Kas ir MKD? Atšifrēšana

Saīsinājums nosaukumā bieži sastopams informācijas avotos, ikdienas komunikācijā, biznesa dokumentos. Tāpēc ir pienācis laiks izdomāt, kas ir MKD, kā arī uzzināt objekta pazīmes, kas slēpjas aiz burtu kombinācijas. Un mēs sākam ar dažādiem saīsinājumiem.

MKD: atšifrēšana

Lai izvēlētos pareizu interpretāciju, vispirms jāpievērš uzmanība kontekstam, kurā tiek izmantota burtu kombinācija. Un saīsinājumiem ir ļoti daudz atšifrējumu:

• Miokarda distrofija (medicīnisks termins).
• Urolīta diatēze (nieru slimība).
• Svārsta trošu ceļš.
• Impulsa mirklis.
• Kirilicas valsts domēns Maķedonijas štatā (.mkd).
• Ceļš Maskava-Kurska (dzelzceļa savienojums).
• Megacandela (MKD) - tā saucamā gaismas ātruma mērvienība.
• Pašvaldību kazaku komandas.
• Starpkolonu spiediens (enerģētika, naftas rūpniecība).
• Disciplīna "Starptautiskais bizness".
• Starptautiskās komunistiskās kustības.
• "Mārketings, konsultācijas un dizains" (Pēterburgas uzņēmumu nosaukumos ZAO MKD-Partner un ZAO MKD).
• Musulmaņu rīcības komiteja (politiskā partija, Maurīcija).
• Starptautiskais direktoru klubs (rūpniecības uzņēmumi). Iepriekš - Vissavienības direktoru klubs.

Ir arī līdzīgi saīsinājumi latīņu valodā (MKD):

• Maķedonijas dolāra kods.
• Video spēle "Mortal Kombat: maldināšana".
• Militāro kanālu direktorāts Vācijā (Militär-Kanal-Direktion).

Un visbeidzot, MKD dekodēšana mājokļu un komunālajos pakalpojumos ir daudzdzīvokļu ēka. Mēs viņai veltīsim atlikušo rakstu.

Kas ir MKD (mājokļu un komunālie pakalpojumi)?

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa atslēga būs jēdziens "dzīvojamā ēka" (16. pants). Tas ir ēkas nosaukums, kas paredzēta dzīvošanai un sadzīves vajadzību apmierināšanai. Tajā ietilpst gan istabas, gan nedzīvojamās telpas. Pati struktūra var būt gan privāta, gan vairāku vienību (MKD).

Grūtības rada tas, ka RF LC ir reģistrēti tikai trīs esošo dzīvojamo telpu tipi: māja (vai tās daļa), dzīvoklis (vai tā daļa), istaba (vai tās daļa).

Kas ir MKD? Dzīvojamā ēka, kurai raksturīga kopīpašuma klātbūtne, kuras tiesības ir vairākiem īpašniekiem, telpu īpašniekiem. Turklāt gan privātas, gan juridiskas personas. MKD īpašnieki ir privātpersonas un dažos gadījumos pašvaldība.

No šejienes ir viegli izdalīt terminu "dzīvoklis". Pirmkārt, tas ir mājoklis, par kuru periodiski jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini. Tas arī ir obligāti atsevišķs mājoklis, kas sastāv no vienas vai vairākām istabām. No tā ir iespējams piekļūt kopējam īpašumam, piekļuvei palīgtelpām, kas ir vajadzīgas, lai apmierinātu personas sadzīves vajadzības (LCD, 16. panta 3. daļa).

Daudzdzīvokļu māju iezīmes

Atkarībā no augstuma un garuma attiecības, MCD tiek sadalīts tornī (punktā) un pagarināts. Pirmajā gadījumā augstums ir lielāks par garumu, otrajā - gluži pretēji.

Atkarībā no tā, kā iedzīvotāji nokļūst viņu dzīvokļos, MKD ir sadalīta tipos:

• Koridors Piekļuve dzīvoklim ir caur kopēju koridoru, kas sākas kāpņu telpā.
• Galerija. Raksturīgs dienvidu reģioniem. Šeit ap ēku vai vienā pusē ir ārēja galerija, no kuras ir iespējama ieeja dzīvoklī. Galerijas savieno kāpņu lidojumi.
• Sekcijs. Māja ir daži lieveņi. Katrā no tām ir sadaļa, kurai ir sava kāpņu telpa. No tās vietnes un iekļūšana jūsu mājās ir iespējama.

MKD ir kombinācija:

• Dzīvojamās telpas. Šis ir dzīvoklis vai istaba (kopmītne). Tās var piederēt gan fiziskām, gan juridiskām personām. personām.
• Nedzīvojamās telpas. Parasti tie atrodas pirmajos stāvos.Paredzēts veikaliem, birojiem, privātām darbnīcām un tā tālāk.
• Koplietošanas telpas, kas neietilpst nevienā no dzīvokļiem. Tos sauc par terminu "kopīgais īpašums".
• Inženierkomunikācijas un sistēmas.

MKD un privātmāja: atšķirības

Ja plānojat iegādāties nekustamo īpašumu, ir svarīgi zināt, kas ir MKD un kāda ir jūsu (privātā) māja. Galu galā, ja daudzdzīvokļu ēka vairākiem īpašniekiem tika uzcelta uz zemēm, kas paredzētas privātai celtniecībai, tad saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem tas neizbēgami tiks nojaukts.

Tātad atšķirības starp viena īpašnieka māju no MKD:

• Vissvarīgākais: daudzdzīvokļu ēkā ir kopīgs īpašums, bet privātā ēkā - nē.
• MKD vadība ir pārvaldības sabiedrības vai īpašnieku valdes uzņēmējdarbība. Privātmāju pārvalda tikai tās īpašnieks. Vai arī vairāki īpašnieki, ja īpašums tiek sadalīts daļās.
• Katrā dzīvoklī MKD ir sava atsevišķa ieeja. Tas var aizvest gan uz ielu (zemi), gan uz kopējo istabu. Pēdējo nevar izmantot neviena cita dzīvesvietā.
• Privātmāja faktiski ir tikai viens dzīvoklis. Tam ir atsevišķa ieeja. Bet istabu (telpu) var būt tik daudz, cik īpašnieks vēlas. Un MKD vienmēr ir vairāki dzīvokļi.
• Privātmāja ir atsevišķs, savrups objekts, kura stāvu skaits nepārsniedz trīs. Tās mērķis ir dzīvot tikai vienā ģimenē.
• MCD obligāti satur vairāk nekā vienu dzīvokli.
• Privātmāja pieder vienam īpašniekam. Protams, kad šis nekustamais īpašums tiks sadalīts daļās, būs vairāki īpašnieki. Bet māja paliks nedalāms veselums: īpašniekiem būs tikai savas daļas.

Mājas ar bloķētu celtniecību un MCD

Un vēl viena nianse. Vai ir atšķirība starp MKD un bloķētās ēkas māju? Pēdējā ietilpst ēka, kas nav augstāka par 3 stāviem. Turklāt tam vajadzētu būt vismaz 10 blokiem.

Un kas ir bloks? Šī ir atsevišķa mājas daļa, kas paredzēta tikai vienas ģimenes dzīvošanai. Ar citiem blokiem var sazināties tikai ar kopēju sienu. Tam ir pieeja kopējai teritorijai, bet tajā pašā laikā tai ir savs gabals.

Piekrītu, kaut kas līdzīgs daudzdzīvokļu ēkai. Tomēr MKD un bloku ēka ir atšķirīgas dzīvojamās telpas. Tomēr Mājokļu kodeksā šādas mājas nav iedalītas atsevišķā formā. Tāpēc daudzi joprojām tos attiecina uz MKD. Jāatceras, ka dzīvokļi un bloki ir pilnīgi atšķirīgas dzīvojamās telpas.

Līdzības

Un tagad noteiksim kopīgās iezīmes, kas apvieno MKD, privātmājas un dzīvojamo ēku bloku attīstību:

• Paredzēts dzīviem cilvēkiem.
• Ir aizliegts izvietot rūpniecisko ražošanu.
• Visās ēkās ir atļauts iesaistīties komercdarbībās. Bet tikai ar nosacījumu, ka šāda nodarbošanās neierobežo citu iedzīvotāju intereses un tiesības.
• Atrašanās vieta tikai noteiktajā zonējumā.
• Māju barjerām vienmēr jābūt labā stāvoklī.
• Ēka ir aprīkota ar inženiertehniskām sistēmām, kas ļauj tajā dzīvot. Daudzstāvu (vairāk nekā 5 stāvu) mājām jābūt aprīkotām ar liftiem.
• Atbilstība ugunsdrošības prasībām, kā arī prasībām attiecībā uz apgaismojuma līmeni, skaņas izolāciju, atbilstību eju augstumam un platumam utt.

Par kopīpašumu

Ļaujiet mums izskatīt šo jautājumu. Kāds ir MKD kopīgais īpašums? Tie ir visi tie objekti mājā, kas nav paredzēti dzīvošanai. Tie ietver:

• ieejas;
• katlu telpas;
• durvis
• logi;
• pagrabi;
• lifti;
• kāpnes un piezemējumi;
• noliktavu telpas;
• bēniņi;
• parapeti un piebraucamie ceļi;
• jumti;
• tehniskās iespējas;
• inženierkomunikācijas;
• apakšstacijas;
• ēkas pamats;
• ventilācija, liftu vārpstas;
• nesošās sienas;
• siltuma punkti;
• puķu dobes un citas ainavas, mājas teritorija MKD.

Kopējā īpašuma pārvaldīšana

Kopīpašums nav īpašnieks.Visu iepriekšminēto un MKD pakalpojuma (atšifrēšana - daudzdzīvokļu ēka) pārvaldību var veikt divās versijās:

1. Paši īrnieki. Šiem nolūkiem dzīvokļu īpašnieki izveido māju padomes un māju īpašnieku asociācijas.
2. Pārvaldības uzņēmums. Ar šo organizāciju tiek noslēgts atbilstošs līgums (uzticības pārvaldība). Šajā gadījumā iedzīvotāji var maksāt tikai par viņiem sniegtajiem pakalpojumiem, kā arī uzraudzīt to kvalitāti.

Vispopulārākais burtu kombinācijas MKD dekodēšana ir daudzdzīvokļu ēka. Tam ir savas īpašības, kas ļauj to atšķirt no citiem dzīvojamo telpu veidiem.