Civilinėje teisėje, siekiant užtikrinti sutarties šalies įsipareigojimų vykdymą, numatytos įvairios priemonės. Vienas iš jų yra įkeitimas. Tai reiškia turtą ar kitą civilinės teisės objektą, išskyrus pinigus. Vienas iš užstato rūšys yra hipoteka. 
Trumpas užstato aprašymas
Įkeitimas laikomas papildomu (pagalbiniu) įpareigojimu pradinio (pagrindinio) atžvilgiu. Nuosavybė (kitas objektas) priklauso hipotekos kreditoriui.
Pagrindinės prievolės negaliojimas reiškia įkeitimo negaliojimą, perleidimas (teisių perleidimas) pagal pradinę sutartį reiškia prievolės įvykdymą užtikrinimo srityje ir kt. Pastarosios prievolinis pobūdis pasireiškia tuo.
Hipoteka
Šis terminas vartojamas, kai žemės hipoteka ar kitas nekilnojamasis turtas. Tokio užstato esmė yra ta, kad skolininkas naudojasi įkeistu turtu ir jam priklauso, tačiau neįvykdydamas prisiimtos prievolės, kreditorius gali patenkinti savo reikalavimus pardavęs šį turtą.
Būtina atskirti hipoteką nuo hipotekos skolinimo. Pastaruoju atveju asmuo gauna paskolą užtikrintas nekilnojamuoju turtu. Hipotekos atveju įmonei yra suteikiamos lėšos įsigyti objektą, kurį įkeičia bankų organizacija kaip grąžinimo garantiją. Paprastai užtikrintas nekilnojamuoju turtu Išleidžiamos didelės sumos.
Hipoteka taip pat vadinama esamos priemonės įkeitimu tikslinei paskolai gauti. Pavyzdžiui, žmogus piešia žemės įkeitimas, kuris ketina pastatyti namą. Lėšos taip pat gali būti naudojamos esamo objekto remontui.
Įkeitimas kaip prevencinė priemonė baudžiamajame procese
Proceso saugumo esmė yra ta, kad įtariamasis / kaltinamasis sutinka elgtis tinkamai, netekdamas tam tikrų vertybių, perduotų kaip garantija.
Sukurta CPC įkeitimas laikoma viena griežčiausių psichologinių-prievartos priemonių. Turto praradimo rizika yra reali budinčio asmens išvaizdos garantija. Šiuo atžvilgiu užuot sulaikymas dažnai naudojamas užstatas. 
Įkaito taikymo ypatybės yra reglamentuojamos Menas 106 Baudžiamojo proceso kodeksas. Apsvarstykite pagrindines normos nuostatas.
Priemonės esmė
Įkeitimas kaip prevencinė priemonė kaltinamajam / įtariamajam, kitam piliečiui ar organizacijai perduodant kilnojamųjų ar nekilnojamųjų daiktų bylos nagrinėjimo įstaigą. Tai gali būti pinigai, kitos vertybės, obligacijos, akcijos, išleistos į apyvartą Rusijos Federacijoje.
Turto perdavimas vykdomas preliminarūs tyrimo etapai. Laikinoji priemonė gali būti įgyvendinama vykstant teisminiam procesui. Tokiu atveju vertybės perduodamos teismui.
Įkeitimas kaip prevencinė priemonė užtikrina asmens pasirodymą pas tyrėją, teismą, tardymo pareigūną. Nukentėjęs dėl turto praradimo asmuo nesiima jokių kitų neteisėtų veiksmų.
Peticija
Įkeitimas kaip prevencinė priemonė gali būti taikomas teismo sprendimu Baudžiamojo proceso kodekso 108 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgiant į Kodekso 106 nuostatas.
Teismą gali paduoti tiek kaltinamasis / įtariamasis, tiek kitas pilietis ar organizacija. Prašoma taikyti šią priemonę tyrimo vietos institucijai. Be to, įstatymas įpareigoja teismą nagrinėti šią peticiją. 
Užstato dydis ir rūšis
Jie nustatomi atsižvelgiant į nusikaltimo pobūdį, atsižvelgiant į informaciją apie kaltininko tapatybę, taip pat į jo turtinę būklę.Tačiau įstatymas numato minimalias ribas.
Taigi, vidutinio sunkumo / nedidelio sunkumo veiksmų atveju užstato suma yra mažiausiai 50 tūkstančių rublių, už sunkius / ypač sunkius - mažiausiai 500 tūkstančių rublių. Nurodytos ribos galioja nepriklausomai nuo to, kada priemonė buvo paskirta - teismo procese ar pradinio tyrimo etape.
Kaip įkaitas gali būti priimtas turtas, kuris pagal Civilinį kodeksą nėra varžomas. Tokie daiktai, pavyzdžiui, apima drabužius, batus, maistą ir kt.
Įkaito objekto įvertinimo, išlaikymo, jo tvarkymo ir saugojimo taisykles nustato vyriausybė.
Niuansai
Nekilnojamasis turtas, akcijos, obligacijos ir kitos vertybės, kurias leidžiama platinti Rusijos Federacijoje, gali būti priimamos kaip saugumas, jei pateikiami įtariamojo / kaltinamojo nuosavybę įrodančių dokumentų originalai. Tokiu atveju neturėtų būti apribota ar ribojama teisių į tokius objektus.
Kai kuriais atvejais naštos nėra registruojamos ar apskaitomos valstybėje. Tokiomis aplinkybėmis hipotekos kreditorius privalo raštu patvirtinti informacijos teisingumą dėl teisių apribojimų nebuvimo.
Teisės aktai
Jei įkaito dalykas yra pinigai, suinteresuotas asmuo juos perveda į teismo ar struktūros, kurioje nagrinėjama byla, depozitinę sąskaitą. Priėmus įkeitimą, surašomas protokolas. Jos kopija turi būti pristatyta hipotekos kreditoriui. 
Teikiant apsaugą ne įtariamajam / kaltinamajam, o kitam asmeniui, jam turėtų būti paaiškinta įtarimo esmė, taip pat jų neįvykdymo prievolės ir pasekmės.
Sprendimas / sprendimas dėl taikymo įkaitas kaip prevencinė priemonė nustatomas turto perdavimo terminas. Sulaikius įtariamąjį / kaltinamąjį, sulaikymo laikotarpis gali būti pratęstas, kol bus sumokėtas užstatas, bet ne ilgiau kaip 3 dienas.
Jei turtas nebuvo perduotas laiku, teismas, remdamasis pasiūlymu, paduotu pagal Baudžiamojo proceso kodekso 108 straipsnį, nusprendžia pasirinkti kitokią priemonę piliečio atžvilgiu.
Jeigu asmuo neįvykdė įsipareigojimų, atsirandančių sumokėjus įkeitimą, turtas gali būti skundžiamas valstybės naudai. Apie tai, remiantis Baudžiamojo proceso kodekso 118 straipsniu, priimamas teismo sprendimas.
Kitais atvejais teismas, paskelbdamas verdiktą, sprendimą / sprendimą nutraukti bylą, priima sprendimą dėl įkeitimo grąžinimo.
Tyrimo pareigūnui (tyrėjui) nutraukus procesą, turtas grąžinamas hipotekos kreditoriui. Dėl to priimamas tinkamas sprendimas.
Paaiškinimai
Turtinius santykius, renkantis prevencinę priemonę įkeitimo forma, reglamentuoja BPK, atsižvelgiant į Civilinio kodekso nuostatas.
Nustatydami konkretų apsaugos dydį praktikoje, įgalioti asmenys vadovaujasi bendromis prevencinių priemonių nuostatomis.
Reikėtų nepamiršti, kad užstato dydis priklausys ne nuo padarytos žalos ar baudžiamojo proceso metu pareikšto civilinio ieškinio kainos, bet nuo tariamos bausmės. Užstatas bus efektyvus, pavyzdžiui, kai nusikaltimo vykdytojui gresia piniginė bausmė, o užstato suma bus panaši į jos dydį. Remiantis šia taisykle, visų pirma, buvo nustatytas užstato dydis pagal 1864 m. Baudžiamojo proceso chartiją. 
Atsižvelgiant į nekaltumo prezumpciją, užstato dydį galima suderinti su minimalios baudos dydžiu. Atrodo nepriimtina nustatyti užstato sumą, didesnę už baudą, kaip numatomą baudą. Kaip nurodyta Baudžiamojo proceso kodekso 46 straipsnyje, išieškotina suma turėtų būti 25–1000 minimalaus darbo užmokesčio dydžio arba būti asmens pajamos nuo dviejų savaičių iki vienerių metų.
Nepilnamečių bausmė
Jei asmuo nėra sulaukęs 18 metų, prevencinė priemonė įkeitimo forma gali būti pasirinkta tik tuo atveju, jei jis turi nepriklausomą pajamų šaltinį.Tai gali būti uždarbis arba turtas, kurį įstatymai leidžia uždaryti į rinką.
Įkeitimo dydis turi būti ne mažesnis kaip 10 ir ne didesnis kaip 500 minimalių atlyginimų arba lygus pajamoms, gautoms už laikotarpį nuo 14 dienų iki šešių mėnesių.
Trečiosios šalies įkaitas
Kaip ypatinga CPK įkeitimo sąlyga yra suinteresuoto asmens prašymas. Tai gali būti ne tik kaltinamasis / įtariamasis, bet ir bet kuris kitas trečiosios šalies subjektas. 
Jei užstatą sumokės trečioji šalis, priemonei taikyti būtinas kaltinamojo / įtariamojo sutikimas. Taip yra dėl to, kad būtent jis įsipareigos tinkamai elgtis. Priemonės veiksmingumą riboja kaltinamojo / įtariamojo civilinė ar moralinė skola hipotekos mokėtojui (trečiajai šaliai).
Trečiosios šalies įnašas turi turėti teigiamą reputaciją ir būti patikimas. Priešingu atveju įkeitėjas gali būti nusikalstamo susivienijimo vadovas ar bendrininkas.
Prokuroro sutikimas
Tai būtina, jei užstatą naudoja tyrėjas / tardytojas. Priimdamas bylos medžiagą gamybai, prokuroras privalo duoti sutikimą, patvirtinti kaltinimo išvadą (aktą). Tik po to kaltinamajam / įtariamajam pateikiamas įsakymas dėl užstato paskyrimo.
Jei tardytojas (tardytojas) pasirenka priemonę pagal rašytinį prokuroro įsakymą, nebūtina papildomai gauti pastarojo sutikimo.
Teismo ieškinys
Teismo proceso stadijose įkeitimas parenkamas iki nuosprendžio įsiteisėjimo. Priimamas sprendimas (sprendimas) dėl priemonės taikymo.
Vykdymo taisyklės reglamentuojamos Raštinės darbo apylinkės teismuose instrukcijoje, patvirtintoje balandžio 29 d. Teisėjų departamento vadovo įsakymu Nr. 36. 2003 metai 
Sekretorius teisėjo vardu surašo apsaugos patvirtinimo protokolą. Popieriaus darbai vyksta kartu su biuro skyriaus viršininku, dalyvaujant hipotekos specialistui. Protokolas pridedamas prie bylos, o jo kopija perduodama hipotekos specialistui.
Nebūtina
Netinkamo įtariamojo (kaltinamojo) elgesio atveju, be pažadėtų vertybių, nukreiptų valstybės naudai, asmeniui gali būti taikoma ir griežtesnė prevencinė priemonė. Turto apyvarta įforminta teismo sprendimu.
Kitais atvejais, pasibaigus priemonės taikymo laikotarpiui, įkeitimas grąžinamas įkeitėjui. Jei užstatą (jo dalį) sumokėjo kaltinamasis, civilinis atsakovas ar įtariamasis, gali būti skiriamas areštas pagal Baudžiamojo proceso kodekso 115 straipsnyje nustatytas taisykles.