Lielākā daļa dzīvokļu, kas pieder pilsoņiem, neatbilst mūsdienu prasībām attiecībā uz to ekspluatācijas un funkcionālajām īpašībām. Visbiežāk īpašnieku neapmierinātība ir saistīta ar istabām, kas nav dzīvojamās platības, it īpaši ar virtuvi. Par laimi, veicot kapitālo remontu, var novērst gandrīz visus dizaina trūkumus. Tālāk mēs sīki apsveram jautājumu par virtuves pārvietošanu uz dzīvojamo istabu.
Variācijas virtuves platības palielināšanai
Normatīvā regulējuma ietvaros virtuves telpas pārveidošanas būtiskās variācijas ir:
- Telpas paplašināšana, demontējot papildu elementus (skapjus, mezzanines, pieliekamais utt.).
- Virtuves pārvietošana uz viesistabu vai gaiteni.
- Apvienojot virtuvi ar citām viesistabām.
- Virtuves paplašināšana / integrācija ar lodžiju.
- Filmēto materiālu skaita palielināšanās kaimiņu vannas istabas dēļ.
Vai nezināt, kā legalizēt virtuves pārvietošanu uz viesistabu? Fakts ir tāds, ka visas darbības, kuru mērķis ir mainīt virtuves telpu, pārvietot virtuvi vai paplašināt to, ir jāsaskaņo ar pārvaldes institūcijām. Visas uzskaitītās darbības tiek klasificētas kā pārbūve. Lai visu izdarītu oficiāli, jums jāiesniedz pieteikums attiecīgajā iestādē. Pēc tā izskatīšanas tiks izsniegta atļauja vai atteikums.
Vispārīgi noteikumi
Normatīvie akti paredz vispārīgus noteikumus, kas jāievēro, veicot pārkārtojumus. Lielākā daļa no tām ir saistītas ar telpas gazifikāciju. Tie ietver:
- Nav pieļaujams pilnībā apvienot virtuvi, kas aprīkota ar gāzes plīti, ar citu istabu - ir atļauta tikai starpsienas uzstādīšana. Tas var būt pārvietojams, bet vienmēr cieši noslēgts.
- Gāzes sakarus nevar pārvietot uz citām telpām bez īpašas pārvaldes iestāžu atļaujas. Tas ir, bez oficiāla dokumenta gāzes kolonnas vai plīts pārvietošanai, piemēram, koridorā, nedarbosies.
- Jūs varat pārvietot uz viesistabu virtuvi ar gāzi, beidzot atvienojot dzīvokli no gazifikācijas. Lai to izdarītu, nosūtiet pieprasījumu gāzes dienestam. Procedūra ir ļoti dārga gan laika, gan naudas ziņā.
- Pārplānojot dzīvokli un pārvietojot virtuvi, ir pieļaujama durvju nogriešana nesošajās sienās. Pilnībā iznīcināt tos ir stingri aizliegts! Atkarībā no noteikumiem atvēruma platums svārstās no 90 līdz 120 cm.
- Pārbūves procesā jebkuras aizkaru sienas dzīvoklī var nojaukt. Kompetentās iestādes izdod demontāžas atļauju tikai tad, ja šim notikumam ir skaidrs pamatojums.
Kas var novērst pārbūvi
Pirms turpināt aktīvās darbības, mēģiniet iegūt atļauju nodot virtuvi attiecīgajai iestādei. Sastādot aktu, ierēdņi paļausies uz likumos noteiktajiem standartiem. Šim jautājumam ir daudz aspektu, tiem jāpievērš īpaša uzmanība.
Faktori, kas var traucēt virtuves pārvietošanu uz viesistabu:
- Dzīves apstākļu izmaiņas sliktāk. Piemēram, virtuves telpas paplašināšana vannas istabas platības dēļ attiecas uz šo priekšmetu. Pat ja vannas istabas materiāls to ļauj. Vannas istabas materiāls ir attiecīgi samazināts, pasliktinās dzīves apstākļi. Pavisam nesen daži cilvēki pievērsa uzmanību šim brīdim. Lai saņemtu apstiprinājumu, īpašniekam bija tikai jāsagatavo pieteikums par šo nosacījumu labprātīgu maiņu.Pašreizējos apstākļos šādam dokumentam nav vērtības.
- Ūdens piegādes un elektrības pārkāpumi. Ja virtuves pārvietošanas procesā tiek gaidīta iejaukšanās šajās sistēmās, piekrišana var netikt izsniegta. Lai arī šo jautājumu var viegli atrisināt, galvenais ir tas, ka pieejai šiem tīkliem jābūt atvērtai.
- Telpas apkures sistēmas maiņa. Piemēram, virtuvi nav iespējams pārvietot uz lodžiju, jo šo procesu pavada temperatūras režīma pārkāpums. Apkures sistēmas noslēgšanu uz balkonu aizliedz tehnoloģiskie standarti.
- Varbūtība nodarīt kaitējumu kaimiņiem. Virtuvi nav iespējams pārnest uz istabu dzīvoklī, ja kaimiņiem zem tā ir dzīvojamā istaba. Virtuve, tāpat kā vannas istaba, ir aprīkota ar ūdens padeves sistēmu, un to papildina apakšējo līmeņu applūšanas briesmas.
Pirms sākat kapitālo remontu, padomājiet par visām grūtībām, kas var nonākt jūsu ceļā. Rūpīgi izpētiet visus faktorus, kas ietekmē atjaunošanas procesu un atļauju iegūšanu.
Virtuves pārvietošana uz istabu
Neskatoties uz lielo skaitu ierobežojumu un nianšu, iedzīvotājiem izdodas veikt plānoto pārbūvi. Turklāt visbiežāk tos vadās pēc juridiska pamata. Dažreiz palīgā nāk kāds filistiešu triks.
Tātad leģitīmi virtuves pārvietošanas iemesli ir:
- Dzīvokļa novietošana pirmajā stāvā. Šajā gadījumā, pārplānojot, jūs varat droši darboties ar likumdošanas normām. Jūsu veiktās darbības nepārkāps kaimiņu dzīves apstākļus, jo neviens nedzīvo zemāk.
- Īpašums daudzlīmeņu dzīvoklī. Šajā situācijā jūsu remonts neietekmēs arī neviena dzīves apstākļus.
- Virtuves pārvietošana uz dzīvokļa zonu, kur kaimiņiem zemāk ir nedzīvojamās telpas (koridors, vannas istaba, pieliekamais utt.).
- Dzīvokļa izvietošana virs komerciālas organizācijas. Ja zem jūsu mājokļa atrodas tirdzniecības telpa, kafejnīca, viesnīca utt., Tad nav jēgas uztraukties par pārbūves aizliegumu. Jebkurš bizness nav saistīts ar mājokli. Attiecīgi noteiktās normas uz to neattiecas.
Pareiza sadzīves tehnikas nodošana
Virtuve ir istaba, kurā atrodas lielākā daļa sadzīves tehnikas. Pēc piekrišanas pārvietot virtuvi uz dzīvojamo istabu, jums rūpīgi jāpārdomā, kā to sakārtot. Tas jādara saskaņā ar visiem standartiem.
Apsverot virtuves pārbūves projektu, pārvaldes iestādes šajā jautājumā neuzliek stingrus nosacījumus. Īpašas prasības attiecas tikai uz izlietnes atrašanās vietu (uzstādīšana jāveic tikai virs kaimiņu nedzīvojamās istabas).
Viens no galvenajiem šķēršļiem virtuves pārvietošanai ir gāzes plīts klātbūtne. Plānojot šādu remontu, neaizmirstiet, ka jums tas būs jāapmaina pret elektroiekārtām. Tas ir priekšnoteikums!
Gāzes aprīkojuma uzstādīšanu dzīvokļos veic tikai īpašs serviss. Pašinjekcija var izraisīt kriminālsodu, jo tas apdraud iedzīvotāju dzīvību. Gāzes plīti ir daudz ekonomiskāk izmantot nekā elektrisko plīti, taču to nav iespējams uzstādīt viesistabā.
Izmaiņas telpas ventilācijā
Ventilācijas sistēmas apstākļi, pārvietojot virtuvi, ir:
- Jaunās virtuves izplūdes atverei ar ventilācijas kanālu jābūt savienotai ar galveno sistēmu. Dažos gadījumos tas var iziet cauri visam dzīvoklim.
- Jaunajā virtuvē uzstādītajai ventilācijai vajadzētu aizvērties ar veco. Tomēr ir ļoti svarīgi, lai tas nepārklājas ar kaimiņu aprīkojumu. Nav iespējams apvienot virtuves sistēmu un vannas istabu.
Daudzi dzīvokļu īpašnieki uzstāda piekārtos griestus, lai maskētu lielu skaitu ventilācijas cauruļu. Šī notikuma galvenā grūtība ir padarīt caurumus dzīvokļa nesošajās sienās.Lai veiktu šos darbus, ir jāsaņem kompetento dienestu atļauja.
Ja jaunā ventilācijas sistēma ir gara, ieteicams uzstādīt papildu kapuces. Tas uzlabos dabisko vilkmi.
Virtuves nodošanas noteikumi
Dzīvokļa pārkārtošanas process ar virtuves nodošanu tiek saistīts ar daudzu prasību un dažu īpašību ievērošanu. Starp to īpaša uzmanība jāpievērš sakaru nodošanas noteikumiem. Tas ir pamats virtuves funkcionēšanai.
Ūdens apgāde ir rūpīgi jāpārdomā, ieskaitot nepārtrauktu ūdens piegādi izlietnei un trauku mazgājamai mašīnai. Turklāt, pārvietojot virtuvi uz nedzīvojamām telpām, jārūpējas par apgaismojuma un elektroinstalācijas uzstādīšanu.
Kanalizācijas sistēmas pieslēgums
Kanalizācijas sistēma, pārvietojot virtuvi uz dzīvojamo istabu, būs praktiski jāizveido no jauna. Izlietne tiks uzstādīta jaunā vietā, attiecīgi tai būs jāuzliek jaunas caurules vai jāpagarina vecās.
Apsveriet ūdens padeves izvietošanu jau ilgi pirms pārbūves projekta sagatavošanas. Tas palīdzēs novērst nevajadzīgu darbu un precīzāk formulēt viņu vēlmes attiecībā uz virtuves nodošanu un sadzīves tehnikas izvietošanu.
Ūdens caurules var novietot zem grīdas seguma. Diemžēl tas nedarbosies ar kanalizācijas caurulēm. Tie ir daudz plašāki, un tiem jābūt leņķiem. Jo lielāks attālums līdz stāvvadam, jo lielāks slīpums un garāka caurule. Lai ieklātu kanalizācijas caurules bez slīpuma, varat izmantot īpašu sūkni. Visbiežāk šādus sūkņus ievieto zem virtuves izlietnes.
Jauns virtuves apgaismojums
Virtuves istabai, tāpat kā jebkurai citai dzīvoklī, jābūt labi apgaismotai. Un tas attiecas gan uz dabisko gaismu, gan uz elektrisko. Elektroinstalācija virtuvē ir jāveic, jo jums būs jāpievieno tīklam dažas sadzīves tehnikas ierīces. Ja virtuve tika pārvietota uz bijušo dzīvojamo ēku, tad ar to nevajadzētu radīt nekādas problēmas. Bet ar nedzīvojamās telpas apgaismojumu situācija ir sarežģītāka - būs nepieciešama starpsienu uzstādīšana.
Jaunizveidotās virtuves jautājumu var atrisināt divos veidos:
- Dabiska gaisma, kas krīt no blakus esošās istabas loga.
- Stikla starpsienu, konstrukciju, kas izgatavotas no stikla blokiem vai stiklplasta durvju, uzstādīšana.
Laiks
Oficiāli ir noteikts 45 dienu termiņš, lai apstiprinātu jautājumus, kas saistīti ar pārbūvi (ieskaitot virtuves zonu). Šajā laikā atbildīgais pašvaldības dienests izskata pieteikumu un pieņem lēmumu. Pēc tam tiek dotas vēl trīs dienas, lai pieteikuma iesniedzēju informētu par lēmumu.
Padoms! Pirms īpašas atļaujas saņemšanas nav jāsāk remontdarbi, jo valsts uzliek naudas sodu par virtuves pārcelšanu uz dzīvojamo istabu bez atļaujas.
Praksē katrs apstiprināšanas posms prasa diezgan daudz laika (no vairākām dienām līdz vairākiem mēnešiem). Maksājuma grafiks un summa palielinās atkarībā no iesniegtā projekta sarežģītības, ieviešanai nepieciešamo apstiprinājumu skaita un citiem apstākļiem.
Secinājums
Vienkāršākais veids, kā pārvietot virtuvi uz istabu ar blakus esošām nekapitāla struktūras starpsienām, kā arī, ja nav gazifikācijas. Citos gadījumos būs jāpieliek pūles un laiks. Galvenais ieteikums būvniecības un remonta darbu laikā ir tas, ka jums jācenšas panākt minimālu kaitējumu galvaspilsētas struktūras elementiem. Un tas attiecas arī uz ventilāciju, inženiertehniskajām sistēmām un visu, kas var kaitēt dzīvojamām telpām, kas atrodas netālu. Visi projekta apstiprinājumi tiek veikti vietējā pašvaldības iestādē, kur jūs varat arī saņemt detalizētus padomus par iespēju veikt noteiktus darbus.