Bet kuris sandoris apima tam tikrų dokumentų rinkimą. Tačiau ne visi supranta, kodėl reikalingas tas ar kitas popierius. Todėl pasirengimo nekilnojamojo turto sandoriams klausimas kelia nerimą daugeliui piliečių. Didžiulį vaidmenį tokioms operacijoms vaidina USRN išrašas. Ką sudaro šis dokumentas? Kaip jį gauti? Kodėl jis išvis reikalingas? Kiek laiko užtruks dokumento parengimas? Kitas, mes turime suprasti visas šias problemas. Tiesą sakant, tiriamoje temoje nėra nieko sunkaus ar nesuprantamo. Net žmogus, menkai išmanantis biurokratiją, sugeba suprasti, kas rizikuoja, ir užsisakyti minėtą pažymėjimą.
Apibrėžimas
Ką sudaro USRN išrašas? Atsakymas padės apibūdinti šį dokumentą.
Rusijoje USRN išrašai vaidina svarbų vaidmenį atliekant nekilnojamojo turto sandorius. Reikalas tas, kad tai yra nustatyto pavyzdžio pažymėjimai, išspausdinti ant kelių puslapių. Jie nurodo turto savybes ir išsamią informaciją apie jį.
Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Rusijos Federacijos teritorijoje galioja naujos taisyklės, pagal kurias USRN išrašai visiškai pakeičia nuosavybės pažymėjimus. Tai yra, šis dokumentas gali nurodyti nekilnojamojo turto savininkus.
Kada jis naudojamas?
Kodėl man reikia USRN išrašo? Ji, kaip jau minėjome, reikalinga sandoriams su nekilnojamuoju turtu. Rusijoje šio popieriaus negalima atsisakyti. Tai reikalinga registracijos metu:
- dovanos;
- paveldėjimas;
- mainai;
- turto pardavimas.
Tai jokiu būdu nėra visas operacijų, kurioms reikalingas pažymėjimas, sąrašas. Tai gali būti naudinga bylinėjimosi metu. Be to, dokumentas bet kokiomis aplinkybėmis gali būti naudojamas įrodyti nuosavybės teisę į šį turtą.
Rūšys
Ką sudaro USRN išrašas? Daug kas priklauso nuo to, kokio tipo pažymėjimą užsako pilietis. Reikalas tas, kad yra skirtingos dokumento interpretacijos. Ir kiekvienas variantas pateikia savo ypatybes ir duomenis.
Praktiškai galite susidurti su tokio tipo teiginiais:
- apibūdinantis turtą;
- turėjęs nuosavybės teisių perleidimo istoriją;
- nurodant naštą ir apribojimus;
- išplėstiniai teiginiai;
- kuriame yra informacijos apie tuos, kurie kada nors užsakė pažymėjimą tam tikram turtui.
Paprastai populiarūs yra bendrieji ir išplėstiniai teiginiai. Pirmuoju atveju galite gauti išsamų objekto aprašymą, o antruoju - ne tik turto aprašą, bet ir visą nuosavybės teisių į tą turtą istoriją.
Formos
Išrašo iš USRN forma skiriasi. Praktiškai galite susidurti tik su 2 dokumento pateikimo tipais. Apie ką tu kalbi
Piliečiams paprastai išduodami popieriniai išrašai. Jie atspausdinti A4 formato lapuose ir juose yra informacijos, reikalingos asmeniui apie turtą. Tokie vertybiniai popieriai naudojami sandoriuose su turtu.
Neseniai registravimo institucijos pradėjo skelbti pareiškimus elektronine forma. Tokiu atveju pilietis gaus el. Pašto nuorodą su asmeniniame kompiuteryje nuskaitomu dokumentu.
Verta nedelsiant atkreipti dėmesį į tai, kad popierinės pažymos užsakymas kainuos daugiau nei elektroninis. Tai yra visiškai normalus reiškinys, kuris nieko nestebina.
Informacija
Ką sudaro USRN išrašas? Joje, kaip mes sužinojome, gali būti parašyta skirtinga informacija. Viskas priklauso nuo užsakomo pažymėjimo tipo.
Nepaisant to, dažniausiai nagrinėjamame darbe galite pamatyti šiuos duomenis:
- turto buveinės adresas;
- pastato aukštų skaičius;
- buto numeris (jei yra);
- objekto kadastrinis numeris;
- turto kadastrinė vertė;
- nuosavybės teisių rūšis;
- F. I. O. turto savininkams;
- naštos informacija;
- daiktui nustatyti apribojimai;
- nekilnojamojo turto Rosreestr registravimo data;
- informacija apie kliento nuorodą.
Išskirtinis USRN išrašas nusipelno ypatingo dėmesio. Šis dokumentas išduodamas daugiausia valstybės institucijoms ir turto savininkams. Jame galite pamatyti visą nuosavybės teisių perdavimo iš vieno asmens kitam istoriją. Nepažįstamiems žmonėms beveik neįmanoma gauti tokio pažymėjimo.
Kur jį gauti?
Kai kuriems įdomu, kur gauti išrašą iš USRN. Rusijoje tokius dokumentus išduoda kelios valstybės ir savivaldybių institucijos. Būtent:
- daugiafunkciai centrai;
- „Rosreestrom“;
- Rusijos paštas;
- kadastriniai rūmai.
Bet tai dar ne viskas! Juk dokumentą galima išduoti internetu. Tai padės 2 patikrintoms svetainėms - federalinio registro tinklalapiui ir portalui „Valstybės paslaugos“. Dauguma piliečių nori naudotis pirmąja paslauga dėl to, kad jai nereikia registruotis.
Galutiniai terminai
Dabar aišku, kur galima gauti išrašą iš USRN. Kiek laiko užtruks šio pažymėjimo tvarkymas?
Tikslios datos yra problemiškos. Galų gale yra priklausomybė nuo konkrečios registravimo institucijos. Taigi, pavyzdžiui, užsakant pažymėjimą asmeniškai per „Rosreestr“, dokumentas bus išduotas maždaug per 2–3 dienas, jei pateksite į MFC, tada po 5–6 dienų. Bet šie terminai yra svarbūs, jei kreipiatės į piliečio registracijos vietą. Priešingu atveju turite laukti 10 dienų, kol pranešimas bus parengtas.
Tuo pačiu metu dokumento pagaminimas internetu gali užtrukti nuo kelių valandų iki 5 dienų. Kaip rodo praktika, paprastai elektroninė forma užpildoma per 4 valandas. Tiesiog pasikliauti tuo nėra verta - geriau užsakyti išstudijuotą darbą iš anksto.
Kaina
Mes išsiaiškinome, ką sudaro USRN ekstraktas. Šis dokumentas yra nepaprastai svarbus visiems turto savininkams. Kiek kainuoja gauti nustatyto pavyzdžio pažymėjimą?
Didžiulį vaidmenį šiuo klausimu vaidina tai, kas yra klientas. Asmenims pažymėjimas išduodamas pigiau nei legaliems. Be to, išrašo iš USRN forma turi įtakos sąnaudoms.
Skirtingi šaltiniai nurodo skirtingą informaciją apie valstybinės rinkliavos dydį už informaciją. Rekomenduojama sutelkti dėmesį į šias normas:
- 200 rublių - asmenys;
- 600 rublių - organizacijos;
- 150 rublių - elektroninė forma piliečiams;
- 300 rublių - USRR pareiškimas elektronine forma organizacijoms.
Be to, pratęstas pažymėjimas kainuos apie 1500 rublių. Ir jei jūs prašote informacijos apie nekilnojamąjį turtą, kuris nuosavybės teise priklausė iki 1998 m., Tada turėsite sumokėti 2500 rublių.
Užsakymo instrukcijos (asmeniškai)
Akivaizdu, kad jame yra USRN išrašas. O kas tai gali būti - taip pat. Dabar šiek tiek apie tai, kaip teisingai užsisakyti pagalbą.
Pradėkime nuo instrukcijų, kaip asmeniškai gauti paslaugą. Pavyzdžiui, per „Rosreestr“. Tokiu atveju šis vadovas padės užsisakyti išrašą iš USRN:
- Paruoškite keletą užduočiai įgyvendinti reikalingų dokumentų. Jų sąrašas priklauso nuo to, kas surašo pareiškimą.
- Parašykite nustatytos formos pareiškimą.
- Sumokėkite įstatymų nustatytą sumą valstybės rinkliavą.
- Pateikite prašymą su dokumentais „Rosreestr“ (arba kitai registravimo institucijai).
- Pasiimkite paruoštą pažymėjimą per kelias dienas.
Kaip matote, procedūra yra gana paprasta. Apie pareiškimo pasirengimą bus pranešta telefonu.
Interneto technologijos
USRN išrašas internete išleidžiamas per kelias minutes. Prašymo pateikimas tokiu atveju yra maksimaliai palengvinamas. Be to, piliečiai turi galimybę užsisakyti elektroninį dokumento aiškinimą.
Norėdami pateikti prašymą dėl pažymėjimo internetu, turėsite:
- Atidarykite svetainę gosuslugi.ru arba rosreestr.ru. Viskas priklauso nuo to, su kokia paslauga pilietis nori dirbti.
- Bloke „Paslaugos / viešosios paslaugos“ pažymėkite „Užsakykite informaciją iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro“.
- Užpildykite prašymą. Norėdami tai padaryti, vykdykite nurodymus šalia laisvų laukų.
- Pabaigoje nurodykite, kokios rūšies pagalbą norite gauti.
- Parašykite el. Laišką ir prireikus išsirinkite įstaigą, kurioje bus patogu pasiimti paruoštą dokumentą.
- Indėlių lėšos už paslaugų teikimą. Pavyzdžiui, naudojant banko plastiką.
Šiuo žingsniu baigiasi pagrindiniai piliečio veiksmai. Dabar lieka tik laukti pranešimo apie pažymėjimo parengtį.
Dokumentacija
Aukščiau jūsų dėmesiui pateiktas USRN ekstrakto pavyzdys. Kokie dokumentai yra naudingi užduočiai įgyvendinti?
Asmenys su savimi atsineša pasą, rašytinį prašymą, mokesčio sumokėjimo kvitą. Organizacijos turi pateikti:
- aplikacija;
- visi bendrovės steigimo dokumentai;
- pareiškėjo pasas;
- įgaliojimas (jei prašymą pateikia juridinio asmens atstovas);
- čekis su sumokėtu muitu.
Tai viskas. USRN elektroninės formos išrašo pavyzdys bus lygiai toks pats kaip tada, kai jis buvo spausdinamas ant popieriaus. Visi išvardyti dokumentai turi būti pateikti originalu.
Santrauka
Dabar aišku, kaip galite užsisakyti išrašą iš USRN. „Rosreestr“ teikia šią paslaugą kuo greičiau. Nepaisant to, kad Rusijoje galite gauti elektroninį pažymėjimą, piliečiai vis tiek renkasi popieriaus analogo dizainą.
Kur gauti USRN išrašą? Atsakymą į šį klausimą kiekvienas pasirenka pats. Laimei, informacija iš nekilnojamojo turto registro yra viešai prieinama. Ir tik kai kurie informacijos apie objektus "nekilnojamasis turtas" negali gauti trečiųjų šalių.