ODPU daudzdzīvokļu ēkā - tie ir skaitītāji, ar kuriem jūs varat iegūt informāciju par enerģijas izmaksām. Turklāt šī ierīce sadala elektrību. Parasti tas tiek uzstādīts daudzdzīvokļu ēkā, jo tas mēra resursu daudzumu, ko patērē katra dzīvokļa iedzīvotāji, un ne tikai ēka kopumā. ODPU strādā kopā ar atsevišķām mērierīcēm, tas ir, skaitītājiem dzīvokļos un istabās.
Uzsver
Sākot ar 2018. gadu, maksājums par mājas vispārējām vajadzībām tiek aprēķināts saskaņā ar jaunajiem noteikumiem. Šis jauninājums ir saistīts ar vajadzību veikt aprēķinus, kuru pamatā ir reālais patēriņš.
Saskaņā ar likumdošanas iestādes informāciju, mainot pakalpojuma statusu, jūs varēsit iekasēt maksu tikai par faktiski iztērētajiem resursiem. Pakāpeniski tiek ieviests jauns aprēķina algoritms. Gatavojoties pārejai, īpašniekiem un pakalpojumu uzņēmumiem ir jāgatavojas izmaiņām maksājumos.
Īpaši speciālistiem jāveic katras mājas audits, jāidentificē komunālo resursu ļaunprātīgas izmantošanas gadījumi un jāveic darbi, lai palielinātu iedzīvotāju atbildību.
Īpašības
Kas ir ODPU daudzdzīvokļu ēkā? Tas ir skaitītājs izmantoto resursu uzskaitei. Ieteicams uzstādīt abu veidu mērinstrumentus, jo tie kopā var parādīt precīzus patēriņa datus, atrast kļūdas, noplūdes, analizēt sistēmas stāvokli, uzturēt optimālu temperatūras un spiediena līmeni. Māju skaitītāji skaita īrnieku skaitu mājās un resursus, kas iztērēti noteiktā laika posmā. Parasti tas ir viens mēnesis. Pakalpojumu klāsts, piemēram, karstais ūdens telpu apsildīšanai, tiek aprēķināts pēc katra dzīvokļa kvadrātmetru skaita.
Resursu veidi
Ļoti bieži mājsaimniecības ierīces izmanto, lai izmērītu karstā un aukstā ūdens, siltumenerģijas un elektrības patēriņu. Tie ir uzstādīti tehniskajās telpās, kas vienkāršiem pilsoņiem nav pieejamas, lai izvairītos no bojājumiem - pagrabos, saimniecības telpās. Mūsdienās ierīces tiek instalētas šāda veida resursos:
- Siltumenerģija - ultraskaņas vai elektromagnētiskais tahometrs. Tos sāka uzstādīt Krievijā 2009. gadā, kad tika pieņemts likums par ēku aprīkošanu ar siltuma skaitītājiem. Cenu kāpums arī mudina cilvēkus precīzāk ņemt vērā enerģiju.
- Elektrība Ir atsevišķas ierīces ar dažādām iespējām.
- ODPU ar dažādiem tarifiem ir efektīvs veids, kā ietaupīt elektroenerģiju. Tās darba princips ir šāds: naktī izmaksas ir daudz mazākas nekā dienas laikā.
- Auksts un karsts ūdens. Skaitītājs ņem vērā ūdens daudzumu, ko patērē visi iedzīvotāji, kuri faktiski dzīvo telpā, nevis tie, kuri ir uzskaitīti saskaņā ar dokumentiem.
Uzstādīšanas prasības
Daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem norādītajā laika posmā ir jāuzstāda kopīgi mērinstrumenti. Šis noteikums attiecas uz šādu resursu uzskaiti:
- Ūdens.
- Elektrība
- Siltumenerģija.
Lai arī likumā ir norādīts galīgais uzstādīšanas datums - 2012. gada 30. jūnijs, šodien daudzās citās mājās nav ierīkotas nepieciešamās mērīšanas ierīces. Kopš 2015. gada sākuma ir piemērots cits noteikums. Tas skan šādi: ja dzīvojamā mājā ir tehniski iespējams uzstādīt kopēju mērīšanas ierīci, bet skaitītājs nav uzstādīts, aprēķinot maksājuma summu, tiek izmantoti palielināšanas koeficienti. Kopējā summa ir no 10 līdz 60%. Tam jābūt vērstam uz mērierīču uzstādīšanu.
ODPU daudzdzīvokļu ēkās mērķis ir palielināt dabas resursu ekonomiju. Tādējādi, ja dzīvoklī ir reģistrējusies viena persona, viņš par ūdeni maksā pats. Ja tajā pašā laikā pie viņa dzīvo 5 nereģistrēti pilsoņi, viņi maksās par patērētajiem resursiem pēc fakta.
Ierīču darbības pārbaude
Vispārīgos skaitītājus var attiecināt uz visu īpašnieku kopīgajiem īpašumiem, tāpēc viņi ir atbildīgi par ierīču pārbaudi un nomaiņu kopā. Visas darbības notiek ar skaitītājiem, izmantojot mājas pārvaldes organizāciju. Resursu patēriņa kopējo skaitītāju uzstādīšanu mājsaimniecībās var veikt jebkurš uzņēmums, kuram ir atbilstošas zināšanas un kvalifikāciju apliecinoši dokumenti.
Mērīšanas ierīču saturs mājā sastāv no vairākiem posmiem:
- Pārbaude
- Remonts nepareizas darbības gadījumā.
- Aizsardzība no indivīdu radītiem bojājumiem.
- Pārbaudiet ODPU daudzdzīvokļu ēkā.
Pēc kontroles veikšanas tiek sastādīts akts. Dokumentu paraksta divas puses: pārvaldības sabiedrība, kas rīkojas mājas īpašnieku vārdā, un verificētājs.
Aktam jāatspoguļo skaitītāju stāvoklis, pamats konstatētajām novirzēm no noteiktajām prasībām (ja tādas ir), iespēja tās novērst. Obligāti jānorāda, kurš ir īpaši nepieciešams, lai labotu atklātos pārkāpumus. Par ēkas mēroga mērīšanas ierīces uzturēšanu atbild uzņēmums, kas apkalpo ēku.
ODPU uzturēšanas izmaksas daudzdzīvokļu ēkā tiek sadalītas visiem iedzīvotājiem ikmēneša maksas ietvaros. Ja ODPU ir automātiska rādījumu reģistrēšanas sistēma, tad par šādu iespēju ir jāmaksā pakalpojumu sniedzēja uzņēmumam. Piegādātājs sistēmu uzstāda arī uz iedzīvotāju rēķina vai patstāvīgi. Daudzās mājās reģistrētie pilsoņi un īpašumu īpašnieki rīko sanāksmes, lai izlemtu, kā tiks veikts maksājums. Pēc iedzīvotāju domām, kopīga iegāde ir daudz ienesīgāka. Pirmkārt, jums ir jāpavada mazāka naudas summa. Otrkārt, kopīga atbildība par kopēju ierīci disciplinē bezatbildīgus pilsoņus.
Priekšrocības
Jūs varat izcelt galvenās ODPU lietošanas priekšrocības daudzdzīvokļu ēkā:
- Patērētāji maksā tikai par faktiski izmantoto siltumu, elektrību, ūdeni.
- Resursu patēriņš tiek stingri uzskaitīts.
- Zaudējumus mugurkaula tīklos var sadalīt starp īpašniekiem un pārvaldības sabiedrību.
- Skaitītāja iestatīšana ļauj automatizēt datu vākšanu, lai tie ātri tiktu apstrādāti.
- Pārvaldības sabiedrība bez pamata nevar palielināt savu siltumapgādes pakalpojumu izmaksas.
- Dzīvokļu iedzīvotāji mājā ar ierīci neizjūt siltuma trūkumu.
Likums regulē komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķināšanu mājās, kurās nav ierīces, saskaņā ar kuru reizināšanas koeficients tiek piemērots siltuma standartiem noteiktā apgabalā. Tādējādi maksājumu summa vienmēr būs lielāka (salīdzinot ar mājām, kurās darbojas ODPU).
Ja daudzdzīvokļu ēkā nav uzstādīta elektroenerģijas sadales sistēma, piegādātājs nevar redzēt, kur notiek noplūde.
Apkures piegādātāja, pārvaldības uzņēmuma pārstāvji var ņemt skaitītāja rādījumus. Viņi nodrošinās, ka samaksa par siltumu ir likumīga.
Instrumenta uzstādīšanas vieta
Noteikumi norāda ierīces obligātu uzstādīšanu mājās ar centralizētu apkures sistēmu. Šī ir liela mūsdienu pilsētas dzīvojamo ēku daļa. Ja dzīvoklī tiek izmantota autonoma apkure, individuālie skaitītāji regulē siltuma patēriņu.
Uzstādīšanu veic atbildīgas personas, bet uz iedzīvotāju rēķina (Federālā likuma Nr. 261 13. panta 5. punkts). Vieta, kur ierīce tiks uzstādīta, ir darbības atbildības robeža. Var norādīt arī citu punktu, bet tas ir jāfiksē līgumā.
Kas maksā par remontu
Federālais likums "Par enerģijas taupīšanu" izklāsta visas ODPU uzstādīšanas nianses daudzdzīvokļu ēkā. Krievijas Federācijas valdības dekrētā Nr. 124 noteikts, ka īrniekiem nevajadzētu kavēt jaunu skaitītāju uzstādīšanu. To remonts tiek veikts uz Ziemeļosetijas Republikas rēķina, izņemot gadījumus, kad, piemēram, bezsamaņā esoši pilsoņi mēraparātu ir sabojājuši, piemēram, tas tiek salauzts.
ODPU uzstādīšanas procedūra daudzdzīvokļu ēkā
Komunālo pakalpojumu organizācijas pārbauda siltuma skaitītāju vai citu mērinstrumentu uzstādīšanu un veic izglītojošu darbu iedzīvotāju vidū.
Pārvaldības uzņēmumam, kura speciālisti veic dzīvojamās ēkas apkopi, jāievēro ODPU uzstādīšanas procedūra. Viņi informē patērētājus, ka šī darbība ir obligāta likuma norma.
Lai ODPU uzstādītu daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams rīkot telpu īpašnieku kopsapulci. Kopējais mājas skaitītājs ir iekšējo inženiertehnisko sistēmu sastāvdaļa.
Pirms uzstādīšanas katram dzīvoklim jāsaņem rēķins, kurā norādīta maksājuma summa par uzstādīšanu. Ierīcēm jāatbilst visām ražotāja prasībām. Šajā gadījumā ierīces darbība būs efektīva un pietiekami precīza.
Maksājuma aprēķini
Pastāv vienkārša formula, saskaņā ar kuru tiek veikts maksājums par pirkumu un uzstādīšanu. Ir nepieciešams noskaidrot, kas maksā par ODPU daudzdzīvokļu ēkā. Pēc formulas kopējā summa ir atkarīga no iedzīvotājiem piederošā nekustamā īpašuma platības. Ierīces un pakalpojumu izmaksas tiek dalītas ar kopējo mājas platību, un pēc tam reizina ar dzīvokļa kvadrātmetru skaitu.
Firmas, kas uzstāda mērierīces, nodrošina iemaksas pakalpojumus. Tas patērētājam samazina finanšu grūtības, kas saistītas ar mājsaimniecību kopīga rēķina apmaksu.
Lai samazinātu finanšu izmaksas, iedzīvotāji var izmantot veidus, kas palīdz ietaupīt naudu. Tagad kļūst skaidrs, kurš maksā daudzdzīvokļu mājas daudzdzīvokļu mājā.
ODPU ieviešana ekspluatācijā
Profesionāļiem jāievēro standarta pretstarta procedūra:
- Pirms ODPU lietošanas tas ir jāapzīmogo. Tikai aizzīmogotā ierīcē ir jālasa dati.
- Vēl viena prasība ir instrukcijas izstrādāšana ierīces nodošanai ekspluatācijā. Šis dokuments jāparaksta komunālo pakalpojumu uzņēmuma, pārvaldības uzņēmuma un mājokļu organizācijas darbiniekiem.
Ir svarīgi, lai ODPU uzstādīšana un verificēšana daudzdzīvokļu ēkā tiktu veikta. Bez pārbaudes sertifikāta ierīce netiks nodota ekspluatācijā un ir iekļauta nosūtīšanas sistēmā.
Tiesiskais regulējums
Likumu Nr. 176 Krievijas Federācijas Valsts dome pieņēma 2015. gada vasarā. Likuma mērķis ir radīt apstākļus efektīvākam darbam mājokļu un komunālajā sektorā un uzlabot maksājumu disciplīnu. Šī likuma sekas bija uzkrājumi maksājumiem par komunālajiem pakalpojumiem, ko izmanto kopīpašumam, pamatojoties uz faktiskajām patēriņa izmaksām, kas aprēķinātas saskaņā ar īpašiem standartiem.
Noteikumi
Lai aprēķinātu samaksu par ierīču uzstādīšanu Krievijas Federācijas veidojošo vienību līmenī, ir jāapstiprina patēriņa standarti. Lai noteiktu pareizās vērtības, eksperti vāc simtiem tūkstošu objektu liecības.
Īpaši tiek ņemts vērā kopējais skaitītājs (ODPU daudzdzīvokļu ēkās) saņemtais un personīgajām vajadzībām iztērētais resursu daudzums, ko reģistrē ar individuālām mērierīcēm. Visu pārbaudīto ēku rezultātu salīdzinājums ļauj noteikt vidējo rādītāju un apstiprināt to kā vienotu standartu.
Katrā dzīvojamā mājā jāuzstāda skaitītāji patērēto resursu uzskaitei saskaņā ar likumu. Ja ierīce nav uzstādīta, komunālo pakalpojumu rēķini palielināsies.Ja nav ierīces, kas reģistrētu tikai faktiski izmantoto resursu daudzumu, maksa tiek iekasēta pēc vispārējās likmes. ODPU lietošana ir ļoti ērta, jo nav jāmaksā par tiem pakalpojumiem, kuri netika izmantoti pilnībā.
Šādus skaitītājus var aizsargāt biežās situācijās, kad komunālie pakalpojumi maldina iedzīvotājus, kuriem nav mērīšanas ierīces. Kvīts bieži norāda summu, kas ir lielāka par faktisko. Reģistrēti gadījumi, kad grāmatvedībā pieļautās kļūdas netiek labotas. Lai izslēgtu šādus pārkāpumus, tika ieviests pasākums, kas uzlika par pienākumu uzstādīt kopīgus ODPU skaitītājus. Kā redzat, šāda aprīkojuma uzstādīšana ir izdevīga galvenokārt pašiem iedzīvotājiem. Ierīcei iztērētie līdzekļi tiek pilnībā atmaksāti.
Rakstā tika apskatīti iedzīvotāju un īrnieku patērēto resursu uzskaites ierīču pamatjēdzieni un raksturlielumi. Atbilde tiek sniegta arī uz jautājumu, kurš maksā par ODPU uzstādīšanu daudzdzīvokļu ēkā.