Ēku pamatu un pamatu apsekošana: procedūras apraksts, pazīmes un ieteikumi

Ēkas rekonstrukcijas, kapitālo remontu vai celtniecības laikā tiek veikta pamatņu, īpaši tās pazemes daļas, apsekošana. Tās ieviešanai ir īpašas struktūras un speciāli rīki. Tiek izmantotas šādas metodes, kas neradīs bāzes iznīcināšanu pētniecības jomā. Turklāt ir iespējama paraugu ņemšana laboratorijas paraugiem. Revīzijas rezultāts ir eksperta slēdziens par nodibinājuma stāvokli, kā arī daži ieteikumi trūkumu novēršanai.

Kādos gadījumos tiek veikta pārbaude?

Pamatuzskats ir obligāts, ja:

• Plānots iegādāties zemesgabalu, uz kura ilgu laiku atrodas daļēji uzcelta ēka.
• Ir nepieciešami papildu stāvi.
• Sienās parādījās plaisas, un durvju vai logu atveres savērpās.
• Pastāv vizuālas vilkmes, kaut arī nesošās konstrukciju deformācijas nav redzamas.
• Pastāv šaubas, vai ēkas pamatnes būvniecība tika veikta pareizi un precīzi atbilstoši tehnoloģijai.
• Ir ievērojami palielināta slodze uz pamatiem.
• Nepieciešama vecās struktūras rekonstrukcija.
• Pamatne ir fiziski nolietojusies.
• Ēkas pagrabā pastāvīgi atrodas ūdens.
• Nepieciešams vērsties tiesā, lai atrisinātu apstrīdētās prasības.

Pareiza pamatu apsekošana ļauj noteikt, vai nākotnē ir iespējams izmantot veco ēku un uzcelt nepabeigto. Turklāt pārbaude ļauj iegūt informāciju par esošajiem neredzamiem defektiem un tos savlaicīgi novērst.

Spēka zaudēšanas iemesli

Pamats ir visas ēkas pamats. Ja tā sabrūk, tad tiek apdraudēta visas ēkas integritāte un uzticamība. Fonda apskats ļauj noteikt pamatnes zaudēšanas iemeslus:

1. Pamatnes pārpludināšana, kas var rasties noplūdes dēļ no pazemes cauruļvada vai pārmērīga nokrišņu daudzuma.
2. Nevienmērīga vai ļoti liela slodze.
3. Augsnes skalošana no pamatnes zoles.
4. Veicam celtniecības darbus objekta tuvumā, ko pavada spēcīga vibrācija vai zemes vibrācija.
5. Neatbilstība pamatnes uzstādīšanas tehnoloģijai.
6. Zemestrīce.

Kāpēc tiek veikts apsekojums?

Tātad ēkas pamatnes apsekojums nozīmē šādus mērķus:

• Visu konstrukciju, no kurām veidota pamatne, kā arī augsnes reālā stāvokļa noteikšana.
• Noskaidrojot pamatnes metāla daļu bojājuma pakāpi.
• Pašreizējās bāzes drošības robežas noteikšana.
• Hidroizolācijas integritātes un vispārējā stāvokļa novērtējums.
• Darbības īpašību noteikšana.
• Noskaidrojot iemeslus, kuru dēļ ēka tika iznīcināta vai nokārtota.
• Pamatnes ģeometrisko parametru precizēšana, kā arī armatūras sprostu atrašanās vietas noteikšana.
• Pārbaudiet, vai pamata iekšpusē nav tukšumu.
• Visefektīvāko metožu izvēle trūkumu novēršanai.

Aptaujas iezīmes

Tātad pamatu un pamatu pārbaudi veic īpaša organizācija, kuras arsenālā ir dažādas struktūras pārbaudes metodes. Dažos gadījumos pietiek tikai ar vizuālu pārbaudi. Lai gan lielāka ticamība ir vēlama, lai veiktu visu pētījumu klāstu, izmantojot instrumentālos un laboratoriskos paraugus.

Diezgan sarežģītu aprēķinu rezultātā speciālisti var uzzināt konstrukcijas, kas atrodas pazemē, drošības rezervi.

Piemēram, ja sienā izveidojušās plaisas, tas norāda uz pamata nobīdi vai arī to, ka pamats sāka drupināt. Šajā gadījumā obligāti jāveic pamatu tehniskā pārbaude. Tas ļaus savlaicīgi novērst problēmu un izvairīties no sabrukuma un traģiskām sekām.

Bieži vien pārbaudi veic, pieņemot objekta celtniecības nulles ciklu. Pamatinformāciju var izmantot strīdu izšķiršanai tiesā.

Vizuālās pārbaudes funkcijas

Ēku un būvju pamatu pārbaudi galvenokārt veic ar vizuālu pārbaudi. Ar tās palīdzību tiek veikts defektu video vai fotografēšana, tiek veikts paveiktā darba akts, kurā tiek uzrakstīti ieteikumi, kā novērst esošās problēmas. Šādai pārbaudei nepieciešama tikai 1 diena, lai gan tās rezultāti var būt nepietiekami un neprecīzi.

Visbiežāk šo metodi izmanto redzamās vietās, lai gan dažos gadījumos pamats ir jāizrok. Šo metodi izmanto, lai pārbaudītu pamata, pagraba, bedres un režģa augšējo daļu.

Aptaujas laikā īpaša uzmanība tiek pievērsta:

• Iznīcinātas vietas mūrē.
• Monolītas struktūras integritātes pārkāpums.
• Betona korozija.
• Kailā stiegrojums (tas notiek pamata sašķelšanās rezultātā).
• Sarūsējuši plankumi.
• Plaisas un spraugas, kas parādījās struktūras izmantošanas laikā.

Instrumentālā pētījuma iezīmes

Apsekojumu par mājas pamatiem, izmantojot īpašas ierīces, izmanto, ja:

1. Ir notikuši struktūras nobīdes, iegrimes vai citi telpiski traucējumi.
2. Ir mikroshēmas, kuru izmērs pārsniedz 1,5 cm.
3. Kopējā iznīcināto vietu platība pārsniedz 10%.

Pastāv šādas instrumentālās pētījumu metodes:

• Ultraskaņas
• Saspiežot zem preses.
• Impulsa-šoks.
• Noplēšams ar šķembu.
• Elastīgs atsitiens.

Pārbaudes laikā tiek pārbaudīta arī pamatnes sala izturība un ūdens caurlaidība. Tā kā dzelzsbetons tiek pastiprināts ar metālu, tiek pārbaudīta arī armatūras pakāpe. Uzmanība tiek pievērsta aizsargājošajam slānim.

Jāatzīmē, ka iesniegtās procedūras izmaksas nevar būt zemas. Instrumentālā pārbaude ilgst 5-10 dienas. Ja klāt ir arī laboratorijas testi, process var aizkavēties.

Pētījuma iezīmes

Tātad ēku pamatu un pamatu apsekošana tiek veikta gar sienām, netālu no pazemes stabiem un stūros. Lai to izdarītu, eksperti rakt caurumus, kuru dziļumam jābūt lielākam par pamatu. Tas ir zem viņa zoles dziļuma.

Tālāk tiek veikta struktūras vizuāla pārbaude, kuras laikā tiek veikta visu esošo defektu dokumentāla reģistrēšana, kā arī bojājumu video vai foto ierakstīšana.

Procedūras laikā tiek veikti arī pamata lineāri mērījumi, lai noteiktu tā ģeometrisko parametru pareizību. Protams, laboratorijas pētījumiem papildus ir jāņem augsnes un bāzes paraugi. Ieteicams izmantot tādas metodes, kas nekaitēs struktūras kopējai integritātei.

Pārbaudes laikā tiek ņemti vērā šādi parametri:

• Hidroizolācijas klātbūtne un stāvoklis.
• Augsnes īpašības.
• Visu pamatnes daļu izturība.
• Armējošā rāmja pašreizējais stāvoklis.
• Pamatu ģeometriskie parametri.
• Pagraba stāvoklis.

Kādi ir ieteikumi pēc pētījuma?

Tātad pēc tam, kad ir veikta pamatnes pārbaude, eksperti sniedz detalizētu secinājumu ar visu esošo defektu aprakstu. Aktā jāietver arī tie ieteikumi, kas palīdzēs atbrīvoties no defektiem un nostiprināt pamatu. Tie tiek piešķirti, pamatojoties uz:

1. Vizuālās un instrumentālās pārbaudes akti.
2. Arhīva dokumenti, kas satur informāciju par bāzes pazemes daļu, kā arī hidroģeoloģiskos datus.
3. Ekspertu novērtējuma rezultāti.
4. Paņemto paraugu laboratorisko pētījumu protokols.
5. Noteikti tehniskie aprēķini.

Kas nosaka pētījumu cenu?

Protams, pamatu pārbaudes procedūra nav brīva. Tomēr tā izmaksas ir atkarīgas no daudziem faktoriem:

• Pārbaudāmais būvniecības apjoms.
• Pamatu tips, kā arī tā dizaina dažādība.
• Būves un ēkas atbildības līmenis.
• Darba sarežģītība.
• Veidlapas un dizaina sarežģītība.
• Dokumentu klātbūtne, kas satur visu informāciju par gruntsūdeņu dziļumu, augsnes nestspēju, teritorijas ģeoloģiskajām iezīmēm.

Aptaujas izmaksas ir no 12 000 rubļu vai vairāk par vienu objektu. Tās ir visas procedūras iezīmes, kas daudzus gadus var palīdzēt saglabāt ēkas struktūru. Lai veicas