Rusų komunalinių paslaugų apmokėjimo klausimas yra labai aštrus, nes jų kaina dažnai yra nepalyginama su uždarbiu. Gyventojai bando sutaupyti visko, ir vienas iš tokių būdų yra ODPU MKD (daugiabučio namo) įrengimas. Faktas yra tai, kad matavimo prietaisų įrengimas tik jūsų bute negarantuoja, kad kvitai nebus papildomai apmokestinami už papildomus viso namo poreikius, tačiau bendras skaitiklis juos tikrai sumažins. Be to, pagal vyriausybės dekretą dėl komunalinių paslaugų apmokestinimo tokie prietaisai turi būti kiekviename MKD. Gyventojai, neturintys bendro namo matavimo prietaiso, už paslaugas turi mokėti už išpūstą tarifą, kuris nustatomas pagal koeficientą 1,6 pagal normas. Tai taip pat yra reikšminga motyvacija įdiegti ODPU.
Kas tai yra
Santrumpa reiškia „įprastus namo apskaitos prietaisus“. Šie prietaisai yra įvairių išteklių skaitikliai, kurie nedelsiant pristatomi visam namui, tiksliau, laiptams. Įrenginys nustato visų gyventojų bendrą energijos suvartojimą ir yra paskirstymo įtaisas.
Nepaisant to, kad ODPU įrengimas gyvenamajame name įstatymais buvo privalomas daugiau nei 5 metus, vis dar ne visi piliečiai turi tokius prietaisus savo namuose.
Veislės
Matavimo prietaisai, skirti sunaudoti bendrus išteklius, paprastai įrengiami pastato rūsiuose arba pagalbinėse patalpose. Jie išleidžiami atskirai elektros, karšto ir šalto vandens bei šiluminės energijos matavimui. Po įdiegimo ir paleidimo iš gyventojų pusės prieiga prie prietaisų yra užblokuota, kad jie negalėtų sugadinti įrangos ar pakeisti jos rodmenų.
Norint atsižvelgti į vandens suvartojimą, įmontuoti atskiri šalto ir karšto vandens įtaisai. Be standartinio skaitiklio, galite pridėti specialų jutiklį, kuris nustato tiekiamo vandens temperatūrą ir įvertina jo kainą pagal realybę. T. y., Jei per karšto vandens vamzdį teka nepakankamai pašildytas skystis, skaitiklis tai nustatys kaip šaltą ir gyventojams skaičiuos visiškai kitokią išmoką.
Šilumos energijos ODPU įrengimas leidžia rimtai taupyti sunaudotus išteklius šildymo sezono metu.
Norėdami tai padaryti, galite naudoti ultragarsinius prietaisus, tachometrinius, sūkurinius ar elektromagnetinius. Ką tiksliai pasirinkti konkrečiam įėjimui, nusprendžia patys gyventojai.
Norint atsižvelgti į bendrą energijos suvartojimą, montavimui siūlomi patys paprasčiausi vieno tarifo ir daugia tarifo įtaisai. Pastarieji leidžia sutaupyti žymiai daugiau, nes skirtingu paros metu jie laiko išteklių kainą skirtingomis kainomis. Šiandien tai yra pats populiariausias pasirinkimas. Jų darbas yra tas, kad naktį minimalus tarifas taikomas elektrai, o dienos metu jis yra šiek tiek didesnis ir maksimalų pasiekia piko valandomis ryte ir vakare. Žinoma, toks prietaisas kainuos nemažą centą, tačiau jis greitai atsipirks. Elektros energijos paskirstymo sistemos įrengimą taip pat vykdo pačių gyventojų pasirinkta samdyta įmonė.
Papildomos paslaugos
Bendrovės, montuojančios namų apskaitos prietaisus, savo klientams siūlo papildomas paslaugas. Be vėlesnės bėgimo įtaisų priežiūros, firmos montuoja ir papildomus įtaisus, kurie prisideda dar labiau taupant mokestį.Tai apima specialų bloką, skirtą automatiškai reguliuoti šildymo sistemą, ir prietaisą, kuris stebi elektros energijos suvartojimą.
Visi gyventojai turi teisę pasirinkti savo „įrangą“ ir gali susitarti dėl pagalbinių prietaisų ar įsigyti prietaisų be papildomų reguliavimo elementų.
Įrenginio savybės
Valdžia reikalauja daugiabučiuose namuose įrengti visų išteklių skaitiklius, nes tokie įtaisai gali nustatyti realų išteklių sunaudojimą. Pvz., Jei bute registruotas tik vienas pilietis, tarifai taikomi tik jam vienam, o bute iš tikrųjų gyvena visa šeima, o tai žymiai padidina realų vartojimą.
Nauda įrengiant ODPU (kuri aprašyta aukščiau) taip pat nustatoma gyventojams, kurių butuose yra individualūs sunaudotų išteklių skaitikliai. Ekspertai mano, kad atskiri skaitikliai paprastai yra neveiksmingi neįdiegus bendrų. Tai tvirtinama tuo, kad tiek individualių, tiek bendrų matavimo prietaisų buvimas padeda:
- laiku nustatyti išteklių nutekėjimą;
- patobulinti įkrovimo formulę;
- teisingai išanalizuoti tiekiamų išteklių slėgį, temperatūrą ir kitus parametrus;
- teisingai nustatyti, kas tiksliai patiria nuostolių pažeidus sistemą.
Be tokios naudos valdymo įmonei, pranašumą diegiant ODPU galima įsigyti ir tiesiogiai gyventojams, turintiems individualius skaitiklius butuose. Tai, kad jie yra, dar nereiškia, kad kvite nėra parodyta eilutė bendroms būsto išlaidoms padengti, o tai reiškia išteklių sunaudojimą liftui, žaidimų aikštelėms, rūsiams ir laiptų skrydžiams aptarnauti. Idealiu atveju šis punktas neturėtų viršyti 2% individualaus suvartojimo, tačiau iš tikrųjų jame atsižvelgiama į visus išteklius, kuriuos sunaudoja įėjimas už skaitiklio rodmenų, įskaitant ir dėl bet kokių sistemos nuotėkių.
ODPU diegimas padeda normalizuoti šią kolonėlę ir teisingai nustatyti nuotėkio vietą. Koks tas sugebėjimas? Paprasčiausiai visi nutekėjimai užmiestyje nebebus įtraukiami į mokėjimą. Įrenginys fiksuoja tik tuos išteklius, kurie iš tikrųjų pateko į namą. Žinoma, nuotėkis jau gali būti paties namo viduje, ir vis dar yra pakankamai priežasčių padidinti tarifą, tačiau tokio prietaiso buvimas gali žymiai sumažinti išlaidas ir yra pirmasis žingsnis taupymo link.
Montavimo koordinavimas
Sprendimas įrengti namui tiekiamos šiluminės energijos ir kitų išteklių ODPU turėtų būti priimamas remiantis visų gyventojų balsavimo rezultatais. Tokiu atveju turite surašyti posėdžio protokolą. Jei patys gyventojai nerodo jokios iniciatyvos, pati organizacija gali nuspręsti dėl būtinybės įdiegti ODPP teisme, nes įstatymai reikalauja, kad ją įrengtų absoliučiai visi be išimties.
Valdymo įmonė šiandien nėra įpareigota pranešti savo gyventojams apie planuojamą prietaisų įrengimą, nes tai yra jos teisinė pareiga. Baudžiamasis kodeksas nėra nubaustas bausme už tai, kad apie tai neįspėjo savininkų. Tarp jos įsipareigojimų gyventojams šiandien yra kasmetinis informacijos gyventojams denonsavimas apie naujas energijos taupymo galimybes.
Privaloma įdiegti ODPU gali ir įmonės, tiekiančios išteklius namui.
Kas moka?
Vienas pagrindinių klausimų šiandien: kas turėtų mokėti už ODPU įrengimą? Tai neginčijama ir neturi išimčių. Federalinis įstatymas reikalauja, kad savininkai visiškai finansuotų bendrų namo apskaitos prietaisų įrengimą. Vienintelis žingsnis namo savininkų link yra galimybė mokėti už įrengimą 5 metus, tai yra 60 vienodų įmokų, kurios bus vykdomos kartu su komunalinių paslaugų kvitų apmokėjimu. Jei tai finansiškai įmanoma, savininkai gali sumokėti visus iš karto po vieną mokėjimą įdiegę prietaisus ar net prieš pradedant jų įrengimą.
Kartais montavimo mokestį galima išskaičiuoti iš namo remonto ir priežiūros išlaidų, tačiau tik tuo atveju, jei iš pradžių buvo atsižvelgiama į mokesčius už ODPU įrengimą ateityje, o tai yra gana retai. Papildomos pajamos už visą namą taip pat gali tapti mokėjimais už įrengimą, jei jos nebeįtraukiamos į kitų daiktų sąnaudas. Į tokias pajamas turėtų būti įtraukta išmoka už gretimos teritorijos ar pastato dalies nuomą reklamai.
Kiek kainuoja diegimas?
Savininkams ne mažiau svarbu žinoti, kas turėtų mokėti daugiau už ODPU įrengimą, o kas - mažiau. Įdomu tai, kad bute registruotų gyventojų skaičius visai nedaro įtakos įrengimo kainai. Kiekvieno jų sunaudojimas apskaičiuojamas pagal proporcingą buto ploto ir viso namo ploto santykį. Skaičiuojant taip pat atsižvelgiama į namo bendrojo naudojimo plotą, kuris yra visos negyvenamosios pastato patalpos.
Taigi konkretaus buto plotas yra padalijamas iš bendro namo ploto, po kurio rezultatas padauginamas iš viso pastato negyvenamųjų patalpų ploto - bendrojo turto laiptų pavidalu ir pan.
Rezultatas padauginamas iš įrenginio ir jo įrengimo kainos, jei reikia, suma dalijama iš 60, norint nustatyti mėnesinių įmokų sumą.
Kas daro įtaką kainai?
Kieno sąskaita ODPU įrengimas vykdomas labiau, priklauso nuo namo nuosavybės ploto, o ne nuo gyventojų skaičiaus, kaip nutarė vyriausybė ir savo sprendimą įtvirtino Būsto kodekse.
Visos procedūros kaina priklauso nuo namo techninių charakteristikų, pagalbinių prietaisų prieinamumo pasirinktoje įrangos konfigūracijoje, taip pat nuo išteklių, į kuriuos atsižvelgiama, tipo. Iš esmės šią sumą sudaro:
- įrenginio kaina;
- mokestis už jo įrengimą;
- mokėjimo nustatymas ir paleidimas;
- išankstinių konsultacijų ir projektavimo išlaidos;
- techninės priežiūros apmokėjimas per ateinančius 5 metus po įrengimo.
Kiekvienam namui ši kaina nustatoma individualiai.
Aptarnavimas ir apžiūra
Teisė pasirinkti įdiegtų įrenginių paslaugų bendrovę priklauso Baudžiamojo kodekso gyventojams. Ateityje į jos kambarį su įmontuotais matuokliais bus leista patikrinti jos atstovui tikrinti ir matuoti rodmenis. Prietaisų techninė priežiūra atliekama tik parengus dvišalę ilgalaikę sutartį. Tam įmonė turi turėti atitinkamus darbų pažymėjimus ir specialų patvirtinimą esamų skaitiklių remontui, montavimui ir tikrinimui.
Kaip atliekamas mokėjimas?
Komunalinių paslaugų kvitai gaunami kas mėnesį, o savininkai reguliariai perveda reikalingas sumas į tiekiančių įmonių sąskaitas. Štai kodėl mokėtojų patogumui ODPU diegimas iš karto įtraukiamas kaip atskira prekė į kvitą ir jo apmokėjimui nereikia vykti į banką antrą kartą per mėnesį ir padengti papildomų išlaidų, susijusių su kito mokėjimo dokumento sukūrimu.
Visos išlaidos VIENAM yra apmokestinamos pagal bendrų skaitiklių tarifus ir rodmenis, o tai pirmaisiais mėnesiais žymiai sumažina išlaidas kvitams. Laikui bėgant, prietaisų montavimas kartais atsiperka.
Parodymų mokėjimo niuansai
Kai kurie vis dar įsitikinę, kad visi likę nuomininkai privalo sumokėti už piktybišką nemokamą įėjimą, nes skirtumas tarp sukauptų parodymų už atskirus butus ir visą namą iš viso plinta. Tiesą sakant, į jo vartojimo rodiklius atsižvelgiama atskirai pagal tarifą ar konkretaus buto atskirų skaitiklių rodmenis, o formuojant išmoką už namo bendruosius poreikius, ji išskaičiuojama iš sumos.
Gyvenamojo namo komercinės organizacijos taip pat moka savo išlaidas atskirai nuo savininkų.
Kaupimo paaiškinimai
Valdymo įmonė privalo informuoti savo gyventojus apie OTPU įrengimą - kas tai yra, koks yra prietaisų naudojimas, taip pat atsakyti į visus ginčijamus klausimus.Pavyzdžiui, jei kvite nurodyta suma atrodo per didelė, nuomininkas gali pareikalauti išsamaus sukauptos sumos paaiškinimo, parašydamas atitinkamą prašymą.
Tai turėtų nurodyti tarifų, skaičiavimo formulių, individualių ir bendrų skaitiklių rodmenų paaiškinimo poreikį, ar negyvenamosios patalpos yra sujungtos su bendru skaitikliu, ir kitas savybes. Baudžiamojo kodekso atsisakymas išaiškinti yra neteisėtas.
Išvada
Norėdami kontroliuoti faktinį kiekvieno namo resurso sunaudojimą, galite įdiegti ODPU. Šiuo atveju į šilumą atsižvelgiama ne tik realiai, bet ir taupoma dėl pagalbinių sistemos elementų, įrengtų gyventojų prašymu. Visų pirma, tokie įtaisai padeda pašalinti mokestį už prarastus išteklius privažiuojant namą palei greitkelius. Dujų, elektros, šilumos, karšto ir šalto vandens skaitikliai įrengiami atskirai. Jų suvartojimą lemia tik tarifas ir sunaudotas kiekis, o tai, nuolat augant komunalinių paslaugų kainoms, padeda žymiai sutaupyti savininkų lėšas.
Šiandien tai yra arčiausiai tikrovės esantis būdas nustatyti faktinį namuose naudojamų išteklių kiekį. Žinoma, tokiu atveju gali būti formuojama nedidelė permoka, tačiau ji bus minimali, palyginti su ta, kurią turi namų be skaitiklių gyventojai.