Žemės santykių objektai ir jų turinys

Pagal teisinių santykių objektus kaip visumą suprantama santykiai, kurie susiformuoja tarp skirtingų teisės subjektų, atsižvelgiant į materialiojo ir nematerialaus pobūdžio pranašumus. Skiriamasis žemės santykių požymis yra tas, kad jų objektas yra žemė. „Žemei“ pateikiami skirtingi apibrėžimai. Tai yra visa planeta ir žmogaus buveinė.

Reguliavimo objektas ir tikslai

Atitinkamų santykių objektų teoretikai kartais dalijasi žeme kaip reguliavimo ir tikslo objektas. Jei tiesiogiai žiūrėsime į žemės santykių objektus, tai pirmuoju atveju kalbėsime apie žemę, o antruoju atveju - apie efektyvų ir racionalų jos naudojimą, taip pat apie tinkamos rinkos kūrimo ir plėtros sąlygų sudarymą, rūpestį išlaikyti derlingumą, gerinti natūralią aplinką ir saugoti. šių teisinių santykių subjektų teisės.

LC RF 6 straipsnis

Šiame žemės kodekso straipsnyje apibrėžta:

• Iš žemės.
• Žemės sklypai.
• Žemės dalys.

Žemė laikoma gamtos objektu, susijusiu su jo apsauga ir teisės aktų, susijusių su apsauga ir racionaliu naudojimu, įgyvendinimo kontrolėje.

Žemės sklypai - žemės paviršiaus dalis kartu su dirvožemiu, kuri, atsižvelgiant į dabartinius įstatymų reikalavimus, turi tam tikras ribas. Žemės teisėje būtent ši sąvoka veikia kaip pagrindiniai žemės santykių objektai. Pagal RF darbo kodeksą, nuosavybės teise jie gali būti nekilnojamasis daiktas, kuris yra žemės paviršiaus dalis, turinti savybes, leidžiančias jį laikyti tam tikru daiktu.

Žemės formavimas yra žemės tvarkymo pagrindas, kurį reglamentuoja Žemės kodeksas ir Žemės tvarkymo įstatymas Nr. 78-FZ. Dirbtinė žemė gali būti sukurta specialių įstatymų nustatyta tvarka. Jų dizainui yra tam tikri reikalavimai. Taigi žemės santykių su žeme formos objektai turėtų būti nustatomi individualiai. Tai reiškia, kad jie privalo turėti ribas, kurios būtų įrašytos nuosavybės teises patvirtinančiuose dokumentuose. Be to, sklypai turi konkrečią vietą, kvadratinių metrų skaičių, paskirtį ir leidžiamą naudojimą.

Žemės klasifikacija

Šie žemės santykių objektai yra:

• Padalijamas.
• Nedaloma.

Pirmuoju atveju numanoma galimybė suskaidyti į atskirus nepriklausomus sklypus. Antruoju atveju skyrius laikomas neįmanomu pagal Art. Civilinio kodekso 133 punktas, kuriame nurodomas nedalomas dalykas.

Žemės dalys gali būti bendrosios dalinės nuosavybės teise. Jie neišsiskiria vietoje, bet yra laikomi atskirais žemės santykių objektais. Ar žemės sklypai yra civilinės teisės dalis, ar ne, jie visada yra gamtos objektai ir ištekliai.

Žemės klasifikacija

Įstatymas numato žemės padalijimą pagal paskirtį. Pagal šią žemę yra:

• Žemės ūkio paskirtis.
• Atsiskaitymai.
• Pramonės, energetikos, ryšių, transporto, televizijos, transliavimo, informacinės, kosminės, gynybos ar kitos specialios paskirties.
• CBO ir susijusios priemonės.
• Miškų fondas.
• Vandens fondas.
• Atsargos.

Visų Rusijos žemių bruožai

Žemė yra natūralios aplinkos dalis. Taigi atitinkamų teisinių santykių subjektai negali jo taikyti prieštaraudami objektyviems gamtos įstatymams.Pavyzdžiui, subjektai (savininkai, savininkai, vartotojai ir nuomininkai) privalo naudoti aplinkosaugos gamybos technologijas, kad nepablogintų esamos aikštelės aplinkos būklės.

Žemė yra pagrindas joje gyvenančių tautų gyvenimui. O santykiai su žeme pirmiausia turi atsižvelgti į šių žmonių interesus, racionaliai vykdyti jų veiklą.

Žmogaus aplinkai nėra jokių alternatyvų, išskyrus žemę. Todėl kai reikia aprūpinti sklypus mažųjų tautų gyvybinės veiklos vietose tikslams, nesusijusiems su jų veikla, vietos gyventojų nuomonė yra privaloma.

Taip pat atsižvelgiama į ribotus žemės išteklius, dėl kurių žemė turi būti naudojama normalizuotai ir ekonomiškai. Tai reiškia, kad žemė gali būti teikiama neviršijant žemės ūkio ir statybų, taip pat ir verslumo.

Kita ypatybė yra susijusi su tuo, kad žemė yra nekilnojamasis turtas. Tai veda prie įvairių žemės teisinių santykių, tokių kaip formacijų ribų nustatymas, naujų žemės sklypų sukūrimas ir racionalizavimas, žemės natūra natūra paskirstymas ant žemės ir pan.

Tam tikrų kategorijų žemės ypatybės

Teisiniai santykiai atsiranda dėl pagrindinės žemės paskirties, tai yra tam tikro sklypo priskyrimo tam tikrai kategorijai. Pavyzdžiui, žemė, kaip žemės santykių objektas, kurio tikslas yra žemės ūkis, turi atitinkamą kategoriją, atsižvelgiant į tai, kad ji tinkama naudoti šioje srityje.

Pagrindinis bruožas, pagal kurį žemės sklypai priklauso tam tikrai kategorijai, dar nereiškia, kad jų neįmanoma naudoti kitais tikslais. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemė gali būti miško fondui priklausančioje žemėje.

Žemės kategorijos nėra nuosavybės ir nuosavybės santykių, susijusių su nuosavybe, disponavimu, naudojimu ar išnuomojimu, objektai, nes jose gali būti daug skirtingų tikslų vartotojų.

Tam tikrų tipų žemės kategorijų ypatybės

Konkrečios žemės savybės išreiškiamos jų plotu ir vieta. Aikštelės vieta nurodo kategoriją, kurioje ji yra, o teritorijos plotas nurodo, su kuria žeme ji ribojasi ir kokie apribojimai dėl to atsiranda.

Specialūs žemės santykių objektai yra zonos, turinčios specialiąją žemės naudojimo paskirtį. Jie sukurti tam, kad būtų sudarytos būtinos sąlygos transporto, pramonės ir kitiems objektams eksploatuoti. Vietos, kuriose nustatomos apsaugos zonos, nėra panaikintos. Tačiau jų teritorijose yra specialus naudojimo režimas, draudžiantis arba ribojantis tam tikros rūšies veiklą, nesuderinamą su apsaugos tikslais.

Atsižvelgiant į numatomą žemės naudojimą, jos savybės taip pat įgyja tam tikrą teisinę reikšmę, būtent druskingumą, derlingumą ir kt. Jei planuojama statyba, šie rodikliai neturi reikšmės. Tačiau žemės ūkio veikloje jie daro didelę įtaką žemės santykiams.

Žemės sklypai skiriasi teisiniu reguliavimu

Jis dalija žemę pagal teisinio režimo žemės įstatymus. Šiuo pagrindu žemės santykių objektai skirstomi į:

• Žemė, tai yra, be natūralių objektų.
• Žemė, turinti susisiekimo ir kitus gamtos reikšmės objektus. Tada galioja mišrus teisinis režimas.

Pavyzdžiui, natūraliam parkui priklausančioje teritorijoje gali būti kitų kategorijų žemių. Tačiau juridiniai asmenys, besinaudojantys šiomis žemėmis, turi atitikti reikalavimus, susijusius, viena vertus, su žemei, kuriai priklauso žemė, ir, kita vertus, teisiniu gamtos parko režimu.

Kadangi žemė yra nekilnojamasis turtas, ant jos galima statyti nekilnojamąjį turtą. Tuomet žemės teisinis režimas bus susipynęs su civilinės teisės režimu.

Žemės sklypai yra:

• Nemokamas nekilnojamasis turtas.
• Turi nekilnojamojo turto, kuris daro įtaką teisiniam režimui.

Pvz., Nuosavybės teisė į pastatą gali būti perduota kitiems asmenims, jei tokiu atveju perduodamas žemės sklypas. Jei statyba perduodama keliems nuosavybės teise priklausantiems asmenims, tada atitinkamai žemės sklypo dalis pasidalijama proporcingai nuosavybės teise į statybą.

Žemėje gali būti ne tik pastatas, statinys ar kitas panašus turtas, bet ir gamtos objektas. Tada svetainė įgyja mišrų teisinį režimą, kuriam taikomos žemės, nuosavybės ir gamtos išteklių įstatymų normos. Pvz., Jei vandens fondo žemė gali būti naudojama žemės ūkio reikmėms, šioje vietoje galioja:

• Vandens teisinis režimas vandens telkinyje.
• Civilinis režimas turto atžvilgiu.
• Žemės tvarkymas žemės sklypo atžvilgiu.

Žemės santykių objektų apžiūra

Panagrinėkime šį klausimą išsamiau. Viena iš svarbiausių žemės įstatymų procedūrų yra žemės santykių objektų tyrimas. Tai reglamentuoja LC RF 71.2 straipsnis. Renginį sudaro atitinkamo objekto tyrimas, atsižvelgiant į duomenis, esančius atvirose valstybės ar savivaldybių tipo informacinėse sistemose. Informacijos galima gauti:

• Kaip stebėsenos rezultatas.
• Studijuoti dokumentus ir informaciją, gautą nuotoliniu būdu (naudojant zonavimą, erdvės ar nuotraukos aerofotografavimą, dirvožemio analizę, aplinkos būklę).

Procedūra

Administracinis žemės santykių objektų tyrimas apima šį veiksmų algoritmą:

1. Skundo, kurio pagrindu priimamas įsakymas paskirti tinkamą tyrimą, gavimas.
2. Paskirtas specialistas, kuris spręs šį klausimą.
3. Prašymų įgyvendinimas siekiant gauti reikiamą informaciją ir kitų priežiūros veiksmų įgyvendinimas darbuotojui.
4. Nustačius sklypo eksploatavimo trūkumus, surašomas žemės santykių objekto administracinio patikrinimo aktas. Remiantis šiuo dokumentu kaltas asmuo gali būti patrauktas administracinėn atsakomybėn. Nesant pažeidimų, daroma išvada apie šį faktą.

Išvada

Žemės santykių subjektai ir objektai yra savininkai, savininkai, vartotojai ir nuomininkai, viena vertus, ir žemės sklypai, tam tikrų kategorijų ir tipų žemės dalys, kita vertus.

Žemės, kaip atitinkamų santykių objektų, savybės turi įtakos teisiniam režimui, kuris išsiskiria tam tikra specifika ir subjektų teisėmis. Visų žemių savybės apima natūralią kilmę, vieną buveinę, taip pat nejudrumą ir ribotumą erdvėje. Taip pat yra funkcijų, susijusių su konkrečiomis kategorijomis ir konkrečiomis svetainėmis.

Sklypai yra grynai žemės sklypai, kuriuose yra esami gamtos objektai, turima nuosavybė, turimi gamtos objektai ir nuosavybė. Atsižvelgiant į tai, nustatomas jiems taikomas teisinis režimas.

Skirtingais atvejais gali tekti ištirti žemės santykių objektus, dėl kurių (pažeidimų atveju) surašomas atitinkamas aktas arba (jų nesant) išvada.