Niekam ne paslaptis, kad Rusijos automobilių parkas turi tendenciją stabiliai augti. Tai rodo idėją sukurti savo verslą, kad būtų galima atidaryti autoservisą, kuriam susidaro gana palankios sąlygos. Šio projekto perspektyvos ir pelningumas slypi stabiliame ir reikšmingame potencialių klientų skaičiaus augime.
Norėdami atidaryti savo autoservisą, nereikia specialios licencijos, nes ji buvo atšaukta šios rūšies veiklai. Tai žymiai sutrumpins laiką, kurį reikia nuvykti į daugelį instancijų koordinuoti didelį dokumentų paketą. Autoserviso savininkui pakanka turėti juridinio asmens ar individualaus verslininko registracijos pažymėjimą.
Nekilnojamojo turto rinka
Pirmas dalykas, pradedantis verslininkas pradeda galvoti: kur gauti kambarį automobilių servisui? Norėdami tai padaryti, galite kreiptis į komercinio nekilnojamojo turto bazę, esančią jūsų kaime. Neabejotinai bus daug skelbimų su pasiūlymais:
- patalpų pardavimą jų verslui vykdyti;
- pramoninių pastatų, patalpų ir kitų objektų nuoma;
- nuomos teisių perleidimas.
Autoserviso patalpų pirkimas ar nuoma yra prioritetas kuriant sėkmingą verslą ir toliau plėtojant jį. Pasirinkus tinkamą šio klausimo sprendimą, verslininko veikla labai supaprastėja. Viso projekto sėkmė tiesiogiai priklauso nuo to, kaip patogiai įrengtos automobilių serviso patalpos, kiek jis atitinka visus jam keliamus reikalavimus.
Kai kurie pradedantieji verslininkai klaidingai mano, kad transporto priemonių remonto dirbtuvėms vidutinio dydžio konstrukcija tinkama įrangai, kurią galima naudoti įvairiems darbams. Tačiau realybė nėra tokia paprasta. Išsamiau išnagrinėjus šį klausimą paaiškėja, kad norint vykdyti visą suplanuotą veiklą, patalpos turi būti negyvenamos ir specialiai pertvarkytos. Tai teiks visą suplanuotą paslaugų spektrą.
Po dirbtuvės puikiai tinka kambarys, kuris anksčiau buvo naudojamas kitiems tikslams.
Nuo ko pradėti?
Pirmajame suplanuoto projekto etape verslininkas turi gauti specialų leidimą teikti tinkamas paslaugas. Jį išduoda miesto administracija, teisingai pakeitusi negyvenamąsias patalpas dirbtuvėmis.
Tada turėsite eiti per atitinkamas institucijas, kad gautumėte reikiamą dokumentų paketą.
Vieta
Kur turėtų būti automobilių serviso kambarys? Geriausias pasirinkimas pagal vietą yra artumas greitkeliams, degalinėms ir garažų kompleksams.
Taip pat turite žinoti, kad dirbtuvės pagal SES reikalavimus neturėtų būti arti gyvenamųjų pastatų ir vandens telkinių. Atstumas tarp degalinės ir šių objektų yra ne mažiau kaip penkiasdešimt metrų.
Išsinuomoti kambarį autoservisui nėra lengva, kad tai ateityje duotų pakankamai pajamų. Klientai atkreipia dėmesį į tai, ar yra patogus įėjimas į dirbtuves, taip pat į poilsio sąlygas laukiantis. Ne paskutinis vaidmuo šiame versle, kaip ir bet kuriame kitame, yra pastato išvaizda. Svarbus ir autoserviso ploto dydis. Klientams patinka dirbtuvės, kuriose galite pastatyti savo draugų automobilį ir sėdėti su jais kavinėje.
Patalpų kompozicija
Šiuolaikinės automobilių remonto dirbtuvės teikia įvairias transporto priemonių remonto ir diagnostikos paslaugas. Tai lemia profesionalios įrangos poreikį. Jo sąraše yra hidrauliniai, padangų ir kiti įrankiai. Automobilių servise svarbi diagnostikos įranga. Tokia įranga naudojama gedimo pobūdžiui ir tipui nustatyti. Tai leidžia meistrui nustatyti poreikį atlikti tam tikrus darbus. Visi aukščiau išvardyti įrenginiai yra gana dideli. Štai kodėl jo įrengimui jums reikės didelio kambario.
Kas turėtų būti planuojamame autoservise? Patalpų kompozicija dirbtuvėse gali būti labai skirtinga. Tai skiriasi priklausomai nuo darbo tipo ir projekto apimties.
Prieš išsinuomodami kambarį automobilių servisui, svarbu apsvarstyti galimybę jame įrengti sandėlį ir buitines patalpas. Taip pat gali būti administracinės paskirties kambarių. Jie yra darbo vadovas ir vadovas, taip pat specialistas, kuris apdoroja informaciją. Tokiose patalpose gali būti medicinos priežiūros ir mitybos centras.
Seminaras taip pat turėtų apimti sanitarinę zoną su tualetu ir dušu. Būtina, kad tam skirtos patalpos atitiktų SNiP 31-05-2003 reikalavimus.
Norint sėkmingai eksploatuoti autoservisą, svarbu tinkamai organizuoti darbus. Štai kodėl cecho patalpose turėtų būti gamybos zona, kurioje bus atliekamos visos technologinės operacijos. Jei įmanoma, bus organizuota aptarnavimo zona. Tai būtina dėl papildomų paslaugų lankytojams. Aptarnavimo zonoje gali būti dalių parduotuvė ir užsakymų stalas, kavinė, draudimo agento darbo vieta ir kt.
Sandėlių dirbtuvių dalis skirta atsarginėms dalims ir medžiagoms, techniniams skysčiams, padangoms, įrangai ir kitoms vertybėms laikyti. Ši zona turėtų būti įrengta pagal tas pačias taisykles, kaip ir gamybos, tai yra, pagal SNiP 2.09.02-85.
Patalpų nuomai autoservisui taip pat svarstomi joje ieškomos pagalbinės technikos klausimai. Tai yra vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos, maitinimo ir šildymo, siurbimo ir kompresoriaus įrenginiai. Kitaip tariant, pagalbinėje zonoje turėtų būti inžinerinė įranga, būtina gamybos procesui užtikrinti.
Išorinę autoserviso zoną sudaro šaligatviai ir stovėjimo vietos, veja, taip pat kitos teritorijos, atitinkančios įstatymų reikalavimus.
Patyrusiems automobilių servisų savininkams patariama įrengti apžvalgos angą. Šis klausimas ypač aktualus tais atvejais, kai nuomojamos patalpos krovininių automobilių servisui. Priešingu atveju verslininkas turės padengti papildomas išlaidas perkant kėlimo įrangą.
Plotas
Patalpų nuoma autoservisui galima tik tuo atveju, jei verslininkas patenkins savo dydžiu. Seminaro plotas neturėtų būti mažesnis nei trisdešimt kvadratinių metrų. Konkretūs matmenys priklausys nuo įrangos dydžio ir galimybės ją sumontuoti. Taigi nuomojant patalpas krovininių automobilių servisui reikės ieškoti didelių plotų. Be to, nepakenčia numatyti galimybę išplėsti verslą.
Tačiau jei darbui nereikia daug vietos, tada jo įgyvendinimui taip pat tinka įprasta priekaba. Taigi, kai kurios dirbtuvės yra furgonuose. Darbai vykdomi šalia jų, gatvėje. Ši parinktis ypač naudinga pradedančiajam verslininkui. Juk furgoną daug lengviau prižiūrėti.
Ploto apskaičiavimas
Ką paimti kambaryje automobilių servisui? Norėdami tai suprasti, turėsite atlikti preliminarų jo ploto apskaičiavimą. Jos vertė tiesiogiai priklausys nuo planuojamų pajėgumų.Pvz., Jei autoservisas yra skirtas dešimčiai aptarnavimo postų, jums reikia:
- priežiūros ir remonto postams - 168 kvadratiniai metrai (6 vnt. x 28 kv. m);
- už automobilių plovyklą - 40 kv. m;
- padangoms montuoti - 8 kvadratiniai metrai. m;
- elektros darbų paštui - 35 kvadratiniai metrai. m;
- už viso remonto postą - 12 kvadratinių metrų. m
Be to, būtina numatyti tam tikrą erdvę važiuojamosioms dalims ir praėjimams patalpose. Jos plotas turėtų sudaryti 25% viso dydžio. Tai dar 71 kvadratinis metras. m. Iš viso visų gamybos įrenginių, kuriuose organizuojama tokia autoservisas, plotas bus 354 kvadratiniai metrai. Iš pagalbinių patalpų turėtų būti įrengta 10 kvadratinių metrų įrankių saugykla. m, o atsarginių dalių sandėlis (20 proc. S patalpų) - 60 kvadratinių metrų. m) drabužinė, dušai ir tualetas turėtų būti 50 kvadratinių metrų plote. m., todėl visos teritorijos, išskyrus gamybą, užims 130 kvadratinių metrų. m
Grindys
Jei autoserviso patalpos yra nuomojamos iš savininko, su kuriuo buvo sudaryta nuomos sutartis, tada jos dažnai perdaromos. Prieš pradedant tokį darbą, verta įsiklausyti į specialistų patarimus. Pavyzdžiui, turite atkreipti dėmesį į grindų dangą. Tarkime, kad kambaryje bus įrengti dviejų postų keltuvai. Jie pritvirtinami prie grindų inkaro varžtais. Padaryti šį dizainą kuo patikimesnį nėra sunku. Tačiau jei patalpose, skirtose autoservisams įrengti rėmo keltuvai, reikia nustatyti specialius reikalavimus dėl grindų lygumo lygio. Atsižvelgiant į tai, kad šiai konstrukcijai nereikia tvirtinimo, jos montavimas nepakankamai geru pagrindu sukels pagrindinio guolio elemento deformaciją. Ką daryti norint išvengti šių problemų? Norėdami tai padaryti, turite užpildyti grindis. Ekspertai pataria jį gaminti polimeru. Iki šiol tokios grindys laikomos patikimiausiomis ir kokybiškiausiomis. Tačiau medžiagų atranka dar ne viskas. Turėsite rasti gerus specialistus. Dangos kokybė ir ilgaamžiškumas daugiausia priklausys nuo liejantį darbuotojų kvalifikacijos.
Tikrinimo duobių naudojimas padės išvengti papildomo idealiai lygaus grindų įrenginio darbo. Tokiu atveju turite atkreipti dėmesį į grindų dangą. Tačiau bet kokiu atveju ekspertai pataria naudoti specialias plyteles. Panašios grindys taip pat yra sveikintinos sanitarijos požiūriu.
Renkantis kambarį, pradedančiajam verslininkui svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar jame nėra kolonų. Norint įgyvendinti automobilių remonto paslaugas, pageidautina, kad jų nėra.
Vėdinimas
Jei nuomojatės vietą autoservisui, tuomet turėtumėte atidžiai išnagrinėti esamas oro išmetimo sistemas. Taip atsitinka, kad ventiliatoriai yra kažkur po lubomis.
Tokiu atveju jų poveikis bus minimalus, nes tokia sistema tiesiog išstums orą viršutinėje patalpų dalyje. Atidarant autoservisą, verta atsižvelgti į tai, kad atliekant automobilio techninę priežiūrą susidarančios dujos yra daug sunkesnės nei oras. Šiuo atžvilgiu ventiliacijos sistema dirbtuvėse turėtų būti įrengta ne aukščiau kaip 0,5–1 m nuo grindų. Norėdami išspręsti šią problemą, galite susisiekti su bet kuria projektavimo ir statybos įmone, užsiimančia degalinių statyba. Jos specialistai be jokių abejonių teiks ventiliacijos sistemos pakeitimo paslaugas. Kai kurios įmonės, remdamosi konkrečiomis užduotimis, netgi siūlo pagalbą atstatant patalpas ir įdedant jose įrangą.
Pirkti gatavą verslą
Nekilnojamojo turto nuoma yra gana sudėtingas procesas, kurio metu būtina atsižvelgti į įvairius kriterijus ir niuansus. Pavyzdžiui, norint užtikrinti pelningumą, autoservisui reikės geros vietos. Tai ne visada įmanoma nuomojant patalpas.
Reikiamų finansinių išteklių prieinamumas leidžia įsigyti jau paruoštą verslą ir neišspręsti įvairių problemų, susijusių su patalpų pertvarkymu. Įsigyti tam tikrą laiką veikusią autoservisą taip pat naudinga tuo, kad galite pradėti dirbti nuo jo įsigijimo momento.
Finansinės investicijos
Be abejo, autoservisas yra vienas geidžiamiausių verslų. Vidutinė nedidelio cecho kaina yra maždaug 60 tūkstančių dolerių. Investuotos lėšos paprastai atsiperka nuo 6 iki 10 mėnesių.
Studijų dokumentai
Dažnai dirbtuvės, teikiančios automobilių remonto paslaugas, nuomoja iš savininko nuomojamas patalpas. Be to, jie turi vienerių metų susitarimą. Štai kodėl pirkdami tokį verslą turėtumėte atkreipti dėmesį į nuomos termino pabaigą. Pageidautina, kad šiame susitarime būtų aiškiai nurodyta teisė jį pratęsti.
Geriausias pasirinkimas keičiant autoserviso savininką yra sudaryti naują patalpų naudojimo sutartį. Jame turi būti šie punktai:
- Nurodykite tikslų pastato, kuriame yra išsinuomotos patalpos, adresą;
- už autoserviso patalpas gautas plotas, atitinkantis PTI duomenų lape nurodytą plotą;
- patalpų vietos (grindų ir pan.) aprašymas;
- kambario paskirtis.
Patalpų techninio paso kopija turi būti pridėta prie sutarties. Čia galite rasti visas būtinas charakteristikas, įskaitant kambarių skaičių, plotą, langų vietą, laiptus ir kt.
Rekomenduojama, kad įvykdyta sutartis būtų patvirtinta notaro. Tai garantuos sandorio teisėtumą. Prieš pasirašant sutartį, svarbu patikrinti savininko dokumentų autentiškumą ir paprašyti jo nuosavybės dokumentų, kad autoserviso gamybos kambarys taptų jūsų.