Menas 31, 69 straipsnis LCD RF įtvirtinti gyvenamojo ploto savininko ar nuomininko artimų giminaičių pareigas ir teises. Pirmoji norma atskleidžia tiriamojo šeimos narių sąvoką. Apsvarstykite toliau Menas 31 LCD RF su komentarais. 
Bendroji informacija
Menas RF LC 31 straipsnis (dabartinė redakcija) nustato, kad dvarininko šeimos nariai įstatymais laikomi jo tėvais ir vaikais, taip pat su juo gyvenančiu sutuoktiniu. Neįgalūs išlaikytiniai ir kiti artimieji bei išskirtinėmis aplinkybėmis kiti piliečiai gali būti laikomi artimais, jei juos supažindina savininkas su tinkama kokybe.
Teisės ir pareigos
Kaip antra dalis cT. 31 LCD RF, visi teisėto savininko šeimos nariai gali naudotis gyvenamosiomis patalpomis lygiomis teisėmis su juo, jei jų tarpusavio susitarimas nenustato kitaip. Jie privalo eksploatuoti patalpas pagal paskirtį ir užtikrinti jų saugumą. Riboti ir visiškai pajėgūs šeimos nariai, pasak 3 skirsnio 4 str. 31 skystųjų kristalų RF, yra solidariai atsakingi už prievoles, atsirandančias dėl naudojimosi būstu. Kiti gali būti nustatyti jų ir daikto savininko sudarytu susitarimu.
Santykių nutraukimas
Iš dalies aptariami naudojimosi teisėmis tokioje situacijoje duomenys 4 šaukštai. 31 skystųjų kristalų RF. Kaip nurodyta normoje, nutraukiant santykius, dvarininko šeimos narys praranda galimybę juo naudotis. Tačiau ši teisė gali būti palikta jų susitarimu. Išskyrus tai, Menas 31 val. 4 LCD nustato daugybę aplinkybių, kurioms esant šeimos narys gali tęsti būsto tvarkymą nutraukus santykius su savininku. Šios aplinkybės apima:
- Nepakankamas pagrindas įgyti ar naudotis teise naudotis kitu gyvenamuoju turtu.
- Sunki finansinė giminaičio padėtis.
- Kitos reikšmingos aplinkybės, dėl kurių pilietis negali apsirūpinti būstu.
Teisės naudoti daiktą tam tikru laikotarpiu išsaugomos teismo sprendimu. Tokiu atveju savininkui gali būti pareikalauta suteikti kitas patalpas buvusiam sutuoktiniui ir kitiems šeimos nariams, kuriems jis moka alimentus, jų prašymu.
Svarbūs dalykai
Pasibaigus įgalioto teismo sprendimu nustatytam naudojimosi būstu laikotarpiui, atsižvelgiant į aplinkybes, nurodytas ketvirtoje dalyje Menas 31 skystųjų kristalų RF, atitinkama šeimos nario teisė yra nutraukiama. Kiti gali būti nustatyti kaip jo ir daikto savininko susitarimo dalis. Iki nurodyto laikotarpio pabaigos teisė naudotis buvusiu giminaičiu nesibaigia tuo pat metu pasibaigus savininko teisėms arba teismo įsakymo pagrindu, jei dingo aplinkybės, dėl kurių ji buvo išsaugota. 
Nebūtina
Buvęs savininko giminaitis, kuris naudojasi gyvenamuoju plotu pagal teismo įsakymą, išduotą atsižvelgiant į 4 dalies nuostatas, yra atsakingas, vykdo pareigas ir naudojasi 2–4 dalyse numatytomis teisėmis. Patalpos gali būti eksploatuojamos pagal susitarimą. Esant tokiai situacijai, buvęs giminaitis yra atsakingas, vykdo nustatytus įsipareigojimus ir naudojasi teisėmis remdamasis šios sutarties nuostatomis.
Komentarai
Menas 31 skystųjų kristalų RF žymiai sumažina teisėto gyvenamojo ploto savininko šeimos narių sudėtį. Į ankstesnius įstatymus jie įtraukė savininko sutuoktinę, taip pat jų tėvus ir vaikus.Neįgalūs išlaikytiniai ir kiti artimieji, taip pat kiti asmenys gali būti pripažinti šeimos nariais, jei jie su savininku tvarkė bendrą ūkį ir gyveno su juo. Pirmosios dalies tyrimas Menas 31 LCD RF su komentarais teisininkų, galima pastebėti, kad specialistai jame nurodytus piliečius suskirsto į dvi sąlygines kategorijas. Pirmiausia, savininko artimieji yra jo vyras / žmona, taip pat jo tėvai ir vaikai. Tai yra pirmasis skirtumas Menas 31 „LCD RF 2016“ iš ankstesnių teisės aktų. Norma visų pirma netaikoma sutuoktinio vaikų artimiesiems (įvaikiams, pavyzdžiui), taip pat žmonos / vyro tėvams. Pagal įstatymų nustatytas taisykles įregistruota santuoka turės teisinę reikšmę. Tam, kad šie asmenys būtų pripažinti šeimos nariais Menas 31 skystųjų kristalų, būtina, kad jie gyventų kartu su patalpų savininku. Tuo pačiu metu nesvarbu, ar jie vykdo bendrą ekonomiką, ar palaiko vienas kitą ir t.
Kiti piliečiai
Neįgalūs išlaikytiniai, kiti artimieji, kiti asmenys (išimtinėse situacijose), pasak Menas 31 skystųjų kristalųgali būti pripažinti šeimos narių. Reikėtų nepamiršti, kad giminystės ryšiams daugiausia būdingas abipusis rūpestis ir pagarba, bendri interesai, asmeniniai ir turtiniai įsipareigojimai bei teisės, atsakomybė, bendras valdymas. Be to, nesvarbus santykių laipsnis. Savininko išlaikytiniai gali būti priskiriami šeimos nariams ir jie yra išimtinai neįgalūs, bet ne tie, kurie jį turi. Pensininkai, nepilnamečiai ir neįgalieji laikomi neįgaliaisiais. Sudarant šios kategorijos subjektų ratą, kai taikoma Menas 31 „LC RF“ teismų praktikoje naudojamos Federalinio įstatymo Nr. 173 nuostatos (9 straipsnio antra ir trečia dalys). Jie pateikia piliečių priklausomybės ženklus, neįgaliųjų sąrašą. 
Išimtiniai atvejai
Visi kiti piliečiai Menas 31 skystųjų kristalų RF, gali būti pripažinti šeimos narių, esant tam tikriems juridiniams faktams. Jų yra tik du:
- Bendras apgyvendinimas su teisėtu gyvenamojo ploto savininku.
- Šių asmenų savininko prisistatymas kaip artimiesiems.
Objekto buvimas ar nebuvimas gyvenamosios vietos savininko prašymu nebus lemiančios aplinkybės. Registracija bus naudojama tik kaip vienas iš įrodymų byloje. Tuo pat metu teismas gali pripažinti teisėto būsto savininko šeimos narių teisę į nepilnamečių vaikus įvaikinti.
Teisės
Šeimininkai ir šeimos nariai naudodamiesi patalpomis yra lygūs. Tai reiškia, kad niekas neturi pranašumo eksploatuojant tam tikras zonas (virtuvę, kambarius ir pan.), Kalbant apie patekimą į objektą ir pan. Vis dėlto Menas 31 skystųjų kristalų Daroma prielaida, kad savininkas ir artimieji gali nustatyti savo naudojimo tvarką. Pavyzdžiui, susitarime gali būti nustatyta, kad vienas iš šeimos narių veiks tik tam tikruose namo kambariuose. Atitinkama sutartis gali būti sudaryta tiek prieš įvedant, tiek po jos. Susitarimui turėtų būti taikomos Civilinio kodekso taisyklės dėl civilinių sandorių.
Atsakomybės
Kadangi gyvenamasis plotas yra skirtas pragyvenimui, tada šeimos nariai turėtų jį naudoti būtent tam. Svarstomoje normoje nurodoma pareiga užtikrinti objekto saugą. Tai negali būti laikoma išlaidų, susijusių su techninės priežiūros, remonto darbais ir pan., Priskyrimu. Paprastai suprantama, kad asmenys neturėtų imtis veiksmų, kurie gali sukelti daikto sunaikinimą / sugadinimą ar jo kokybės savybių pablogėjimą. Trečiojoje dalyje kalbama apie sąskaitas už komunalines paslaugas, nors vartojama formuluotė leidžia manyti, kad artimiesiems gali būti priskirta kita atsakomybė. 
Bendroji atsakomybė
Tai reiškia, kad tol, kol neįvykdyti įsipareigojimai (visų pirma atskaičius komunalinius mokesčius), galima reikalauti jų grąžinimo iš dalies ar visiškai iš daikto savininko ir bet kurio kito teisiškai veiksnaus giminaičio. Skolą gali sumokėti vienas konkretus subjektas ir visi skolininkai solidariai (solidariai). Bet kuri šalis įvykdo įsipareigojimą visiškai. Tačiau tai atsiranda tarp skolininko ir skolininkų. Pirmasis turi teisę reikalauti iš kitų asmenų įvykdyti prievolę lygiomis dalimis, atėmus jam priklausančią sumą. Pavyzdžiui, patalpomis naudojasi savininkas, o jo trys artimieji. Savininkas sumokėjo 1 tūkst. Rublių. komunalinės paslaugos. Su trim giminaičiais jis gali reikalauti 250 r.
Niuansai
Reikia nepamiršti, kad solidari atsakomybė tenka tik visiškai ir iš dalies pajėgiams subjektams. Šių ženklų ypatybės atskleidžia Civilinį kodeksą. Taigi pilietis tampa kompetentingas sulaukęs 18 metų arba nesulaukęs šio amžiaus, jei yra vedęs. Įstatymas leidžia numatyti kitus emancipacijos pagrindus. Teismas gali apriboti piliečio teisnumą, jei dėl piktnaudžiavimo narkotikais ar alkoholiu šeimai kyla sunki finansinė padėtis.
Atsisakymas
Tai leidžiama šalių susitarimu. Pavyzdžiui, senyvo amžiaus savininkas, pristatydamas giminaičius, nustato, kad komunalinių paslaugų apmokėjimo našta tenka šiems asmenims. Atitinkama sutartis gali būti sudaryta eksploatuojant patalpas. Tokios sutarties formai taikomos bendrosios civilinio kodekso nuostatos.
Sunkumai
Verta pasakyti, kad susitarimas dėl bendros atsakomybės panaikinimo turi tam tikrų problemų. Tarkime, kad nuomininkas nemoka komunalinių mokesčių. Pateikdamas ieškinį, jis nurodo susitarimą, kuriame numatyta šios pareigos priskyrimas giminaičiui. Deja, šiuo atžvilgiu teisės aktuose nėra jokių tiesioginių nurodymų. Vienintelė išeitis - paduoti įpareigotą giminaitį į teismą. 
4 straipsnio 4 dalis 31 LCD RF su komentarais
Santykių tarp artimųjų santykiai gali būti nutraukti dėl įvairių priežasčių. Tačiau bet kuriuo atveju tai praranda teises į būstą. Giminaičius reikia iškeldinti iš patalpų. Santykiai gali būti nutraukti dėl santuokos iširimo ar jos pripažinimo negaliojančia. Tuo pačiu metu teisėto objekto savininko santykiai su vaikais jokiomis aplinkybėmis nesibaigia. Taigi jie negali tapti „buvusiais giminaičiais“. Iš to seka: išvada, kad buvusi žmona su vaikais nutraukus santuoką su vyru turės išvykti į lauką, neturi pagrindo. Vaikai, nepaisydami santykių tarp tėvų, pasilieka teisę naudotis būstu, kuriame gyveno.
Ginčai
Teismas turi galimybę (bet ne pareigą) nustatyti konkretų laikotarpį, per kurį buvęs teisėto savininko giminaitis galėtų naudotis patalpomis. Ketvirtoje nagrinėjamos taisyklės dalyje yra nustatyti tam tikri kriterijai, kurie vadovaujasi įgaliotajai įstaigai sprendžiant ginčus. Buvęs giminaitis gali pasilikti teisę naudotis būstu, jei:
- Jam nėra jokios priežasties įgyti teisę naudotis kita gyvenamąja erdve. Pavyzdžiui, buvęs giminaitis pasirengęs nusipirkti kitą būstą, tačiau to negali padaryti, nes pasiūlymų nėra.
- Nėra jokios priežasties naudotis teise naudotis kitu kambariu. Pavyzdžiui, buvęs giminaitis neturi jokio kito gyvenamojo ploto, jis yra praradęs teisę eksploatuoti objektą, kuriame anksčiau gyveno, ir pan.
- Piliečio turtinė padėtis neleidžia įsigyti kitų patalpų.
Šis sąrašas yra gana aiškinamasis, nes jis sutampa su bendresne nuostata, kad teismas turi teisę atsižvelgti į kitas aplinkybes, į kurias reikia atkreipti dėmesį, dėl kurių buvęs giminaitis neturi kur gyventi. Institucija gali išsaugoti galimybę naudoti gyvenamąjį plotą tik tam tikrą laikotarpį, pavyzdžiui, metus. Sprendime neleidžiama nurodyti „neterminuoto“ išsaugojimo arba „iki buto pirkimo“ ir kt. Be to, teismas negali nustatyti, kad laikotarpis yra nustatytas susitarimu. Žinoma, į tai bus atsižvelgiama. Tačiau sprendime turėtų būti nurodytas konkretus laikotarpis.
Išlaikymo prievolės
Jų buvimas yra ypač svarbus sprendžiant ginčus dėl būsto tarp artimųjų. Teisėtam patalpų savininkui teismas gali įpareigoti suteikti šeimos nariams, su kuriais buvo nutraukti santykiai, kitą būstą, jei jis moka jiems alimentus. Atsižvelgiant į šią taisyklę, būtina atsižvelgti į daugybę niuansų. Visų pirma, ši nuostata taikoma savininko, buvusio sutuoktinio ir vaikų santykiams. Tuo tarpu pastarieji negali būti laikomi buvusiais giminaičiais, kaip, tiesą sakant, tėvais, jei jie gyvena kartu. Tačiau nepaisant to, ką įstatymų leidėjas turėjo omenyje formuodamas taisyklę, iš taisyklės esmės išplaukia, kad ji taikoma visiems buvusiems artimiesiems. Antra, išlaikymo prievolių vykdymo tvarka yra numatyta JK 80–120 straipsniuose. Pagal taisykles iš tėvų reikalaujama suteikti nepilnamečiams ir suaugusiems su negalia. Vaikai, sulaukę pilnametystės ir tapę darbingi, privalo pasirūpinti tėvais, kuriems reikalinga pagalba. Be kita ko, patalpų savininkas gali būti įpareigotas aprūpinti giminaičius, kurių naudai jis moka alimentus, kitomis gyvenamosiomis patalpomis. Tuo pat metu ji gali būti teikiama tiek pagal komercinės nuomos sutartį, tiek pagal neatlygintino naudojimo susitarimą. Priimdamas atitinkamą sprendimą, teismas turi atsižvelgti į konkrečius veiksnius. Sprendimas turi būti pagrįstas ir vykdytinas. Jei, pavyzdžiui, subjektas neturi pakankamai lėšų, nesvarbu, kiek rezoliucija bus priimta, ji nebus įgyvendinta. Taip pat svarbu atsiminti, kad įpareigojimas pasirūpinti artimųjų apgyvendinimu leidžiamas tik paprašius. Pateiktos taisyklės 31 punktas taikomas tais atvejais, kai santykiai tarp giminaičių nutrūko iki LCD įsigaliojimo. 
Išimtys
Svarbi taisyklė dėl komentuojamos normos 4 dalies nuostatų taikymo yra LCD įvadinio įstatymo 19 straipsnyje. Visų pirma buvo nustatyta, kad jie netaikomi buvusiems privatizuojamo objekto savininko giminaičiams, jei privatizavimo metu šie asmenys turėjo lygias teises su subjektu, kuris turtą pavertė nuosavybės teise, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip. Darytina išvada, kad santykių nutraukimas nepraranda teisių į būstą. Vadinasi, nereikia nustatyti laikotarpio, per kurį galima išlaikyti galimybę naudotis gyvenamuoju plotu, įpareigoti savininką aprūpinti giminaičius kitomis patalpomis. Tačiau teisėtas objekto savininkas gali savo nuožiūra keistis, dovanoti, parduoti ar disponuoti skirtingai. Tokiu atveju buvę giminaičiai, be abejo, praranda teises į būstą ir nėra ginami įstatymų.