Krievijas Federācijas likumi aizsargā bērnu tiesības. Tāpēc darījums ar nekustamo īpašumu, kurā ir reģistrēts mazs bērns vai ja viņš faktiski ir mājas īpašnieks, process ir ļoti grūts. Daudzi interesējas par to, kad ir nepieciešams atbrīvot nepilngadīgo no dzīvokļa, kā dažādos gadījumos notiek procedūra un kādi dokumenti tam nepieciešami. Tātad, kā atbrīvot nepilngadīgu bērnu no dzīvokļa? Ir vērts izskatīt tikai juridiskus gadījumus, kad ir iespējams veikt kādu procedūru.
Precedents
Pastāv gadījumi, kad ir nepieciešams izvadīt no dzīvokļa nepilngadīgu bērnu:
- pārcelšanās uz citu dzīvokli, kas pieder vienam no ģimenes locekļiem;
- vecāku šķiršanās;
- pārcelšanās uz citu pilsētu;
- jauna mājokļa iegāde;
- pārcelšanās uz citu valsti.
Kļūdas
Jāatceras, ka bērna tiesības tiek aizsargātas likumdošanas līmenī. Tāpēc izrakstu reģistrācijas process ir diezgan sarežģīts un laikietilpīgs.
Saskaņā ar Ģimenes kodeksu un Krievijas Federācijas Civilkodeksu, kas izskaidro, kā atstāt nepilngadīgus bērnus no dzīvokļa, izraidīšana ir aizliegta šādos gadījumos:
- Paziņojums bez atkārtotas bērna reģistrācijas mājoklī ar līdzīgiem vai uzlabotiem apstākļiem.
- Ja bērns vēlāk tiek reģistrēts mājoklī ar sliktākiem apstākļiem, piemēram, vecajā, avārijas māja vai mājoklī bez remonta, kas atbilst likumīgajām prasībām. Tiesa atteiks izrakstu.
- Bērna izrakstīšana mājas pārdošanas nolūkā, ja tā pieder nepilngadīgam.
- Izraksts no bērna, kurš sasniedzis četrpadsmit gadu vecumu, bez viņa piekrišanas.
- Citas izlādes darbības, kurām ir apzināti nelikumīgas pazīmes
Kā redzat, process tiek iepazīstināts ar daudzām prasībām un nosacījumiem. Tāpēc pirms nepilngadīga bērna izraidīšanas no dzīvokļa jāievēro vairākas prasības:
- Bērna vārdā ir jārīkojas tikai viņa likumīgajam pārstāvim.
- Bērnam no četrpadsmit gadu vecuma obligāti jāsniedz piekrišana izrakstīšanai.
- Mājoklim, kurā bērns tiks izrakstīts, jāatbilst visām likumīgajām prasībām, un tas nedrīkst būt zemāks par to, kur viņš faktiski dzīvo.
- Visiem dokumentiem, kas apliecina bērna identitāti, likumīgā aizbildņa rīcības likumību, dokumentiem par izmitināšanu (veciem un jauniem) jābūt pieejamiem un izpildītiem likumā noteiktajā kārtībā.
Tātad, vai ir iespējams izraidīt nepilngadīgo no dzīvokļa? Jā, tas ir īsts. Jums jāzina, kā pareizi veikt procesu.
Mēs izrakstām nepilngadīgo
Pirmkārt, vajadzētu parādīties precedentam, kas dod pietiekamu pamatojumu budžeta izpildes apstiprināšanai. Daudzas tiesas uzskata nepilngadīga bērna izdošanu tādā pašā veidā kā personas izraidīšanu no dzīvokļa bez piekrišanas. Faktiski tie ir līdzvērtīgi precedenti, jo nepilngadīgajam nav tiesību rīkoties ar savu mantu.
Kļūdas
Izlādes nianses atšķiras atkarībā no korpusa veida. Krievijas Federācijā ir izplatīti divi dzīvojamo īpašumu veidi:
- pašvaldības (nenododot īrnieku īpašumā);
- privatizēts (mājokļi, kuru īpašumtiesības tiek apstiprinātas ar pirkuma līgumu, dāvanu, maiņas darījumu, privatizācijas un citām likumīgām iegūšanas metodēm).
Protams, jautājums par to, kā atstāt nepilngadīgu bērnu no dzīvokļa, pirmkārt, tiek izlemts atkarībā no precedenta par īpašumtiesībām uz mājokli (vai bērns un likumīgie pārstāvji to izmanto vai pieder).
Mēs jums pateiksim, kādas ir likumdošanas nianses attiecībā uz izrakstīšanu no pašvaldības un pašu mājokļiem.
Pašvaldības mājokļi
Neskatoties uz to, ka īrnieki var zaudēt tiesības izmantot dzīvokli par komunālo pakalpojumu nemaksāšanu, ir ļoti grūti izrakstīt bērnu no šāda veida mājokļa. Jāizpilda arī priekšnoteikums līdzīga vai uzlabota mājokļa pieejamībai.
Jaunajā dzīves telpā nepilngadīgajam jābūt reģistrētam pie viena no vecākiem. Tāpat, neskatoties uz maksājumu kavēšanos (daudzi iedzīvotāji tik ļoti cenšas atrisināt jautājumu par vienkāršu sava bērna izrakstīšanu), nav iespējams izrakstīt bērnu no dzīvokļa pašvaldības īpašumā bez reģistrācijas citā mājoklī. Ja iepriekš minētie nosacījumi netiek izpildīti, viņa paziņojums tiek uzskatīts par nelikumīgu un tiks atcelts. Turklāt aizbildņi tiks sodīti saskaņā ar likumu.
Privatizēts mājoklis
Apsvērsim, kā atbrīvot nepilngadīgu bērnu no dzīvokļa abos likumā paredzētajos gadījumos: bērns ir saimnieks; bērns nepiedalījās privatizācijā.
Parasti privatizācijas laikā nepilngadīgiem bērniem ir jāpiedalās procedūrā. Tāpēc diezgan bieži ir gadījums, kad bērns ir viens no privatizētā dzīvokļa īpašniekiem. Mēs piebilstam, ka privatizācija bez nepilngadīgu bērnu līdzdalības (ja tajā piedalās vecāki vai likumīgi pārstāvji) ir nelikumīga.
Kad bērns ir īpašnieks
Lai atbrīvotu bērnu no privatizēta mājokļa īpašnieka:
1. Saņemiet rakstisku aizbildnības iestāžu piekrišanu bērna atbrīvošanai no mājokļa. Ja plānojat pārdot vai ieķīlāt dzīvokli bankā, pirms darījuma jums jāsaņem atļauja.
Kad bērns tiek izrakstīts, rodas šādas nianses:
- bērna daļai jauna nekustamā īpašuma iegādē jābūt līdzvērtīgai vai lielākai par atsavināto īpašumu;
- ja tiek pārdots dzīvoklis, no kura vecāki bērnu izlaida, bet apmaiņa nav nopirkta apmaiņā, saskaņā ar likumdošanas prasībām, jums tas jādara: ieņēmumus par nepilngadīgās personas nekustamā īpašuma daļu ielieciet depozītā vai norēķinu kontā, kas atvērts bankā uz bērna vārda.
Ja šie nosacījumi netiek ievēroti, nav iespējams iegūt atļauju aizbildnības iestāžu atbrīvošanai no atbildības. Ja vecāki kaut kādā veidā to izdarīja, īpašuma tiesības ar tiesas spēku tiks atjaunotas ar spēku, darījums tiek atcelts, un vecāki tiks sodīti saskaņā ar Krievijas Federācijas kriminālkodeksu.
2. Veikt vienošanos par jauna mājokļa iegādi un nostiprināt likumdošanas ceļā iegūtās īpašuma tiesības.
Tikai pēc īpašumtiesību sertifikāta iegūšanas bērnu var izvadīt no bijušās mājas. Lai to izdarītu, sazinieties ar vietējo FMS nodaļu iepriekšējā dzīvesvietā, uzrakstiet iesniegumu par atbrīvošanu un noteikti pievienojiet dokumentu par īpašumtiesībām uz iegādāto īpašumu (bankas vai notāra garantijas vēstule).
Bērna novadīšanai jāpievieno arī aizbildnības iestāžu atļauja un jāaizpilda apglabāšanas lapa. Ja viņam ir 14 gadu, viņam jābūt klāt pie jums, jāuzraksta paziņojums, ar savu roku jāizdara piezīmes atkritumu izvešanas lapā. Nepilngadīgo migrācijas dienests atbrīvo vienas nedēļas laikā.
Neliela reģistrācija jaunos mājokļos
Pastāv vairākas likumdošanas nianses, kad nav nepieciešama mājokļa pieejamība turpmākai bērna reģistrācijai:
- Ģimene pārceļas uz dzīvi citā pilsētā, reģionā. Tajā pašā laikā vecāku vai aizbildņu pienākums trīs mēnešus iegūt jaunu dzīves vietu un tajā reģistrēt bērnu, piešķirot daļu, kas ir vienāda vai lielāka nekā atsavināmā mājokļa daļa.Pretējā gadījumā darījumu var atcelt.
- Ģimene vai likumīgie pārstāvji pārceļas uz pastāvīgu dzīvesvietu citā valstī, tāpēc viņi pārdod nekustamo īpašumu.
Kā no dzīvokļa atstāt nepilngadīgu bērnu, kurš nav privatizēto nekustamo īpašumu īpašnieks? Pastāv īpašs pasūtījums:
- Jums jāsazinās ar migrācijas dienestu vai pasu biroju dzīvesvietā. Vēlams abiem vecākiem. Bērnam, kurš ir četrpadsmit gadus vecs, jābūt klāt. Tas ir nepieciešams, lai sastādītu paziņojumu par bērna izrakstīšanu. Jums jāņem līdzi iegādātā īpašuma tehniskā pase, vecāku (pases) un bērna personas apliecības.
- Pasu birojā bērnam jāaizpilda kase.
- Organizācijas dokumenti tiek sagatavoti septiņu dienu laikā. Pēc šī laika tie ir jānoņem.
- Cik drīz vien iespējams, bērns jāreģistrē jaunajās mājās, kur ir reģistrēts viens no vecākiem.
Gadījumi, kad nepilngadīgais nav privatizēto mājokļu īpašnieks, nav tik reti. Nedomājiet, ka tas ļauj atvieglot procedūru. Jums nav nepieciešama aizbildnības iestāžu rakstiska atļauja, bet bērnu var atbrīvot tikai tad, ja vēlāk viņu reģistrējat jaunā mājā.
Aizbildnības iestāžu piekrišana
Nepilngadīgo atbrīvošanai ir nepieciešama aizbildnības iestāžu piekrišana. Kā izrakstīt nepilngadīgus bērnus no dzīvokļa, ir noteikts Ģimenes kodeksā un Civilkodeksā. Aizbildnības iestādes pārvalda šo aktu noteikumi.
Saskaņā ar tiesību aktiem šādi dokumenti ir jāsniedz teritoriālajai iestādei:
- nepilngadīgā pase vai viņa dzimšanas apliecība, likumīgo pārstāvju (vecāku vai aizbildņu) pases;
- iegādātā un iznīcinātā mājokļa tehniskā dokumentācija;
- FMS iestāžu izziņa par mājoklī reģistrētām personām;
- mājokļa reģistrācijas apliecība, no kuras bērns tiks izrakstīts.
Ja nepilngadīgais ir četrpadsmit, viņam tas jāapmeklē. Bērnam jāraksta paziņojums par citu mājokļu iegādi un esošā atsavināšanu. Lēmumu aizbildnības iestādes pieņem 14 dienu laikā. Šajā periodā tiek izskatīti šādi jautājumi:
- vai tiek pārkāptas bērna tiesības;
- vai darbība ir krāpnieciska.
Ja viss ir kārtībā, vecākiem vai aizbildņiem tiek dota atļauja iegādāties dzīvojamo īpašumu, kas norādīts dokumentos, kam seko izraksts no nepilngadīgās personas atsavinātās mītnes un viņa reģistrācija jaunajā.
Procedūra
Vecākiem rodas jautājums, kādā secībā un kā izvadīt bērnu no dzīvokļa. Bērns tiek izrakstīts stingri noteiktā kārtībā:
- Lēmums par precedentu (jauna dzīvokļa pirkšana, pārvietošana, mājokļa apstākļu uzlabošana un citi likumā noteiktie gadījumi).
- Dokumentācijas vākšana (jābūt dokumentiem, kas apliecina aizbildņu, vecāku, bērna identitāti, dokumentiem par veco un jauno nekustamo īpašumu).
- Pieteikumu un dokumentu iesniegšana aizbildnības iestādēm.
- Pēc aizbildnības iestāžu atļaujas tiek veikts darījums par nekustamā īpašuma atsavināšanu.
- Bērna un citu ģimenes locekļu paziņojums un reģistrācija.
- Pretrunīgi vērtētu jautājumu izskatīšana.
Pretrunīgi jautājumi
Cilvēki, kuriem šis jautājums ir aktuāls, domā par to, kā bez problēmām atstāt nepilngadīgu bērnu no dzīvokļa.
Parasti šādos gadījumos var rasties strīdīgi punkti:
- vecāki ir šķīrušies, un ir nepieciešama otrā vecāka piekrišana;
- iegādātais īpašums neatbilst prasībām;
- problēmas ar dokumentiem;
- bērns, kurš sasniedzis 14 gadu vecumu un vecāks, pret izdalījumiem.
- citi.
Var rasties citi strīdīgi jautājumi. Daži vecāki domā, vai principā ir iespējams bērnu izlaist no dzīvokļa? Tas ir iespējams, ja visas šīs “aizķeršanās” tiks atrisinātas dzīvesvietas maiņas un jauna mājokļa iegūšanas posmā.
Svarīgas nianses
Kā uzrakstīt nepilngadīgu bērnu? Padomi un ieteikumi var būt šādi:
- Visai dokumentācijai jābūt kārtībā.
- Apskatiet nekustamo īpašumu, dodiet par to depozītu, kad jūsu rokās ir aizbildnības iestāžu piekrišana.
- Izvēlieties dzīvokli ar remontu un visām ērtībām, pretējā gadījumā jūs, iespējams, nesaņemsit attiecīgo iestāžu piekrišanu.
- Ja bērnam ir 14 gadu, viņš var uzlikt veto darījumam ar savām nesaskaņām. Morāli sagatavojiet savu bērnu dzīvesvietas maiņai. Pakalpojumiem nevajadzētu radīt iespaidu, ka piespiestu bērnu noslēgt darījumu.
- Ja bērns ir pilnīgs dzīvojamā īpašuma īpašnieks, labāk ir atstāt darījumu ar viņu līdz brīdim, kad viņš sasniedz pilngadību. Atcerieties, ka pat visādā ziņā likumīgu darījumu īpašnieks var vēlāk apstrīdēt tiesā. Un vairumā gadījumu viņš ieņems bērna pusi.
Ir grūti, bet iespējams izvadīt nepilngadīgo no dzīvokļa. Ja jūsu darījums ir likumīgs, jūsu ceļā nebūs šķēršļu.
