Visa zeme, kas pieder mūsu valstij, ir sadalīta vairākās kategorijās. Šāda nodalīšana ir noteikta likumos un to regulē Krievijas Federācijas Zemes kodekss. Tas jādara, lai izveidotu kontroli pār zemes paredzēto izmantošanu. Visizplatītākā kategorija ir lauksaimniecības zeme. Jautājumam par to, kas ir lauksaimniecības zeme, mūsu valsts likumi var dot viņiem definīciju, vienlaikus klasificējot zemi pēc šķirnes un izmantošanas veida.
Vispārīgā definīcija
To lauksaimniecībā izmantojamo zemju kategorijā ietilpst zemes gabali, kas neietilpst pilsētās. Krievijas Federācijas lauksaimniecības zeme ir paredzēta dažādu lauksaimniecības darbu veikšanai. Lauksaimniecības teritorijas ir otrajā vietā pēc platības starp visām kategorijām, nodrošinot vadošo pozīciju tikai meža platībām.
Lauksaimniecības zemes platība Krievijā ir aptuveni 386 miljoni hektāru. Lai saprastu, cik liels ir šis skaitlis, mēs, piemēram, atzīmējam, ka apmetņu zemes aizņem tikai 200 miljonus hektāru Krievijā. Neskatoties uz lauksaimniecības zemes lielumu Krievijā, mūsu valsts šīs teritorijas labi kontrolē. Lauksaimniecības zeme ir stratēģiski svarīga un aizsargājama zeme mūsu valstī.
Runājot par to, kas ir lauksaimniecības zeme, ir arī vērts atzīmēt, ka tie ir ļoti vērtīgs resurss un ražošanas avots. Tāpēc ir tik svarīgi izmantot šīs teritorijas to galvenajam mērķim, izvairoties no pārpūles un piesārņojuma, augsnes sastāva pasliktināšanās, kā arī no kaitīgu faktoru iedarbības uz augsni. Visi šie ir galvenie lauksaimniecības zemes samazināšanas iemesli. Tāpēc valsts veic tik stingru kontroli.
Lauksaimniecības zemes jēdziens un sastāvs
Lauksaimniecības zemes kategorijā ietilpst vairāki zemes platību veidi. Lauksaimniecības zemes struktūrai un mērķim ir vairākas iezīmes.
Pirmkārt, tam jāietver lauksaimniecības zeme, teritorijas uz lauku ceļiem un komunikācijām, zemes gabali, kas apstādīti ar krūmiem un kokiem, zeme ar ūdenstilpnēm, kā arī zemes gabali, ko aizņem lauksaimniecības ēkas.
Lauku zeme
Ņemot vērā to, kas ir lauksaimniecības zeme, mēs atzīmējam, ka tie pārstāv auglīgākos zemes gabalus, kas valstij nodrošina pārtiku, tāpēc tiem ir prioritārs statuss un tie ir labi aizsargāti. Īpašu kontroli veic lauksaimniecības zemēs ar mākslīgo apūdeņošanu, pār tām, kuras izmanto jebkura līmeņa pētniecības institūti, kā arī zemēs, kurām ir augsta kadastrālā vērtība.
Īpaši vērtīgo produktīvo lauksaimniecības zemi atkarībā no funkcijām iedala:
- aramzeme;
- siena veidošana;
- ganības un citi.
Auglīgākajās teritorijās, kas apveltītas ar vērtīgiem minerālu resursiem, ietilpst aramzeme. Tie ir zemes tips, ko kultivē katru gadu un pēc tam kultivē dažādas kultūras.
Siena sagatavošanu izmanto tikai siena novākšanai ziemai. Sēšana un novākšana šādās platībās, kā likums, nenotiek. Lai gan dažreiz tas rada mākslīgu siena veidošanu.
Ganības parasti netiek sētas un kultivētas. Šādas vietas izmanto tikai liellopu ganīšanai.
Runājot par lauksaimniecības zemi, jānošķir arī to dažādie veidi:
- slikta kvalitāte;
- vidēja kvalitāte;
- augstas kvalitātes.
Lauksaimniecības zemē jūs varat būvēt tikai tās ēkas un būves, kas vajadzīgas lauksaimniecības darbību veikšanai. Dzīvojamo vai rūpniecisko objektu celtniecība šādās teritorijās ir stingri aizliegta.
Zem lauku ceļiem un komunikācijām
Šajā kategorijā ietilpst ceļi, kas nepieciešami lauksaimniecības zemes piekļuvei un uzturēšanai. Viņu izvietojumam jāatbilst noteiktiem standartiem. Maršruti saimniecībā atkarībā no to mērķa ir sadalīti vairākos veidos:
- lauksaimniecības objektu savienošana ar otru;
- lauksaimniecības objektu savienošana ar galvenajiem ceļiem;
- lauka palīgceļi, pa kuriem tiks apkalpotas atsevišķas zemes un to daļas.
Tajā pašā laikā lauku ceļiem vajadzētu aizņemt minimālu platību. Tajos ietilpst:
- tieši uz joslu, kur tiks celiņš;
- ūdens novadīšanas kanāli;
- drošības josla, kurai jāatrodas 1 m attālumā katrā ceļa pusē.
Ar krūmiem un kokiem apstādītas zemes
Tas ietver teritorijas, kuras ir apstādītas ar krūmiem un kokiem, lai aizsargātu vidi no negatīvu faktoru ietekmes. Šādas aizsargājošas meža jostas veidojas vasarnīcās un dārzkopības saimniecībās, ap laukiem, gar dzelzceļiem un automaģistrālēm. Kultūru atjaunošana un izciršana notiek tikai tad, ja ir vienošanās ar vietējām varas iestādēm.
Ar ūdenstilpnēm
Teritorijas, uz kurām atrodas slēgtas ūdenstilpes, tiek iekļautas lauksaimniecības zemju sastāvā tikai tad, ja tās atrodas šo zemju robežās. Ir vērts atzīmēt, ka dīķus vai ezerus var izmantot gan zivju audzēšanai, gan netālu esošo lauku apūdeņošanai. Šādi objekti ir sadalīti mākslīgās un dabiskās izcelsmes rezervuāros.
Zeme, ko aizņem lauksaimniecības ēkas
Lai efektīvi veiktu lauksaimniecības darbības, būs vajadzīgas palīgēkas. Tie nepieder pie dzīvojamām ēkām un nav paredzēti tur audzētu produktu uzglabāšanai un primārai pārstrādei. Šiem nolūkiem būtu jāpiešķir ne tik auglīgās vietas. Turklāt ir otrs svarīgs kritērijs - loģistika. Ēkas atrašanai jābūt ērtai un pieejamai noteiktam apkārtējo kultivēto platību baseinam.
Lauksaimniecības zemes izmantošana
Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem lauksaimniecības zemi var izmantot vairākiem mērķiem. Galvenie to izmantošanas iemesli ir:
- lauksaimniecības darbību īstenošana uzņēmumos;
- personīgo vai lauksaimniecības uzņēmumu izveidošana tur;
- augļu un dārzeņu kultūru audzēšana;
- valsts partnerības izveidošana;
- zivju un dzīvnieku audzēšana un pavairošana;
- pētniecības aktivitāšu īstenošana.
Lauksaimniecības zemes iezīmes
Lauksaimniecībā izmantojamai zemei ir vairākas iezīmes, salīdzinot ar citiem lauksaimniecības zemes veidiem. Auglīgākās teritorijas atrodas rūpīgā valsts aizsardzībā, jo tās tiek uzskatītas par valsts nacionālo mantojumu un nozīmīgu resursu.
Viņi var izmantot šādas teritorijas tikai paredzētajam mērķim, tas ir, lai tur veiktu lauksaimnieciskas darbības. Par neatbilstošu izmantošanu tiks sodīts ar likumu.
Krievijas Federācijas lauksaimniecības zeme, kurai raksturīga augsta kadastrālā vērtība, netiks nodota citām teritorijas kategorijām. Šajās teritorijās, kuras aizsargā valsts, ir stingri aizliegts celt jebkāda veida ēkas. Tomēr ir izņēmuma gadījumi, par kuriem vienojas ar vietējām varas iestādēm. Tie nozīmē pāreju uz citu lauksaimniecības zemju kategoriju ar zemākas kvalitātes augsni un zemu kadastrālo vērtību.
Pārdales fonds
Zemes pārdales fonds ir vienota datu bāze par lauksaimniecības teritorijām, kuras uz laiku nav apgrozībā, tas ir, netiek izmantotas paredzētajam mērķim. Šī fonda galvenā funkcija ir lauksaimniecības zemes izveidošana un to turpmāka nodošana juridiskām vai fiziskām personām ar īpašiem nosacījumiem. Tas ir nepieciešams, lai lauksaimniecības zeme ilgstoši nestāvētu dīkstāvē, jo to uzskata par ekonomiski neizdevīgu. Lauksaimniecības teritoriju var iekļaut sadales fondā ar dažiem nosacījumiem:
- ja īpašnieks labprātīgi pameta vietni;
- ja pēc īpašnieka nāves nav zemes mantinieku;
- ja teritoriju piespiedu kārtā no īpašnieka atņēma valsts.
Īpašumtiesības uz lauksaimniecības zemi
Viņiem ir tiesības iegūt īpašumtiesības uz zemi, kas pieder lauksaimnieciskas nozīmes kategorijai - gan fiziskām, gan juridiskām personām. Tajā pašā laikā bijušie izmanto teritoriju lauksaimniecībai. Šajās vietās juridiskās personas aprīko arī zemnieku saimniecības, vasaras partnerības, lauksaimniecības uzņēmumus un daudz ko citu.
Lauksaimniecības zemes pirkšanas laikā īpašnieks kļūst par šādu tiesību īpašnieku:
- manto savu zemes gabalu;
- pārdot;
- iznomāt;
- ieķīlāts;
- dot.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem kā īpašnieki var darboties arī ārvalstu pilsoņi, kā arī ārvalstu uzņēmumi. Turklāt bezvalstnieki var kļūt par īpašniekiem.
Teritorijas nodrošināšana
Lauksaimniecības zemes nodrošināšana lietošanai nozīmē šādu zemes gabalu nodošanu īrēšanai, lai tos izmantotu paredzētajiem mērķiem. Paralēli tam piešķīrumi paliek valsts īpašumā. Lai iegūtu lauksaimniecības zemes gabalu, jums jāvēršas attiecīgajās iestādēs, jāsavāc nepieciešamā dokumentācija, nedaudz jāpagaida, kamēr tiek pieņemts lēmums, un pēc tam jānoslēdz nomas līgums.
Izstāšanās
Dažos gadījumos valstij ir arī tiesības piespiedu kārtā atsavināt lauksaimniecības zemi no īpašnieka. Šādu lēmumu var pieņemt tikai pēc izskatīšanas tiesā, un to var arī apstrīdēt attiecīgajā laikā. Galvenie konfiskācijas iemesli var būt:
- vietne trīs vai vairāk gadus nav izmantota paredzētajam mērķim;
- teritorija tiek izmantota neracionāli, kas izraisa augsnes auglības samazināšanos un lauksaimniecības zemes gabala kvalitātes pasliktināšanos.
Secinājums
Lauksaimniecības zeme jāizmanto tikai paredzētajam mērķim. Valstij likumdošanas līmenī ir tiesības sadalīt teritorijas starp lietotājiem, lai palielinātu to racionālu izmantošanu.
