Šodien mēs mēģināsim saprast, kā iegūt sertifikātu par zemes gabala īpašumtiesībām Krievijā. Šis uzdevums nav tik grūts. It īpaši, ja jūs zināt, kā rīkoties. Kāda informācija būs jāizlasa? Ko darīt, lai iegūtu izveidotās formas sertifikātu?
Apraksts
Sākumā mēs saprotam, kāpēc šis dokuments vispār ir vajadzīgs.
Zemes īpašumtiesību sertifikāts - dokuments, kas apliecina īpašuma tiesības uz īpašumu. Katram īpašniekam tas ir jābūt. Pretējā gadījumā nebūs iespējams pierādīt zemes atsavināšanas un īpašumtiesību likumību.
Pirmā problēma, ar kuru saskaras īpašnieki, ir tā, ka kopš 2016. gada noteiktas formas sertifikāti nav izsniegti. Tos aizstāja ar USRP / USRN izrakstiem. Tos sauc par īpašumtiesību sertifikātiem.
Skats
Kā izskatās minētais dokuments? Neskatoties uz to, ka zemes īpašumtiesību sertifikāts vairs netiek izsniegts, iepriekš saņemtais papīrs nezaudē savu derīgumu. Tāpēc ir vērts uzzināt, kā izskatās šis dokuments.
Visbiežāk tas tiek izdrukāts uz rožainas A4 lapas. Uz dokumenta ir attēlota valsts emblēma, kā arī informācija par nekustamo īpašumu un objekta īpašnieku.
Runājot par izrakstu no Vienotā valsts reģistra, jāatzīmē, ka šajā gadījumā uz papīra nebūs atšķirības zīmju. Pilsonim tiks izsniegts sertifikāts uz A4 lapas ar informāciju par "nekustamo īpašumu".
Kur dabūt
Kur var iegūt īpašumtiesību sertifikātu? Uz zemes gabala vai uz jebkura cita īpašuma - tas nav tik svarīgi. Galvenais ir tas, ka šādi paziņojumi tiek izdoti dažādās valsts un pašvaldību struktūrās.
Starp tiem ir:
- daudzfunkcionāli centri;
- Rosreestr;
- kartogrāfijas kameras;
- viena loga pakalpojumi.
Turklāt katrs īpašnieks var internetā pasūtīt noteiktas formas sertifikātu.
Šeit palīdzēs šādas vietnes:
- rosreestr.ru.
- "Valdības dienesti".
Ja vēlaties, varat griezties pēc palīdzības pie trešo personu pakalpojumiem, taču tas nav ieteicams. Galu galā ir iespējams, ka īpašnieks sastapsies ar krāpniekiem.
Izmaksas
Zemes gabala īpašumtiesību sertifikāta izgatavošana ideālā gadījumā neprasa nekādas izmaksas. Reģistrējot īpašuma tiesības, pilsonim minētais papīrs tiek izsniegts absolūti bez maksas.
Ja vēlaties saņemt izrakstu no USRP, jums ir jāmaksā. Precīzas dokumenta izmaksas tiks pateiktas tikai Rosreestr, jo cena ir atkarīga no daudziem faktoriem. Un dažādi avoti norāda uz dažādiem valsts pienākumiem.
Daži saka, ka izraksts maksās 200 rubļu (un 150 - elektroniskā forma), kāds saka, ka sertifikāts privātpersonām maksā 300 rubļu, bet organizācijām - 600 rubļu. Jebkurā gadījumā jums nevajadzēs maksāt daudz. Ja vien nav paredzēts paplašināts paziņojums. Tas maksā 1500 rubļu.
Par pasūtīšanu soli pa solim
Apsveriet atbildi uz jautājumu par to, kā iegūt sertifikātu par zemes īpašumtiesībām. Precīzāk, mēs pētīsim izrakstu pasūtīšanas kārtību no Vienotā valsts reģistra. Izveidotā parauga sertifikāts, kā likums, tika izsniegts ar līdzīgu metodi.
Norādījumi ideju pārvēršanai realitātē izskatās šādi:
- Sagatavot dažus darbus, kas nepieciešami idejas īstenošanai.
- Ja nepieciešams, samaksājiet maksu. Sīkāku informāciju par saņēmēju var iegūt Rosreestr vai MFC.
- Uzrakstiet sertifikāta pieteikumu.
- Iesniedziet sagatavotos dokumentus reģistrācijas iestādei.
- Pēc dažām dienām paņemiet gatavo dokumentu.
Viss ir ārkārtīgi vienkāršs un skaidrs. Dažas problēmas var rasties, apstrādājot paplašinātos izrakstus no Vienotā valsts reģistra. Galu galā tos izsniedz tikai īpašuma īpašniekiem.
Gaidīšanas laiki
Cik ilgi es varu paņemt gatavās izziņas sertifikātu par īpašumtiesībām uz zemi? Atbilde tieši ir atkarīga no iestādes, kurai tika iesniegts pieprasījums. Un no dokumentu iesniegšanas veidlapas.
Īpašumtiesību sertifikāts (papīra izraksti) Rosreestr tiek izsniegts līdz trim dienām. Izmantojot MFC un "Valsts pakalpojumus" - līdz 5 dienām. Izņēmuma gadījumos papīrs būs gatavs dažas stundas pēc pieprasījuma iesniegšanas noteiktajā formā. Un, kā likums, tik ātri darbojas tikai trešo personu pakalpojumi. Un tie neveicina pārliecību.
Via Rosreestra portāls
Zemes īpašumtiesību sertifikātu var izsniegt, izmantojot internetu. Apsveriet procedūru Rosreestr vietnes piemērā. Tas ir ļoti populārs iedzīvotāju vidū.
Ja soli pa solim iedomājaties procesu, tas izskatīsies šādi:
- Apmeklējiet Rosreestr vietni.
- Atveriet sadaļas "Pakalpojumi" un "Valsts pakalpojumi".
- Parādītajā logā iestatiet vērtību "Zeme".
- Aizpildiet pieprasījuma veidlapu: dati par īpašumu un pieteikuma iesniedzēju.
- Norādiet dokumenta saņemšanas formu un vietu, kur vēlaties paņemt gatavo paziņojumu.
- Iet uz pienākumu lapu.
- Norādiet pieprasītos datus - captcha un pieprasījuma numuru.
- Izvēlieties maksājuma veidu.
- Zvaniet uz konta informāciju.
- Apstipriniet darbību.
Gatavs! Tagad atliek gaidīt paziņojumu par dokumenta gatavību. Līdzīgi tai būs jārīkojas "valsts pakalpojumu" gadījumā. Bet šajā gadījumā lietotājam būs jāreģistrējas iepriekš. Pretējā gadījumā sertifikātu pasūtīšana un sabiedrisko pakalpojumu saņemšana nebūs pieejama.
Dokumentu sagatavošana
Lai uzdevumu atdzīvinātu, kā jau minēts, iedzīvotājam ir jāsagatavo daži dokumenti. Tikai tad, ja tie būs pieejami, personai tiks izsniegts izraksts no Vienotā valsts reģistra. Apliecību par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu kopumā izsniedza tikai īpašuma īpašnieks.
Personām jāiesniedz reģistrācijas iestādei:
- kvīts, kas apstiprina nodevas samaksu;
- jebkura identifikācijas karte (vēlams pase);
- rakstisks izraksta izraksts.
Juridiskām personām papildus būs jāuzrāda:
- organizācijas dibināšanas dokumenti;
- pilnvara uz pieteikuma iesniedzēja vārda.
Ja plānojat sastādīt paplašinātu paziņojumu, tad iedzīvotājam jāiesniedz visi īpašumtiesību dokumenti par nekustamo īpašumu. Pretējā gadījumā pieprasījums tiks noraidīts.
Par nosaukuma dokumentiem
Īpaša uzmanība jāpievērš dokumentiem, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu. Tos sauc par īpašumtiesībām. Šāda dokumentācija kalpo par pamatu noteiktas formas sertifikāta vai paplašinātu izrakstu izsniegšanai.
Nosaukuma dokumentos ietilpst:
- privatizācijas līgums;
- hipotēkas līgums;
- pārdošanas līgums;
- īpašuma apmaiņas līgums;
- mantojuma pieņemšanas notariāls sertifikāts.
Parasti šie raksti visbiežāk tiek atrasti praksē. Ja pilsonim jau ir zemes īpašumtiesību sertifikāts (mums tiek parādīts tā paraugs), tad to var izmantot arī paplašinātajam izrakstam no Vienotā valsts reģistra.
Paraugs
Zemāk ir minētā sertifikāta paraugs. Šim dokumentam bija šāda forma agrāk.
Bet, kā jau tika teikts, nesen šāds dokuments tika atcelts. Viņu aizstāja izraksti. Ar viņu izskatu mēs arī iepazīstinājām. Saņemt uzskaitītos dokumentus ir daudz vienkāršāk, nekā izklausās!