Protams, daudzu cilvēku sapnis ir dzīvesveids, kurā nav nepieciešams darbs, bet laba peļņa turpina plūst bez lielām pūlēm. Darba ikdiena var būt tik nogurdinoša, ka biežāk rodas domas par dzīvi bez darba. Ir labi, ka šādiem sapņotājiem ir lieliska iespēja savus šķietami neiespējamos sapņus pārvērst realitātē: ir tik interesanta profesija kā īrnieks. Šie laimīgie netiek uzskatīti par jebkura uzņēmuma darbiniekiem, bet viņu bankas kontu regulāri papildina ar sakoptām summām.
Atgriezīsimies pirms pāris simtiem gadu
Kurš šāds īrnieks ir zināms jau sen. Šis vārds tika izmantots, lai aprakstītu cilvēkus, kuriem nav pastāvīga darba, bet kuri tomēr saņem ienākumus no īres (samaksa par ieguldītajiem līdzekļiem). Šo ienākumu raksturs bija likumīgs, bet ne darbaspēka. Viņu stabilitāte un lielums lielā mērā bija atkarīgs no tā, cik labi kapitāla īpašnieks to izmanto.
Dažu ekonomistu viedoklis bija tāds, ka īrnieks, kurš neradīja produktu, vienkārši parazitēja. Citi runāja, aizstāvot šo grupu, norādot uz tās nozīmi ekonomikas veidošanā.
Kurš šodien ir īrnieks?
Mūsdienu pasaulē šī vārda definīcija praktiski nav mainījusies. Īrnieka ienākumu avots ir īre, rezultāti, kas iegūti kapitāla rīcībā.
Kas ir īrnieks, mēs izdomājām. Izskatās vai tas ir investors? Savā ziņā tā ir taisnība. Jāprot investēt katras personas spēkos, kas iegulda savus finanšu resursus, lai nopelnītu. Bet parasti ieguldījumi nav galvenais ienākumu avots, bieži vien papildu. Papildus ieguldījumiem kapitāla īpašnieks ir uzņēmējs, privāts uzņēmējs vai algots darbinieks.
Tajā pašā laikā īres ienākumi ir vienīgais īrnieka iztikas avots, tas ir, viņam izdodas nopelnīt naudu, lai strādātu sev, nevis pats strādātu par naudu.
Šādai personai nav vajadzīgs darbs, viņam nav darba grāmatas, bet viņa drošības līmenis ir vairāk nekā pietiekams. Ieguldītājs pats var veikt kapitāla darījumus vai iesaistīt pārvaldnieku.
Secinājums: visi investori ir investori, bet ne visi investori ir investori.
Ienākumu avots
Sapratuši, kas ir īrnieks, varat izpētīt naudas nopelnīšanas veidus. Pateicoties attīstītajam ieguldījumu tirgum, šie cilvēki var gūt ienākumus no nomas šādos veidos:
- Tiek iznomāts nekustamais īpašums (māja, zeme, dzīvoklis, noliktava).
- Ar finanšu instrumentu (vērtspapīri, kopējie fondi, opcijas, fjūčeri, akciju indeksi) palīdzību.
- Noguldot bankas noguldījumus.
- Ieņēmumu gūšana no autortiesībām vai autoratlīdzības.
- Kā peļņa no viņu pašu biznesa.
Saraksts turpinās, jo papildus tradicionālajiem darbaspēka avotiem ienākumus var gūt dažādos veidos.
Faktori, kas ietekmē ieņēmumus
Tāpat kā visus citus cilvēkus, īrnieka dzīvi var aizēnot nepatīkami finansiāli zaudējumi un zemāki ienākumi. Viņa peļņas līmeni var ietekmēt šādi apstākļi:
- Stāvoklis akciju tirgū.
- Stāvoklis nekustamā īpašuma tirgū.
- Ieguldījumiem izvēlētā biznesa rentabilitāte.
- Starptautiskās attiecības un situācija valstī (no ekonomiskā viedokļa).
Kā kļūt par īrnieku un gūt stabilus ienākumus
Dzīvesveida īrētājs - tas ir bēdīgi slavenais "amerikāņu sapnis".Galu galā būtība ir veiksmīga uzkrātā kapitāla izmantošana. Nostājieties, nopelniet iespaidīgu summu un nodrošiniet saviem izdevumiem procentus. Sapnis un vēl kas cits!
Bet kas īrnieks patiesībā ir? Tas ir cilvēks, kurš zina, kur, cik daudz un kad ieguldīt. Turklāt viņam ir pienācīga naudas summa, kuru viņš bieži nopelnīja. Kapitāla uzkrāšana, meklējumi pasīvo ienākumu avots, ieguldīt naudu tādā veidā, lai tā netiktu zaudēta, bet strādā īpašnieka labā - tas viss prasa no īrētāja plašas zināšanas par finanšu nozari.
Protams, ja kapitāla apjoms ir ievērojams, nav grūti atrast speciālistu, kas to pārvaldītu. Tas var būt cilvēki vai pat uzņēmumi, kas nodarbojas ar noguldījumu izvietošanu īpašnieka vārdā.
Tomēr ar nelielu kapitāla daudzumu vai tā trūkuma gadījumā jums būs jādara tas, kas jums ir. Elementārs veids ir nelielu summu atskaitīšana no algas (no 10% līdz 30%). Tad tie ir jāiegulda: jāorganizē ienākumu un izdevumu uzskaite un jāsāk ieguldīt. Jūs varat attīstīt kompetentu naudas apstrādes prasmi un sasniegt tās reizināšanu pat ar ļoti mazu naudu uz rokas. Mūsdienās pastāv investīciju iespējas ar minimālo depozīta summu 1000 rubļu.
Daudzas bankas piedāvā īpašas programmas, kas iespaidīga kapitāla īpašniekiem ļauj ik mēnesi saņemt procentus un no tiem dzīvot. Šie noguldījumi atšķiras no tradicionālajiem noguldījumiem (ar procentu maksājumiem perioda beigās) ar samazinātu likmi. Depozītam jābūt iespaidīgam, lai saņemtā summa būtu pietiekama, lai segtu visas īrnieka izmaksas.
Banka izvirza diezgan stingrus nosacījumus šādu noguldītāju apkalpošanai (sankcijas par pirmstermiņa izbeigšanu, nespēja papildināt vai atsaukt noteiktā laika posmā). Turklāt vienmēr pastāv organizācijas bankrota risks. Tāpēc nevar teikt, ka īrnieka dzīve ir vienkārša un bez mākoņiem.
Tātad, saņemot priekšstatu par īrnieku, jūs varat salīdzināt savas vēlmes ar iespējām un sākt rīkoties. Galu galā laiks šeit ir viens no galvenajiem faktoriem. Jo ātrāk jūs sākat, jo ciešāka būs finansiālā neatkarība.
