Nevienam nav noslēpums, ka Krievijas autoparkam ir tendence uz vienmērīgu izaugsmi. Tas liek domāt par sava biznesa izveides ideju, lai atvērtu autoservisu, kuram veidojas diezgan labvēlīgi apstākļi. Šī projekta izredzes un rentabilitāte ir saistīta ar stabilu un būtisku potenciālo klientu skaita pieaugumu.
Lai atvērtu savu autoservisu, nav nepieciešama īpaša licence, jo šāda veida darbībām tā ir atcelta. Tas ievērojami samazinās laiku, kas nepieciešams daudzām instancēm, lai koordinētu lielu dokumentu paketi. Autoservisa īpašniekam pietiek ar sertifikātu par juridiskas personas vai individuāla uzņēmēja reģistrāciju.
Nekustamā īpašuma tirgus
Pirmais, par ko iesācējs biznesmenis sāk domāt: kur iegūt istabu autoservisam? Lai to izdarītu, varat atsaukties uz komerciālā nekustamā īpašuma bāzi, kas pastāv jūsu ciematā. Noteikti būs daudz sludinājumu ar piedāvājumiem:
- telpu pārdošana viņu uzņēmējdarbības veikšanai;
- ražošanas ēku, telpu un citu objektu īre;
- nomas tiesību piešķiršana.
Autoservisa telpas pirkšana vai īre ir prioritāte veiksmīga biznesa izveidošanai un tā tālākai attīstībai. Ar pareizu šī jautājuma risinājumu uzņēmēja aktivitātes tiek ievērojami vienkāršotas. Visa projekta panākumi tieši ir atkarīgi no tā, cik ērti atrodas autoservisa telpas, cik tas atbilst visām tam izvirzītajām prasībām.
Daži iesācēju uzņēmēji kļūdaini uzskata, ka transportlīdzekļu remonta darbnīcām vidēja lieluma struktūra ir piemērota iekārtām, kuras var izmantot dažāda veida darbiem. Tomēr realitāte nav tik vienkārša. Padziļināti izpētot šo jautājumu, kļūst skaidrs, ka, lai veiktu visas plānotās darbības, telpām jābūt nedzīvojamām un speciāli pārveidotām. Tas nodrošinās visu plānoto pakalpojumu klāstu.
Zem darbnīcas telpa, kas iepriekš tika izmantota citiem mērķiem, ir perfekta.
Kur sākt?
Plānotā projekta pirmajā posmā uzņēmējam jāsaņem īpaša atļauja, lai sniegtu atbilstošus pakalpojumus. Pilsētas administrācija to izdod pēc nedzīvojamo telpu pareizas pārvēršanas darbnīcā.
Pēc tam jums būs jāiet cauri attiecīgajām iestādēm, lai iegūtu nepieciešamo dokumentu paketi.
Atrašanās vieta
Kur jāatrodas autoservisa istabai? Labākais tās atrašanās vietas risinājums ir tā tuvums automaģistrālēm, degvielas uzpildes stacijām un garāžu kompleksiem.
Jums arī jāzina, ka darbnīcai saskaņā ar VVD prasībām nevajadzētu atrasties tiešā tuvumā dzīvojamajām ēkām un ūdenstilpnēm. Attālums starp degvielas uzpildes staciju un šiem objektiem ir vismaz piecdesmit metri.
Nav viegli iznomāt istabu autoservisam, lai nākotnē tas nestu pietiekamus ienākumus. Klienti pievērš uzmanību ērtai ieejai darbnīcā, kā arī atpūtai, gaidot. Ne pēdējā loma šajā biznesā, tāpat kā jebkurā citā, ir ēkas izskats. Svarīgs ir arī autoservisa laukums. Klientiem patīk darbnīcas, kurās varat novietot draugu automašīnu un sēdēt kopā ar viņiem kafejnīcā.
Telpu sastāvs
Mūsdienu autoservisi sniedz dažādus pakalpojumus transportlīdzekļu remontam un diagnostikai. Tas rada vajadzību pēc profesionāla aprīkojuma. Viņa sarakstā ir hidrauliskie, riepu un citi instrumenti. Autoservisā svarīga ir diagnostikas iekārta. Šādu aprīkojumu izmanto, lai noteiktu nepareizas darbības raksturu un veidu. Tas ļauj kapteinim noteikt nepieciešamību veikt noteiktus darbus. Visam iepriekšminētajam aprīkojumam ir diezgan liels izmērs. Tieši tāpēc tā uzstādīšanai jums būs nepieciešama liela telpa.
Kādai vajadzētu būt plānotajā autoservisā? Telpu sastāvs darbnīcā var būt ļoti atšķirīgs. Tas mainās atkarībā no darba veida un projekta apjoma.
Pirms īrēt telpu autoservisam, ir svarīgi apsvērt iespēju aprīkot to ar noliktavu un sadzīves telpām. Var būt arī telpas ar administratīvu mērķi. Viņi ir darba vadītājs un vadītājs, kā arī speciālists, kurš apstrādā informāciju. Šādās telpās var atrasties medicīniskās aprūpes un uztura centrs.
Darbnīcā jāiekļauj arī sanitārā zona ar tualeti un dušu. Ir nepieciešams, lai šim nolūkam paredzētās telpas atbilstu SNiP 31-05-2003 prasībām.
Autoservisa veiksmīgai darbībai ir svarīgi pareizi organizēt darbus. Tāpēc darbnīcas telpās jāiekļauj ražošanas zona, kurā tiks veiktas visas tehnoloģiskās operācijas. Ja iespējams, tiks organizēta apkalpošanas zona. Tas ir nepieciešams papildu pakalpojumiem apmeklētājiem. Apkalpošanas zonā var būt detaļu veikals un pasūtījumu galds, kafejnīca, apdrošināšanas aģenta darba vieta utt.
Darbnīcu noliktavas daļa paredzēta rezerves daļu un materiālu, tehnisko šķidrumu, riepu, aprīkojuma un citu vērtslietu glabāšanai. Šī zona būtu jāaprīko saskaņā ar tiem pašiem noteikumiem kā ražošanas, tas ir, saskaņā ar SNiP 2.09.02-85.
Autoservisa telpu nomā tiek ņemti vērā arī jautājumi par papildu aprīkojuma atrašanu tajā. Tās ir ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas, barošanas un apkures, sūknēšanas un kompresoru iekārtas. Citiem vārdiem sakot, palīgzonā jābūt inženiertehniskajam aprīkojumam, kas nepieciešams ražošanas procesa nodrošināšanai.
Autoservisa ārējā zonā ietilpst ietves un stāvvietas, zālāji, kā arī citas teritorijas, kas atbilst likuma prasībām.
Pieredzējušiem autoservisu īpašniekiem ieteicams nodrošināt apskates caurumu. Šis jautājums ir īpaši būtisks gadījumos, kad tiek iznomātas telpas kravas automašīnu servisam. Pretējā gadījumā uzņēmējam būs jāsedz papildu izmaksas par celšanas aprīkojuma iegādi.
Apgabals
Telpu noma autoservisam ir iespējama tikai tad, ja tas uzņēmēju apmierina ar savu lielumu. Darbnīcas platība nedrīkst būt mazāka par trīsdesmit kvadrātmetriem. Konkrētie izmēri būs atkarīgi no aprīkojuma lieluma un tā uzstādīšanas iespējas. Tātad, iznomājot telpas kravas automašīnu servisam, būs jāmeklē lielas platības. Turklāt nav sāpīgi paredzēt iespēju paplašināt biznesu.
Tomēr, ja darbam nav nepieciešama liela telpa, tad tā ieviešanai ir piemērota arī parasta piekabe. Tātad, dažas darbnīcas atrodas mikroautobusos. Darbs tiek veikts blakus viņiem, uz ielas. Šī opcija ir īpaši izdevīga iesācēju uzņēmējam. Galu galā furgonu ir daudz vieglāk uzturēt.
Platības aprēķins
Ko ņemt autoservisa telpā? Lai to saprastu, jums būs jāveic provizorisks tā platības aprēķins. Tās vērtība būs tieši atkarīga no plānotās jaudas.Piemēram, ja autoserviss ir paredzēts desmit servisa amatiem, jums ir nepieciešams:
- apkopes un remonta stacijām - 168 kvadrātmetri (6 gab. x 28 kv. m);
- par automazgātavas pastu - 40 kv. m;
- riepu montāžai - 8 kvadrātmetri. m;
- elektrisko darbu amatam - 35 kvadrātmetri. m;
- agregātu remonta stacijai - 12 kvadrātmetri. m
Turklāt ir jāparedz zināma telpas rezerve piebraucamiem ceļiem un ejām telpās. Tās laukumam jābūt 25% no kopējā lieluma. Tas ir vēl 71 kvadrātmetrs. m.) Kopumā visu ražotņu platība ar šādu autoservisa organizāciju būs 354 kvadrātmetri. No palīgtelpām būtu jānodrošina instrumentu glabāšana 10 kvadrātmetru apjomā. m un rezerves daļu noliktava (20% no S telpām) - 60 kvadrātmetri. m) ģērbtuvēm, dušām un tualetei jāatrodas 50 kvadrātmetru platībā. m. Rezultātā visas platības, izņemot ražošanu, aizņems 130 kvadrātmetrus. m
Grīdas
Ja telpas autoservisam tiek īrētas no īpašnieka, ar kuru tika noslēgts nomas līgums, tad tās bieži tiek pārstrādātas. Pirms šāda darba uzsākšanas ir vērts uzklausīt speciālistu ieteikumus. Piemēram, jums jāpievērš uzmanība grīdas segumam. Pieņemsim, ka telpā tiks uzstādīti divu stāvu pacēlāji. Tie ir piestiprināti pie grīdas ar enkura skrūvēm. Lai padarītu šo dizainu pēc iespējas uzticamāku, nav grūti. Tomēr, ja autoservisa sniegšanai paredzētajās telpās ir uzstādīti karkasa pacēlāji, tad grīdas seguma pakāpei ir jāizveido īpašas prasības. Sakarā ar to, ka šī konstrukcija neprasa stiprinājumu, tās uzstādīšana uz nepietiekami laba pamata novedīs pie galvenā gultņa elementa deformācijas. Ko darīt, lai izvairītos no šīm problēmām? Lai to izdarītu, jums jāaizpilda grīda. Eksperti iesaka to padarīt par polimēru. Līdz šim šādas grīdas tiek uzskatītas par visuzticamākajām un augstākajām. Tomēr materiālu izvēle nav viss. Jums būs jāatrod labi speciālisti. Pārklājuma kvalitāte un izturība lielā mērā ir atkarīga no to darbinieku kvalifikācijas, kuri veic liešanu.
Pārbaudes bedru izmantošana palīdzēs izvairīties no darba ar pilnīgi līdzenas grīdas papildierīci. Šajā gadījumā jums jāpievērš uzmanība grīdas segumam. Bet jebkurā gadījumā eksperti iesaka izmantot īpašas flīzes. Līdzīgs grīdas segums ir apsveicams arī sanitārijas ziņā.
Izvēloties istabu, iesācējiem uzņēmējiem ir svarīgi pievērst uzmanību kolonnu klātbūtnei tajā. Automašīnu remonta pakalpojumu ieviešanai ir vēlams, lai tie neeksistētu.
Ventilācija
Ja īrējat istabu autoservisam, jums rūpīgi jāapsver esošās gaisa izplūdes sistēmas. Tā notiek, ka ventilatori atrodas kaut kur zem griestiem.
Šajā gadījumā to ietekme būs minimāla, jo šāda sistēma vienkārši virzīs gaisu telpu augšējā daļā. Atverot autoservisu, ir vērts ņemt vērā faktu, ka automašīnas apkopes darbu laikā radītās gāzes ir daudz smagākas nekā gaiss. Šajā sakarā ventilācijas sistēma darbnīcā jāuzstāda ne augstāk kā 0,5-1 m no grīdas. Lai atrisinātu šo jautājumu, varat sazināties ar jebkuru projektēšanas un celtniecības uzņēmumu, kas iesaistīts degvielas uzpildes staciju būvniecībā. Tās speciālisti bez šaubām sniegs pakalpojumus ventilācijas sistēmas pārveidošanā. Daži uzņēmumi pat piedāvā palīdzību telpu atjaunošanā un aprīkojuma izvietošanā, pamatojoties uz konkrētiem uzdevumiem.
Gatavā biznesa pirkšana
Īpašuma izīrēšana ir diezgan sarežģīts process, kurā ir jāņem vērā dažādi kritēriji un nianses. Piemēram, lai nodrošinātu rentabilitāti, autoservisam būs nepieciešama laba atrašanās vieta. Tas ne vienmēr ir iespējams, īrējot telpas.
Nepieciešamo finanšu līdzekļu pieejamība ļauj iegādāties gatavu biznesu un neatrisināt dažādas problēmas, kas saistītas ar telpu pārveidošanu. Pirkt autoservisu, kas darbojas jau kādu laiku, ir izdevīgs arī ar to, ka jūs varat sākt strādāt no brīža, kad to iegādājaties.
Finanšu investīcijas
Bez šaubām, autoserviss ir viens no pieprasītākajiem uzņēmumiem. Neliela darbnīcas vidējās izmaksas ir aptuveni 60 tūkstoši dolāru. Ieguldīto līdzekļu atmaksa parasti ir no 6 līdz 10 mēnešiem.
Studiju dokumenti
Bieži vien darbnīcas, kas sniedz automašīnu remonta pakalpojumus, izmanto telpas autoservisu īrei no īpašnieka. Turklāt viņiem ir viena gada līgums. Tāpēc, pērkot šādu biznesu, jums jāpievērš uzmanība nomas termiņam. Vēlams, lai šajā nolīgumā būtu skaidri norādītas tiesības to pagarināt.
Labākais variants, mainot autoservisa īpašnieku, ir jauna līguma noslēgšana par telpu izmantošanu. Tajā jābūt šādiem elementiem:
- Norāde par precīzu ēkas adresi, kurā atrodas nomātas telpas.
- autoservisa telpām saņemto platību, kas atbilst izziņu datu lapā norādītajam;
- telpu atrašanās vietas (grīdas utt.) apraksts;
- telpas mērķis.
Līgumam jāpievieno telpu tehniskās pases kopija. Šeit jūs varat atrast visus nepieciešamos raksturlielumus, ieskaitot istabu skaitu, platību, logu, kāpņu izvietojumu utt.
Ieteicams izpildīto līgumu apliecināt notāram. Tas garantēs darījuma likumību. Pirms līguma parakstīšanas ir svarīgi pārbaudīt saimnieka dokumentu autentiskumu un lūgt viņam īpašuma dokumentus, lai autoservisa ražošanas telpa kļūtu jūsu.