Nuosavybės teisių įgijimo pagrindas yra bet kokios gyvenimo aplinkybės, kurios įstatymų leidžiamųjų aktų kontekste reiškia teisę į konkretų turtą atsiradimą. Paprasčiausias pavyzdys yra nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas arba paveldėtos masės gavimas.
Savybės
Nuosavybė laikoma subjektyvia, kuri atsiranda tik atsiradus teisiniams faktams, o kartais net ir derinant kelis. Pavyzdžiui, norint priimti palikimą, nepakanka vien testatoriaus mirties fakto. Palikimas vis dar turi būti įvestas norint tapti teisėtu turto savininku.
Teisiškai reikšmingi faktai gali būti ne tik tam tikros aplinkybės, bet ir veiksmai, pavyzdžiui, gaminant tam tikrą daiktą.
Nuo senų senovės nuosavybės teises įgyti galima dviem būdais:
- originalus, tai yra teisė į daiktą, kuris niekada neturėjo savininko;
- darinys, tai yra, norint atsirasti naujam įstatymui, reikalinga daikto savininko valia.
Pradinis būdas
Šiuo atveju atsiradusi teisė į daiktą niekada niekam nebuvo paskirta. Pavyzdžiui, daiktas, sukurtas tvarkant kitus viešus dalykus.
Kai kuriais atvejais nekilnojamasis turtas be savininko taip pat priskiriamas pradinei teisei. Nepaisant to, kad daiktas anksčiau turėjo savininką, tačiau dėl tam tikrų priežasčių apie jį nieko nėra žinoma ir jis nebando atkurti savo teisių, tai vis tiek yra originalus būdas. Į šią kategoriją patenka ir savavališkos statybos.
Naujai sukurtas turtas
Šiuo atveju pirminiai nuosavybės teisės įgijimo pagrindai gali atsirasti tik tuo atveju, kai gaminant daiktą bus laikomasi įstatymų normų. Teisė į namuose gaminamus narkotikus ar ginklus negali būti pripažinta, net asmeniniams tikslams, nes tokios veikos yra neteisėtos ir už jas baudžiama įstatymais.
Kitas pavyzdys. Jei nekilnojamojo turto statyba vykdoma žemėje, kurios kūrėjas neturi, tada teisines teises į statybą galite įgyti tik turėdami teises į šią svetainę.
Teisė į kilnojamąjį daiktą, pagamintą iš kito savininko medžiagų
Jei pagal darbo sutartį paaiškėja, kad perdirbant kliento medžiagas atsiranda naujas daiktas, medžiagų savininkas turi teisę į tai, jei rangovui už darbą mokama.
Teisės aktų lygmeniu yra atvejų, kai teisėtas savininkas yra rangovas arba medžiagų perdirbėjas, jei yra šių sąlygų derinys:
- jei duomenų tvarkytojas nežinojo, kad naudoja medžiagas, priklausančias kažkam kitam, ir neturėjo žinoti apie tai;
- galų gale paaiškėjęs dalykas yra skirtas asmeniniam naudojimui;
- naujo daikto pagaminimo kaina yra daug didesnė nei medžiagų kaina.
Dėl paskutinės sąlygos perdirbėjas privalo sumokėti medžiagų savininkui išlaidas.
Visuomeniniai dalykai
Teisės aktuose aprašytas tik apytikslis viešai prieinamų dalykų sąrašas. Tai apima uogas, grybus, augalus ir net gyvūnus. Bet norėdamas įgyti teisinę teisę, asmuo privalo laikytis galiojančių įstatymų, pavyzdžiui, nešaudyti gyvūnų tais mėnesiais, kai tai draudžiama. Negalite žvejoti neršto metu ir pan.
Nekilnojamasis turtas be nuosavybės
Turtas gali būti laikomas be savininko šiais atvejais:
- jei nieko nežinoma apie savininką;
- jei savininkas atsisako;
- arba daiktas tiesiog neturi savininko.
Nuosavybės atsiradimo procesas priklauso ne tik nuo turto rūšies, bet ir nuo vertės.
Remiantis registracijos tarnybos savivaldybių pareiškimu, turtas įregistruojamas kaip savininkas. Jei savininkas nepasirodė per 12 mėnesių, tada valdžia turi teisę kreiptis į teismą ir reikalauti pripažinti jiems nuosavybės teisę į šį daiktą.
Jei mes kalbame apie turtą, kurio vertė yra minimali (ne didesnė kaip 5 minimalūs atlyginimai), tada savininku tampa asmuo, atradęs tokį daiktą savo rajone. Tokiu atveju nereikia atlikti jokių specialių veiksmų, žmogus tiesiog pradeda naudotis šia nuosavybe.
Jei aptiktas turtas yra daug brangesnis, o trečioji šalis reikalauja, kad jis nebūtų savininkas, tada nuosavybės teisės klausimas sprendžiamas teisme.
Nesankcionuota statyba
Nesankcionuota statyba yra statinio ar pastato, atitinkančio vieną ar daugiau kriterijų, statyba:
- Pastatytas sklype, kuris nėra skirtas konkretaus tipo statybai.
- Statybos buvo vykdomos negavus leidimų.
- Pastatytas objektas neatitinka miesto standartų.
Tokie negyvenamieji pastatai yra griaunami ir to, kuris juos pastatė, sąskaita. Tačiau įmanoma įgyti visas teises į tokį statinį, jei žemės paskirtis yra pakeista įstatymų nustatyta tvarka nustatyta tvarka. Tiesiog nepavyksta įgyti teisių į statybą, kuri kelia grėsmę žmonių gyvybei ar sveikatai.
Įsigytas receptas
Nuosavybės teisių įgijimo pagrindas taip pat gali būti sąžiningumas naudojant kažkieno daiktą. Be sąžiningumo, turi būti laikomasi šių sąlygų:
- nuosavybės atvirumas;
- požiūris į kitų turtą turėtų būti toks pat kaip jų pačių;
- nuosavybės tęstinumas.
Receptas gaunamas tokiomis sąlygomis:
- turint kilnojamąjį turtą, po 5 metų;
- kai nekilnojamasis turtas naudojamas 15 metų.
Rasti
Nereikia painioti savininko turto ir surasti. Rastą daiktą turi meistras, kuris prieš savo valią prarado turtinę teisę.
Radimą radęs asmuo turi pareigą, jis privalo apie tai pranešti daikto savininkui, jo įgaliotam asmeniui arba teisėsaugos institucijoms. Radinį gali saugoti jį radęs asmuo policijoje ar savivaldybių institucijose. Po pusmečio, jei savininkas nepasirodė, nuosavybės teisė pereina asmeniui, kuris atrado šį daiktą. Jei šis asmuo taip pat atsisako, tada visos teisės į radinį pereina savivaldybės institucijoms.
Tais atvejais, kai skelbiamas radinio savininkas ir nori jį grąžinti sau, jis privalo:
- daiktą išsaugojusiam asmeniui atlygina visas išlaidas per visą saugojimo laikotarpį;
- kreiptis dėl daikto grąžinimo nepasibaigus 6 mėnesių laikotarpiui nuo prekės suradimo dienos;
- sumokėti 20% visų išlaidų.
Šalys turi teisę pačios susitarti dėl atlyginimo dydžio, ypač jei daiktai trečiosioms šalims neturi jokios vertės, pavyzdžiui, asmens dokumentai ar nuotraukos.
Lobis
Priešingai nei radinys, lobis visada yra paslėptas žemėje ar kitur, o tokių daiktų savininkas negali būti nustatytas arba prarado savo teises į juos, o slėpimo procedūra turi būti apgalvota. Kitas išskirtinis bruožas yra tas, kad radinys gali būti nevertingas, o lobis turi būti vertingas. Nuosavybės įgijimo pagrindas yra lobio atradimo faktas, o jei jis randamas svetimoje žemėje, tada jis turėtų būti padalytas į pusę. Be to, jei lobio buvo ieškoma neturint žemės savininko sutikimo, tuomet rastas lobis yra visiškai konfiskuojamas sklypo savininko.
Daiktai, susiję su kultūriniu ar istoriniu paveldu, perduodami valstybės nuosavybėn.Tokiu atveju žemės ar kitos vietos, kurioje buvo rastas lobis, savininkas ir asmuo, kuris atrado šiuos daiktus, gali tikėtis 50% atlygio už rastą turtą. Jei lobis randamas atliekant oficialias asmens pareigas, pavyzdžiui, atliekant kasinėjimus, jis neturi teisės pasikliauti atlyginimu ar įsigyti nuosavybės teisių.
Gatvės gyvūnai
Benamių (naminių) gyvūnų nuosavybės įgijimo pagrindai yra tokie patys, kaip ir radimo atveju. Jei buvo rastas augintinis, jo savininkas nežinomas ir nebuvo rodomas pusę metų, tada jį radęs asmuo įgyja nuosavybės teisę. Jei šis asmuo nenori laikyti gyvūno, jis pereina į savivaldybės nuosavybę.
Kai gyvūno savininkas pasirodo praėjus 6 mėnesiams po praradimo, jis turi teisę reikalauti iš naujojo savininko jį grąžinti. Tačiau su sąlyga, kad jis gali įrodyti augintinio meilę sau ar griežtą naujojo savininko elgesį su savimi.
Išvestiniai metodai
Nuosavybės teisių įgijimui yra trys priežastys, dažniausiai pasitaikančios gyvenime:
- šalinimo sutartys;
- paveldėjimas;
- paveldėjimas.
Daugeliu atvejų pagrindai galioja visiems asmenims, tiek juridiniams, tiek fiziniams, išskyrus paveldėjimą. Šiuo atveju mes kalbame apie įmonės teisinės formos pasikeitimą.
Taip pat yra specialių išvestinių metodų, kuriais gali naudotis tik tam tikri teisės subjektai. Šiuo atveju nuosavybės teisę Rusijos Federacijoje turi tik valstybė. Yra specialus terminas: nacionalizavimas, tai yra juridinio ar fizinio asmens turto perleidimas nuosavybės teise į valstybinę nuosavybę.
Teisių nutraukimas
Nuosavybės teisių įgijimo pagrindai ir būdai, taip pat paties įstatymo neliečiamumas yra norma, įtvirtinta konstitucijos lygmeniu. Tačiau tai visiškai nereiškia, kad nuosavybės teisė bus išsaugota tol, kol ją turintis asmuo nebus įstatymų subjektas. Galų gale, savininkai nuolat keičiasi, daiktas gali pakeisti jo išvaizdą ir vertę arba jis gali tiesiog visiškai išnykti iš apyvartos. Tai yra vieno asmens nuosavybės teisės pasibaigimas, nepasireiškiant tos pačios teisės kitam asmeniui. Pavyzdžiui, užkrėstų gyvulių skerdimas apima tik nuosavybės pasibaigimą. Jokio teisinio patvirtinimo nereikia, jei daiktą sunaikina savininkas ir šie veiksmai neturi įtakos trečiųjų šalių interesams.
Priverstinis nuosavybės teisių pasibaigimas paprastai yra susijęs su naujojo savininko teisės atsiradimu. Pavyzdžiui, rekvizicija ar konfiskavimas. Arba kitas pavyzdys. Jei paveldimoje mase yra ginklas, tačiau įpėdinis negalėjo gauti teisės jį laikyti ir naudoti, jis turi būti paimtas.
Bet dažniausiai nuosavybės teisės įgijimo ir pasibaigimo pagrindai susikerta, jei kas nors šią teisę atima ar praranda, tada kažkas ją įgyja ateityje.