Dauguma butų, priklausančių piliečiams, dėl eksploatacinių ir funkcinių savybių neatitinka šiuolaikinių reikalavimų. Dažniausiai savininkų nepasitenkinimas yra susijęs su negyvenamomis patalpomis, ypač su virtuve. Laimei, remontuojant galima ištaisyti beveik bet kokius dizaino trūkumus. Kitas, mes išsamiai apsvarstysime virtuvės perkėlimo į svetainę klausimą.
Skirtumai didinant virtuvės plotą
Remiantis įstatyminiu reglamentavimu, svarbūs virtuvės erdvės pertvarkymo variantai yra šie:
- Patalpos išplėtimas išmontuojant papildomus elementus (spinteles, mezzanines, sandėliukus ir kt.).
- Virtuvės perkėlimas į kambarį ar prieškambarį.
- Virtuvės derinimas su kitais gyvenamaisiais kambariais.
- Virtuvės išplėtimas / integravimas su lodžija.
- Filmuotos medžiagos padidėjimas dėl kaimyninio vonios kambario.
Nežinote, kaip legalizuoti virtuvės perkėlimą į svetainę? Faktas yra tas, kad visi veiksmai, skirti pakeisti virtuvės erdvę, perkelti virtuvę ar išplėsti ją, turi būti suderinti su valdymo organais. Visos išvardytos veiklos yra klasifikuojamos kaip pertvarkymas. Norėdami viską padaryti oficialiai, turite pateikti prašymą atitinkamai institucijai. Po jo apsvarstymo bus išduotas leidimas ar atsisakymas.
Bendrosios nuostatos
Teisės aktuose numatytos bendrosios nuostatos, kurių reikia laikytis pertvarkant projektą. Daugelis jų yra susiję su kambario dujofikavimu. Tai apima:
- Nepriimtina virtuvę, kurioje įrengta dujinė viryklė, visiškai derinti su kitu kambariu - leidžiama įrengti tik pertvarą. Jis gali būti kilnojamas, bet visada sandariai uždarytas.
- Dujų komunikacijos negali būti perkeltos į kitas patalpas be specialaus reguliavimo institucijų leidimo. T. y., Neturint oficialaus dokumento perkelti dujų kolonėlę ar viryklę, pavyzdžiui, į koridorių, neveiks.
- Jūs galite perkelti į svetainę virtuvę su dujomis, galutinai atjungdami butą nuo dujinimo. Norėdami tai padaryti, nusiųskite prašymą dujų tarnybai. Procedūra yra labai brangi tiek laiko, tiek pinigų atžvilgiu.
- Planuojant butą ir judant virtuve, leidžiama išpjauti guolių sienelių duris. Sunaikinti juos visiškai draudžiama! Atsižvelgiant į reglamentus, angos plotis svyruoja nuo 90 iki 120 cm.
- Atliekant pertvarkymą, bet kokias buto užuolaidas galima nugriauti. Kompetentingos institucijos išduoda leidimą išmontuoti tik tuo atveju, jei šis įvykis yra aiškus.
Kas gali užkirsti kelią pertvarkymui
Prieš atlikdami aktyvius veiksmus, pabandykite gauti leidimą perduoti virtuvę atitinkamai institucijai. Sudarydami aktą valstybės tarnautojai remsis įstatymų nustatytais standartais. Šiuo klausimu yra daug aspektų, jiems reikia skirti ypatingą dėmesį.
Veiksniai, kurie gali trukdyti perkelti virtuvę į svetainę:
- Gyvenimo sąlygų pasikeitimas į blogąją pusę. Pavyzdžiui, virtuvės erdvės išplėtimas dėl vonios kambario ploto nurodo šį elementą. Net jei vonios filmuota medžiaga tai leidžia padaryti. Vonios kambario filmuota medžiaga sumažėja, atitinkamai pablogėja gyvenimo sąlygos. Visai neseniai mažai žmonių atkreipė dėmesį į šią akimirką. Norėdami gauti patvirtinimą, savininkas turėjo tik parašyti prašymą savanoriškai pakeisti šias sąlygas.Dabartinėmis aplinkybėmis toks dokumentas neturi jokios vertės.
- Vandens tiekimo ir elektros energijos pažeidimas. Jei perkeliant virtuvę tikimasi intervencijos į šias sistemas, sutikimas gali būti neišduotas. Nors šis klausimas lengvai išsprendžiamas, svarbiausia yra tai, kad požiūris į šiuos tinklus turėtų būti atviras.
- Kambario šildymo sistemos keitimas. Neįmanoma perkelti virtuvės, pavyzdžiui, į lodžiją, nes šį procesą lydi temperatūros režimo pažeidimas. Šildymo sistemos sudarymą į balkoną draudžia technologiniai standartai.
- Tikimybė pakenkti kaimynams. Neįmanoma perkelti virtuvės į buto kambarį, jei kaimynai po juo turi svetainę. Virtuvėje, kaip ir vonios kambaryje, yra įrengta vandens tiekimo sistema, ir tai lydi pavojus užlieti apatines pakopas.
Prieš pradėdami kapitalinį remontą, pagalvokite apie visus sunkumus, kurie gali pakenkti jums. Atidžiai išnagrinėkite visus veiksnius, turinčius įtakos pertvarkymo ir leidimų gavimo procesams.
Virtuvės perkėlimas į kambarį
Nepaisant daugybės apribojimų ir niuansų, piliečiams pavyksta atlikti suplanuotą pertvarkymą. Be to, dažniausiai jie vadovaujasi teisiniais pagrindais. Kartais į pagalbą ateina filistinis triukas.
Taigi teisėtos virtuvės perkėlimo priežastys yra šios:
- Buto pastatymas pirmame aukšte. Tokiu atveju, perplanuodami, galite saugiai naudotis įstatymų normomis. Jūsų atlikti veiksmai nepažeis kaimynų gyvenimo sąlygų, nes niekas negyvena žemiau.
- Turite daugiapakopį butą. Esant tokiai situacijai, jūsų remontas taip pat nepakenks kieno nors gyvenimo sąlygoms.
- Virtuvės perkėlimas į buto plotą, kur žemiau esantys kaimynai turi negyvenamąsias patalpas (koridorius, vonios kambarys, sandėliukas ir kt.).
- Buto pastatymas virš komercinės organizacijos. Jei po jūsų būstu yra prekybos kambarys, kavinė, viešbutis ir pan., Tada nėra prasmės nerimauti dėl pertvarkymo draudimo. Bet koks verslas nėra susijęs su būstu. Atitinkamai, nustatytos normos tam netaikomos.
Tinkamas buitinės technikos perdavimas
Virtuvė yra kambarys, kuriame yra dauguma buitinių prietaisų. Sutikę perkelti virtuvę į svetainę, turėtumėte atidžiai apsvarstyti, kaip ją sutvarkyti. Tai turėtų būti daroma laikantis visų standartų.
Svarstydami virtuvės pertvarkymo projektą, reguliavimo institucijos šiuo klausimu nenustato griežtų sąlygų. Specialūs reikalavimai taikomi tik kriauklės vietai (montuojama tik virš kaimynų negyvenamosios patalpos).
Viena iš pagrindinių kliūčių judėti virtuvei yra dujinė viryklė. Planuodami tokį remontą nepamirškite, kad jį turėsite pakeisti į elektros įrangą. Tai būtina sąlyga!
Dujų įrangos montavimą butuose vykdo tik speciali tarnyba. Savarankiškas įterpimas gali būti baudžiamas bausmėmis, nes tai kelia grėsmę gyventojų gyvybei. Dujinę viryklę naudoti yra daug ekonomiškiau nei elektrinę viryklę, tačiau jos neįmanoma įrengti gyvenamajame kambaryje.
Kambario vėdinimo pokyčiai
Vėdinimo sistemos sąlygos judant virtuvei yra:
- Naujosios virtuvės išmetimo anga prie pagrindinės sistemos turi būti sujungta vėdinimo kanalu. Kai kuriais atvejais jis gali prasiskleisti per visą butą.
- Naujoje virtuvėje įrengta ventiliacija turėtų uždaryti senąją. Tačiau labai svarbu, kad jis nepersidengtų su kaimynų įranga. Neįmanoma suderinti virtuvės sistemos ir vonios kambario.
Daugelis butų savininkų montuoja pakabinamas lubas, kad užmaskuotų daugybę vėdinimo vamzdžių. Pagrindinis šio įvykio sunkumas yra padaryti skylutes laikančiose buto sienose.Norint atlikti šiuos darbus, reikia gauti kompetentingų tarnybų leidimą.
Jei naujoji vėdinimo sistema yra ilga, rekomenduojama įmontuoti papildomus gaubtus. Tai padidins natūralų sukibimą.
Virtuvės perkėlimo taisyklės
Buto pertvarkymo procesą kartu su virtuvės perdavimu lydi daugybės reikalavimų ir kai kurių savybių laikymasis. Be viso to, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ryšių perdavimo taisyklėms. Tai yra virtuvės funkcionavimo pagrindas.
Vandens tiekimas turėtų būti kruopščiai apgalvotas, įskaitant nenutrūkstamą vandens tiekimą į kriauklę ir indaplovę. Be to, perkėlus virtuvę į negyvenamąsias patalpas, reikia atsargiai įrengti apšvietimą ir laidus.
Kanalizacijos sistemos prijungimas
Kanalizacijos sistema, perkeliant virtuvę į svetainę, turės būti praktiškai sukurta iš naujo. Kriauklė bus sumontuota naujoje vietoje, atitinkamai reikės nutiesti naujus vamzdžius arba pratęsti senus.
Apsvarstykite galimybę vandens tiekimo vietą išdėstyti dar ilgai prieš parengiant pertvarkymo projektą. Tai padės pašalinti nereikalingą darbą ir konkrečiau suformuluoti jų norus dėl virtuvės perkėlimo ir buitinių prietaisų išdėstymo.
Vandens vamzdžius galima pastatyti po grindų lygintuvu. Deja, tai neveiks su kanalizacijos vamzdžiais. Jie yra daug platesni ir turėtų būti kampuoti. Kuo didesnis atstumas iki laiptelio, tuo didesnis nuolydis ir ilgesnis vamzdis. Norėdami nutiesti kanalizacijos vamzdžius be nuolydžio, galite naudoti specialų siurblį. Dažniausiai tokie siurbliai dedami po virtuvės kriaukle.
Naujas virtuvės apšvietimas
Virtuvės kambarys, kaip ir bet kuris kitas butas, turėtų būti gerai apšviestas. Ir tai taikoma tiek natūraliai šviesai, tiek elektrinei. Laidus virtuvėje reikia atlikti, nes turėsite prijungti kai kuriuos buitinius prietaisus prie tinklo. Jei virtuvė buvo perkelta į buvusį gyvenamąjį namą, tai neturėtų kilti problemų. Tačiau apšvietus negyvenamą kambarį, situacija yra sudėtingesnė - reikės įrengti pertvaras.
Yra du būdai išspręsti naujai pagamintos virtuvės problemą:
- Natūrali šviesa, krintanti iš gretimo kambario lango.
- Stiklinių pertvarų, konstrukcijų iš stiklo blokelių ar stiklo pluošto durų montavimas.
Laikas
Oficialiai nustatomas 45 dienų terminas, per kurį turi būti patvirtinti klausimai, susiję su pertvarkymu (įskaitant virtuvės plotą). Per tą laiką atsakinga savivaldybės tarnyba peržiūri prašymą ir priima sprendimą. Vėliau dar trys dienos bus suteiktos pareiškėjui apie sprendimą informuoti.
Patarimas! Prieš gaunant specialų leidimą, remonto darbų pradėti nereikia, nes valstybė užtraukia baudą už virtuvės perkėlimą į svetainę be leidimo.
Praktiškai kiekvienas patvirtinimo etapas užima gana daug laiko (nuo kelių dienų iki kelių mėnesių). Mokėjimo laikas ir suma didėja atsižvelgiant į pateikto projekto sudėtingumą, įgyvendinimui reikalingų patvirtinimų skaičių ir kitas aplinkybes.
Išvada
Lengviausias būdas perkelti virtuvę į kambarį su gretimomis ne kapitalo struktūros pertvaromis, taip pat jei nėra dujinimo. Kitais atvejais reikės pastangų ir laiko. Pagrindinė rekomendacija atliekant statybos ir remonto darbus yra ta, kad reikia siekti kuo mažesnio poveikio kapitalo struktūros elementams. Tai taip pat taikoma ventiliacijai, inžinerinėms sistemoms ir viskam, kas gali pakenkti šalia esančioms gyvenamosioms patalpoms. Visi projekto patvirtinimai vykdomi vietos savivaldybės administracijoje, kur taip pat galite gauti išsamių patarimų apie galimybę atlikti tam tikrus darbus.