Privatizācijas atcelšana. Privatizācijas plusi un mīnusi

Mūsu rakstā mēs runāsim par procedūru, ko sauc par privatizācijas atcelšanu. Reālajā dzīvē tas ir ārkārtīgi reti. Tāpēc mēs ņemsim vērā arī visas privatizācijas iezīmes Krievijā. Zemāk sniegtā informācija būs ārkārtīgi noderīga visiem pieaugušajiem.

Kas visiem būtu jāzina par šiem procesiem? Kādas darījumu pazīmes man vajadzētu pievērst uzmanību? Protams, atbildes uz šiem jautājumiem tiks sniegtas zemāk.

Definīcija

Vispirms jums jāsaprot, kas ir privatizācija. Kāda ir tā nozīme? Šis process ietver īpašuma tiesību pārreģistrāciju no valsts pilsoņiem. Tas ir, šī ir īpašuma (visbiežāk mājokļa) nodošana privātīpašumā.

Privatizācijas būtība ir nodrošināt dzīvoklī reģistrētiem pilsoņiem savu mājokli. Šī procedūra arī atbrīvo valsti no nevajadzīgas atbildības par mājokļa uzturēšanu, jo šie pienākumi tiek nodoti īpašniekiem.

Krievijā privatizācija ir bez maksas. Bet kopš 2017. gada ir stājušās spēkā dažas izmaiņas. Un tāpēc laika gaitā jums būs jāmaksā par operāciju.

Tiesības uz bezmaksas privatizāciju tiek dotas vienu reizi dzīves laikā. Bet tas tiek atjaunots, ja persona bija procesa dalībniece pirms 14 gadu vecuma. Pēc 18 gadiem šādi cilvēki saglabā tiesības uz privatizāciju.

Kas var sazināties?

Ne katrs cilvēks var ienest ideju dzīvē. Lieta ir tāda, ka privatizācija nozīmē īpašuma tiesību uz īpašumu nodošanu tikai tiem, kas tajā reģistrēti.

Citiem vārdiem sakot, tikai pilsoņi, kas reģistrēti konkrētās dzīvojamās telpās, var pieteikties uz dzīvokļa pārreģistrāciju. Pieaugušie iedzīvotāji vai ne, nav tik svarīgi. Bet parasti starp privatizācijas dalībniekiem joprojām ir cilvēki, kuri sasnieguši 18 gadu vecumu.

Tie, kas nav reģistrēti mājokļos, to nevar privatizēt. Šī ir pilnīgi normāla un likumīga parādība. Tāpēc pirms ideju tulkošanas praksē jums būs jāreģistrējas dzīvesvietā. Pagaidu reģistrācija dalībai procedūrā nedod tiesības.

Par plusiem

Privatizācijas plusi un mīnusi ir dažādi. Bieži vien šo darījumu vērtē pozitīvā pusē. Sāksim ar viņu.

Privatizācijas priekšrocības ir šādas:

• bezmaksas mājokļa saņemšana;
• iespēju pilnībā atbrīvoties no dzīvokļa;
• minimālās īpašuma reģistrācijas izmaksas;
• tiesību iegūšana reģistrēt un atbrīvot pilsoņus privatizētos dzīvojamās telpas;
• iespēju pārveidot nekustamo īpašumu bez papildu dokumentiem;
• īpašuma mantošanas tiesību rašanās;
• atzīstot privatizēto dzīvokli par ārkārtas situāciju, īpašniekiem izmaksā naudas kompensāciju, kas vienāda ar īpašuma tirgus cenu.

Bet šai parādībai ir savi trūkumi. Viņu nav daudz, bet dažiem tie šķiet nozīmīgi.

Par trūkumiem

Kādi ir privatizācijas plusi un mīnusi visbiežāk? Mēs sakārtojām operācijas pozitīvos aspektus. Bet kā ir ar trūkumiem? Starp privatizācijas negatīvajiem aspektiem var minēt:

• atbildības iegūšana par mājokļa uzturēšanu;
• problēmas ar ideju īstenošanu, dzīvojot tā sauktajos komunālajos dzīvokļos;
• mājokļa radītos zaudējumus sedz īpašuma īpašnieks;
• nozīmīgi dokumenti, reģistrējot īpašuma tiesības uz dzīvokli.

Ir arī vērts uzsvērt privatizācijas neiespējamību, ja kāds no iedzīvotājiem ir pret šo darbību. Jūs varat uzrakstīt atteikumu piedalīties šajā procesā. Tad pilsonis paliks īrnieks, bet viņam nebūs īpašuma tiesību uz mājokli.Bieži vien cilvēki neaizpilda atteikumus un nepiekrīt piedalīties procedūrā. Un tāpēc jūs varat pilnībā aizmirst par īpašuma tiesību atjaunošanu.

Muitošanas process

Un kā privatizēt mājokli? Lai to izdarītu, jums jārīkojas saskaņā ar instrukcijām. Tas izskatās šādi:

1. Uzņemieties iniciatīvu un piedāvājiet īrniekiem privatizāciju.
2. Savāc atšķirīgus atteikumus no dalības. Šie dokumenti ir jāapstiprina notāram.
3. Sagatavojiet dokumentu paketi, kas nepieciešama procesa ieviešanai. Viņu saraksts tiks parādīts zemāk.
4. Piesakieties privatizācijai.
5. Gaidiet atbildi uz pieprasījumu.
6. Pozitīva lēmuma gadījumā noslēdziet privatizācijas līgumu.
7. Pārreģistrēt īpašuma tiesības uz īpašumu.

Tas nešķiet nekas grūts vai nesaprotams. Bet, kā jau teicām, iepriekšminētā operācija tiek pavadīta ar ievērojamu dokumentālo darbu. Mēs par to runāsim tālāk.

Par papīra sagatavošanu

Privatizācija tiks veikta tikai tad, ja ir noteikta dokumentu pakete. Pretējā gadījumā pilsoņiem tiks atteikts. Un, ja darījums joprojām tiek turēts, tad privatizāciju var atcelt tiesā. Par laimi, šī izlīdzināšana notiek reti.

Kādi dokumenti būs nepieciešami privatizācijai? Tie ietver:

• pretendentu personu apliecības;
• paziņojums;
• atteikumi piedalīties procedūrā;
• dzīvokļa orderis;
• sociālais darba līgums;
• izziņas no izziņām;
• izraksti no dzīvokļa personīgā konta;
• kadastra pase;
• izraksti no USRN;
• nekustamā īpašuma tehniskā pase;
• dokumentus, kas apstiprina reģistrāciju.

Piedaloties nepilngadīgajiem, ir nepieciešama arī vecāku piekrišana. Lai bērnus pēc 14 gadu vecuma izslēgtu no privatizācijas dalībnieku saraksta, viņi lūdz aizbildnības iestāžu atļauju.

Par atcelšanu

Dzīvokļa privatizācijas atcelšana ir ļoti reāla darbība. Bet praksē mēs atkārtojam, tas ir ārkārtīgi reti. Patiesībā ir iespējamas šādas situācijas:

• pilnīga privatizācija pēc pušu vienošanās;
• nelikumīga darījuma atcelšana;
• atteikšanās no īpašuma nepareizas akciju sadales gadījumā.

Galvenā privatizācijas atcelšanas problēma ir darījuma nepieciešamības pierādīšana. Galu galā gandrīz nekad nav notikusi privatizācija pēc pušu vienošanās. Tāpēc jums jāvēršas tiesā.

Darbības algoritms

Kā tieši ideju atdzīvināt? Nav precīza darbību algoritma. Bet dažas vadlīnijas palīdzēs jums tikt galā ar privatizāciju. Šo darbību var attēlot aptuveni šādi:

1. Sniedziet paziņojumu par privatizāciju. Tai jāreģistrē dati par nekustamo īpašumu.
2. Vāc dokumentus par dzīvokli.
3. Sazinieties ar vietējām varas iestādēm ar lūgumu par privatizāciju.
4. Gaidiet atbildi un noslēdziet atbilstošu vienošanos.

Kad privatizē pēc pušu vienošanās, pilsoņi parasti paraksta tipveida līgumu ar notāru. Un tikai tad viņi vēršas pie vietējām varas iestādēm.

Par daļēju atcelšanu

Daļēja privatizācijas atcelšana tiek veikta tiesā. Parasti šajā gadījumā tiek atcelti iepriekš izmantotie mājokļu dalīšanas principi. Un stājas spēkā jauni juridiski un pareizi pamati.

Tiesas process ir iesniegts saskaņā ar iepriekš ierosinātajiem principiem. Galvenais ir pierādīt kļūdas akciju sadalē starp māju īpašniekiem. Pretējā gadījumā operācija tiks atteikta.

Nelikumīgi darījumi

Privatizācijas rezultātu anulēšana pirms vai pēc mantošanas ir operācija, kas daudziem interesē. Diemžēl uzdevumu var realizēt tikai māju īpašnieki. Un šobrīd šādas procedūras nav atrodamas.

Bet jūs varat atcelt privatizācijas procedūru tās nelikumības dēļ. Šajā gadījumā īpašuma tiesības uz mājokli tiek pilnībā pārtrauktas. Nepieciešams vērsties tiesā un pierādīt, ka darījums tika izpildīts maldināšanas vai citu likuma pārkāpumu dēļ.

Prakse

Privatizācijas atcelšana kā tāda ir reti.Praksē visbiežāk tiek apstrīdēti atteikumi piedalīties procesā. Piemēram, ja kompetentāks dzīvokļa īrnieks liek pārējiem tā iedzīvotājiem atteikties piedalīties privatizācijā.

Parasti, lai atrisinātu problēmu, ir pietiekami vērsties tiesā. Bet pilsoņi var saskarties ar vairākām problēmām. Piemēram, jums jāpierāda maldinoša vai maldinoša lieta.

Kopsavilkums

Krievijā nav likuma, kas atceltu privatizāciju. Lieta ir tāda, ka pilsoņi var privatizēt mājokli, kurā viņi ir reģistrēti. Bet kopš 2017. gada stājās spēkā jauni grozījumi. Viņi, kā mēs jau teicām, atceļ brīvu privatizācijas līguma noslēgšanu.

Visbiežāk jums nav jādomā par minētā procesa atcelšanu. Galu galā mājas īpašumam ir vairāk plusi nekā mīnusi. Bet saskaņā ar likumu īpašnieks var rīkoties ar savu īpašumu, kā viņš vēlas. Un arī viņam ir pieejama privatizācijas atcelšana.