Išplėstas USRN išrašas iš buto yra dokumentas, kurio kartais reikalaujama tvarkant turtą. Visų pirma su nekilnojamuoju turtu. Daugelis piliečių užsisako šią formą iš pradžių nustatytų užduočių įgyvendinimui. Žemiau mes apsvarstysime visą naudingą informaciją, susijusią su USR išrašų kūrimu ir gamyba. Ką kiekvienas pilietis turi atsiminti? Kada reikės minėtų dokumentų? O kaip atrodo nusistovėjusios formos teiginys? Apie visa tai ir ne tik galės mokytis toliau.
Aprašymas
Kas yra pratęstas USRN išrašas iš buto? Pirmiausia turėsite atkreipti dėmesį į nagrinėjamo darbo apibrėžimą.
Vieningo nekilnojamojo turto registro pažyma yra dokumentas, kuriame yra informacijos apie „nekilnojamąjį turtą“. Neseniai ši ištrauka naudojama kaip būsto nuosavybės įrodymas.
Yra pratęstas USRN išrašas iš buto. Skubu ar įprasta užsisakyti tokią dokumentaciją nėra sunku. Ir šiek tiek vėliau apsvarstysime visus įmanomus veiksmų algoritmus idėjoms paversti realybe.
Kai reikia
Daugelis domisi, kada gali prireikti išplėstinio USRN išrašo į butą. Nėra vieno atsakymo. Taip yra dėl to, kad nuo 2017 m. Piliečiai turėtų gauti pažymas iš Rusijos nekilnojamojo turto registro, kad patvirtintų nuosavybės teises.
Apskritai, ištirta dokumentacija yra naudojama nagrinėjant įvairius nuosavybės ginčus, taip pat teisiškai reikšmingus veiksmus. Pavyzdžiui, per:
- nekilnojamojo turto pardavimas;
- dovanos;
- teisminės diskusijos;
- privatizavimas;
- būsto mainai.
Bet kokiems sandoriams su „nekilnojamuoju turtu“ reikia pateikti nustatytos formos išrašą iš nekilnojamojo turto registro. Be jo dabar nebus įmanoma patvirtinti objekto nuosavybės Rusijoje.
Kas išduodama
Kokią nuosavybę galiu gauti išrašą iš vieno ar kito tipo USRN? Suprasti šią problemą yra lengviau, nei atrodo. Norėdami tai padaryti, pakanka suprasti, kas Rusijoje vadinama nekilnojamuoju turtu.
Į „nekilnojamojo turto“ sąvoką patenka šie objektai:
- namuose;
- kotedžai;
- butai;
- kambariai;
- nebaigta statyba;
- garažai ir automobilių stovėjimo vietos.
Be to, tai taip pat apima išvardyto turto akcijas. Taigi, didžioji dalis piliečių galės prašyti pratęsti USRN išrašą už butą ar namą. Tai nėra taip sunku padaryti.
Turinys
Kaip atrodo studijų darbas? O kokią informaciją joje yra?
Iki šiol išplėstiniame vieno teisių registro žinyne galite pamatyti:
- visas objekto adresas;
- kadastro informacija apie butą;
- būsto plotas;
- apsunkinimų buvimas;
- grindys;
- namo charakteristikos;
- kadastrinės vertės tipas;
- nuosavybės teisių į būstą pagrindimas;
- informacija apie išduodančiąją instituciją;
- įspėjimas apie neteisėto pažymėjimo naudojimo pasekmes;
- duomenys apie visus namų savininkus (buvusius ir esamus);
- nuosavybės teisių į turtą įgijimo data.
Įprastame USRN pažymėjime Rusijoje nėra informacijos apie visus namų savininkus. Tokiame dokumente nurodomos tik nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo turto savybės.
Kas gali gauti
Kaip užsisakyti išplėstinį išrašą iš USRN? Svarbu atsiminti, kad tokie pažymėjimai išduodami ne visiems piliečiams. Priešingai nei įprasta nekilnojamojo turto registro ištrauka, išplėstas jo aiškinimas pateikiamas tik asmenims.
Kas tiksliai? Būsto savininkai, taip pat piliečiai, įeinantys į palikimą.Išimtimi, jei yra priežasčių, registruojančiosios institucijos darbuotojai teikia informaciją iš „nekilnojamojo turto“ registro viešosioms tarnyboms. Pavyzdžiui, policija tyrimo metu. Bet tai yra didžiulė išimtis.
Įprasti USRN pareiškimai išleidžiami beveik visiems be didelių sunkumų. Jokių problemų nekils, jei klientas yra potencialus turto pirkėjas, namų savininkas ar asmuo, registruotas tam tikroje teritorijoje.
Pagalbos tipai
Išplėstas USRN išrašas iš buto - kas tai? Mes sužinojome atsakymą į šį klausimą. Toliau apžvelgsime kai kurias dokumento ypatybes ir jo gavimo tvarką. Realybėje viskas yra daug paprasčiau, nei atrodo. Bet kurį namą įsigijęs asmuo galės gauti tiriamąjį popierių.
Yra keletas tipų USRN išrašų. Iki šiol yra šių dokumentų aiškinimų:
- popierinė versija;
- elektroninis tipas.
Kokį pareiškimą gauti? Kiekvienas pats nustato sau atsakymą. Galime užtikrintai pasakyti, kad elektroninis dokumentas yra pigesnis nei popierinis. Tačiau tokios galimybės kol kas nėra ypatingos paklausos.
Darytina išvada, kad dažnai geriau užsakyti popierinį išrašą iš nekilnojamojo turto registro. Svarbiausia nepamiršti, kaip tai padaryti.
Išduodančios institucijos
Pratęsto išrašo iš USRN gavimo procedūra butui skirsis priklausomai nuo situacijos. Bet apskritai piliečiui nieko nereiks. Žingsnis po žingsnio užduoties vykdymo instrukcijos bus pateiktos vėliau.
Pirmiausia išsiaiškinkime, kur kreiptis pagalbos. Ne visi turto savininkai žino, kur išduoda turto pažymas.
Rusijos Federacijos gyventojai gali kreiptis pagalbos:
- į Rosreestr;
- į kadastro kameras;
- į daugiafunkcius centrus.
Be to, šiandien, vykdydami užduotį, žmonės gali naudotis interneto technologijomis. Kaip tiksliai?
Siūloma užsisakyti nekilnojamojo turto pažymą:
- Rosreestr svetainėje;
- per „valstybines tarnybas“;
- per trečiųjų šalių paslaugas.
Pastarasis scenarijus turės būti nagrinėjamas ypatingai. Nerekomenduojama tuo griebtis. Iš tikrųjų žiniatinklyje pilna apgaulės. Tačiau yra ir darbo tarnybų, kurios išduoda pažymas iš nekilnojamojo turto registro.
Kaina
Galvodamas apie tai, kaip užsisakyti išplėstinį išrašą iš USRN už butą, žmogus turėtų suprasti, kad už atitinkamos dokumentacijos parengimą turėsite mokėti. Bet kiek?
Atsakymas priklauso nuo kelių veiksnių. Būtent:
- nuo pažymėjimo rūšies;
- pagal dokumento tipą;
- iš kategorijos, kuriai priklauso klientas.
T. y., Į šį klausimą nėra vieno atsakymo. Nepaisant to, vis dar įmanoma sutelkti dėmesį į kai kurias kainas.
2017–2018 m. Mokestis už „Nekilnojamųjų daiktų“ registro pažymėjimą yra:
- 400 rublių - asmenys, popierinė forma;
- 250 rublių - elektroninė forma asmenims;
- 1100 rublių - juridiniams asmenims popieriuje;
- 500 rublių - elektroninis dokumentas juridiniams asmenims.
Tikslesnę informaciją geriau sužinoti „Rosreestr“ ar bet kurioje kitoje registracijos institucijoje. Galų gale gana dažnai keičiasi mokesčiai už minėtų sertifikatų vykdymą.
Užsakymo dokumentų paketas
Mes sužinojome, kaip butui atrodo išplėstas USRN išrašas. Bet ko reikės jo dizainui?
Iš pareiškėjo bus paprašyta pateikti šiuos dokumentus:
- Asmens tapatybės kortelė
- nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas;
- pažymos apie giminystės ryšį su namų savininku (paveldėtojams);
- pareiškimas;
- kvitas, patvirtinantis, kad sumokėti muitai valstybės nustatyta suma.
Be to, asmens gali būti paprašyta įgaliojimo. Ši parinktis tinka tais atvejais, kai pilietis veikia namų savininko vardu. Be tinkamo notaro patvirtinto popieriaus pažymėjimas paprasčiausiai nebus išduodamas.
Juridiniai asmenys ir nuorodų tvarka (dokumentai)
Šiek tiek kitokio dokumentų paketo reikės, jei juridinis asmuo paprašys išplėstinio išrašo iš USRN už butą.Todėl operacijai teks iš anksto pasiruošti.
Norėdami gauti pažymėjimą iš teisių registro organizacijos vardu, turėsite pasiimti su savimi į registracijos instituciją:
- pareiškėjo asmens dokumentas;
- steigiamieji organizacijos dokumentai;
- čekis su sumokėtu muitu;
- nustatyto pavyzdžio įgaliojimas pateikti prašymą;
- nuosavybės teises patvirtinantys pažymėjimai;
- paraiška išduoti vienos ar kitos formos išrašą.
Daugiau nieko nereikia. Pagrindinė problema yra ta, kad organizacija privalo išduoti įgaliojimą. Tai turės patvirtinti notaras. Priešingu atveju dokumentas neteks galiojimo. Tai reiškia, kad nepavyks užsisakyti išplėstinio tipo informacijos iš nekilnojamojo turto registro.
Užsakymas Rosreestr
Greičiausiai išduodamas išplėstas USRN išrašas už butą Rosreestr. Ir todėl šis scenarijus yra vis labiau paplitęs realiame gyvenime.
Kaip tokiu atveju elgtis? Pakanka laikytis šio tipo instrukcijų:
- Sukurkite konkretų dokumentų paketą. Mes jau susipažinome su dokumentais.
- Parašykite paraišką pažymėjimui gauti.
- Sumokėkite mokestį. Informacija „Rosreestra“ turi būti nurodyta iš anksto.
- Kreipkitės į vietinį Rosreestr skyrių ir paprašykite nustatytos formos.
- Gaukite kvitą dėl paraiškos priėmimo.
- Paimkite gatavą dokumento formą nustatytu laiku.
Byla baigta. Tiesą sakant, čia nėra nieko nesuprantamo ar sunkaus. Ir net moksleivis gali užsisakyti pažymėjimą iš registro „nekilnojamasis turtas“!
MFC ir užsakymas
Kaip užsisakyti išplėstinį išrašą iš USRN už butą MFC? Tam, kaip ir ankstesniu atveju, nieko ypatingo nereikia. Veiksmų algoritmas bus maždaug toks pat, kaip ir anksčiau pasiūlytose instrukcijose.
Skirtumas tas, kad piliečiui patariama kreiptis į daugiafunkcį centrą turto vietoje ar jo gyvenamojoje vietoje. Tuomet paslauga bus teikiama greičiau. Priešingu atveju turite laukti.
"Vyriausybės tarnybos" ir nuorodos
Kaip jau sakėme, galite užsisakyti išplėstinius pareiškimus naudodamiesi interneto technologijomis. Pavyzdžiui, per vieną portalą „Valstybės paslaugos“. Ši technika dar neturėjo ypatingos paklausos. Taip yra dėl to, kad reikia iš anksto registruotis ir tikrinti tapatybę. Tai yra, prieš tiesiogiai naudojantis portalo paslaugomis. Apie 15 dienų praleidžiama registracijai ir patvirtinimui.
Kai tik vartotojas turės aktyvų profilį valstybinėse tarnybose, jis galės užsisakyti įvairius dokumentus neišeidamas iš namų. Pareiškimai apie nekilnojamąjį turtą, įskaitant.
Siūloma veikti tokiu būdu:
- Eikite į gosuslugi.ru ir prisijunkite prie portalo.
- Atidarykite skyrių „Viešosios paslaugos“.
- Paieškos juostoje parašykite „Teisių registro išrašo gavimas“.
- Ieškoti duomenų.
- Spustelėkite atitinkamą eilutę.
- Spustelėkite valdiklį „Gaukite paslaugą“.
- Užpildykite formą, kuri pasirodo ekrane. Jį sudaro keli etapai - informacijos apie turtą, taip pat apie gavėją įvedimas.
- Pasirinkite patogią vietą, kur gauti pagalbą.
- Nurodykite teiginio tipą.
- Spustelėkite „Pateikti“.
- Pasirinkite paslaugos mokesčio mokėjimo būdą.
- Nurodykite banko sąskaitos, iš kurios norite nurašyti pinigus, duomenis.
- Spustelėkite mygtuką „Mokėti“.
Be to, viskas priklauso nuo popieriaus, kurį pažymėjo vartotojas. Jei dirbate su elektroniniu pareiškimu, atitinkamas dokumentas bus išsiųstas piliečio el. Paštu. Kitu atveju pranešimas apie popieriaus parengtį ateis į „Asmeninę sąskaitą“, esančią „Valstybinės paslaugos“. Po to jums tiesiog reikia pasiimti pasą ir pasirodyti pasirinktoje institucijoje, kad galėtumėte pasiimti pažymėjimą. Taip pat rekomenduojama turėti čekį, patvirtinantį mokesčio sumokėjimą.
„Rosreestra“ svetainė
Kaip užsisakyti išplėstinį išrašą iš USRN už butą? Kitas variantas - dirbti su „Rosreestr“ svetaine. Šis metodas naudojamas gana dažnai.
Visas veiksmų algoritmas primena darbą su Valstybės tarnybų svetaine. Tik Rusijos Federacijos „Rosreestr“ portale jums reikia registruotis Mokėjimo tvarka šiek tiek paini.
Jei trumpai pristatome veiksmų algoritmą, galime atskirti šiuos veiksmus:
- Atidarykite „Rosreestr“ svetainę.
- Spustelėkite mygtuką „Paslaugos“.
- Pasirodžiusiame bloke „Gauti informaciją iš teisių registro“ pasirinkite.
- Pateikite informaciją apie nekilnojamąjį turtą.
- Pasirinkite pagalbos tipą.
- Pažymėkite vietą, kurioje bus patogu gauti išrašą. Kartais šis žingsnis siūlomas pačioje proceso pabaigoje.
- Įveskite informaciją apie butą.
- Nurodykite informaciją apie būsto savininką, taip pat apie tai, kas užsako išrašą.
- Patvirtinkite siuntimo užklausą.
- Spustelėkite nuorodą „Įveskite kodą“.
- Pasirodžiusiame lauke įveskite programos numerį.
- Spustelėkite hipersaitą „Eiti į mokėjimą“.
- Pasirinkite lėšų įnešimo būdą norėdami sumokėti už paslaugą ir tada užregistruokite mokėtojo sąskaitos duomenis.
- Užbaik sandorį.
Operacija baigta. Dabar belieka laukti maždaug 5 dienas ir tada pasiimti pareiškimo kopiją pasirinktoje vietoje. Skubos tvarka pažyma užsakoma tik teikiant paslaugas trečiosioms šalims. Turėsite elgtis lygiai taip pat, kaip ir anksčiau aprašytose situacijose. Svarbiausia, kad rezultatas atitiktų išplėstinio USRN išrašo į butą modelį, pateiktą straipsnio pradžioje.
