Hipotēkas mūsdienu Krievijā nav tik reti. Iedzīvotāji labprāt noslēdz hipotēkas līgumus, lai iegūtu sev mājokli. Šādi izdevumi galu galā izrādās ļoti lieli. Un tāpēc daži domā, kā atgūt naudu par hipotēku. Vai Krievijas Federācijas pilsoņiem ir šādas tiesības? Ja jā, kas būs jādara?
Par maksājumiem
Vai ir iespējams atgriezt naudu par hipotēku? Uz šo jautājumu nav vienas atbildes. Lieta ir tāda, ka pēc hipotēkas līguma noslēgšanas persona saskaras ar vairākiem maksājumiem.
Proti, ar šādiem:
- galvenā hipotēkas samaksa;
- procentu maksājums saskaņā ar aizdevuma līgumu;
- apdrošināšanas samaksa.
Vai ir kāda no uzskaitīto maksājumu atmaksas iespējām? Ko par to saka likums?
Panākumu iespējas
Vai ir iespējams daļu līdzekļu atdot saskaņā ar hipotēkas līgumu? Krievijā tiek nodrošināta iespēja saņemt naudu atskaitījuma veidā. Šī kompensācija tiek izsniegta par pamatsummas maksājumiem un procentiem.
Kā ir ar apdrošināšanu? Vai to kaut kā kompensē pilsoņiem?
Lai atbildētu, vai ir iespējams atgriezt naudu hipotēkas apdrošināšanai, palīdzēs īpašs hipotēkas līgums. Lieta ir tāda, ka noteiktos apstākļos daļa naudas tiks atmaksāta. Bet visbiežāk šī prakse nenotiek. Lai iegūtu precīzāku informāciju par hipotēkas apdrošināšanas ieturējumiem, ieteicams sazināties ar apdrošināšanas sabiedrībām un bankām.
Atskaitījuma summa
Domājot par to, kā atgriezt naudu par hipotēku, jums jāņem vērā, ka atlīdzība tiek piemērota tikai daļai no maksājumiem. Nekādā gadījumā nebūs iespējams atgūt visu aizdevuma summu.
Saskaņā ar likumu nodokļu atskaitījums ir 13%. Tas ir, cik daudz naudas var atdot saskaņā ar hipotēkas līgumu un procentiem par samaksātu aizdevumu. Tajā pašā laikā atgriešanai tiek piemērots ierobežojums - cik vien iespējams ir atļauts atgriezt līdz 390 000 rubļu. Īpašuma atskaitījumiem tika ieskaitīti 260 000 rubļu. Līdzīgi noteikumi tiek piemēroti Krievijā 2017. gadā.
Ja mēs runājam par apdrošināšanu, tad viss ir daudz sarežģītāk. Parasti apdrošināšanas kompānijas maksā tikai 40–70% no summas, ko maksā iedzīvotājs. Īpašas intereses ir norādītas apdrošināšanas līgumā. Tāpēc šis jautājums tiek atrisināts individuāli.
Kurš ir tiesīgs?
Kā atgriezt naudu par hipotēkas procentiem? Tādā pašā veidā kā saskaņā ar galveno aizdevuma līgumu. To nav grūti izdarīt. Galvenais ir uzskatīt, ka ne katram pilsonim nav tiesību uz nodokļa atskaitījumu.
Lai iesniegtu pieprasījumu atmaksāt līdzekļus, kas samaksāti par hipotēku, jums jāatbilst šādiem kritērijiem:
- pilngadība un rīcībspēja;
- ienākuma klātbūtne, kas aplikta ar iedzīvotāju ienākuma nodokli 13%;
- regulāri ienākumi;
- Krievijas Federācijas pilsonība.
Attiecīgi, ja personai nav ienākumu, kas tiek aplikts ar iedzīvotāju ienākuma nodokli 13% apmērā, bet tajā pašā laikā viņš maksā hipotēku, jums nevajadzētu rēķināties ar nodokļu veida atskaitījumu. Tikai daļu apdrošināšanas varēs atgriezt, ja tas paredzēts līgumā.
Soli pa solim atskaitīšana
Tālāk mēs sīkāk runāsim par visām pētāmo procedūru niansēm. Kā atgriezt naudu par hipotēku? Sāksim ar nodokļu atskaitīšanu. Visbiežāk tas tiek atrasts praksē.
Tātad, lai veiktu nodokļu veida atskaitījumu hipotēkas līgumam, jums būs nepieciešams:
- Veiciet vismaz vienu aizdevuma atmaksas maksājumu. Tiesības uz atmaksu parādās tūlīt pēc pirmā finanšu darījuma.
- Sagatavojiet dokumentu sarakstu. Tas ir atkarīgs no tā, vai nauda tiek atdota - par galveno aizdevumu vai procentiem.
- Uzrakstiet reģistrācijas iestādei pieprasījumu par atskaitījumu.Sagatavotie dokumenti tam bez zaudējumiem ir pievienoti kopā ar to kopijām.
- Gaidiet lēmumu par pētāmo jautājumu. Pēc aptuveni 1,5–2 mēnešiem pieteikuma iesniedzējs saņems reģistrācijas iestādes vēstuli, kurā norādīts, vai nauda tiks atgriezta.
Šajā posmā atliek tikai gaidīt, kamēr nodokļu maksātājs saņems līdzekļus. Ja atskaitījumu atsaka, tad paziņojumā jānorāda šāda lēmuma iemesls.
Kur veikt atskaitījumus?
Tagad ir skaidrs, kā jūs varat atgriezt naudu par procentiem, kas samaksāti par hipotēku vai aizdevuma pamatlīgumu. Iedzīvotājiem bieži rodas jautājumi par to, kur nosūtīt pieprasījumu.
Nodokļu atskaitījumus nodrošina nodokļu iestādes. Jūs varat lūgt palīdzību vai nu Federālā nodokļu dienesta reģionālajā iestādē, vai MFC. Procedūra nemainīsies.
Ja plānojat atmaksāt apdrošināšanas līdzekļus, parasti iedzīvotāji tiek aicināti doties ar lūgumu uz apdrošināšanas sabiedrības filiāli. Retāk uz konkrētām bankām un pat uz Krievijas pastu. Parasti iestāde, kas veic atgriešanos, tiek norādīta apdrošināšanas līgumā.
Hipotēkas atskaitīšanas dokumenti
Vai ir iespējams atgriezt naudu par hipotēku? Jā! It īpaši, ja runa ir par nodokļu atskaitīšanu. Kā rīkoties šajā gadījumā, mēs jau esam izdomājuši. Bet ideju īstenošanas dokumentu saraksts joprojām ir noslēpums.
Bet tas ir labojams! Parasti pilsoņiem nepieciešami šādi dokumenti:
- hipotēkas līgums;
- īpašumtiesību sertifikāts (nav obligāti);
- pasi (vai citu identifikācijas karti);
- reģistrācijas apliecība;
- iesniegums atskaitīšanai ar bankas rekvizītiem;
- parāda atmaksas grafiks;
- ienākumu deklarācijas;
- nodokļu deklarēšana;
- TIN (ja pieejams);
- maksājuma kvītis, kas parāda aizdevuma samaksu un procentus par to.
Visi šie dokumenti palīdzēs jums iegūt nodokļu veida atskaitījumu par hipotēku. Ja jums nepieciešama apdrošināšanas atmaksa, jums būs jāsagatavo cits dokumentu komplekts.
Dokumenti, atdodot apdrošināšanu
Arī naudas atgriešana Sberbank hipotēkas apdrošināšanai (vai citai bankai) nav tik grūta. Parasti šī operācija ir pieejama pēc aizdevuma galīgās atmaksas, taču ir arī izņēmumi. Kā jau tika atzīmēts, hipotēkas apdrošināšanas atlīdzināšanas iezīmes ir noteiktas attiecīgajā līgumā.
Kādi dokumenti apdrošināšanas sabiedrībām nepieciešami pakalpojumu sniegšanai? Starp tiem parasti ir šāds darbu saraksts:
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- hipotēkas līgums;
- grafiks ar maksājumiem pēc vienošanās;
- bankas izraksts par pilnīgu aizdevuma atmaksu;
- apdrošināšanas polise (var aizstāt ar paziņojumu);
- sertifikāts par īpašumtiesībām uz mājokli (izraksts no USRN);
- bankas konta rekvizīti;
- čeki, kas norāda kredīta un apdrošināšanas samaksu (vēlams).
Ieteicams iepriekš izgatavot uzskaitīto dokumentu kopijas. Parasti atbildes gaidīšanas periods attiecībā uz naudas atmaksu ir 30 dienas.
Ja atsakās
Vai Sberbank atdos naudu par apdrošināšanas hipotēku? Jā, ja apdrošināšanas sabiedrība sadarbojas ar šo finanšu iestādi, un hipotēkas līgums paredz apdrošināšanas prēmiju atmaksu. Bet gadās, ka pakalpojums tiek noraidīts.
Ko darīt Paskaidrojums jums rakstiski jāprasa apdrošināšanas sabiedrībai. Organizācijai jānorāda atteikuma iemesli. Ja nav pamatota iemesla atteikumam, varat atkārtot pieprasījumu vai vērsties tiesā. Reālajā dzīvē apdrošināšanas kompānijas parasti dod priekšroku nevis strīdēties ar klientiem un atmaksāt daļu apdrošināšanas.
Ja nodokļu atskaitīšana tiek liegta, jums būs jāizpēta vēstule, kas saņemta no Federālā nodokļu dienesta. Tajā ir precīzi norādīts atmaksas atteikuma iemesls. Situācijas labošanai ir atvēlētas 30 dienas. Piemēram, ja pilsonis atnesa nepilnīgu dokumentu komplektu, viņam nevajadzēs atkārtoti iesniegt atskaitījuma pieprasījumu. Mēneša laikā viņš var sazināties ar Federālo nodokļu dienestu, lai labotu savas kļūdas.
Jaunums
Ir skaidrs, kā atgriezt naudu par hipotēku. Kad cilvēks saņem tiesības atmaksāt naudu par aizdevumu?
Ja tas ir nodokļu atskaitījums, tiesības uz atmaksu rodas no brīža, kad veikts pirmais maksājums. Šajā gadījumā naudu var pieprasīt tikai nākamajā gadā pēc laika, kurā tika veikts naudas maksājums. Recepte ir 3 gadi. Var pieprasīt tikai līdzekļus par šo periodu. Ņemot to visu vērā, nodokļu atskaitīšanas pieteikumu var iesniegt bezgalīgi daudzas reizes. Visu ierobežo tikai noteiktie ienākumu ierobežojumi.
Piesakoties apdrošināšanas atdošanai, ārstēšanas nosacījumus reglamentē esošais līgums. Noilgums šajā gadījumā ir arī 36 mēneši.
Secinājumi
Tagad ir skaidrs, kā atdot naudu apdrošināšanai ar hipotēku un pamata aizdevuma līgumu. Šīs operācijas ir ļoti darbietilpīgas, tās prasa daudz laika. Bet ar pareizām darbībām tikai dažu mēnešu laikā būs iespējams ideju pārvērst realitātē.
Piedāvātās instrukcijas palīdzēs atgriezt naudu par hipotēku. Galvenais ir rūpīgi izpētīt pašreizējo aizdevuma līgumu. Iespējams, ka pilsonis var pieprasīt tikai nodokļu atskaitījumu un neko vairāk.
Svarīgi: veicot nodokļu veida deklarācijas, tiek ņemta vērā noteiktā periodā samaksātā iedzīvotāju ienākuma nodokļa summa. Jūs nevarat atgriezt vairāk naudas, nekā tika pārskaitīts Federālajam nodokļu dienestam noteiktā gadā.
Varbūt tagad mēs zinām visus hipotēkas atmaksas galvenos punktus. Patiesībā viss nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena. Nodokļu atskaitījumus pieprasa likums. Bet apdrošināšana ne vienmēr tiek atlīdzināta. Līdzīga prakse reālajā dzīvē nav ļoti izplatīta, taču tā joprojām notiek. Galvenie punkti ir ietverti aizdevuma līgumā - tajā iedzīvotāji varēs atrast atbildes uz gandrīz visiem jautājumiem par hipotēkas izdevumu atlīdzināšanu.