Kādi dokumenti nepieciešami dzīvokļa ziedošanai: saraksts

Krievijā jūs varat nodot īpašumu viens otram dažādos veidos. Piemēram, ziedojot vai mantojot. Iedzīvotāji brīnās, kādi dokumenti nepieciešami, lai konkrētā gadījumā piešķirtu dzīvokli. Galu galā šāds scenārijs ļauj jums jebkurā laikā nodot mājokli no īpašnieka saņēmējam. Turklāt donoriem ir nenoliedzamas priekšrocības. Par viņiem tiks diskutēts vēlāk. Kas nepieciešams dāvanu darījumam? Kādi padomi un triki maksimāli atvieglos procesu?

Definīcija

Vispirms jums jāsaprot, kas ir uz spēles. Dāvanu akts ir juridiski nozīmīgs dokuments, kas norāda uz īpašuma bezatlīdzības nodošanu no viena pilsoņa citam. Turklāt donora nāve nav priekšnoteikums.

Īpašumtiesības uz jauno īpašnieku rodas tūlīt pēc attiecīgā līguma parakstīšanas. Bet ir arī izņēmumi. Viss atkarīgs no tā, kāda veida dāvana tika sarūpēta.

Dāvanu līguma veidi

Kopumā Krievijā ir 2 minēto līgumu veidi. Domājot par to, kādi dokumenti nepieciešami dzīvokļa ziedošanai, jums jāsaprot, ka jums būs daudz jāiemācās par šo operāciju.

Dāvana var būt:

1. Parasts. Ar šādu vienošanos īpašumtiesības uz īpašumu tiek nodotas tūlīt pēc parakstīšanas.
2. Ar saistībām nākotnē. Šajā situācijā donors piekrīt nākotnē dāvanu nodot īpašumam. Mūsu gadījumā dzīvoklis.

Ieteicams noslēgt konvencijas. Viņi pasargās puses no strīdiem un nepatikšanām. Kopumā dažādu dāvanu reģistrācijas process neatšķiras viens no otra.

Kam un kam

Galvenais ir noskaidrot, kas var būt noderīgs uzdevuma īstenošanā. Daudzus interesē, kam, kam un kad ir tiesības uz īpašumu. Atbilde uz šo jautājumu ir vienkāršāka, nekā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Ziedojumus veic tiešais īpašuma īpašnieks vai tā likumīgie pārstāvji. Īpašumus saskaņā ar dāvanu līgumu jūs varat nodot jebkuram iedzīvotājam - radiem, organizācijām, trešajām personām. Reģistrācijas procedūra visos gadījumos paliks tāda pati. Bet pēc līguma noslēgšanas nāksies saskarties ar dažām iezīmēm. Proti, ar nodokļu samaksu.

Līguma noslēgšanas nianses

Kādi dokumenti nepieciešami, lai reģistrētu ziedojumu dzīvoklim? Pirms jūs saprotat šo tēmu, ir svarīgi saprast, ka dāvanas saņemšana ir sava veida bagātināšana. Un par šo procedūru jums būs jāmaksā nodoklis. Šis pienākums tiek uzlikts saņēmējam.

Tomēr dāvanas ne vienmēr paredz nodokļus. Tuvie radinieki ir atbrīvoti no maksājuma. Tajos ietilpst bērni, mazbērni, laulātie, vecāki, vecvecāki. Pārējiem radiniekiem jāmaksā pēc iedzīvotāju ienākuma nodokļa līguma noslēgšanas - 13%.

Reģistrācijas veidi

Kādi dokumenti nepieciešami, lai ziedot dzīvokli? Šis ir tālu no vissarežģītākā jautājuma par dāvanām. Pilsoņiem ir tiesības sastādīt pētījumu līgumu vairākos veidos.

Proti:

• pie notāra (visizplatītākā iespēja);
• neatkarīgi (caur reģistrācijas kameru vai MFC).

Viss ir atkarīgs no apstākļiem, kādos dzīvoklis tiek nodots saskaņā ar dāvanu aktu. Drošības apsvērumu dēļ ieteicams vienmēr rīkoties ar notāra starpniecību. Tātad puses nākotnē varēs pierādīt darījuma spēkā esamību.

Kad notārs nav vajadzīgs

Dažos gadījumos, kā jau tika uzsvērts, notārs nav vajadzīgs. Tas ir iespējams, ja:

1. Dāvanu akts ietver tādas dzīvokļa daļas nodošanu, kura ir kopīpašumā ar saņēmēju.
2. Darījumā, kurā īpašumam ir tikai viens īpašnieks.

Citās situācijās operācijas notariāls atbalsts ir obligāts. Pretējā gadījumā darījumu var atcelt.

Projektēšanas instrukcijas

Kādi dokumenti nepieciešami, lai veiktu ziedojumus dzīvoklim? Pirmkārt, ir jāsaprot, kā šis nolīgums tiek noslēgts. Un tikai pēc tam jūs varat iesaistīties dokumentu paketes veidošanā.

Detalizēta instrukcija par dāvanas reģistrēšanu pie notāra izskatās šādi:

1. Padomājiet par to, kam dot dzīvokli. Ieteicams rūpīgi pārdomāt savu lēmumu, lai turpmāk nebūtu jāatceļ operācija.
2. Veidojiet dokumentu paketi, nepieciešams ideju ieviešanai dzīvē.
3. Uzrakstiet dāvanu aktu. To var izdarīt ar pieredzējuša jurista vai notāra palīdzību.
4. Nāciet uz notāra biroju un parakstiet līgumu.

Tālāk donors var atpūsties. Viņa pienākumi un pienākumi ir beigušies. Pēc ziedojuma parakstīšanas saņēmējam ir jāuzņemas īpašumtiesības uz dzīvokli vai, pareizāk sakot, tas jāreģistrē Rosreestr. Kā to izdarīt, tiks diskutēts vēlāk.

Dokumenti radinieku ziedošanai

Tagad mēs varam sīkāk apsvērt jautājumu par to, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai reģistrētu dzīvokļa ziedojumu. Pamatā vērtspapīru saraksts ir atkarīgs no tā, kurš īpašuma saņēmējs ir donors.

Sāksim ar dāvanas dizainu dzīvoklim mīļotajam. Šajā gadījumā jums būs jānes daudz dokumentu. Kādi dokumenti nepieciešami manas meitas dzīvokļa izsniegšanai?

Starp tiem ir:

• dāvanu līgums;
• pušu pases;
• dzimšanas / adopcijas apliecība;
• izraksts no Vienotā valsts īpašuma reģistra par īpašumtiesībām (vai noteiktas formas sertifikāts);
• dokumenti ar pilsoņa reģistrāciju;
• samaksātās nodevas sertifikāts;
• nekustamā īpašuma kadastrālā pase;
• laulības apliecība (ja tāda ir).

Tāpat no pilsoņa var būt nepieciešama notariāli apstiprināta piekrišana īpašuma ziedošanai. Piemēram, ja īpašumam ir vairāki īpašnieki vai dzīvoklis tiek nopirkts laulībā. Šajā gadījumā jums būs jāgarantē notāra piekrišana.

Ir skaidrs, kādi dokumenti nepieciešami, lai noslēgtu līgumu par dzīvokļa piešķiršanu radiniekiem. Ja ziedojums nav uzrakstīts bērnam, jums būs jāuzrāda visi pierādījumi par radniecību starp pilsoņiem.

Juridiskas personas

Bet tas vēl nav viss! Dažreiz ziedojumus īpašumam apkopo juridiskas personas. Iesniegto darbu saraksts ievērojami mainīsies.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai noslēgtu dzīvokļu ziedošanas līgumu organizācijām? Starp tiem ir:

• donora personas apliecība;
• sertifikāts par īpašuma tiesībām uz mājokli;
• visu dzīvokļu īpašnieku piekrišana operācijai (ja ir citi īpašuma īpašnieki);
• mājokļa kadastrālā pase;
• dāvanu akts ar detalizētu ziedojuma objekta aprakstu;
• kvīts par darījumu maksas samaksu;
• izraksts no reģistra;
• reģistrācijas apliecība kā juridiskai personai.

Patiesībā ziedošanas procesā nav nekā sarežģīta vai nesaprotama. It īpaši, ja īpašumam ir tikai viens īpašnieks.

Citi dokumenti

Ir skaidrs, kādi dokumenti nepieciešami, lai dāvinātu dzīvokli mīļotajam. Tikai piedāvātie papīra saraksti nav izsmeļoši.

Dažreiz ziedojumiem ir nepieciešami citi dokumenti. Papildus iepriekš uzskaitītajiem dokumentiem viņi pieprasa:

• aizbildnības iestāžu atļauja - ja darījumā iesaistīta nepilngadīga vai juridiski nekompetenta persona;
• vecāku vai citu likumīgo pārstāvju piekrišana operācijai - dodot bērnam piederošo dzīvokli;
• ķīlas turētāja atļauja ziedot.

Parasti praksē parasti ir vecāku atļaujas īpašuma saņemšanai / atsavināšanai. Šie dokumenti ir notariāli apliecināti.

Reģistrācija Reģistrācija

Ir skaidrs, kādi dokumenti nepieciešami, lai ziedotu dzīvokli. Un kas ir noderīgs īpašuma tiesību pārreģistrēšanai?

Ir jāiesniedz Rosreestr:

• pasi
• dzīvokļa kadastrālā pase;
• vecs īpašumtiesību sertifikāts;
• dāvanu akts;
• Pieteikums jaunam īpašumtiesību sertifikātam.

10 dienu laikā pilsonim tiks izsniegts pieprasītais papīrs. Tas ir viss! Jūs varat izmantot un atbrīvoties no dzīvokļa!

Darījuma maksas lielums ir atkarīgs no īpašuma vērtības un ģimenes saitēm. Maksimālā maksājuma summa ir 60 000 rubļu. Tas ir jāņem vērā, izsniedzot dāvanu.