstrukturēšanas izmantošana ir izdevīga abām pusēm, jo māju īpašnieks pakāpeniski atmaksā parādu, un komunālo pakalpojumu uzņēmums saņem tā iemaksas līdzekļus.
Normatīvais regulējums
Noteikumi par līdzekļu izvietošanu mājokļa pakalpojumiem ir ietverti daudzos mājokļu kompleksa pantos. Turklāt tiek regulētas attiecības starp māju īpašniekiem un komunālajiem pakalpojumiem, daudzi Civilkodeksa un Civilprocesa kodeksa panti.
Mākslā Civilprocesa kodeksa 446. lpp., Ir norādīts, ka pilsoņus nav iespējams izlikt no dzīvokļa, ja to pārstāv tikai viņu dzīvoklis, pat ja viņiem ir patiešām nozīmīgi sabiedrisko pakalpojumu parādi. Vienīgais izņēmums ir situācija, kad mājokli iegādājas uz hipotēkas aizdevuma rēķina, kuru aizņēmējs neatmaksā, pamatojoties uz aizdevuma līgumā noteiktajiem nosacījumiem.
Procesa pamats
Mājokļu un komunālo pakalpojumu parādu pārstrukturēšanu komunālie pakalpojumi piedāvā tikai pamatotu iemeslu dēļ. Tāpēc konkrētā īpašuma tiešajiem īpašniekiem vai īrniekiem ir jāpierāda, ka viņiem bija pamatoti iemesli parādīties. Šādos apstākļos Kriminālkodeksa darbinieki tiekas ar parādniekiem.
Populārākie līguma sastādīšanas iemesli ir:
- pilsoņa atlaišana no pastāvīgas darba vietas saistībā ar uzņēmuma slēgšanu vai samazināšanu, bet, ja persona aiziet no darba, nebūs pamatota iemesla;
- invaliditāte traumas dēļ, noteiktas invaliditātes grupas reģistrācija vai nopietnas slimības parādīšanās;
- izskats jaundzimušā ģimenē, kas ievērojami palielina tēriņus;
- apgādnieka nāve ģimenē;
- pilsoņa iesaukšana armijā.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšana bieži tiek ierosināta nefunkcionējošām ģimenēm, kurās audzina vairāk nekā divus bērnus. Vecākiem parasti nav stabilas un labi izmaksātas algas, tāpēc viņi katru mēnesi nevar samaksāt ievērojamu naudas summu.Viņiem tiek piedāvāti visoptimālākie apstākļi atkarībā no viņu ienākumiem.
Pat ja ir nopietni iemesli, nav atļauts pilsoņiem vienpusēji izbeigt līguma saistības, kā tas ir noteikts Art. 310 GK. Tāpēc komunālie pakalpojumi ne vienmēr pieņem pozitīvu lēmumu pēc pilsoņa pieprasījuma. Ja lēmums ir negatīvs, tad to var pārsūdzēt, par kuru tiesā iesniedz prasību.
Kā tiek veikta procedūra?
Ja mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem ir nepieciešama parāda pārstrukturēšana, procedūra tiek veikta vairākās secīgās darbībās. Tajos ietilpst:
- tiek sastādīts paziņojums;
- tam ir pievienoti dokumenti, kas apliecina, ka pilsonim ir labs iemesls parāda veidošanai;
- gaidāmais dienesta lēmums;
- ja tas ir pozitīvs, tiek sastādīts pārstrukturēšanas līgums un maksājumu grafiks;
- Dokumentus paraksta dzīvokļa īrnieki.
Tālāk jums ir jāatmaksā parāds, pamatojoties uz sastādītajiem dokumentiem.
Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Pirms mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pienācīgas pārstrukturēšanas ir jāsagatavo šī procesa dokumentācija. Dokumentu pakete dažādās situācijās var ievērojami atšķirties. Parasti ir nepieciešami šādi dokumenti:
- pareizi sagatavots paziņojums par mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanu;
- tiešā parādnieka pase, kuru pārstāv mājokļa īpašnieks vai īrnieks;
- ja pilsonis izmanto pilnvarnieka palīdzību, viņam ir jābūt notariāli apstiprinātai pilnvarai;
- izraksts no mājas grāmatas, iekļaujot datus par visām personām, kas reģistrētas nekustamajā īpašumā;
- sertifikāts par parādnieka ģimenes sastāvu;
- pēdējā kvīts, kas pilnībā samaksāta;
- dokumentācija, kas apstiprina, ka pilsonim ir bijis parādu parādīšanās iemesls, un tas var ietvert medicīnisko izziņu, nodarbinātības dienesta dokumentu, darba grāmatas kopiju ar pierakstu par samazināšanu vai citus līdzīgus dokumentus;
- 2-NDFL sertifikāts ar informāciju par pilsoņa ienākumiem, kā arī citi tam pievienoti dokumenti, kas apliecina naudas saņemšanu ģimenē;
- izraksts no USRN, kas apliecina, ka parādnieks ir mājokļa īpašnieks, ja dzīvoklis tiek privatizēts;
- ja mājoklis ir pašvaldības, tad tiek sagatavots sociālā aizdevuma līgums.
Īpašas pieteikuma veidlapas nav. Mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanai ir ieteicams izmantot parauga pieteikumu, lai, sagatavojot šo dokumentu, tiktu ņemtas vērā visas nianses.
Kāda informācija ir iekļauta pieteikumā?
Sagatavojot pieteikumu, tekstā jāiekļauj šāda informācija:
- Pilns vārds un pieteikuma iesniedzēja pases dati;
- viņa dzīvesvietas adrese, ko pārstāv dzīvoklis, par kuru viņš nav samaksājis komunālos maksājumus, kā rezultātā izveidojās ievērojams parāds;
- informācija par pieteikuma iesniedzēja ģimenes locekļiem;
- iesniegumam pievienoto dokumentu saraksts;
- ziņas par uzņēmumu, kuru pārstāv komunālo pakalpojumu sniedzējs;
- pieteikuma iemesls, ko iesniedz ar lūgumu sastādīt pārstrukturēšanas līgumu, pamatojoties uz esošo parādu par mājokļu pakalpojumiem;
- lūgums mierīgi atrisināt konfliktu, šim nolūkam tiek saņemts pieprasījums veikt iemaksu un uzkrāto soda naudu norakstīšanu;
- noteikt paziņojuma datumu;
- dokumentu paraksta pieteikuma iesniedzējs.
Īpaši liela uzmanība tiek pievērsta dokumenta sastādīšanas iemeslam. Tas jāapstiprina ar oficiāliem dokumentiem. Turpmāk var izpētīt pieteikuma paraugu mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanai.
Pielietošanas metodes
Pareizi izveidotu lietojumprogrammu var pārsūtīt uz komunālajiem pakalpojumiem dažādos veidos:
- personīga vizīte iestādē;
- pieteikuma nosūtīšana pa pastu;
- izmantojot starpniekservera palīdzību.
Ieteicams šo procesu veikt pats.Apmeklējot Kriminālkodeksu, jums līdzi jābūt diviem pieteikuma paraugiem, jo viens tiek nodots organizācijai, bet otrs ir apzīmēts ar pieņemšanu. Parasti šādus pieteikumus izskata 30 dienu laikā, pēc tam pilsonis saņem rakstisku atbildi. Ja patiešām ir pierādījumi, ka parāds ir izveidojies labu iemeslu dēļ, tad tiksies sabiedrisko pakalpojumu darbinieki, tāpēc tiks ierosināta mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšana. Zemāk var izpētīt pieteikuma paraugu.
Līguma noformēšanas nianses
Ja komunālā dienesta lēmums ir pozitīvs, tad par parāda pārstrukturēšanu tiek noslēgts īpašs līgums ar konkrētā dzīvokļa īpašnieku. Tas obligāti ietver šādus elementus:
- ziņas par katru līguma pusi;
- kopējais parāds par komunālajiem pakalpojumiem;
- veids, kādā parāds tiks atmaksāts, un tam parasti tiek izmantotas iemaksas, kas ļauj noguldīt līdzekļus vienādos un mazos ikmēneša maksājumos;
- periods, uz kuru tiek piešķirtas iemaksas;
- citas pārstrukturēšanas nianses.
Līgums tiek sastādīts tikai parādnieka un konkrētas komunālās organizācijas pārstāvja klātbūtnē. Katram dalībniekam tiek izsniegta dokumenta kopija. Šāda līguma izbeigšanas pamats ir pilsoņa pilnīga parāda atmaksa. Zemāk var izpētīt līguma paraugu par komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanu.
Maksājumu neveikšanas sekas
Uzņēmumi bieži vēršas pie parādniekiem, tāpēc piedāvā viņiem iespēju sastādīt līgumu par mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanu. Šī dokumenta paraugs ļauj jums saprast, kāda informācija ir vislabāk iekļauta līgumā. Bet bieži vien pat pēc tā parakstīšanas dzīvokļu īpašnieki neveic maksājumus. Šādos apstākļos Kriminālkodeksa darbinieki veic šādas darbības:
- parādnieks tiek brīdināts par sava lēmuma negatīvajām sekām;
- iepriekš sastādītais līgums tiek izbeigts;
- līdzekļu obligātai iekasēšanai organizācijas darbinieki vēršas tiesā.
Tāpēc pirms pieteikšanās uz pārstrukturēšanu jums jānovērtē savas finansiālās iespējas. Pilsonis var patstāvīgi norādīt, cik ilgi ir vēlams sastādīt iemaksu plānu, lai maksājumi nebūtu pārāk lieli ģimenes budžetam. Tas ir optimāli, ja tiek izvēlēts laika posms no sešiem mēnešiem līdz diviem gadiem. Bieži vien pārvaldības sabiedrības atsakās veikt maksājumus uz ilgu laiku, tāpēc tie ir ierobežoti tikai uz vienu gadu.
Nianses, kā vērsties tiesā
Ja Kriminālkodekss atsakās patstāvīgi sniegt iemaksu plānu, tad tiesā varat iesniegt prasību par mājokļa un komunālo pakalpojumu parāda pārstrukturēšanu. Šim tiesas procesam vienmēr ir pievienots iepriekš iesniegts komunālo pakalpojumu pakalpojuma pieteikums. Turklāt tiesā tiek iesniegti šādi dokumenti:
- komunālo pakalpojumu rēķini;
- izziņa ar informāciju par parāda summu;
- pilsoņa un viņa ģimenes locekļu ienākumu apliecība;
- oficiāla atbilde no Kriminālkodeksa.
Ja tiesa piekrīt, ka parādniekam bija pamatoti iemesli nemaksāt kvītis, tad komunālais dienests būs spiests sniegt iemaksas plānu. Tiesā jūs varat pieprasīt ne tikai šī līguma sastādīšanu, bet arī dažādu soda naudas norakstīšanu vai pat parāda samazināšanu. Lielākajā daļā gadījumu tiesa ir prasītāja pusē, tāpēc tās prasības ir pilnībā izpildītas.
Pārstrukturēšanas priekšrocības
Ja konkrēta dzīvokļa īpašnieks patiešām ir grūtā finansiālā situācijā, tad viņam par ideālu problēmas risinājumu tiek uzskatīts pārstrukturēšanas līguma sastādīšana. Daļas izmantošanas priekšrocības ietver:
- ir iespējams atmaksāt parādu ar nelielu ikmēneša maksājumu palīdzību;
- tiesvedība nesākas, ar tās palīdzību tiesu izpildītāji var piespiedu kārtā piedzīt līdzekļus no parādniekiem, turklāt viņi bieži izmanto īpašuma arestu un konfiskāciju;
- nav pamata atspējot komunālos pakalpojumus;
- iepriekš iekasētās soda naudas tiek norakstītas.
Restrukturizācijai ieteicams pieteikties pēc iespējas agrāk, tāpēc ieteicams iesniegt pieteikumu tūlīt pēc noteiktu finanšu problēmu parādīšanās ar dzīvokļa īpašnieku vai īrnieku.
Secinājums
Restrukturizāciju var ierosināt dažādas pārvaldības sabiedrības, un tā tiek veikta, pamatojoties uz tiešā parādnieka iesniegtu pieteikumu. Tas ietver galvenā līguma grozīšanu. Saskaņā ar jauno vienošanos parāda nomaksāšanai tiek piedāvāti iemaksu plāni.
Ja sabiedriskais dienests bez pamatota iemesla atsakās pārstrukturēt, tad jūs varat pārsūdzēt atteikumu tiesā.