Asociacijų nuosavybė kartu su asmenų turto kompleksais yra privačios nuosavybės rūšis. Jei organizacija turi atskirą turtą, tai yra vienas iš akivaizdžių juridinių asmenų nuosavybės požymių. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad turto kompleksai pagal nuosavybės teisę ne visada priklauso asociacijai. Taigi šiandien vadovaujantis Civilinio kodekso 48 straipsniu, galima valdyti turtą operatyviniu arba ekonominiu valdymu. Daugeliui organizacinės ir teisinės reikšmės formų, susijusių su juridiniais asmenimis, būdingas jų formavimas ir tolesnis veikimas būtent kaip jiems priklausančio turto savininkams.
Teisės subjektai
Jūs turite žinoti, kad juridinių asmenų nuosavybės subjektai pagal galiojančio civilinio įstatymo 213 straipsnio 3 dalį yra komercinio ir nekomercinio plano asociacijos. Reikia pridurti, kad tai neapima savivaldybių ir valstybės įmonių, taip pat struktūrų, kurias finansuoja tiesioginis savininkas. Daugybė juridinių asmenų, kuriems nuosavybės teise suteikiami nuosavybės kompleksai, yra labai plati. Taigi šiandien įprasta atskirti šiuos juridinius asmenis, turinčius nuosavybės teisę:
- Ekonominės partnerystės, taip pat visuomenės.
- Vartotojų ir pramonės kooperatyvai.
- Religinės ir visuomeninės asociacijos.
- Visokios sąjungos ir asociacijos.
- Kitos organizacijos, numatytos galiojančiuose įstatymuose.
Juridinio asmens autoritetas
Juridinių asmenų nuosavybės teisės samprata leidžia manyti, kad jie, kaip ir kiti savininkai, teise naudojasi savo nuožiūra pagal savo interesus. Organizacijai suteikiama absoliuti teisė laisvai atlikti bet kokius veiksmus, susijusius su jos turto kompleksais, kurie neprieštarauja galiojančiam įstatymui, kitiems teisės aktams, taip pat nepažeidžia įstatymų saugomų interesų, kitų asmenų teisių (Civilinio kodekso 209 straipsnio 2 dalis).
Turite žinoti, kad apribojimai nevaržomai naudotis nuosavybės teise gali būti nustatyti tik įstatymais. Ši nuostata tiesiogiai perskaityta Civilinio kodekso 213 straipsnio ketvirtoje dalyje. Pagal ją tokiems nekomerciniams juridiniams asmenims, kaip religinės ir visuomeninės asociacijos, taip pat labdaros fondams suteikiama absoliuti teisė jiems nuosavybės teise priklausančių juridinių asmenų nuosavybės teises į nuosavybę naudoti tik siekiant atitinkamuose steigiamuosiuose dokumentuose nustatytų tikslų.
Turto nuosavybės objektai
Jūs turite žinoti, kad nuosavybės teisės į nekilnojamojo turto kompleksus objektas gali būti absoliučiai bet koks turtas (tiek nekilnojamasis, tiek kilnojamasis). Juridinių asmenų nuosavybės teisių kategorijos išimtys yra tam tikros rūšies turtas, kuris pagal galiojančius Rusijos įstatymus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 213 straipsnio 1 dalis) negali priklausyti organizacijoms.
Nuosavybė YUL
Kokia yra minėtų asociacijų nuosavybė? Įregistruoti juridinio asmens nuosavybę galima tuo atveju, kai nuosavybės kompleksai orientuojasi socialiniu, kultūriniu, pramoniniu, labdaros, švietimo ir kitokiu pobūdžiu.Svarbu pažymėti, kad tai apima žemę, įmones, sanatorijos kurortų kompleksus, sporto ar turistines vietas, pastatus, įrangą, būstą, pinigus, vertybinius popierius (akcijas, obligacijas) ir pan.
Reikėtų pažymėti, kad nekilnojamojo turto kompleksų spektras šiek tiek skiriasi, palyginti su komercinio ir nekomercinio tipo organizacijomis. Taigi pastariesiems suteikiama juridinių asmenų privačios nuosavybės teisė tik pagal turtą, reikalingą šių struktūrų veiklos pagrindiniams tikslams įgyvendinti. Pavyzdžiui, profesinės sąjungos turi visišką teisę turėti tokius nekilnojamojo turto kompleksus, kurių jiems reikia chartijoje nustatytiems tikslams įgyvendinti. Paprastai jie siejami su socialinių ir darbo interesų bei atstovaujamų asociacijų narių teisių patvirtinimu ir apsauga.
Įdomu žinoti
Svarbu pažymėti, kad esant bet kokio tipo asociacijų teisiniam veiksnumui (bendrajam ar specialiajam), tam tikros rūšies turtas, vienaip ar kitaip, negali priklausyti organizacijoms, kai pagal įstatymus jie priklauso turto kompleksams, išimtiems iš apyvartos ar apribotiems apyvartos atžvilgiu. Remiantis civilinės teisės 129 straipsnio medžiaga, tos juridinių asmenų privačios nuosavybės objektų rūšys, kurios buvo pašalintos iš apyvartos, turėtų būti aiškiai nurodytos įstatyme. Objektų, kurių apyvarta yra šiek tiek ribota, įvairovė nustatoma galiojančių įstatymų nustatyta tvarka. Taigi juridinis asmuo neturi teisės turėti natūralių mineralinių išteklių (gydomojo purvo, mineralinio vandens ir kitų gamtos objektų), nes jie yra valstybės nuosavybė.
Tuomet, kai juridiniam asmeniui priklauso turto kompleksai, kurie, remiantis galiojančiais teisės aktais, jam negali priklausyti, juridinio asmens nuosavybės teisė vienaip ar kitaip nustoja galioti ir turtas yra panaikinamas Civilinio kodekso 238 straipsnyje nustatyta tvarka.
Turto kompleksams, kurie pagal Rusijos įstatymus gali priklausyti asociacijai, Civilinio kodekso 213 straipsnio antrojoje pastraipoje yra apibrėžta išlyga dėl kiekybinių ir išlaidų apribojimų, susijusių su organizacijų nuosavybės objektais, nepriimtinumo. Svarbu pažymėti, kad tokius apribojimus galima nustatyti federaliniu įstatymu, tačiau tik tiek, kiek būtina apsaugoti moralės pagrindus, konstitucinę santvarką, teisėtus kitų interesus ir teises, tautos sveikatą, valstybės saugumą ir šalies gynybą.
Įsigijimas ir nutraukimas
Šiuo metu svarbios įsigijimo, taip pat piliečių ir juridinių asmenų nuosavybės teisių pasibaigimo priežastys yra bendrosios priežastys, kurias numato dabartinė civilinė teisė. Be to, remiantis Civilinio kodekso 212 straipsnio trečiąja pastraipa, tiek juridinių asmenų nuosavybės teisių į nekilnojamojo turto kompleksus įgijimo, tiek ir absoliučio pasibaigimo ypatumai gali būti nustatyti įstatymų leidybos lygmeniu. Taigi labdaros asociacijos turto sukūrimo šaltiniai gali būti pajamos iš vietos ir valstybės biudžetų, labdaros aukos, savanoriškas darbas ir, žinoma, kiti teisinio pobūdžio faktai, neturintys nieko bendra su bendraisiais pagrindais, susijusiais su nuosavybės teisės įgijimu.
Verslo partnerystė
Šiame skyriuje bus tikslinga atsižvelgti į juridinių asmenų, kurie yra verslo bendrijos ar bendrovės, nuosavybės teises.Svarbu pažymėti, kad pastarosioms, veikiančioms kaip komercinėms asociacijoms, suteikiama absoliuti teisė pagal savo nuožiūra atlikti bet kokius veiksmus, susijusius su jiems priklausančių nekilnojamojo turto kompleksų nuosavybe, naudojimu ir absoliučiu disponavimu jais, kai jie neprieštarauja galiojančiam įstatymui, taip pat nėra pažeisti įstatymų saugomus interesus ir kitų teises. Pavyzdžiui, pagal civilinės teisės 575 straipsnį santykiai tarp komercinio pobūdžio organizacijų neleidžia disponuoti turto kompleksais aukų forma. Išimtis, atsižvelgiant į nagrinėjamas aplinkybes, gali būti paprastos dovanos.
Partnerysčių ir bendrovių savininko įgaliojimai
Išsamiai išnagrinėjus juridinių asmenų nuosavybės teisės koncepciją, susijusią su ūkinėmis bendrijomis ir įmonėmis, patartina nurodyti atitinkamus įgaliojimus. Taigi ekonominės partnerystės savininko galios įgyvendinamos derinant vadovavimo vienybę ir kolegialumą. Be to, šie asmenys turi teisę veikti statinio vardu:
- Kiekvienas asociacijos narys, išskyrus atvejus, kai asociacijos memorandume yra nustatytos kitos taisyklės.
- Vienas ar keli steigėjai, kuriems patikėta reikalų plėtra pagal asociacijos memorandumą.
- Visi steigėjai kartu pagal asociacijos memorandumą.
Reikėtų pažymėti, kad tik tikrieji partneriai turi teisę tvarkyti svarstomos įvairovės asociacijų reikalus griežtai laikydamiesi Civilinio kodekso 72 ir 84 straipsniuose apibrėžtų taisyklių. Tarp priežasčių, kodėl nuosavybės teisės įgyjamos juridinių asmenų, kaip bendrijų ir verslo planų bendrovių, atžvilgiu, reikėtų pabrėžti šiuos dalykus:
- Turto kompleksų socializacija.
- Turto formavimas ekonominės veiklos metu.
- Civilinės teisės sandoriai.
Pabrėžtina, kad bendrijų ir ekonominių įmonių nuosavybės teisės į nekilnojamojo turto kompleksus objektai šiuo atveju yra turtas, kuris buvo perleistas kaip įmokos ar indėliai, taip pat turto kompleksai, įsigyti ar pagaminti kitais pagrindais, pavyzdžiui, kaip prekių, obligacijų ir kt. prekių rodymas.
Turto sudėtis
Turėtumėte žinoti, kad juridinių asmenų turto struktūroje šiandien yra paskirstytasis ir įstatinis kapitalas. Jos pavadinimas griežtai priklauso nuo sudedamosios dokumentacijos, pagal kurią konstrukcija veikia. Pvz., Tikėjimo bendrijose, taip pat ir visateisėse bendrijose, kapitalas vadinamas įkaitu, nes jie neturi įstatų ir veikia remdamiesi asociacijos memorandumu. Pažymėtina, kad tose ekonominėse visuomenėse, kurios turi chartiją, kapitalas vadinamas charter kapitalu. Be to, bet kurio iš pateiktų kapitalo rūšių dydis, vienaip ar kitaip, yra nustatomas sudedamosiose dokumentuose.
Kooperatyvų, visuomeninių ir religinių organizacijų nuosavybės teisės
Jūs turite žinoti, kad piliečių ir juridinių asmenų, kaip kooperatyvų, nuosavybės teisių objektas yra bet kokio vartotojo ar pramonės tipo kooperatinė asociacija. Taigi, pirmieji apima būsto ir būsto kooperatyvus, namų savininkų asociacijas ir pan. Gamybos struktūras sudaro žemės ūkio asociacijos, taip pat paslaugų ir gamybos kooperatyvai. Fizinių ir juridinių asmenų, kaip kooperatyvo, nuosavybės teisių įgyvendinimo ribos visiškai priklauso nuo jo rūšies, taip pat nuo teisnumo ir veiksnumo.Pažymėtina, kad kooperatyvo asociacija vykdo savo, kaip savininko, įgaliojimus per šiuos valdymo organus: visuotinį narių susirinkimą, valdybos pirmininką, kooperatyvo valdybą, taip pat stebėtojų tarybą. Teisės į kooperatyvo nuosavybės kompleksus atsiradimo pagrindas yra visų akcijų įnašų organizacijos narių sąjunga.
Religinių ir socialinių struktūrų, taip pat labdaros organizacijų ir juridinių asmenų asociacijų suvienijimas gali būti paaiškinamas tuo, kad jų turto kompleksų teisiniame režime yra daug bendro. Atstovaujami juridiniai asmenys yra tie turto kompleksai, kurių dalyviams nėra suteiktos turtinės ar atsakomybės teisės. Taigi, dalyvių perduotos atstovaujamų organizacijų nuosavybėn nuosavybės teisės, remiantis Civilinio kodekso 48 straipsnio trečiąja dalimi, taip pat 213 straipsnio 4 dalimi, akimirksniu prarandamos. Svarbu žinoti, kad jie formuojami siekiant visiškai patenkinti neturtinius poreikius, būdingus piliečiams ir juridiniams asmenims. Be to, teisės į nuosavybės kompleksus šiuo atveju apima asociacijų įgyto turto naudojimą tik steigimo dokumentuose numatytiems tikslams pasiekti.
Apibendrinant svarbu pabrėžti reikšmingiausius teisinės nuosavybės požymius:
- Juridinis asmuo yra vienintelis nekilnojamojo turto kompleksų savininkas.
- Juridinių asmenų dalyviai gali arba negali turėti prievolių turtui.
- Juridinis asmuo turi teisę atlikti bet kokius su savo turtu susijusius veiksmus, kurie neprieštarauja įstatymams.
- Turtas priklauso juridiniams asmenims, perduotiems jam kaip steigėjų įnašas (įnašas).
- Pavyzdžiui, juridinių asmenų nuosavybė žemėje gali būti apribota įstatymais.