Vai tos var izlikt no neprivatizēta dzīvokļa? Šo jautājumu uzdod no valsts saņemto māju un dzīvokļu iemītnieki. Bažu cēloņi ir ļoti dažādi. Daži uztraucas parādu dēļ par komunālo pakalpojumu rēķiniem, otri - sakarā ar izmaiņām valstī un likumdošanā.
Privatizēta dzīvokļa statuss
Neprivatizēts mājoklis - telpa komunālajā dzīvoklī vai pilnvērtīgs dzīvoklis vai māja privātajā sektorā, kas netiek nodota pilsoņa privātajā īpašumā.
Neatkarīgi no telpu saņemšanas iemesla: personas sociālā stāvokļa (invalīds, daudzbērnu ģimene utt.) Vai no uzņēmuma vai organizācijas, kurā viņš daudzus gadus strādājis, tiesības un pienākumi ir vienādi. Tomēr regulāri rodas jautājums: "Vai tos var izlikt no neprivatizēta dzīvokļa?"
Sociālā vervēšana
Izmitināšana neprivatizētos mājokļos nenotiek pati par sevi, bet ir dokumentēta.
Ievadīšanas procedūra ir standarta:
- pilnvarotā institūcija pieņem rīkojumu par mājokļa nodrošināšanu;
- tiek izsniegts orderis, derīgs ierobežotu laiku;
- tiek noslēgts sociālais līgums, parasti uz nenoteiktu laiku.
Ja mājoklis tika iegūts pirms spēkā esošo tiesību aktu pieņemšanas, tad attiecības tiek apskatītas caur sociālā darba līguma noslēgšanas prizmu. Piemēram, mājokļi tika nodrošināti padomju laikā, bet, izskatot strīdu, tiek ņemti vērā noteikumi par sociālo nodarbinātību.
Normatīvais regulējums
Kādi dokumenti atbild uz jautājumu, vai tos var izlikt no neprivatizēta dzīvokļa?
- LCD - korpusa kods.
- Krievijas Federācijas Civilkodekss - Civilkodekss.
- Reģionālie likumi un noteikumi.
- Federālās valdības noteikumi.
ZhK satur pamatnormas: mājokļa iegūšanas pamatus, iedzīvotāju tiesības un pienākumus, sociālā darba līguma noslēgšanas un tā izbeigšanas kārtību.
Civilkodeksa normām ir sekundārs raksturs, tas ir, tās papildina Mājokļu kodeksa normas, ja regulējumā ir nepilnības.
No nolikuma jūs varat norādīt standarta sociālo darba līgumu.
Reģionālās iestādes pieņem noteikumus par sociālās īres līguma noslēgšanu. Tajos ir gan līguma paraugs, gan dokumentu saraksts un aprakstīta procedūra iestādēm un pieteikuma iesniedzējam. Ja dzīvoklis netiek privatizēts, vai viņi to var izlikt? Likums sniedz atbildi, pamatojoties uz īpašiem apstākļiem. Vienā gadījumā viņi tiešām var, otrā - nē.
Izlikšanas pamatojums
Mājokļa iegūšanu lietošanai no valsts vai pašvaldības nosaka personas statuss. Dažos gadījumos iemesls, kura dēļ viņš tika piešķirts, pazūd, un īrnieki tiek padzīti. Citos apstākļos apstākļi nemainījās, tad izlikšana nav iespējama.
Kādi apstākļi izraisa izlikšanu?
- ieviešanas iemesli ir īslaicīgi;
- īrnieks sistemātiski pārkāpj citu īrnieku tiesības;
- persona nodara kaitējumu dzīvoklim, kurā viņš dzīvo;
- ir uzkrājušies parādi par komunālajiem pakalpojumiem;
- mājas atzīšana par ārkārtas situāciju;
- īrnieks faktiski ilgu laiku pārcēlās uz citu dzīvesvietu.
Iesniegtais saraksts nav pilnīgs, katram no priekšmetiem ir daudz iespēju.
Izlikšana no neprivatizēta dzīvokļa ir atļauta, ja pastāv likumā norādīti apstākļi.
Ja bērni strīdas
Mājokli var zaudēt viens īrnieks vai visa ģimene. Ja tiek skartas nepilngadīgā tiesības, process kļūst sarežģītāks.Vecāku tiesību atņemšanas vai vecāku tiesību ierobežojumu gadījumā bērnam tiek atstātas uzturēšanās tiesības.
Izlikšanas strīdā, kurā nav tiesību atņemšanas vai ierobežošanas, tas ir atļauts, ja bērns necieš. Viņam tiks nodrošināta tāda paša vai lielāka izmēra dzīves telpa, un pārvietošana neradīs nopietnas izmaiņas viņa dzīvē.
Kādas tiesības un pienākumi ir īrniekam?
Vai ir daudz mazāk tiesību dzīvot neprivatizētā dzīvoklī nekā tad, ja viņi būtu īpašnieki? Īrniekam saskaņā ar likumu ir šāds tiesību saraksts:
- ieaudzināt savus ģimenes locekļus;
- īrēt daļu mājokļa citai personai vai personām uz laiku vai neierobežotu laiku;
- telpu nomaiņa vai apmaiņa pret citu, piemērotāku;
- pieprasīt komunālo pakalpojumu nodrošināšanu, dalību kapitālajā remontā.
Esošās tiesības ir cieši saistītas ar saistībām. Īrnieka likumi uzliek:
- izmantot mājokli tikai dzīvošanai (piemēram, rūpnieciskās ražošanas organizēšana ir aizliegta);
- nodrošināt telpu drošību (veikt notiekošo remontu, uzraudzīt sakarus, lai, piemēram, nebūtu kaimiņu dzīvokļu applūšanas);
- samaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus pilnā apjomā un laikā;
- informē iestādi, kas piešķīrusi tiesības uz telpām, par apstākļu izmaiņām, kas ietekmē turpmākās uzturēšanās iespējas; piemēram, ka materiālā situācija ir mainījusies, un telpu īpašnieks tagad nav slikts.
Līgumos, kas parakstīti ar īrniekiem, ir konkrētāki noteikumi, taču mums jāatceras, ka tie nav izsmeļoši un šeit ir pievienoti pašreizējie tiesību akti.
Kas lemj par izlikšanu?
Vai viņus var izlikt no neprivatizēta dzīvokļa tikai ar administrācijas vai organizācijas lēmumu, kura nodrošināja mājokli? Nē, konstitūcija ierobežo to personu sarakstu, kurām ir tiesības izlikt pilsoni. Tagad tikai tiesai ir šīs tiesības. Ieinteresētajām personām ir tiesības iesniegt prasību tikai par izlikšanu.
Tiesu aktu, kas stājies spēkā juridiskā spēkā, izpilda tiesu izpildītāji. Policija viņus atbalsta. Tas notiek tāpēc, ka policistiem vai citai amatpersonai nav tiesību izlikt kādu bez tiesas lēmuma un tam jau ir likumīgs spēks. Nav svarīgi, kas izraisīja tā pieņemšanu. Pat ja mēs runājam par tādas informācijas ziņošanu, kas faktiski nenotika, kura kļuva zināma pēc ieviešanas.
Dalības iezīmes lietā
Fakti, kas apstiprina uzturēšanās tiesību izbeigšanos, ir pierādīti prasītājā. Šajā statusā var rīkoties tikai administrācija vai iestāde, vai organizācija, kas nodrošināja mājokli. Pārvaldības sabiedrībai, ar kuru tiek noslēgts mājas uzturēšanas līgums, šīs tiesības nav. Iedzīvotājiem, kuru tiesības tiek pārkāptas, ir tiesības iesniegt prasību.
Kādas tiesības īrniekiem ir neprivatizētā dzīvoklī, kad viņi izliek vienu no viņiem? Viņi tos pilnībā saglabā. Piemēram, ģimene dzīvo dzīvoklī, un viņi vēlas tiesā izlikt vienu locekli. Tiesai ir pienākums nodrošināt viņu līdzdalību lietā kā trešajām personām, jo tiesvedība ietekmē viņu tiesības un intereses.
Pierādījumu pazīmes
Ja dzīvokli neprivatizē, vai viņi var izlikt? Jā, bet prasība ir jāpamato. Bieži vien tiesas rezultātā izrādās, ka parāds par pakalpojumiem ir pieejams, taču tas nav pietiekami liels, un uzkrāto parādu iemesls slēpjas sarežģītos dzīves apstākļos.
Ja mēs runājam par telpu iznīcināšanu, tās bojājumiem, tiek nodrošināti materiāli no mājokļu pārbaudes. Viņas pienākumos ietilpst mājokļu likumu pārkāpumu atklāšana. Protokols tiek sastādīts atbilstoši Administratīvo pārkāpumu kodeksa normām, pēc tam tiek pieņemts lēmums par kriminālvajāšanu.
Pēc diviem vai vairākiem no šiem lēmumiem dzīvokļa īpašniekam būs tiesības vērsties tiesā.
Daži iedzīvotāji pastāvīgi ir trokšņaini, skandalozi, traucē mieru. Šajā gadījumā policija veic pasākumus.Tiek sastādīts protokols, pēc tam tiek pieņemts lēmums. Parasti tiesa jau pieņem lēmumu par policijas lietvedību. Jo īpaši izlikšanas pamatā ir pierādījumi par vardarbību.
Ir svarīgi ievērot administratīvās atbildības saukšanas kārtību, kā arī iestāžu rīcību atbilstoši kompetencei, pretējā gadījumā pilnībā pamatota prasība tiks noraidīta.
Kā pasargāt sevi?
Ko darīt, ja viņi izlikti no dzīvokļa? Vispirms noskaidrojiet, uz ko balstās prāva. Stratēģijas “neej tiesā” izvēle ir postoša. Tiesnesis var pieņemt lēmumu, neiedziļinoties lietā, ja prasība ir pareizi izpildīta un, šķiet, ir pierādījumi.
Ir svarīgi iesniegt dokumentus, kas atspēko argumentus vai parāda situāciju citā gaismā. Lielisks piemērs ir izlikšana, jo nav samaksāti komunālie maksājumi. Pietiek, ja tiesā iesniedz kvītis vai samaksā parādu, un problēma ir atrisināta.
Tas pats noteikums attiecas uz apgalvojumiem par mājokļa bojāšanu, citu iedzīvotāju tiesību pārkāpumiem.
Prasītāja argumenti var nebūt pamatoti, iesniegto dokumentu apjoms nav pietiekams vai to sagatavošanas laikā ir izdarīti nopietni likuma pārkāpumi.
Saskaroties ar tiesas procesu, ieteicams meklēt palīdzību no jurista. Jo ātrāk, jo labāk. Novēlota pārsūdzēšana var zaudēt juridiski daudzsološu lietu, un cena ir mājokļa zaudēšana.
Vēl viens punkts. Likums izlikšanai uzliek par pienākumu atbildētājam nodrošināt citu mājokli, izņemot gadījumus, kad tas noticis citu iedzīvotāju tiesību pārkāpumu dēļ (izraisījis būtisku īpašuma bojājumu, izdarījis vardarbīgas darbības utt.).
Pievēršot tam uzmanību, ir iespējams vai nu pilnībā uzvarēt lietu, vai arī atlikt tiesas procesa iesniegšanu. Izlikšanas no neprivatizēta dzīvokļa īpatnība ir tā pienākums iepriekš atrast citu mājokli.
Ja cilvēki tiek izlikti no ārkārtas mājokļiem, jaunajam jābūt ekvivalentam, kas ietver gan kadrus, gan dzīvesvietu. Pārvietošanās uz citu pilsētas daļu ir atļauta, ja tikai īrnieks piekrīt šai iespējai.