Nepaisant dabartinio valiutos kurso pasaulio akcijų rinkose, nekilnojamasis turtas šiuo metu laikomas vertingiausiu turtu. Kiekviename Rusijos regione žemės vertė yra gana didelė, todėl ne visi gali sau leisti ją naudoti asmeniniam naudojimui. Visa valstybei priklausanti ir joje esanti žemė yra įregistruota Valstybės turto komitete ir yra labai svarbus ekonominis išteklius. Už neteisėtą bendros žemės areštavimą baudžiama įvairiomis sankcijomis. Tačiau daugelis piliečių nesupranta, kad tokia žemės apskaitos ir kontrolės sistema yra svarbi šalies ekonominės politikos grandis, todėl jie savarankiškai disponuoja valstybės (savivaldybių) sklypais. Beje, neteisėtas žemės pasisavinimas pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnis gali turėti tam tikrą veiksmų, susijusių su registracija, algoritmą.
Kai kurie leidžia dar daugiau - konfiskuoja dalį savo kaimynų paskirstymo sumų arba naudojasi valstybei priklausančia teritorija pelno siekimui.
Neteisėtas žemės užgrobimas - ką jis reiškia?
Naudojimasis savo laisva valia žemės sklypu, kuris nepriklauso jį okupuojančiam asmeniui, yra tik bendras informacijos, esančios 2 str. 7.1. Administracinių teisės pažeidimų kodeksas. Yra daug specialių atvejų, nagrinėjamų atskirai:
- Asmeniui, kitam fiziniam asmeniui priklausančios žemės naudojimas arba neteisėtas žemės sklypo pasisavinimas iš kaimyno. Paprastai tokios situacijos atsiranda dėl ilgo žemės savininko nebuvimo: iniciatyvūs kaimynai norės tuo pasinaudoti, tikėdamiesi apeiti atsakomybę. Taip pat bylinėjimosi priežastis tokiais atvejais dažnai yra neteisingas tvoros įrengimas tarp žemės sklypų, kurių ribos nustatomos kadastro pasuose.
- Juridinio asmens žemė naudojama neteisėtai, kai ji priklauso asmeniui. Ši situacija nereiškia, kad šioje svetainėje bus pastatyta kažkieno parduotuvė ar bet kuri įmonė. Verslininkas, pasisavinęs privačių savininkų žemes, gali jas gerai panaudoti medžiagoms, įrangai sandėliuoti ar šiukšlėms šalinti.
- Juridiniam asmeniui priklausančios svetainės pasisavinimas be leidimo. Tokie atvejai yra gana reti, nes kiekvienas verslininkas bando apsaugoti įsigytą teritoriją iškart po jos pirkimo.
- Nesankcionuotas žemės, juridinio asmens ar fizinio asmens nuosavybėn neturėjimas, naudojimas. Tokios situacijos iškyla dažniausiai, nes pažeidėjai mano, kad nebus atsakingi už neteisėtą žemės pasisavinimą. Turiu pasakyti, kad tokie „niekieno“ žemės sklypai mūsų šalies teritorijoje yra neabejotinai valstybės nuosavybė, todėl jais negali naudotis nei Rusijos Federacijos pilietis, nei svečias, jei tai anksčiau nebuvo sutarta su valstybinėmis struktūromis.
Beje, neteisėto žemės arešto registravimas 234 GK turi keletą variantų.
Kokia atsakomybė prisiimta?
Gerai žinoma, kad bet koks administracinis nusižengimas būtinai užtraukia administracinę ir materialinę atsakomybę. Už neteisėtą žemės pasisavinimą atsakomybė nustatoma pagal 7.1 straipsnį.Rusijos Federacijos administracinis kodeksas, jei trūksta dokumentų, patvirtinančių šią teisę (pvz., Nuomos sutartis ir kt.), Jei naudojami kiti asmenys. Norint pradėti procesą, pakanka paties nusikaltimo fakto. Pareiškimą teismui gali paduoti visi sklypų savininkai (tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys), kuriuos pasisavino pašaliniai asmenys. Jei nusikaltimą nustato trečiosios šalys, jų pareiga yra pranešti savininkui apie pašalinių asmenų užimtus žemės duomenis arba kreiptis į institucijas, atstovaujamas įvairių institucijų. Tikrasis užfiksuoto ginčijamo sklypo savininkas, turintis išduotus dokumentus, pažeidėjui gali pateikti bet kokius reikalavimus, numatytus aukščiau esančiame straipsnyje.
Reikalavimai neteisėtam savininkui
Du pagrindiniai reikalavimai, kurių įgyvendinimas galimas atsižvelgiant į savininko norą ir poreikius:
- Sudaryti pradinę žemės sklypo dalį neteisėtai įsibrovėlių nuosavybėn. Esant tokiai situacijai, visi pakeitimai, kurie buvo padaryti neteisėtai naudojantis kažkieno svetaine, turėtų būti pašalinti per teismo nustatytą laiką. Pastatai turi būti nugriauti arba pastatyti, kaip numatyta kituose Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso straipsniuose, iš šios žemės turėtų būti pašalintas įmonės ar asmeninis turtas.
- Pažeidėjo nekilnojamojo ir kilnojamojo turto, kuris yra areštuotame žemės sklype, priverstinis konfiskavimas jo savininko, kuris gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo, naudai.
Kas daro įtaką baudos dydžiui?
Norėdami sužinoti daugiau apie baudų sistemą, galite perskaityti įstatymą dėl trečiųjų šalių neteisėto žemės arešto. Baudų dydžiui įtakos turi tokie veiksniai:
- ar nustatyta areštuoto žemės sklypo kadastrinė vertė;
- kas yra nusikaltėlis.
Sankcijos suma
Už neteisėtą žemės pagrobimą baudžiama bauda nuo pusantros iki dviejų procentų šio sklypo kadastrinės vertės arba turi tam tikrą diapazoną, nustatomą pagal neteisėtai naudojamos teritorijos dydį. Tais atvejais, kai paskirstymo kadastrinė vertė dėl kokių nors priežasčių nebuvo nustatyta, administracinės baudos dydis priklauso nuo kategorijos, kuriai priklauso pažeidėjas:
- asmenys moka nuo penkių iki dešimties tūkstančių rublių;
- pareigūnų - nuo dvidešimt iki penkiasdešimt tūkstančių;
- juridiniai asmenys - nuo vieno šimto iki dviejų šimtų tūkstančių rublių.
Įstatymas nebuvo pakeistas, o bauda už neteisėtą žemės pasisavinimą taip pat nebuvo pakeista. 7.1 skirsnis. turi teisinę galią nagrinėjant visus administracinių nusižengimų atvejus šioje srityje.
Taigi apibendrindami visa tai, kas išdėstyta pirmiau, galime pateikti šias rekomendacijas, naudingas kiekvienam žemės savininkui:
- savininkas visada buvo teisus tokiuose ginčuose ir diskusijose;
- žemės savininkas turi visišką įstatyminę teisę teisme reikalauti, kad pažeidėjas grąžintų užgrobtą sklypą į pradinę formą;
- jei tokie pažeidimai buvo nustatyti, turite nedelsdami kreiptis į kompetentingas institucijas pagalbos;
- atsižvelgiant į savininko norą, visi sklype esantys pastatai be jo žinios gali būti jam perduoti nedalijant nuosavybės teise ir įregistruoti šioje teritorijoje.
Reikalauti
Prieš pateikdamas ieškinį, bet kuris pilietis gali pateikti iniciatyvą įregistruoti nuosavybės teises už neteisėtą savivaldybės žemės sklypo naudojimą. Paprastai, nesant žemės registravimo prieštaravimo miesto planavimo nuostatoms, administracija gali susitikti su piliečiais, kurie į jį kreipėsi.
Pateikus ieškinį dėl neteisėto žemės sklypo pasisavinimo, išsiųsto vietos administracijos vadovui arba specialiajam vykdomojo komiteto žemėtvarkos skyriui, jis turi būti svarstomas.Remiantis ieškinyje nurodytomis aplinkybėmis, atliekamas šio pažeidimo administracinis patikrinimas. Tuo tikslu surenkama speciali komisija, kurią sudaro kompetentingi darbuotojai, nustatoma specialiu įsakymu. Apklausos rezultatas yra akto parengimas ir jo pasirašymas visų šios komisijos narių. Patikrinimo aktas gali tapti pagrindu susidaryti nuomonę apie padarytą pažeidimą, arba byla bus perduota teismui.
Pjūvių dizaino ypatybės
Galima sakyti, kad beveik bet kuris žemės savininkas, vykdydamas žemės tyrimus, gali organizuoti kirtimą, kuris neturėtų viršyti dešimties procentų viso žemės ploto. Kad nebūtų neteisėtai užgrobta žemė, nubraižyta riba turi būti nubrėžta teisingai. Visų pirma, būtina:
- žemės reikia apleisti;
- pagrindinis sklypas turėtų priklausyti asmeniui;
- žemės sklypo ploto pokyčiai registruojami kadastro įrašuose;
- Mokesčių inspekcija pranešė apie žemės pasikeitimą.
Pirmas dalykas yra kreiptis į administraciją
Faktas yra tas, kad savivaldybei (taigi ir valstybei) priklausančiai žemei neleidžiama būti naudojama neteisėtai ir neatlikus nustatyto mokesčio už naudojimąsi. Administracija, jei įmanoma, surašys visus reikiamus dokumentus ir duos sutikimą, kad suinteresuotam asmeniui būtų nustatyta teisė legaliai naudoti žemę.
Naudojant papildomą žemės plotą, reikia kreiptis į šios sklypo dalies suteikimą rajono administracijos vadovui.
Jurisprudencija
Kaimynų vykdomi sienų pažeidimai yra svarbūs teismų praktikai. Jei buvo nustatytas dalies žemės užgrobimas už sienos arba buvo pažeisti statybos kodeksai, tada teismai įsipareigoja pašalinti pažeidimus ir yra baudžiami bauda. O kokia bauda už neteisėtą žemės pasisavinimą - vėlgi nusprendžia įstatymas.
Jei žemė buvo areštuota savavališkai, už tai gresia atsakomybė. Bet tuo atveju, jei šis asmuo bando pašalinti pažeidimą prieš pareikšdamas ieškinį, įregistruodamas šią svetainę ar ją paleisdamas, bausmės galima išvengti.