Elitārs mājoklis Maskavā ... Daudziem šie četri vārdi izklausās pēc kaut kā tāla un pārāk dārga. Faktiski tā, kā tas ir, jo mājokļa izmaksas elitāros kompleksos vidējam krievam ir vienkārši nepanesama summa. Un no kā tas sastāv un ko nozīmē elitārs mājoklis?
Kāda jēga?
Elitārs modernais korpuss ir oriģināla un ekskluzīva ēka, kas tiek būvēta prestižos pilsētas rajonos un kurai ir labi pārdomāta arhitektūra. Ideālā gadījumā šādi kompleksi atrodas atsevišķā salā, kurā ir maz dzīvokļu. Starp pieprasītākajām jomām, kuras klientiem patīk, ir Arbata, Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Kitay-Gorod, Maskavas pilsēta, Patriarha dīķi. Turklāt elitārie nekustamie īpašumi ir populāri ne tikai debesskrāpjos, bet arī mazstāvu ēkās, kas var atrasties blakus pat vis prestižākajos galvaspilsētas rajonos. Elites korpuss Maskavā tiek būvēts pat vēsturiskajā pilsētas centrā. Ir skaidrs, ka šādu iekārtu izmaksas būs ļoti, ļoti augstas. Kas padara luksusa dzīvokļus tik dārgus?
Infrastruktūras attīstība - šoreiz
Elites nekustamais īpašums vienmēr atrodas prestižos Maskavas apgabalos. Tas var būt pilsētas vēsturiskais centrs un attālie apgabali, taču vienmēr šiks un labi attīstīts. Infrastruktūrā ir pārdomāts viss - sākot no drošības sistēmām un autonomā inženiertehniskā aprīkojuma līdz atsevišķām ūdens un baseina piegādes un attīrīšanas sistēmām kompleksā. Daudzi pircēji saka, ka viņi ir gatavi maksāt vairāk par mājokli, ja vien tas izceļas ar pārdomātu arhitektūru. Ņemiet vērā, ka izstrādātāji pievērš īpašu uzmanību mājas teritorijas augstākajai kvalitātei un skaistajam dizainam.
Dizaina unikalitāte - tie ir divi
Elites mājokļu tirgū Maskavā ir plašs izstrādātāju piedāvājumu klāsts, no kuriem katrs piedāvā unikālus risinājumus. Unikāls galvenokārt skaistās arhitektūras plānojuma dēļ. Elites kompleksi tiek būvēti tikai uz oriģinālu projektu bāzes ar atbilstošu apdari. Tajos gan telpas plānošana, gan zonēšana tiek veikta īpašā veidā. Ņemiet vērā, ka katrs komplekss ir pārsteidzošs pēc tā arhitektūras iezīmēm:
- Uzņēmums EGOEURO GROUP piedāvā novērtēt unikālu dzīvojamo kompleksu, kas pieder pie premium klases un atrodas netālu no Sokolniki parka. Tā ārējā iezīme ir uzsvars uz minimālisma tendencēm. No penthouse ir pieeja terasei, kas ir eleganti pabeigta ar ķieģeļiem un dabīgu koku, kas rada komforta atmosfēru. Elites mājokļu attīstītāji Maskavā ir nodrošinājuši divu līmeņu pazemes autostāvvietu, kas ir aprīkota ar automazgātuvi. Pircējiem ir unikāla iespēja iegādāties stilīgus dzīvokļus ar jebkuru izkārtojumu.
- Lai iegādātos dzīvokli luksusa dzīvojamā kompleksā Mosfilmovskaya ielā, aģentūra piedāvā luksusa nekustamā īpašuma "Gadalaiki" pārdošanu. Māju fasāžu oriģinālais dizains, kurās varat iegādāties māju, var pārsteigt pat vismodernāko pircēju. Bet daudzus var nobiedēt luksusa mājokļa izmaksas Maskavā. Šajā uzņēmumā viena kvadrātmetra mājokļa izmaksas sākas no 230 000 rubļu.
Kas ir elites korpuss?
Mūsdienu luksusa dzīvojamās telpas ir sadalītas vairākās klasēs: komforta, biznesa, luksusa.Ērta mājokļa sfēru raksturo monolītas ēkas un brīvs plānojums, labākais, salīdzinot ar standarta ēkām, siltuma un trokšņa izolācijas līmenis, lieli virtuves un vannas istabas izmēri. Komforta segmenta mājokļa izmaksas pārsniedz vidējās tirgus cenas par aptuveni 20%.
Šīs klases elitāro mājokļu celtniecība Maskavā ir diezgan aktīva ekonomiskās krīzes un zemās iedzīvotāju maksātspējas dēļ. Vidējās mājokļa izmaksas šajā segmentā sākas no 7 miljoniem rubļu un var sasniegt 12-13 miljonus rubļu. Starp populārajiem izstrādātājiem, kuri saskaņā ar 2015. gada rezultātiem pasūtīja lielāko skaitu Comfort klases mājokļu Maskavas teritorija - “Zagorje”, “Pilsēta pie Tushino upes-2018”, “Tsaritsino-2” un “Etalon City”. Vidējās mājokļa kvadrātmetra izmaksas svārstījās no 155 000 līdz 200 000 rubļu.
Biznesa klase
Dzīvojamo objektu kategorija "Bizness" izceļas ar kompleksu augstumu, un tos var būvēt ne tikai pilsētas centrā, bet arī ārpus tā. Neskatoties uz to, pircēji joprojām ir populāri biznesa dzīvokļi Maskavā. Šāda veida elitārie mājokļi tiek veidoti, pamatojoties uz unikāliem un moderniem materiāliem, un papildus dzīvojamām telpām tiek piedāvāti arī papildu pakalpojumi - luksusa veikaliņi, sporta kompleksi.
Populāri objekti
Starp biznesa klases kategorijā izstrādātāju iecienītajiem piedāvājumiem ir:
- Mājokļi elitārā ciematā Silver Place, kas atrodas SZAO Maskavas "Sudraba mežs" aizsargājamā teritorijā. Izstrādātājs piedāvā 27 pilsētmāju izvēli, kas priecē ar augstiem griestiem, balkoniem, terasēm un kamīniem, ziemas dārziem un privātu zemes gabalu ar 2 akriem. Apkārt kompleksam ir krāšņs labiekārtots parks ar bruģētiem celiņiem.
- LCD Loft Studio 8 atrodas Maskavas Khoroshevsky rajonā. Šis elitārais korpuss Maskavā ir paredzēts ne tikai dzīvokļu pircējiem, bet arī tiem, kam vajadzīgas biroja telpas. Izstrādātājs piedāvā bezmaksas telpas izkārtojumu, griestus līdz trim metriem, lielisku transporta pieejamību.
- Dzīvojamais komplekss “Kutuzov” ir objekts pilnīgi jaunā biznesa klases dzīvojamajā kompleksā Maskavas rietumos, kas atrodas netālu no dabas rezervāta Setunas upes ielejā. Kompleksā ir 156 atvērtā plāna dzīvokļi. Augšējos stāvos ir penthouse divos līmeņos, ar panorāmas stiklojumu un piekļuvi izmantotajam jumtam.
Deluxe klase
Deluxe klases dzīvojamo īpašumu īpatnība ir iedzīvotāju sastāva vienveidība. Tas ir, iegādājoties šeit dzīvokli, jūs kaimiņos nokļūstat tieši tāds pats kā jūs, augšējās klases pārstāvji. Šādas telpas ir pilnībā aprīkotas, izgatavotas no augstākās kvalitātes materiāliem. Vairumā gadījumu elitārākos mājokļus Maskavā papildina peldbaseins, kamīna telpa, zāle, kurā varat uzņemt viesus. Uzlabotas drošības sistēmas, jaunākās inženierkomunikācijas, pārdomātais interjers un ārpuse - tas viss šos objektus atšķir.
Dizaineri atzīmē, ka par vienu no mūsdienu elites spilgtākajiem objektiem var uzskatīt LCD "Bulgakovu". Tas tika uzcelts Maskavas vecajā daļā blakus Patriarha dīķiem. Kompleksā ir pavisam 12 dzīvokļi, no kuriem 3 - 8 numuri. Izmitināšana šeit ir pilnīgi privāta, ko nodrošina dzīvžogs ap visu terases perimetru un atsevišķa ieeja no labiekārtota pagalma puses. Ēkas fasāde ir veidota klasiskā stilā, ko uzsver dabīgā akmens izmantošana. Viss ir vienkārši un vienkārši, un vienīgais rotājums ir eleganti franču balkoni ar smalkām margām.
Labākie izstrādātāji: vērtējums
Mūsdienu luksusa mājokļiem Maskavā cenas ir ļoti atšķirīgas, kas ir atkarīgs no daudziem faktoriem. Vidēji mājokļa kvadrātmetra izmaksas Comfort sektorā sākas no 200 000 rubļu un luksusa klasē var sasniegt miljonu. Mēs piedāvājam novērtēt populārāko uzņēmumu objektus, par kuriem ir daudz dažādu pārskatu.
Donstrojs
Šis uzņēmums savas pastāvēšanas gadu laikā ir pasūtījis milzīgu skaitu dzīvojamo kompleksu luksusa nekustamo īpašumu jomā. Pircēji atzīmē, ka katrs komplekss ir individuāls un gaišs, pilnībā atbilstot metropoles līmenim. Piemēram, LCD “Setun Valley”, pēc klientu domām, tiek būvēts pārāk ilgi, taču projekts ir kvalitatīvs, un mājokļa izmaksas šai nozarei ir pieņemamas. Daudz dažādu pārskatu par dzīvojamo kompleksu "Scarlet Sails", kas uzcelts Šukino apkārtnē. Tātad pārskatos jūs varat redzēt, ka dzīvojamais komplekss ir ļoti pievilcīgs pēc izskata, tam ir daudz papildu iespēju - jahtklubi, strūklakas, pazemes autostāvvieta, kas nevar, bet, lūdzu, patīkamas uzturēšanās cienītājiem. Starp mīnusiem, kas atrodas pārāk tālu no centra, un tajā pašā laikā augstās cenas.
CJSC “M.O.R.E. - Plaza
Šis celtnieks savas darbības gadu laikā ir uzbūvējis augstākās klases un biznesa klases dzīvojamos namus. Tātad daudzdzīvokļu ēka Presnensky Val izskatās krāšņa, kur jūs varat iegādāties dzīvokļus 35 miljonu rubļu vērtībā. Augstākās klases mājokļi ir balstīti uz bezmaksas plānošanu, tur ir pazemes autostāvvieta, atrašanās vieta ir ideāla - piecu minūšu attālumā no Maskavas centra. Tas, pēc lietotāju domām, kā arī interesanta arhitektūra ir valdzinoša atšķirībā no augstām izmaksām.
Bārklijs
Šī ieguldījumu sabiedrība iemieso luksusa ēku šiksos dizainus. Mūsdienu arhitektūras stila pērli var uzskatīt par perfektu penthouse Barkli Virgin House ar izmantoto jumtu, panorāmas logiem. Vēl viens uzņēmuma projekts “Barkley Honey Valley” pieder augstas klases mājokļiem par pieņemamām cenām. Pēc klientu domām, šis objekts piesaista Eiropas arhitektūras apvienojumu ar pārdomātu un funkcionālu izkārtojumu. Daudzi no tiem, kas iegādājās mājokli šajā kompleksā, arī ir apmierināti ar ērtu piekļuvi pastaigām, jo uzņēmums ir maksimāli uzlabojis pieeju mājai.
Kā dzīvot Maskavas centrā
Daudzi cilvēki sapņo par dzīvi Krievijas galvaspilsētā, un vēl labāk - dzīvot elitārā savrupmājā. Tomēr gan eksperti, gan pircēji bieži vien piekrīt, ka vairumā gadījumu elitārie mājokļi Maskavas centrā netiek atšķirti ar pārdomātu plānošanas lēmumu. Mēs nolēmām veikt nelielu pārskatu par labākajiem LCD, ņemot vērā izkārtojuma funkcionalitāti un racionalitāti:
- LCD Barkli Residence. Luksusa nekustamo īpašumu būvniecības līderis piedāvā racionālākās iekšējās telpas, kas paredzētas iedzīvotāju ērtībām. Jāatzīmē arī tas, ka fasāžu projektēšanā tika atspoguļots izkārtojuma racionalitāte.
- Knightsbridge privātais parks. Šis projekts ir dzīvojamais komplekss, kas celts pēc labākajām angļu neoklasicisma tradīcijām. Fasādes ārējo līniju smagums tika atspoguļots telpu plānojumā, un otrā vieta tika piešķirta uzņēmuma projektiem lielākam eju skaitam.
- LCD "New Arbat 32". Dzīvokļi šajā kompleksā ir veidoti pēc unikāliem projektiem, kas iemieso mūsdienīgus arhitektūras risinājumus un plānojumu.
Tādējādi mūsdienu luksusa mājokļi ir nekustamais īpašums, kas tiek būvēts pircējiem interesantākajos Maskavas apgabalos, bet tiek piedāvāts par augstām cenām.
