Šodien mums tiks parādīts izlases paraugs no Vienotā valsts reģistra. Mums pilnībā jāiepazīstas ar šo dokumentu. Kādiem nolūkiem tas ir vajadzīgs? Kāda informācija tajā tiek parādīta? Kur un kā es varu iegūt attiecīgu paziņojumu?
Īss apraksts
Kāds ir izraksts no Vienotā valsts reģistra (2017. gada paraugs)? Šis ir dokuments, kurā ir informācija par īpašumu un tā īpašniekiem. No 2017. gada 1. janvāra sertifikāts aizstāj īpašumtiesību sertifikātu.
Šis dokuments tiek izdots uz nenoteiktu laiku, bet pirms juridiskie darījumi ar īpašumu būs jāatjaunina. USR dati ir brīvi pieejami. Katrs pilsonis var iegūt atbilstošu sertifikātu.
Sugas
Ir daudz izrakstu no Vienotā valsts reģistra. Pastāv 2 šī dokumenta noformējuma formas - elektroniskais un papīra. Parasti uz papīra izdrukāts dokuments maksā vairāk nekā digitālais eksemplārs. Tā ir normāla parādība.
Turklāt izlases paraugs no Vienotā valsts reģistra var būt parasts un pagarināts. Otro papīra veidu var iegūt tikai "nekustamā īpašuma" īpašnieks. Tas atspoguļo visu objekta īpašumtiesību izmaiņu vēsturi. Regulāri izraksti no vienotā tiesību reģistra ir publiski pieejami.
Var izšķirt šādus papīra veidus:
- par īpašuma tiesībām;
- par objekta īpašībām;
- par apgrūtinājumu esamību / neesamību;
- par pilsoņa īpašuma trūkumu;
- nespēja;
- ar informāciju par apgrūtinājumiem, arestiem un ierobežojumiem.
Visbiežāk ir nepieciešama atsauce uz objekta īpašībām. Dažreiz, kā jau minēts, ir nepieciešams paplašināts paziņojums. Un ieteicams to ņemt, pārdodot īpašumu.
Objekti, kas ierakstīti reģistrā
Izraksts no Vienotā valsts reģistra (tā paraugs tiek iesniegts jūsu uzmanībai mūsu pārskatā) nekādā gadījumā netiek izsniegts uz visiem pilsoņa īpašumiem. Kādas īpašības nodrošina pētāmā darba izdošanu?
Kā jau minēts, mēs runājam par nekustamo īpašumu. Tas ir uz "nekustamais īpašums" izdotas noteiktas formas izziņas. Bet ne visi saprot, uz kādiem objektiem attiecas jēdziens "nekustamais īpašums".
Tajos ietilpst:
- mājas un kotedžas;
- nepabeigta būvniecība;
- dzīvokļi;
- zemes gabali;
- garāžas un citas autostāvvietas;
- istabas.
Arī nekustamā īpašuma jēdziens ietver akcijas uzskaitītajos objektos. Par visiem tiem jūs varat saņemt sertifikātu no valsts tiesību reģistra.
Par ko?
Daži domā, kādam mērķim šis dokuments ir vajadzīgs. Visiem juridiski nozīmīgiem darījumiem ar nekustamo īpašumu ir nepieciešams izraksts no Vienotā valsts reģistra par zemi (paraugu skatīt iepriekš), kā arī par visiem citiem “nekustamajiem īpašumiem”.
Piemēram, sertifikāts ir noderīgs šādos gadījumos:
- testamenta sastādīšana;
- mantojums;
- dāvanu reģistrēšana;
- īpašuma apmaiņa;
- nomas īpašums;
- priekšmetu pārdošanas darījuma veikšana.
Tas ietver arī privatizāciju, īpašuma strīdu izšķiršanu un tiesvedību. Ņemot aizdevumus galvojumā, noderēs izraksts.
Kā mēs jau teicām, šis dokuments Krievijā nesen aizstāja īpašumtiesību sertifikātu. Tāpēc katram saimniekam ir jābūt sertifikātam.
Kur to iegūt?
Kur es varu redzēt izrakstu paraugu no Vienotā valsts reģistra un pasūtīt papīru par savu īpašumu? Nav iespējams atbildēt viennozīmīgi. Krievijā dažādu dokumentu sagatavošanā ir iesaistītas dažādas struktūras.
Tie ietver:
- Rosreestr;
- daudzfunkcionāli centri;
- Kadastra un kartogrāfijas palātas.
Varat arī meklēt palīdzību no tiešsaistes pakalpojumiem. No pārbaudītajām vietnēm tiek izcelta tikai Rosreestr un Gosuslugi pakalpojumu lapa.Visi citi pakalpojumi, kas piedāvā ātru pārskatu veidošanu, nav uzticami, lai gan daži no tiem strādā.
Izmaksas
Minētās dokumentācijas sagatavošana prasa dažas izmaksas. Un ir ļoti grūti pateikt, cik maksās izraksts no Vienotā valsts zemes reģistra par dzīvokli (šī papīra paraugu mēs jau esam iesnieguši). Tas viss ir atkarīgs no dokumenta formas un veida.
Daži iesaka koncentrēties uz cenām:
- 200 rubļu - papīra kopija;
- 150 - elektroniskais ekvivalents.
Bet, ja uzmanīgi izpētīsit pilsoņiem pieejamo informāciju, mēs varam teikt, ka šie pienākumi nav pilnīgi pareizi. Daži avoti norāda, ka izraksti no Vienotā valsts reģistra ir dārgāki juridiskām personām un lētāki vienkāršajiem pilsoņiem.
Šajā gadījumā tiek ņemts vērā saražotā papīra veids. Ieteicams ņemt vērā šādus pienākumus:
- 750 rubļi - nekustamā īpašuma īpašība privātpersonām;
- 300 rubļi - tā elektroniskā forma;
- 2 200 rubļu - paziņojums ar datiem par īpašumu organizācijām;
- 600 rubļu - digitālā kopija;
- 400 rubļu - dati par īpašuma tiesībām ar objekta īpašībām (pilsoņi, uz papīra);
- 1100 rubļi - analogs organizācijām;
- 250 rubļi - sertifikāts ar informāciju par tiesībām uz īpašumu ar tā īpašībām elektroniskā formā (individuāli);
- 700 rubļu - digitāla kopija juridiskām personām.
Tieši šādas neskaidrības dēļ tieši pirms attiecīgā pieteikuma iesniegšanas ieteicams noskaidrot pienākumu apmēru Rosreestr. Tas ir vienīgais veids, kā novērst visas šaubas.
Termiņi
Cik ātri es varu paņemt gatavo izraksta paraugu no Vienotā valsts reģistra pēc tā pasūtīšanas? Papīra izgatavošanas laiks ir atšķirīgs.
Ja kāds pilsonis nolēma personīgi pieteikties uz dokumentu Rosreestr, tad viņam būs jāgaida apmēram 3 dienas. Sazinoties ar MFC - līdz 5 dienām. Lai pasūtītu papīra elektronisko kopiju, būs jāgaida no vairākām stundām līdz trim dienām.
Par dokumenta pasūtīšanu: instrukcija
Kā rīkoties, lai pasūtīt sertifikātu no nekustamā īpašuma tiesību reģistra? Pasūtot dokumentu personīgi, ņemiet vērā darbību algoritmu. Interneta pakalpojumu gadījumā viss ir vienkārši - vienkārši aizpildiet pieteikuma veidlapu vietnē un samaksājiet nodevu.
Ja pilsonis nolēma pats pasūtīt izrakstu, viņam:
- Sagatavojiet dažus dokumentus ideju pārvēršanai realitātē. Tās var būt atšķirīgas. To aptuvenais saraksts ir parādīts zemāk.
- Uzrakstiet sertifikāta pieteikumu. Veidlapu var ņemt reģistrācijas iestādē.
- Iesniedziet pieprasījumu izvēlētajai organizācijai.
- Veiciet valsts nodevas samaksu. Labāk to izdarīt pirms pieteikšanās.
- Noteiktajā laikā nāciet uz reģistrācijas iestādi un paņemiet gatavo dokumenta paraugu.
Gatavs! Patiesībā viss nav tik grūti. Pareizi sagatavojoties, dažu dienu laikā jūs varat saņemt palīdzību no tiesību reģistra.
Dokumenti pilsoņiem
Tagad nedaudz par to, kādi dokumenti būs noderīgi iedzīvotājam uzdevuma īstenošanā. Sāksim ar indivīdiem.
Tie bieži tiek pieprasīti no:
- ID karte
- čeks, kas norāda nodevas samaksu;
- dokumenti uz objekta (ja ir);
- pieteikuma forma.
Var būt noderīga arī pilnvara, lai iegūtu izrakstus no USRP. Jūsu uzmanībai tiek parādīts arī šī dokumenta paraugs. Bet parasti šādu dokumentu pieprasa juridiskas personas.
Organizācijas un dokumenti
Un kādi dokumenti nepieciešami organizācijām, lai iegūtu izrakstus no Vienotā valsts reģistra? Vērtspapīru saraksts šajā gadījumā palielinās.
Šādi sertifikāti ir noderīgi juridiskām personām:
- izziņas saņēmēja personas apliecība;
- pilnvara;
- organizācijas dibināšanas dokumenti;
- rakstisks paziņojums;
- samaksāta maksa.
Tieši šajā gadījumā ir nepieciešama pilnvara. Izrakstu no Vienotā valsts uzņēmumu reģistra (sertifikāta paraugu mēs jau zinām) bez tā nevar iegūt organizācijas pārstāvis. Šī ir pilnīgi normāla un juridiska prasība. Pilnvara bez atlīdzības būs jāapliecina notāram.
Kopsavilkums
Mēs iepazināmies ar izrakstu paraugiem no Vienotā valsts reģistra. Turpmāk šo vērtspapīru saņemšana neradīs grūtības.
Vai ir vērts pasūtīt palīdzību tiešsaistē? Jā, tas ir ļoti ērti. Bet nav ieteicams izmantot trešo personu pakalpojumus. Daži no viņiem piedāvā patiešām ātru papīru izgatavošanu, un daži no viņiem vienkārši naudu izaudzina!