Buitiniams dujų prietaisams reikalingas ypatingas priežiūros ir priežiūros principas. Tokių mazgų eksploatavimo specifiką daugiausia lemia padidėję saugos reikalavimai. Šiuo atžvilgiu įvedami specialūs standartai ir reglamentai, reglamentuojantys dujų įrangos priežiūros taisykles, taip pat susijusias remonto priemones.
Priežiūros reguliavimo sistema
Poreikis sukurti specialias dujų sistemų ir agregatų priežiūros ir priežiūros taisykles kilo dėl dažnų avarijų daugiabučiuose namuose, kurie taip pat yra susiję su įrangos gedimais. 2013 m. Buvo priimtas atitinkamas įstatymas, įpareigojantis dujų įrangos savininkus kasmet tikrinti veikiančius įrenginius. Tiesiogiai dujų įrangos techninę priežiūrą ir remontą namo viduje vykdo specializuotos organizacijos, su kuriomis sudaroma sutartis. Rusijos Federacijos dekrete Nr. 410 reglamentuojamos kontrolės ir organizacinės priemonės šioje srityje.
Kokia įranga yra prižiūrima?
Tiksliniai valdymo objektai yra bet kokios sistemos ir įtaisai, esantys ir eksploatuojami konkrečiame gyvenamajame pastate. Reikia iš karto pabrėžti, kad nesvarbu, kuriame name yra gyvenamasis plotas - tai gali būti tiek privatus kotedžas, tiek daugiabutis. Kitas dalykas, kad dujų įrangos priežiūrą ir remontą namuose gali atlikti įmonės, kurios iš pradžių vykdo įrenginio techninę priežiūrą. Teisinis dujų sistemų stebėjimo paslaugų registravimas šiuo atveju yra supaprastintas.
Dabar verta apsvarstyti, kurie konkretūs įtaisai yra įtraukti į privalomos reguliarios apžiūros įrangos sąrašą:
- Namų ryšio įrenginiai. Beveik visi daugiabučių namų komponentai ir funkciniai vienetai, kurie dalyvauja dujų tiekimo procesuose. Visų pirma, tai gali būti dujų iškrovikliai ir matavimo įtaisai.
- Tiesiogiai sunaudojamos katilinės, katilai, viryklės ir šildytuvai, veikiantys dujų mišiniais.
Techninės priežiūros sutarties pasirašymas
Abonentas, ty tiesioginis dujų įrangos savininkas ir vartotojas, privalo sudaryti sutartį su organizacija, kuri kasmet vykdys techninę veiklą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti prašymą organizacijai, turinčiai teisę teikti tokias paslaugas. Norint sudaryti dujų įrangos priežiūros sutartį, prie paraiškos (iš esmės - pasiūlymo) reikia pridėti šiuos dokumentus:
- Pareiškėjo asmens tapatybės kortelė arba juridinio asmens steigimo dokumentai.
- Jei prašymą pateikia įrangos savininko atstovas, tada siunčiamas atitinkamas dokumentas, patvirtinantis teisę veikti savininko vardu.
- Dokumentai, patvirtinantys įrangos atitiktį esamiems techniniams standartams.
- Dokumentai, kuriuose nurodyta data, kada buvo uždarytas dujų skaitiklis.
- Jei mes kalbame apie butą daugiabučiame name, tada pridedamas ir savininkų susirinkimo protokolas, kuriame buvo priimtas sprendimas sudaryti susitarimą dėl dujų įrangos aptarnavimo.
Kas nurodyta sutartyje?
Dujų įrangos priežiūros sutartyje, be to, kad nurodoma pasų informacija apie sistemas ir agregatus, datas ir vietas, turėtų būti ši informacija:
- Bendros namo dujų tiekimo komunikacijos jungčių konfigūracija.
- Darbinės veiklos, kurią reikia atlikti kaip paslaugos dalį, sąrašas.
- Tikrinimo ir remonto procedūrų grafikas.
- Suteiktų paslaugų kaina.
- Mokėjimo už paslaugas tvarka ir terminai.
- Šalių atsakomybė, teisės ir pareigos.
- Sutarties galiojimo laikas.
- Kitos sąlygos, kuriomis bus vykdomos techninės ir patikros priemonės.
Kas gali veikti kaip paslaugų klientas?
Yra kelios organizacijų ir asmenų kategorijos, kurios iš principo gali sudaryti sutartį su organizacija dėl dujų įrangos aptarnavimo. Visų pirma, tai gali būti tiesioginis būsto, kuriame naudojama ši įranga, savininkas. Jei reikalas susijęs su namo vidaus bendrąja įranga, klientas gali būti valdymo įmonė, kooperatyvas, bendrija ar kitos organizacijos, kurios yra namo savininkės, arba ekonominis asmuo.
Paprastai savininkas sudaro sutartį dėl dujų įrangos priežiūros privačiame name, tačiau net ir tokiu atveju galima suprojektuoti išsinuomoti specializuotą įmonę, turinčią atitinkamą licenciją, kuri oficialiai teiks paslaugas trečiųjų šalių įmonei. Pavyzdžiui, jei didelio kotedžo savininkas patikėjo vienos organizacijos sudėtingas inžinerines paslaugas, tai jis taip pat gali sudaryti sutartį su kitu rangovu dėl atskirų aptarnavimo renginių organizavimo.
Buitinės technikos priežiūros darbai
Dauguma didelių darbų, apimančių vizualinį tikrinimą, prietaisų tikrinimą, išsamią ryšių techninės būklės analizę ir kt., Yra specialios procedūros, susijusios su vidinės buto dujų įrangos technine priežiūra:
- Dujas naudojančių sistemų įrengimo kokybės tikrinimas ir vamzdynų atitikties norminiams reikalavimams įvertinimas.
- Dujotiekio dažymo ir tvirtinimo įtaisų kokybės tikrinimas. Toje pačioje dalyje specialistai patikrina technologinių mazgų - kolektorių, skaldytuvų ir vožtuvų vientisumą.
- Vizualus laisvos prieigos prie dujomis varomų įrenginių ir susijusių ryšių tinkamumo patikrinimas.
- Dujotiekio nuotėkio tikrinimas naudojant gniuždymo įrangą ar muilo emulsijas.
- Bute dujų įrangos priežiūra taip pat apima ventiliacijos ir dūmų kanalų, kurie yra atsakingi už degimo oro įleidimą ir išmetamųjų dujų mišinių pašalinimą, veikimo patikrinimą.
- Tikrinama armatūra ir medžiagomis, įskaitant vožtuvus, tarpiklius, purkštukus, čiaupus, tarpiklius ir kt.
Remiantis pradinio vizualaus patikrinimo rezultatais, gali būti priimtas sprendimas dėl įrangos bandymo ar remonto darbų. Antruoju atveju kartais sudaromas darbų atlikimo projektas - tai priklauso nuo techninių priemonių masto ir sutarties sąlygų.
Dujinių viryklių priežiūros ypatybės
Visų pirma, vertinama tvirtinimo detalių kokybė ir įrangos montavimo stabilumas. Visų pirma, kaip patikimai pritvirtinama viryklė, palyginti su stalviršiu ar kitais šalia esančiais virtuvės baldais. Tada tikrinamas funkcinių elementų tvirtinimas - grotelės, šiluminis indikatorius, degikliai, kepimo skardos ir kt. Ypatingas dėmesys automatikos, valdymo ir apsaugos sistemoms skiriamas atliekant dujinės vidinės įrangos priežiūrą. Norėdami išbandyti tokius prietaisus, specialistas gali naudoti matavimo elektrinę įrangą, tokią kaip multimetrai.
Dujų krosnių priežiūros ypatybės
Tokiems įrenginiams keliami aukšti priešgaisrinės saugos reikalavimai. Įvertinamas tarpas tarp krosnies konstrukcijos, sienų ir kitų įrenginių. Priekinė degiklių infrastruktūra ir traukos stabilizatorius turėtų būti bendroje šios įrangos infrastruktūroje. Šių sistemų darbo kokybė taip pat tikrinama specialių prietaisų ir prietaisų pagalba. Atliekant krosnies tipo dujų įrangos techninę priežiūrą, traukos vertė yra ypač didelė, todėl valdiklis turės patikrinti vartų judėjimą dūmtraukyje. Išmatuojamas oro srauto intensyvumas, įvertinamas minos parametrų atitikimas norminiams reikalavimams.
Karšto vandens katilų priežiūros ypatybės
Katilų ir kitų katilų, veikiančių karšto vandens stoties režimu, sudėtingumas slypi daugiapakopiuose kontūriniuose vamzdynuose. Reikalaujama, kad kapitonas atidžiai patikrintų vamzdynus, jungčių skyrius ir prijungtų įrenginį prie cirkuliacijos grandinių. Patikrinta, ar sistemoje nėra nuotėkių ir ar nėra slėgio. Visų pirma, įvertinamas šilumokaičio ir ritės purkštukų montavimo tankis prie degimo kameros sienų. Tai yra jautriausi funkcinių dalių sąsajos mazgai. Pasirūpina dujų įrangos priežiūra ir valymo priemonėmis. Naudojant specialius skalbiklius ir abrazyvus, šilumokaičio ir krosnies paviršiai valomi nuo suodžių, skalės ir skalės. Jei reikia, pakeiskite filtrus ir įrenginio membranas.
Papildomos įteikimo procedūros
Patikrinimo metu patikrinama ne tik tikslinė įranga su ryšiais, bet ir balionai su dujų mišiniu, jei šaltinis nėra centrinė tiekimo linija. Visų pirma, tikrinamas atskirų balionų įrenginių slėgio atitikimas nustatytiems standartams (2-3,6 kPa), sandarumas ir konstrukcijos vientisumas.
Prireikus, vykdydamas dujų įrangos priežiūrą, kapitonas gali pakoreguoti sistemų, sujungtų su tiksline įranga, veikimą. Pavyzdžiui, jei katilo veikimą kontroliuoja bendras automatinis valdiklis, kuriame patikros metu buvo nustatyti neteisingi prietaiso valdymo parametrai.
Remonto darbai
Tokiai veiklai vykdyti pateikiama speciali paraiška ir surašomas įrangos patikrinimo aktas, kurio pagrindu sudaromas tolesnių veiksmų planas. Bet tai taikoma nenumatytiems remontams, kurie gali būti susiję su avarijomis ar gedimų nustatymu normalios eksploatacijos metu. Suplanuotos remonto ir techninės priežiūros operacijos paprastai reiškia vartojimo reikmenų pakeitimą, atskirų komponentų iš naujo įdėjimą ir pan.
Pavyzdžiui, atliekant išsamią dujų įrangos techninę priežiūrą ir remontą, elektros instaliacija turi būti pakeista, jei nustatoma jos apgadinimas ar izoliacinės dangos pažeidimas. Svarbiausios remonto ir restauravimo procedūros yra susijusios su degiklių, maišytuvų taisymu, kilnojamųjų įrangos dalių įrengimu, dujų mišinio tiekimo žarnų pakeitimu ir kt. Sudėtingesnės priemonės patikėtos specializuotų aptarnavimo centrų kapitonams iš tiesioginio gamintojo.
Išvada
Privaloma, kad licencijuotos organizacijos reguliariai prižiūrėtų buitinių dujų įrenginius, daugeliui vartotojų tai yra nereikalinga ir našta. Ir tam yra visos priežastys, nes yra papildomų organizacinių darbų, jau nekalbant apie finansines išlaidas. Kita vertus, dujų įrangos priežiūros ir remonto sutartyje galima nurodyti optimalias tikrinimo sąlygas, kurios bent jau sumažins nepageidaujamas problemas planinio stebėjimo metu.Tačiau nereikėtų abejoti tokių procedūrų tinkamumu, nes tai yra saugumo klausimas. O įprasta savitarnos priežiūros su remontu praktika be specialistų pagalbos šiuo atveju tiksliai neveikia, atsižvelgiant į padidėjusį dujų techninės infrastruktūros pavojų.