Šodien mums ir jānoskaidro, kas ir īpašumtiesības. Šis jautājums uztrauc gandrīz visus Krievijas Federācijas iedzīvotājus. Tam ir milzīga loma ikviena cilvēka dzīvē. Patiešām, valstī attiecības ir balstītas uz tiesībām, pienākumiem un atbildību. Tas vienmēr būs jāatceras. Diemžēl jautājumi, kas saistīti ar īpašumu un tiesībām uz to, rada daudz nepatikšanas. Tālāk tiks detalizēti atklāti visi pieminētās tēmas galvenie punkti.
Apraksts
Kas ir īpašumtiesības? Parasti tie raksturo pilsoņa tiesības veikt darbības ar objektu pēc saviem ieskatiem, kas nav pretrunā ar noteiktajiem normatīvajiem aktiem un likumiem.
Līdzīgs termins tiek izmantots, lai aprakstītu īpašuma tiesības. Kad starp lietu un tās īpašnieku parādās pētāmo tiesību tiesības, rodas dažas attiecības. Tajā pašā laikā mantiskās attiecības parādās arī ar citām personām.
Komponenti
Vairāk vai mazāk skaidrs, kas ir īpašumtiesības. Tas sastāv no 3 daļām. Viņus sauc par pilnvarām.
Pētīto tiesību komponenti ir šādas pilnvaras:
- izmantot;
- apglabāšana;
- īpašums.
Ko nozīmē šie jēdzieni? To realizējot, būs iespējams precīzāk saprast, kas ir īpašuma tiesības. Var droši teikt, ka īpašuma īpašnieks to var ne tikai iegūt, bet arī izmantot un no tā atbrīvoties.
Īpašumtiesību nosaukums
Sāksim ar vissvarīgāko jēdzienu - īpašumtiesībām. Kas tas ir
Valdīšana tiek uzskatīta par objekta fizisku kontroli. Citiem vārdiem sakot, cilvēks paceļas virs sava īpašuma un pilnībā to kontrolē.
Ieguldīšana ir likumīga (balstīta uz īpašumtiesību dokumentiem un likumiem) un nelikumīga. Šajā gadījumā nelikumīgu valdījumu dala labticīgi (kad personai nav aizdomas, ka viņam nav īpašuma tiesību uz īpašumu) un negodīgu.
Izmantojiet
Pilsoņu īpašumtiesības bez zaudējumiem paredz lietošanas tiesības. Tas raksturo spēju lietu izmantot / izmantot, bet tikai likuma ietvaros.
Parasti lietošana attiecas uz izmantošanu personīgiem mērķiem. Piemēram, kad īpašnieks dzīvo savā dzīvoklī. Tas ir lietojums. Šī kompetence neparedz neko īpašu.
Pasūtīt
Daudz svarīgāks punkts ir īpašuma atsavināšana. Šī ir minētā pilsoņu tiesību pēdējā sastāvdaļa.
Rīkojums ir iespēja noteikt īpašuma tiesisko likteni. Faktiski īpašnieks gūst labumu no tā, kas vienā vai otrā veidā pieder viņam. Viņš var kaut ko darīt ar lietu vai nekustamo īpašumu, bet tikai piemērojamo likumu ietvaros.
Pēc vēlēšanās īpašumu var ziedot, apmainīt, pārdot, safasēt izsolē, iznomāt, izmantot patstāvīgi un pat apmainīt. Kā nodrošinājumu ir atļauts izmantot arī pilsoņa mantu. Visi šie ir pasūtījumu piemēri.
Īpašuma veidi
Kādas ir īpašuma tiesības? Tas viss ir atkarīgs no kāda veida objekta. Kopumā Krievijā ir kustams un nekustams īpašums. Arī īpašums var būt materiāls un nemateriāls.
Daudz svarīgāks punkts ir īpašumtiesību forma. Šodien jūs varat sastapties ar šādiem īpašuma veidiem:
- privāts;
- valsts;
- pašvaldības.
Pirmajā gadījumā īpašnieks parasti ir fiziska vai juridiska persona, otrajā - valsts, trešajā - noteikts Krievijas Federācijas subjekts, pašvaldība.
Turklāt īpašums ir privāts (1 īpašnieks), kopīgs (vairāki īpašnieki, īpašums ir sadalīts daļās), kopīgs (pilsoņiem īpašas akcijas nav).
Privātā īpašuma tiesības var iegūt dažādos veidos. Tāpat kā visi citi īpašuma tiesību veidi. Par ko tu runā? Kā es varu iegūt īpašumtiesības uz īpašumu?
Iegūšanas metodes
Tā kā nav grūti uzminēt, tas viss ir atkarīgs no konkrētās situācijas. Pasākumu attīstībai ir ļoti daudz iespēju. Paredzēt, kas kalpos par pamatu īpašuma tiesību parādīšanai, ir gandrīz neiespējami.
Gandrīz visi agrāk vai vēlāk saskarsies ar mantojumu. Šī darbība ir viens no veidiem, kā iegūt īpašuma tiesības. Mantojumu var iegūt ar likumu un pēc testamenta.
Jūs varat arī saskarties ar šādām darbībām:
- īpašuma pirkšana;
- apmaiņa;
- privatizācija
- dāvanu līguma saņemšana;
- laimesti.
Tas viss tiek uzskatīts par īpašuma tiesību parādīšanās pamatu noteiktiem objektiem. Visbiežāk - par nekustamo īpašumu.
Atzīšanas metodes
Īpašuma tiesību reģistrācija ideālā gadījumā notiek ar notāra iesaistīšanos, kā arī ar Rosreestr un citu valsts institūciju vizīti. Bet šī iespēja ir piemērojama, ja nav strīdu.
Papildus īpašuma tiesību notariālai atzīšanai tiek izdots tiesas lēmums. Parasti šī vienošanās ir piemērojama strīdu un domstarpību gadījumā starp potenciālajiem īpašniekiem. Tāpat pilsonis var vērsties tiesā ar lūgumu par īpašuma tiesību atzīšanu, ja rodas aizdomas, ka šī darbība paātrinās atbilstošās dokumentācijas sagatavošanu.
Jebkurā gadījumā lielākajai daļai operāciju ir nepieciešama obligāta reģistrēšanās Rosreestr vai ceļu policijā. Atkarībā no attiecīgā īpašuma.
Pierādījumi
Ir skaidrs, kas ir īpašumtiesības. Ir vērts pievērst uzmanību tam, ka pilsoņiem jāpierāda fakts, ka viņiem pieder kāda konkrēta lieta. It īpaši, ja runa ir par nekustamo īpašumu.
Nekustamā īpašuma īpašumtiesību pierādījums ir noteiktas formas sertifikāts. To izsniedz Rosreestr vai kadastrālās reģistrācijas kamerā. Nesen dokumentu sāka gatavot MFC. Tajā ir dati:
- par īpašnieku;
- par īpašumu;
- par dokumentu, kas kalpoja par īpašumtiesību rašanās pamatu.
Izraksts no Vienotā valsts reģistra arī pierādīs īpašuma tiesības uz īpašumu. Kopš 2017. gada šis dokuments sāka aizstāt īpašumtiesību sertifikātu. Sertifikātā norāda ziņas par īpašumu un tā īpašniekiem. Izdots tajā pašā vietā kā īpašumtiesību sertifikāts.
Tituldarbi
Kādi dokumenti palīdzēs iegūt izrakstu no Vienotā valsts reģistra? Īpašuma sertifikāts? Abos gadījumos tie būs vienādi. Galvenais ir zināt, kas varētu noderēt.
Piemēram, starp nosaukuma dokumentiem ietilpst:
- pārdošanas līgums;
- dāvanu līgumi;
- maiņas līgums;
- testaments;
- notāra izziņa par mantojuma pieņemšanu.
Tas var ietvert arī ķīlas līgumu un privatizācijas līgumu. Tā kā tas nav grūti saprotams, īpašumtiesību dokumenti ir tieši atkarīgi no īpašuma tiesību iegūšanas metodes.
Par reģistrāciju
Īpašumtiesību reģistrācija galvenokārt notiek caur Rosreestr. Tam pilsonim būs nepieciešams:
- Sagatavojiet noteiktus dokumentus, kas nepieciešami konkrētā gadījumā.
- Iesniedziet noteiktas formas sertifikāta pieprasījumu.
- Ja nepieciešams, samaksājiet maksu.
- Paņemiet gatavo dokumentu paredzētajā laikā.
Parasti sertifikāti un izraksti no valsts tiesību reģistra tiek sastādīti no 3 līdz 10 dienām.
Lai iegūtu šādus pieprasījumus, noderēs šādi dokumenti:
- tituldarbi;
- pasi
- paziņojums;
- pārbaudiet ar samaksātu valsts nodevu.
Ja sertifikātu noformē juridiska persona, viņam būs jānes arī visi uzņēmuma dibināšanas dokumenti. Vēlams ar kopijām.
Tiesvedība
Diezgan bieži pilsoņiem ir dažādi konflikti un strīdi par īpašuma tiesībām. It īpaši, ja runa ir par kopīpašuma pārdošanu un mantojuma saņemšanu / dalīšanu.
Kā mēs jau esam pamanījuši, īpašuma tiesības ir iespējams atzīt ar tiesas palīdzību. Lai to izdarītu, jums būs jāsaņem pierādījumi, ka personai patiešām jābūt lietas vai objekta īpašniekam. Visbeidzot, prasītājam tiks izsniegts tiesas rīkojums, kas viņam vai nu piešķir īpašuma īpašnieka statusu, vai arī atceļ apelāciju.
Lai iesniegtu prasību tiesā, nepieciešami šādi dokumenti:
- samaksa ar samaksātu nodokli (tas ir atkarīgs no preces vērtības);
- pieteikuma iesniedzēja pase vai jebkura cita personas apliecība;
- iesniegums par īpašuma tiesību atzīšanu uz objektu;
- nosaukuma dokumenti (ja tādi ir);
- pierādījumi tam, ka personai jābūt lietas īpašniekam (to darīs fotoattēli, video, audioieraksti, sarakste utt.);
- liecinieku liecības.
Faktiski šāda īpašuma tiesību atzīšanas metode ir visgrūtākā. Bet praksē tas biežāk nekā nē ļauj absolūti likumīgi atbrīvoties no jebkādiem konfliktiem.
Par iegādājamām receptēm
Vēl viens veids, kā iegūt īpašumu īpašumā, ir pārdomātu recepšu izmantošana. Šis termins daudziem nav pazīstams. Bet šādā veidā pilsonim var tikt piešķirtas privātīpašuma tiesības, pat ja lietai jau bija saimnieks.
Kas ir recepšu recepte? Tas ir tad, kad personai pastāvīgi pieder īpašums vismaz 15 gadus. Un viņš to dara godprātīgi un atklāti. Citiem vārdiem sakot, pilsonim nav aizdomas, ka viņam nav īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu, bet viņš neslēpj, ka to izmanto.
Lai šādā veidā atzītu īpašumtiesības, būs jāvēršas tiesā. Liela loma šeit būs lieciniekiem - viņi varēs norādīt uz pieteikuma iesniedzēja nodomu godīgumu un atvērtību.
Tiesību izbeigšana
Ar tiesas lēmumu par īpašuma tiesībām uz īpašumu parasti tiek garantētas personas tiesības izmantot, valdīt un rīkoties ar nekustamo īpašumu. Bet pētāmā koncepcija var apstāties.
Īpašumtiesībām ir noteikti laika ierobežojumi. Tas beidzas pēc īpašnieka nāves un nonāk pie viņa mantiniekiem. Arī īpašuma tiesības uz priekšmetu izbeidzas, iznīcinot lietu, to pārdodot, dāvinot un atsavinot. Tiesas lēmums var būt noderīgs arī uzdevuma izpildei.
Secinājumi
Tagad ir skaidrs, kā izskatās īpašumtiesību modelis. Katram īpašuma īpašniekam noderēs izraksts un noteiktas formas sertifikāts.
Īpašumtiesībām Krievijā ir milzīga loma. Un tieši ar viņu ir saistīta lielākā daļa prāvu vienā vai otrā pakāpē. Galvenais ir tas, ka tagad ir skaidrs, kādas pilnvaras tiek piešķirtas īpašuma īpašniekiem. Ja jūs rīkojaties saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu, tad īpašas problēmas ar pilsoņu īpašuma tiesību atzīšanu neradīs!